Dự án Setia Edenia Lái Thiêu là dự án căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị sinh thái EcoXuân, thuộc phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn SP Setia Berhad (Malaysia) – một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu Đông Nam Á, nổi tiếng với những công trình đạt chuẩn sống xanh và bền vững.
Tổng quan dự án Setia Edenia Phường Lái Thiêu
Tổng diện tích quy hoạch của Setia Edenia Lái Thiêu hơn 12.389 m², gồm 3 tòa tháp cao 27 – 28 tầng (Azalea, Begonia, Camellia) với 852 căn hộ và 13 căn shophouse thương mại. Mỗi tòa được bố trí hài hòa với không gian cây xanh, hồ cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu khép kín, tạo nên môi trường sống yên bình, hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.
Các loại hình sản phẩm tại Setia Edenia Lái Thiêu gồm:
- Căn hộ studio: 39 – 45m²
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 56 – 82m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 73 – 90m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 86 – 94m²
Mỗi căn hộ đều được thiết kế theo phong cách Modern Tropical, chú trọng ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo và tầm nhìn mở rộng ra khu công viên xanh mát.
Vị trí dự án Setia Edenia Lái Thiêu ở đâu?
Dự án Setia Edenia tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Phường Lái Thiêu, trục giao thông huyết mạch kết nối Bình Dương – TP. Hồ Chí Minh – Bình Phước.
Từ địa chỉ Setia Edenia Eco Xuân, cư dân chỉ mất:
- 10 phút đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một
- 15 phút đến TP. Thủ Đức qua cầu Vĩnh Bình
- 25 – 30 phút đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh
Vị trí này được đánh giá là “tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam”, dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí, bệnh viện quốc tế và hệ thống trường học các cấp. Với dự án mở rộng đường, các dự án chung cư trên quốc lộ 13, đây sẽ là cơ hội sở hữu căn hộ với giá tốt ở thời điểm hiện tại.
Đặc biệt, Setia Edenia Lái Thiêu nằm trong khu đô thị Eco Xuân – nơi hạ tầng giao thông, cảnh quan và tiện ích được quy hoạch đồng bộ. Cư dân được thừa hưởng trọn vẹn môi trường sống xanh mát cùng giá trị gia tăng bền vững khi mua chung cư Lái Thiêu, khu vực được quy hoạch mở rộng theo định hướng “TP. Hồ Chí Minh mở rộng về phía Bắc”.
Tiện ích dự án Setia Edenia
Hệ thống tiện ích tại Setia Edenia Lái Thiêu được thiết kế toàn diện, đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ ngơi và thư giãn của cư dân.
Một số tiện ích nổi bật gồm:
- Hồ bơi tràn bờ và khu Jacuzzi rộng 525m²
- Phòng gym & khu yoga ngoài trời
- Sky Garden & khu BBQ trên tầng cao
- Công viên nội khu và đường dạo bộ phủ bóng cây
- Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng
- Hệ thống shophouse, cửa hàng tiện lợi và quán café
Ngoài ra, dự án còn có hệ thống an ninh đa lớp 24/7, quản lý vận hành chuyên nghiệp và thang máy tốc độ cao, đảm bảo an toàn và tiện nghi tuyệt đối cho mọi cư dân.
Chủ đầu tư căn hộ chung cư Setia Edenia là ai?
SP Setia Berhad là tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia, thành lập từ năm 1974, hiện có mặt tại hơn 6 quốc gia gồm Anh, Úc, Singapore, Trung Quốc và Việt Nam. Tập đoàn từng phát triển nhiều dự án mang tính biểu tượng như Battersea Power Station (London) hay Sapphire by The Gardens (Melbourne).
Tại Việt Nam, SP Setia đã ghi dấu ấn qua các dự án EcoLakes Mỹ Phước, EcoXuân và nay là Setia Edenia Lái Thiêu – minh chứng rõ ràng cho tầm nhìn phát triển bền vững. Với hơn 50 năm kinh nghiệm và được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản số 1 Malaysia” 14 năm liên tiếp, SP Setia luôn đảm bảo tiến độ – chất lượng – pháp lý trong từng dự án.
