Khu dân cư Daresco là cơ hội đầu tư và an cư nổi bật dành cho khách hàng đang tìm kiếm đất nền tại vùng đô thị phát triển nhanh phía Tây Bắc TP.HCM. Dự án được phát triển trên quỹ đất rộng lớn và được quy hoạch bài bản bởi nhà đầu tư uy tín. Những lô đất nền tại Daresco đang được chào bán với nhiều lựa chọn diện tích từ 100 m² đến 250 m², phù hợp với nhu cầu xây nhà phố, biệt thự hoặc kinh doanh shophouse.

Bán đất Khu dân cư Daresco Đức Hòa Long An

Với cam kết sổ đỏ riêng từng nền và môi trường sống được thiết kế theo mô hình “sinh thái – đô thị” đan xen cây xanh, hồ cảnh và hạ tầng đồng bộ, Daresco trở thành một trong những lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc đất nền tại Long An. Giá hiện tại tương đối hấp dẫn so với tiềm năng tăng giá khi các tuyến giao thông kết nối hoàn thiện, giúp nhà đầu tư có cơ hội bước vào giai đoạn “đón sóng”.

Vị trí dự án Daresco ở đâu?

Dự án Khu dân cư Daresco toạ lạc tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An — nằm ngay vùng liên kết giữa TP.HCM và khu vực Tây Nam Bộ. Cụ thể, dự án được triển khai tại mặt tiền Tỉnh lộ 823 (có nơi ghi là đường Vành Đai 4 hoặc ĐT 830E) thuộc khu vực tiếp giáp Khu công nghiệp Đức Hòa III.

Vị trí này mang tới lợi thế lớn về giao thông và liên kết vùng: nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, Vành đai 4, và có khả năng kết nối nhanh đến TP.HCM. Theo thông tin dự án, chỉ với khoảng thời gian di chuyển từ Daresco tới trung tâm TP.HCM khoảng 30–45 phút, tùy tuyến đường và phương tiện sử dụng.

Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với kênh số 12, Kênh Thầy Cai nhằm tạo không gian sống gần sông nước, và nằm trong khu vực được định hướng phát triển đô thị vệ tinh Tây Bắc TP.HCM — điều này góp phần tăng thêm sức hút và tiềm năng gia tăng giá trị cho khu dân cư Daresco.

Tiến độ dự án Khu dân cư Daresco

Dự án khu dân cư Daresco đã tiến hành triển khai từ những năm đầu với mục tiêu phát triển khu đô thị mới phục vụ nhu cầu nhà ở liền kề TP.HCM. Hiện nay, khu hạ tầng chính như đường nhựa nội bộ, điện âm, cống thoát nước, chiếu sáng công cộng đã được đầu tư và hoàn thiện phần lớn. Hệ thống hồ sinh thái trung tâm và mảng xanh lớn đã được hoàn chỉnh – đây là dấu hiệu cho thấy tiến độ thực tế của dự án đang được đẩy nhanh.

Trong giai đoạn tiếp theo, chủ đầu tư tập trung vào việc san lấp mặt bằng, phân lô và cấp sổ từng nền cho khách hàng mua. Nhiều lô đất đã có sổ hồng riêng và sẵn sàng chuyển nhượng, phản ánh mức độ “sẵn sàng giao dịch” tại Daresco. Cư dân hoặc nhà đầu tư khi tham gia giai đoạn này sẽ hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng được đồng bộ và mức giá còn mềm so với giá vùng lân cận.

Dự kiến trong vòng 1 – 2 năm tới, cùng với sự hoàn thiện của các tiện ích nội khu như công viên, trường học, trung tâm thương mại và hoàn thành các tuyến giao thông kết nối vùng, khu dân cư Daresco sẽ bước vào giai đoạn bàn giao và dân cư vào ở đông đúc. Đây là mốc thời gian quyết định cho việc tăng giá bán và thanh khoản tại khu dân cư Daresco.

Giá bán đất Daresco bao nhiêu?

Giá bán đất nền tại Khu dân cư Daresco hiện nay được ghi nhận với mức giá từ khoảng 9 – 15 triệu đồng/m², tùy vị trí, mặt tiền đường và diện tích lô. 

Ví dụ, các nền đất diện tích khoảng 100 m² (5×20) được chào bán từ khoảng 1,0 – 1,5 tỷ đồng. Những lô diện tích lớn hơn như 140 m² hoặc 250 m² (7×20 hoặc 12.5×20) dao động từ 1,5 – 3 tỷ đồng, tùy mặt tiền và hướng nhìn hồ hoặc công viên.

