Dự án chung cư The Rivana Thuận An Bình Dương nổi bật với vị trí ven sông Sài Gòn, ngay mặt tiền Quốc lộ 13, liền kề TP.HCM. Với quy hoạch thông minh, mật độ xây dựng thấp cùng hệ thống tiện ích cao cấp, The Rivana mang đến không gian sống xanh, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư sinh lời bền vững.
Tổng quan về chung cư The Rivana Thuận An Bình Dương
Chung cư The Rivana được xem là một trong những dự án nổi bật tại Thuận An, Bình Dương nhờ lợi thế ven sông Sài Gòn cùng quy hoạch bài bản. Với tổng diện tích gần 12.000m², mật độ xây dựng chỉ 38%, phần lớn quỹ đất dành cho không gian xanh và tiện ích nội khu.
Thông tin chung:
- Tên thương mại: The Rivana
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước
- Đơn vị thiết kế: Ong&Ong (Singapore)
- Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương
- Quy mô: 3 block căn hộ, cao 26 tầng, gồm 1.020 căn hộ & 15 shophouse
- Diện tích căn hộ: 50 – 103m² (1 – 3 phòng ngủ)
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài
Căn hộ chung cư The Rivana hướng tới phân khúc căn hộ cao cấp hạng B+, chú trọng trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.
Vị trí chung cư The Rivana Quốc Lộ 13
Dự án có địa chỉ ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, chỉ cách TP.HCM khoảng 2,2km.
Từ địa chỉ này, cư dân chung cư The Rivana dễ dàng kết nối với các vị trí đắc địa:
- 5 phút: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Khu du lịch Thanh Cảnh, Trường tiểu học Vĩnh Phú.
- 10 phút: Aeon Mall Bình Dương, KCN VSIP 1, sân Golf Sông Bé.
- 15 phút: Giga Mall Thủ Đức, Làng Đại học Quốc gia, White Palace.
- 30 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1, trung tâm TP.HCM.
Vị trí chung cư The Rivana đáp ứng đủ 3 tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”:
- Cận thị: liền kề trung tâm hành chính Thuận An – thành phố năng động nhất Bình Dương.
- Cận giang: cách sông Sài Gòn chỉ 400m, mang ý nghĩa phong thủy thịnh vượng.
- Cận lộ: nằm trên trục giao thông huyết mạch, thuận lợi di chuyển TP.HCM – Bình Phước – Đồng Nai.
Tiện ích dự án chung cư The Rivana
The Rivana dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và tiện ích. Một số điểm nổi bật:
- Hồ bơi tràn bờ view sông Sài Gòn
- Khu vui chơi trẻ em & sân chơi nước
- Phòng gym, yoga, khu thể thao trong nhà
- Công viên ven sông, vườn BBQ, vườn thư giãn
- Sảnh đón sang trọng, thác nước cảnh quan
- Hệ thống an ninh đa lớp, bảo vệ 24/7
- Hầm để xe rộng rãi & khu thương mại tầng trệt
Nhờ đó, cư dân chung cư The Rivana vừa tận hưởng không khí trong lành, vừa tiếp cận đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu.
Chủ đầu tư chung cư The Rivana là ai?
The Rivana là dự án đầu tay của Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước. Tuy còn mới trên thị trường nhưng chủ đầu tư này đã hợp tác cùng những tên tuổi uy tín:
- Thiết kế: Ong&Ong (Singapore) – nổi tiếng với nhiều dự án cao cấp ở châu Á.
- Xây dựng: lựa chọn các nhà thầu top đầu Việt Nam.
- Quản lý vận hành: dự kiến hợp tác cùng đơn vị quốc tế để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Đạt Phước cam kết 5 yếu tố: pháp lý minh bạch, tiến độ thi công đúng hẹn, chất lượng xây dựng đảm bảo, thiết kế hiện đại và giá bán cạnh tranh.
Pháp lý dự án The Rivana
Dự án chung cư The Rivana đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng:
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt
- Giấy chứng nhận đầu tư
- Giấy phép phòng cháy chữa cháy
- Sổ hồng lâu dài cho người Việt
Điều này giúp khách hàng yên tâm khi mua, hạn chế rủi ro về pháp lý.
Tiến độ xây dựng tại chung cư The Rivana
- Khởi công: Quý IV/2020
- Thi công: hoàn thiện móng, xây dựng kết cấu các block
- Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
Chung cư The Rivana bàn giao nằm nào?
Chung cư The Rivana được bàn giao vào năm 2023, hiện đang bán và cho thuê với nhiều sản phẩm hấp dẫn
Tính đến thời điểm hiện tại, tiến độ xây dựng đang được đảm bảo đúng cam kết.
Mặt bằng tổng thể chung cư The Rivana
Chung cư The Rivana được quy hoạch trên khu đất rộng gần 12.000m² với 3 block căn hộ cao 26 tầng. Ba block này được sắp xếp song song theo trục ngang, tạo nên thế “tựa sơn – hướng thủy” khi vừa ôm trọn tầm nhìn ra sông Sài Gòn, vừa mở ra không gian đô thị sầm uất về phía trung tâm thành phố. Giữa các block được bố trí khoảng cách hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng, ánh sáng và gió trời lưu thông tự nhiên.
