Thị trường chuyển nhượng và cho thuê Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ, nhờ lợi thế nổi bật từ vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và cộng đồng cư dân đẳng cấp.
Với quy mô hơn 350ha và tọa lạc tại trung tâm phát triển của TP Thủ Đức, loại hình shophouse tại đại đô thị Vinhomes Grand Park đang trở thành tâm điểm đầu tư hấp dẫn khu Đông Sài Gòn.
Tổng Quan Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9
Shophouse là mô hình nhà ở đa năng kết hợp giữa mục đích sinh sống và kinh doanh. Vinhomes Grand Park đã phát triển nhiều loại hình shophouse, từ khối đế tại các toà cao tầng đến shophouse thấp tầng tại các tiểu khu đắt giá như The Manhattan và The Manhattan Glory.
Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Q9 cũ), TP.HCM
- Tổng diện tích: 350ha
- Mật độ xây dựng: 20 – 25%
- Tổng số căn shophouse: hơn 1.500 căn
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài)
Vị Trí Đắc Địa & Hạ Tầng Đồng Bộ Của Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9
Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm TP Thủ Đức, một trong những khu vực phát triển năng động nhất TP.HCM:
- Mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện: Đây là trục đường huyết mạch nối liền trung tâm thành phố với các khu công nghệ cao và khu đô thị vệ tinh, giúp cư dân và khách hàng kinh doanh thuận tiện di chuyển.
- Giáp hai dòng sông lớn: Đồng Nai và sông Tắc không chỉ mang đến môi trường sống thoáng mát, cảnh quan đẹp mà còn mở ra tiềm năng phát triển các hoạt động thương mại, du lịch ven sông.
- Liền kề tuyến Metro số 1 và bến xe Miền Đông mới: Rút ngắn thời gian kết nối tới trung tâm Quận 1 và các vùng phụ cận. Khả năng tăng giá bất động sản cao nhờ sự phát triển hạ tầng công cộng.
- Dễ dàng tiếp cận các tuyến cao tốc và vành đai trọng điểm: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai 2 và Vành Đai 3 giúp cư dân thuận tiện đi đến các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành tương lai.
Các Phân Khu Shophouse Nổi Bật
Shophouse Thấp Tầng
The Manhattan & The Manhattan Glory là hai tiểu khu trung tâm của đại đô thị, tập trung những căn shophouse cao cấp và được quy hoạch theo chuẩn quốc tế:
- Số lượng: Khoảng 1.000 căn, chia đều cho 2 phân khu.
- Thiết kế: 5 tầng gồm 2 tầng dưới dùng cho mục đích kinh doanh (café, showroom, spa, nhà hàng…) và 3 tầng trên để ở hoặc làm văn phòng, studio.
- Diện tích: Từ 84m² đến 230m², linh hoạt theo mục đích khai thác.
- Bàn giao: Giao thô bên trong, thuận tiện cho chủ sở hữu tùy biến không gian.
- Hình thức sở hữu: Phần shop (tầng trệt, tầng 1) có thời hạn sở hữu 50 năm, phần house (tầng trên) được sở hữu lâu dài. Khách hàng được phép thông tầng sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý và nhận sổ hồng.
- Lợi thế: Các căn đều có mặt tiền rộng, nằm dọc theo trục đường nội khu và công viên 36ha, thu hút lượng lớn cư dân và khách vãng lai.
Khối Đế Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9
Shouhouse The Origami
- Số lượng: Hơn 300 căn tại 21 tòa căn hộ thuộc phân khu The Origami.
- Diện tích: Từ 23m² đến 140m².
- Vị trí: Tọa lạc tại tầng trệt các tòa căn hộ, tiếp giáp các tuyến đường lớn như Vành Đai 3 trên cao và các trục đường nội khu chính, thuận tiện tiếp cận cư dân và khách vãng lai.
Shophouse The Rainbow
- Số lượng: Hơn 225 căn tại 17 tòa căn hộ phân khu The Rainbow.
- Diện tích: Từ 25m² đến 143m².
- Vị trí: Nằm tại tầng khối đế tiếp giáp trực tiếp với đường Nguyễn Xiển và tuyến Vành Đai 3 – nơi có lưu lượng giao thông đông đúc và tiềm năng kinh doanh cao.
10 Lý Do Đầu Tư Shophouse Vinhomes Grand Park
- Vị trí kim cương khu Đông Sài Gòn: Nằm tại lõi trung tâm TP Thủ Đức, nơi có tốc độ phát triển nhanh và là vùng được quy hoạch thành trung tâm kinh tế – giáo dục – khoa học công nghệ mới của TP.HCM.
- Liên kết vùng thuận tiện: Chỉ mất 15–30 phút để kết nối tới Quận 1, Quận 2, sân bay Long Thành, Khu công nghệ cao, Suối Tiên… thông qua các tuyến đường lớn và Metro.
- Pháp lý rõ ràng, minh bạch: Chủ đầu tư Vinhomes luôn minh bạch trong pháp lý, hỗ trợ khách hàng nhanh chóng ra sổ hồng, đảm bảo quyền lợi lâu dài.
- Cộng đồng cư dân hơn 200.000 người: Với mật độ cư dân cao, shophouse có nguồn khách hàng nội khu ổn định, thúc đẩy tiềm năng kinh doanh và cho thuê hiệu quả.
- Diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại: Các căn Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 có diện tích linh hoạt từ nhỏ đến lớn, thiết kế tối ưu công năng vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng.
- Phù hợp ở – kinh doanh – cho thuê: Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 Dễ dàng sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ kinh doanh trực tiếp, cho thuê mặt bằng, đến làm nơi ở kết hợp làm việc.
- Mặt tiền rộng, dễ kinh doanh: Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 với thiết kế mặt tiền thoáng, chiều ngang lớn, dễ dàng bố trí bảng hiệu, thu hút khách hàng.
- Kế cận công viên 36ha: Vị trí gần công viên Grand Forest – lá phổi xanh của đại đô thị, vừa tạo không gian sống trong lành vừa thu hút khách tham quan, giải trí.
- Chính sách vay ưu đãi từ Techcombank: Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn shophouse, ân hạn gốc và lãi suất 0% trong thời gian dài, tạo điều kiện tốt cho nhà đầu tư.
- Uy tín từ chủ đầu tư Vinhomes: Vinhomes là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, các dự án Vinhomes luôn là bảo chứng cho chất lượng, tiến độ và giá trị đầu tư bền vững
Tiềm Năng Sinh Lời Vượt Trội Khi Mua Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9
Theo CBRE, shophouse có thể mang lại lợi nhuận 12–15%/năm. Với số lượng cư dân đông, tiện ích nội khu đẳng cấp và hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, giá trị khai thác thương mại và cho thuê của shophouse tại đây được đánh giá rất cao.
Tiến Độ & Pháp Lý Của Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9
Các căn Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 đã được bàn giao và đi vào hoạt động từ năm 2023.
Khu vực Manhattan và Origami hiện đã hình thành cộng đồng kinh doanh sôi động, tiềm năng tăng giá còn rất lớn. Pháp lý đầy đủ, minh bạch giúp nhà đầu tư dễ dàng chuyển nhượng, khai thác.
Liên hệ tại website batdongsanindex.com để biết thông tin giá bán, giá cho thuê Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 mới nhất từ chủ đầu tư Vinhomes.