Nhà đầu tư tại khu dân cư Daresco cũng có thể tham gia lô shophouse thương mại với diện tích nhỏ hơn (5×20m) với mức giá tương ứng. Với tiềm năng tăng giá khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và dân cư vào ở nhiều hơn, mức giá hiện tại được đánh giá là còn dư địa tăng.

Một số chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi từ chủ đầu tư khu dân cư Daresco giúp người mua dễ dàng mua đất đầu tư hơn. Khách hàng được khuyến khích đặt cọc sớm để giữ lô vị trí đẹp, sau đó thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc chuyển nhượng sổ đỏ theo cam kết.

Đánh giá điểm mạnh – điểm yếu của dự án Daresco

• Vị trí chiến lược: Nằm tại cửa ngõ vùng Tây Bắc TP.HCM, gần khu công nghiệp và tuyến giao thông kết nối liên vùng, Daresco có ưu thế lớn về khả năng phát triển đô thị và đầu tư dài hạn.
• Quy hoạch đồng bộ và môi trường sống tốt: Với quy mô khoảng 68 ha và mật độ xây dựng chỉ khoảng 44 %, dự án chú trọng thiết kế các khoảng xanh, hồ sinh thái và công viên, tạo nên không khí trong lành, phù hợp an cư và nghỉ dưỡng.
• Pháp lý rõ ràng & sản phẩm đa dạng: Các nền đất đã được sổ riêng, thủ tục hoàn thiện tới mức độ người mua có thể yên tâm. Các loại sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố liên kế, liên kế vườn, shophouse, diện tích từ 100–250 m².
• Tiềm năng tăng giá: Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện (Vành đai 4, đường kênh, liên kết vùng) và dân cư đô thị hóa nhanh, giá đất nền tại Daresco đang được đánh giá cao. Nhiều lô giá thấp trên thị trường hiện nay là cơ hội cho nhà đầu tư sớm. 

Điểm yếu của dự án Daresco

• Tỷ lệ cư dân hiện hữu còn thấp: Mặc dù đất nền đã được mở bán, nhưng tỷ lệ dân cư đã vào sống và kết nối cộng đồng vẫn còn chưa cao — điều này có thể ảnh hưởng tới cảm nhận về môi trường sống ngay lập tức.
• Cần thời gian để hạ tầng và tiện ích nội khu hoàn chỉnh: Dự án khu dân cư Daresco vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện một số tiện ích và hệ thống giao thông nội khu, người mua cần chấp nhận thời gian đợi để khu đô thị thực sự vận hành hết công suất.
• Phụ thuộc vào tiến độ phát triển vùng và hạ tầng liên kết: Nếu tuyến Vành đai hoặc các đường kết nối chậm trễ, tiềm năng tăng giá và khả năng sử dụng đất sẽ bị ảnh hưởng. Nhà đầu tư cần theo sát thông tin hạ tầng.

Tổng hợp lại, khu dân cư Daresco là lựa chọn đáng cân nhắc với yếu tố “vị trí + pháp lý + tiềm năng”, nhưng người mua cũng cần lưu ý về thời gian và tiến độ hoàn thiện trước khi ra quyết định.

Hình ảnh của Khu dân cư Daresco Đức Hòa 3 Resco Long An

Các hình ảnh thực tế và phối cảnh tại khu dân cư Daresco cho thấy một khu dân cư được quy hoạch bài bản với công viên, hồ sinh thái và đường nội bộ rộng thoáng. Những tấm ảnh này giúp minh hoạ rõ nét hơn môi trường sống và tiềm năng phát triển của Daresco — từ cổng chào dự án, hồ trung tâm đến các lô đất nền phân lô sẵn sàng.

Khu dân cư Daresco – Đức Hòa là một lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng tìm đất nền an cư hoặc đầu tư tại vùng đô thị vệ tinh TP.HCM. Với vị trí kết nối thuận lợi, quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng và giá bán hiện đang hấp dẫn, dự án sở hữu nhiều lợi thế nổi bật. Tuy nhiên, như mọi đô thị đang phát triển, người mua cần lưu ý tới tiến độ hoàn thiện hạ tầng và dân cư hóa để đảm bảo lựa chọn phù hợp nhất.