Mặt bằng tầng căn hộ The Rivana điển hình:
Mỗi block có từ 6 – 10 căn hộ trên một tầng, được thiết kế thông minh để tối ưu công năng sử dụng và sự riêng tư. Hành lang rộng rãi, có giếng trời và hệ thống thông gió tự nhiên giúp không khí luôn đối lưu.
- Các căn hộ góc thường sở hữu từ 2 – 3 mặt thoáng, view sông hoặc toàn cảnh thành phố.
- Các căn hộ còn lại vẫn được thiết kế đón sáng tốt, với ban công và cửa sổ lớn.
- Hệ thống thang máy tốc độ cao và thang bộ bố trí khoa học, đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân.
Tiện ích tại tầng khối đế:
Khu khối đế của chung cư The Rivana được dành cho trung tâm thương mại, sảnh đón sang trọng, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu dịch vụ và shophouse. Đây là nơi cung cấp đầy đủ tiện ích hằng ngày cho cư dân mà không cần di chuyển xa.
Không gian xanh xen kẽ:
Các block căn hộ chung cư The Rivana được kết nối bởi khuôn viên cây xanh, công viên nội khu và đường dạo bộ ven sông. Điều này không chỉ tạo điểm nhấn về kiến trúc mà còn nâng cao chất lượng sống, giúp cư dân tận hưởng không gian trong lành, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Nhờ quy hoạch tổng thể hợp lý cùng thiết kế tầng điển hình khoa học, chung cư The Rivana vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi và gần gũi thiên nhiên cho mọi cư dân.
Mặt bằng căn hộ The Rivana
Tại chung cư The Rivana mang đến nhiều lựa chọn diện tích, phù hợp với đa dạng nhu cầu khách hàng từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
- Căn hộ 1 phòng ngủ (50 – 55m²): Thiết kế gọn gàng nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, bao gồm phòng khách liên thông bếp ăn, 1 phòng ngủ riêng tư, 1 logia phơi đồ và ban công nhỏ đón gió. Đây là lựa chọn tối ưu cho người trẻ độc lập, cặp đôi mới cưới hoặc khách hàng mua để cho thuê.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (70 – 75m²): Sở hữu không gian hợp lý với 1 phòng ngủ master có nhà vệ sinh riêng, 1 phòng ngủ phụ, phòng khách kết nối ban công rộng mở view sông hoặc thành phố. Căn hộ 2PN đặc biệt chú trọng sự linh hoạt, phù hợp gia đình trẻ có con nhỏ, vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa thuận tiện sinh hoạt chung.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (95 – 103m²): Diện tích rộng rãi, thiết kế thoáng đãng với phòng khách lớn liền kề bếp mở, 3 phòng ngủ bố trí khoa học. Ban công lớn và cửa sổ rộng giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đông thành viên hoặc gia đình đa thế hệ cùng chung sống.
Ngoài ra, tất cả các căn hộ tại chung cư The Rivana đều áp dụng thiết kế “đón sáng – đón gió – đón view” với:
- Cửa kính lớn và ban công hướng sông hoặc thành phố, tạo không gian mở và thoáng đãng.
- Hành lang rộng, thông thoáng, tối đa hóa lưu thông không khí.
- Nội thất bàn giao cơ bản nhưng hiện đại, dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu.
Nhờ cách quy hoạch này, cư dân tại chung cư The Rivana không chỉ sở hữu nơi ở tiện nghi mà còn tận hưởng được cuộc sống gần gũi thiên nhiên, thoải mái và tràn đầy năng lượng tích cực mỗi ngày.
Giá bán căn hộ The Rivana Bình Dương
Theo cập nhật mới nhất, giá bán căn hộ tại chung cư The Rivana khoảng 35 triệu/m² (chưa VAT).
Bảng giá tham khảo:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá dự kiến (tỷ VNĐ) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 50 – 55 | 1,7 – 2,0 |
| 2 phòng ngủ | 70 – 75 | 2,4 – 2,7 |
| 3 phòng ngủ | 95 – 103 | 3,3 – 3,7 |
Phương thức thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng, kèm chính sách ưu đãi từ ngân hàng hỗ trợ vay vốn.
Thuê căn hộ The Rivana Bình Dương
Ngoài việc mua để ở hoặc đầu tư lâu dài, The Rivana còn là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ nhờ vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.
Giá thuê tham khảo:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê dự kiến (triệu VNĐ/tháng) | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 50 – 55 | 7 – 9 | Người độc thân, cặp đôi |
| 2 phòng ngủ | 70 – 75 | 10 – 13 | Gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài |
| 3 phòng ngủ | 95 – 103 | 14 – 17 | Gia đình đông thành viên, nhóm chuyên gia ở ghép |
Tiềm năng khai thác cho thuê:
Nhờ vị trí gần nhiều khu công nghiệp lớn, The Rivana được đánh giá cao về khả năng cho thuê dài hạn với tỷ suất lợi nhuận trung bình 6 – 8%/năm. Ngoài ra, dự án còn có tiềm năng khai thác ngắn hạn (Airbnb, thuê theo ngày/tuần) cho chuyên gia công tác ngắn hạn tại Bình Dương – TP.HCM.
The Rivana không chỉ là một dự án căn hộ, mà còn là nơi kiến tạo cuộc sống xanh – hiện đại ngay cửa ngõ TP.HCM. Với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ, pháp lý rõ ràng và giá bán cạnh tranh, chung cư The Rivana xứng đáng là lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu tại Bình Dương.
