Bên cạnh các dòng sản phẩm bất động sản cao cấp như biệt thự đơn lập có giá trị cao và nhà phố liền kề đa chức năng, biệt thự song lập đang dần khẳng định vị thế riêng nhờ sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế thẩm mỹ, công năng sử dụng và giá trị đầu tư hợp lý. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình nhà ở này và lý do vì sao ngày càng có nhiều khách hàng lựa chọn biệt thự song lập làm nơi an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập (Duplex Villa) là loại hình nhà ở được xây dựng từ hai căn biệt thự riêng biệt nằm cạnh nhau trên cùng một nền móng, chia sẻ một bức tường chung, đồng thời có ba mặt thoáng xung quanh. Dù thiết kế gần kề, mỗi căn vẫn có lối đi độc lập, không gian sống tách biệt và bố cục nội thất riêng biệt.
Đây là mô hình kiến trúc phổ biến tại các quốc gia phát triển, và tại Việt Nam, biệt thự song lập dần xuất hiện tại các khu đô thị kiểu mẫu như Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Ocean Park,… tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ thị trường.
Tìm hiểu thêm: Biệt thự đơn lập là gì?
Đặc điểm kiến trúc của biệt thự song lập
Diện tích biệt thự song lập bao nhiêu?
Thông thường, biệt thự song lập có diện tích đất phổ biến từ 126m² đến 207m², với các quy cách như:
- 7×18m (~126m²)
- 8.5×18m (~153m²)
- 9×18m (~162m²)
- 11.5×18m (~207m²)
Khoảng lùi xây dựng thường được bố trí hợp lý: trước 4,5m, sau 2m và hai bên từ 1,5–2m, tạo điều kiện bố trí sân vườn xanh mát quanh nhà.
Biệt thự song lập có đặc điểm gì?
Hai căn biệt thự thường có thiết kế đối xứng nhau qua bức tường chung ở bên trái hoặc phải. Mặt ngoài được quy hoạch đồng bộ, từ màu sơn, vật liệu trang trí đến kiểu mái, tạo nên tổng thể kiến trúc hài hòa, sang trọng. Trong một số dự án, biệt thự song lập còn được biến tấu theo phong cách phi đối xứng nhưng vẫn đảm bảo tính đồng bộ và thẩm mỹ chung của toàn khu.
Thiết kế nội thất – Tối ưu ánh sáng và không gian mở
Nhờ sở hữu 3 mặt thoáng, biệt thự song lập có lợi thế lớn trong việc đón ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả. Điều này mở ra cơ hội thiết kế các không gian mở như ban công lớn, cửa sổ toàn cảnh, giếng trời hay vườn tiểu cảnh, tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Về phong cách thiết kế nội thất, gia chủ có thể lựa chọn tùy theo sở thích:
- Phong cách cổ điển: Sử dụng chất liệu gỗ, đá, da, gam màu hoàng gia như đỏ đô, vàng kim, đi kèm họa tiết cầu kỳ.
- Tân cổ điển: Tinh tế hơn với các chi tiết mềm mại, hình khối vòm nhẹ, màu trắng, kem, vàng nhạt chủ đạo.
- Hiện đại: Đề cao sự tối giản, sử dụng gam màu trung tính (xám, đen, nâu đất), chú trọng công năng và không gian mở.
Ưu điểm nổi bật của biệt thự song lập
- Tối ưu chi phí đầu tư: Mức giá bán hợp lý hơn biệt thự đơn lập nhưng vẫn giữ được yếu tố riêng tư và đẳng cấp.
- Không gian sống thoáng đãng: Thiết kế 3 mặt thoáng giúp căn nhà luôn mát mẻ, sáng sủa và có không gian sân vườn.
- Tính thẩm mỹ cao: Kiến trúc đối xứng tạo sự cân đối, đồng bộ trong toàn khu, góp phần nâng cao giá trị tài sản.
- Tính thanh khoản và cho thuê tốt: Nhiều gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài có xu hướng chọn loại hình này để thuê nhờ sự tiện nghi và chi phí hợp lý.
- Phù hợp với gia đình 2 – 3 thế hệ: Không gian đủ lớn để bố trí nhiều phòng ngủ, khu sinh hoạt chung và riêng biệt.