Pháp lý chung cư Setia Edenia Lái Thiêu
Dự án Setia Edenia sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch gồm:
- Giấy phép xây dựng được cấp ngày 26/07/2025
- Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt
- Hợp đồng thi công ký kết với tổng thầu Phước Thành Construction
- Dự kiến cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài
Pháp lý Setia Edenia Lái Thiêu vững chắc chính là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư và người mua ở thực yên tâm khi lựa chọn căn hộ tại đây.
Tiến độ dự án Setia Edenia Lái Thiêu
Từ quý III/2025, tổng thầu Phước Thành Construction triển khai thi công phần móng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khu tiện ích tầng đế. Các hạng mục đều được áp dụng công nghệ thi công mới, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn, chất lượng và tiến độ.
Setia Edenia khởi công lúc nào?
Ngày 26/07/2025, chủ đầu tư SP Setia chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Setia Edenia Lái Thiêu tại khu đô thị EcoXuân. Buổi lễ có sự tham dự của đại diện chính quyền Bình Dương và Lãnh sự quán Malaysia, khẳng định tầm vóc quốc tế của dự án.
Chung cư Setia Edenia khi nào bàn giao?
Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào quý III/2027. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng hạn, đồng thời mở bán song song với việc hoàn thiện nhà mẫu và khu cảnh quan nội khu, giúp khách hàng dễ dàng trải nghiệm thực tế trước khi nhận bàn giao chính thức.
Mặt bằng dự án Setia Edenia Lái Thiêu
Setia Edenia được quy hoạch đồng bộ với 3 block cao tầng, mỗi block mang tên hoa tượng trưng cho sự tinh khiết và sinh sôi – Azalea, Begonia, Camellia.
- Mỗi tòa có 1 tầng hầm, 3 tầng tiện ích và 26 tầng căn hộ.
- Mật độ chỉ từ 10–12 căn hộ/tầng, đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng.
- Khu sảnh đón cao cấp, thiết kế thông tầng với trần cao 6,5m mang lại cảm giác sang trọng.
Mặt bằng tầng căn hộ Setia Edenia
Mặt bằng căn hộ được bố trí hợp lý, tối ưu công năng: phòng khách liên thông bếp, ban công rộng, cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên. Các loại căn hộ đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ, phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ hay chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần lân cận.
Giá bán dự án Setia Edenia bao nhiêu?
Theo thông tin mở bán giai đoạn 1 (10/2025), giá bán dự kiến của căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu từ 1,9 tỷ
Chi tiết như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán dự kiến |
|---|---|---|
| Studio | 45 – 46 | Từ 1,9 tỷ đồng |
| 1 phòng ngủ | 58 – 65 | Từ 2,6 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | 73 – 85 | Từ 3,0 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | 86 – 94 | Từ 3,6 – 3,9 tỷ đồng |
Mức giá trung bình từ 48 triệu đồng/m², được đánh giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực như The Emerald Golf View hay Habitat Bình Dương. Với vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 13, tiềm năng tăng giá của Setia Edenia Lái Thiêu được đánh giá rất cao trong 2–3 năm tới.
Chính sách thanh toán & ưu đãi tài chính:
- Thanh toán linh hoạt chỉ 1%/tháng
- Hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 6%/36 tháng
- Chiết khấu thêm 2% cho khách hàng thanh toán sớm
- Miễn phí 2 năm phí quản lý
- Tặng thêm 1% ưu đãi nếu sở hữu căn hộ trong khu đô thị EcoXuân
Dự án Setia Edenia Lái Thiêu không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà còn là biểu tượng của phong cách sống xanh, hiện đại và bền vững tại trung tâm Bình Dương. Với vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và tiện ích toàn diện, dự án mang đến cơ hội an cư – đầu tư đáng giá cho cư dân và nhà đầu tư thông minh.