Biệt thự song lập là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ cao và giàu giá trị đầu tư. Với kiến trúc thông minh, tính linh hoạt và mức chi phí hợp lý, đây là mô hình bất động sản đáng cân nhắc trong bối cảnh đô thị ngày càng khan hiếm quỹ đất cho nhà ở cao cấp.
7+ dự án có biệt thự song lập được quan tâm
Dưới đây là danh sách 7 dự án có biệt thự song lập đẹp, thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp và được đánh giá cao tại Việt Nam:
1. Biệt thự song lập Vinhomes Grand Park – The Manhattan Glory (TP. Thủ Đức)
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Vị trí: Phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình, TP. Thủ Đức
- Thiết kế biệt thự song lập: Sang trọng, hiện đại, 3 tầng, mặt tiền rộng thoáng, sân vườn riêng.
- Tiện ích: Công viên 36ha, biển hồ nước mặn, trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện – trường học chuẩn quốc tế.
2. Biệt thự song lập Vinhomes Green Paradise (TP. Thủ Đức)
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Vị trí: Làng đại học – Thủ Đức
- Thiết kế biệt thự song lập: Kiến trúc tân cổ điển Pháp, mặt sông – công viên, hoàn thiện mặt ngoài, sân vườn thoáng mát.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, club house, công viên nội khu, trường học liên cấp, quản lý vận hành chuyên nghiệp.
3. Biệt thự song lập Verosa Park Khang Điền (Quận 9, TP.HCM)
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Vị trí: Liền kề Vòng xoay Liên Phường – Quận 9
- Biệt thự song lập: Thiết kế tân cổ điển, diện tích 160 – 200m², bố trí 3 – 4 phòng ngủ.
- Ưu điểm: An ninh 24/7, hồ bơi, sân thể thao, clubhouse, công viên xanh mát.
4. Biệt thự song lập Lakeview City (Quận 2, TP.HCM)
- Chủ đầu tư: Novaland
- Vị trí: Đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Biệt thự song lập: Diện tích từ 160 – 220m², hướng hồ trung tâm hoặc công viên.
- Tiện ích: Hồ cảnh quan 3.6ha, trường học, siêu thị, hồ bơi, khu thể thao, an ninh khép kín.
5. Biệt thự song lập Mizuki Park – Flora Valora (Bình Chánh, TP.HCM)
- Chủ đầu tư: Nam Long & Nishi Nippon
- Vị trí: Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng
- Biệt thự song lập: Thiết kế Nhật Bản, từ 160 – 180m², view sông và công viên.
- Điểm mạnh: Khu compound, công viên 17ha, kênh đào bao quanh, tiện ích đa dạng chuẩn Nhật.
6. Biệt thự song lập Gladia Khang Điền
- Chủ đầu tư: Keppel Land & Khang Điền
- Vị trí: phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Biệt thự song lập: Thiết kế hiện đại, diện tích 175 – 220m², 1 trệt 2 lầu, có sân vườn riêng.
- Tiện ích: Clubhouse, hồ bơi vô cực, khu BBQ, gym, trường mầm non nội khu.
7. Biệt thự song lập The Classia Khang Điền (TP. Thủ Đức)
- Chủ đầu tư: Khang Điền
- Vị trí: Liên Phường – Võ Chí Công
- Biệt thự song lập: Kiến trúc Địa Trung Hải, 3 tầng, diện tích 150 – 200m²
- Nổi bật: Thiết kế sang trọng, tiện ích nội khu khép kín, giao thông kết nối trung tâm nhanh chóng.
Biệt thự song lập không chỉ là lựa chọn về không gian sống, mà còn là tuyên ngôn về phong cách sống đẳng cấp, tiện nghi và riêng tư trong lòng đô thị hiện đại. Với những dự án nổi bật như Vinhomes Grand Park, The Classia Khang Điền, Vinhomes Green Paradise, hay The Manhattan Glory, khách hàng có thể dễ dàng tìm được không gian sống lý tưởng phù hợp nhu cầu an cư – đầu tư dài hạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn biệt thự song lập có thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá ổn định, đừng ngần ngại liên hệ để được tư vấn chi tiết và lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất.
