Senturia An Phú là khu đô thị nhà ở thấp tầng được quy hoạch bài bản tại phường An Phú – một trong những khu vực phát triển năng động nhất của TP. Thủ Đức hiện nay. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 8,5 ha, phát triển chủ yếu các loại hình nhà phố liên kế, shophouse và biệt thự. Với mật độ xây dựng hài hòa, mảng xanh lớn và thiết kế hiện đại, Senturia An Phú hướng đến việc tạo dựng một cộng đồng sống văn minh, riêng tư và tiện nghi.

Dự án Senturia An Phú – Khu đô thị thấp tầng cao cấp tại trung tâm TP. Thủ Đức

Lợi thế giá trị nhất của dự án nằm ở việc kết hợp được bất động sản liền thổ sở hữu lâu dài với vị trí trung tâm hiếm có. Đây là yếu tố khiến Senturia An Phú nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách mua ở thực, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế.

Tìm hiểu thêm: Compound trong bất động sản là gì? Biệt thự Compound là gì? Các dự án có compound nổi bật hiện tại.

Nhờ phong cách kiến trúc đương đại, chú trọng mảng xanh và không gian mở, Senturia An Phú không chỉ là nơi an cư mà còn mang tính tích lũy bền vững. Cộng đồng cư dân tại đây có thể tận hưởng sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị sôi động và bầu không khí thư thái từ hệ thống công viên, mặt nước và cảnh quan rộng lớn.

Vị trí dự án Senturia An Phú ở đâu?

Dự án nằm ngay mặt tiền tuyến Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối trực tiếp đến đại lộ Mai Chí Thọ, trong Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM, Đây là một trong những vị trí đắt giá nhất cửa ngõ phía Đông Sài Gòn.

Vị trí này được đánh giá cao bởi hội tụ đầy đủ 3 tiêu chí quan trọng của bất động sản cao cấp: cận thị – cận giang – cận lộ. Việc nằm gần sông Giồng Ông Tố giúp khu dân cư hưởng trọn bầu không khí mát mẻ, cảnh quan thông thoáng và giá trị sở hữu bền vững theo thời gian.

Nhờ nằm tại “tam giác giao thông” gồm Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội – Cao tốc Long Thành Dầu Giây, cư dân Senturia An Phú có thể di chuyển nhanh đến:

• 5 phút đến khu công nghệ cao và trung tâm Quận 9 cũ
• 10 phút đến trung tâm Quận Thủ Đức cũ và các khu thương mại
• 15 phút đến Quận 1, hầm Thủ Thiêm
• 20 phút đến cầu Sài Gòn, Bình Thạnh, Phú Nhuận

Bên cạnh đó, tuyến metro số 1 hoàn thiện cũng là một điểm cộng lớn giúp gia tăng khả năng kết nối và thúc đẩy tốc độ phát triển toàn khu.

Tiện ích dự án Senturia An Phú

Senturia An Phú sở hữu hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch theo mô hình sống hiện đại, ưu tiên mảng xanh và không gian trải nghiệm:

• Công viên trung tâm quy mô lớn và đường tản bộ ven cây xanh
• Hồ bơi người lớn – trẻ em, hồ bơi muối khoáng
• Khu clubhouse, phòng gym – yoga – sauna
• Khu thể thao ngoài trời: tennis, pickleball, không gian tập luyện đa năng
• Sân chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu ẩm thực, café và các dịch vụ tiện ích bổ trợ
• Lối dạo bộ ven sông và điểm thư giãn ngoài trời

Hệ thống tiện ích này được kết nối liền mạch, đảm bảo cư dân có thể tận hưởng đầy đủ nhu cầu giải trí – vận động – thư giãn mỗi ngày.

Senturia An Phú của ai?  Chủ đầu tư – Năng lực & uy tín

Dự án được phát triển bởi Công ty CP Bất động sản Tiến Phước, một thương hiệu có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở cao cấp và hạ tầng đô thị. Tiến Phước đã tham gia nhiều dự án quy mô lớn tại TP.HCM như Palm City, Empire City (liên doanh), Senturia Vườn Lài…

Điểm mạnh của chủ đầu tư nằm ở:

• Tư duy phát triển đô thị bài bản
• Khả năng đảm bảo tiến độ và pháp lý minh bạch
• Chất lượng xây dựng ổn định
• Thiết kế dự án theo tiêu chuẩn sống xanh, hiện đại

Nhờ uy tín lâu năm, các dự án của Tiến Phước thường giữ giá tốt và được đánh giá cao về khả năng khai thác lâu dài.

Pháp lý dự án

Senturia An Phú được phát triển với pháp lý minh bạch, bao gồm:

• Quy hoạch chi tiết 1/500
• Giấy phép xây dựng từng phần theo quy định
• Sở hữu sổ hồng lâu dài cho từng sản phẩm sau bàn giao
• Đảm bảo đầy đủ quy trình nghiệm thu hạ tầng, phòng cháy chữa cháy và các thủ tục hoàn công

Việc sở hữu lâu dài là điểm mạnh rất lớn của dự án trong bối cảnh thị trường TP.HCM hiếm dần sản phẩm thấp tầng có pháp lý hoàn thiện.

Tiến độ xây dựng Senturia An Phú

Giai đoạn đầu, dự án đã hoàn tất quá trình san lấp mặt bằng, rào tôn và triển khai công tác chuẩn bị cho xây dựng. Chủ đầu tư đồng thời tổ chức lễ khởi công trở lại, đánh dấu bước tiến quan trọng trong giai đoạn tái triển khai Senturia An Phú theo kế hoạch mới.

Giai đoạn hiện tại, hệ thống hạ tầng đang được thi công đồng bộ, gồm đường nội khu, hệ thống thoát nước và móng cọc các dãy nhà. Máy móc và đội ngũ nhà thầu làm việc liên tục để đẩy nhanh tiến độ song song với việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý cần thiết. Nhiều hạng mục đã bắt đầu lên hình, cho thấy tốc độ xây dựng tích cực.

Giai đoạn sắp tới, chủ đầu tư dự kiến đẩy mạnh thi công phần thân và hoàn thiện cảnh quan. Thời điểm bàn giao được định hướng vào giai đoạn sau năm 2026, tùy theo từng phân khu. Với uy tín và kinh nghiệm của Tiến Phước, tiến độ dự án được cộng đồng kỳ vọng sẽ đảm bảo đúng cam kết.

Mặt bằng Senturia An Phú

Senturia An Phú được quy hoạch trên diện tích khoảng 145.000 m², với bố cục không gian thông minh và phân khu rõ ràng. Dự án cung ứng ra thị trường:

• 222 căn nhà phố liên kế vườn
• 62 biệt thự đơn lập – song lập
• 91 căn shophouse thương mại

Các phân khu được sắp xếp theo trục giao thông nội khu, kết nối trực tiếp với công viên trung tâm và lối dạo bộ ven sông. Thiết kế không gian hướng đến sự riêng tư nhưng vẫn tối ưu tính cộng đồng, phù hợp cho nhiều mô hình gia đình hiện đại.

Kiến trúc nhà mang hơi hướng đương đại với điểm nhấn là cửa kính lớn, ban công rộng, sân vườn phía trước và sau. Bố trí mặt bằng được nghiên cứu kỹ nhằm đảm bảo công năng sống tiện nghi lẫn việc khai thác kinh doanh hiệu quả cho những căn shophouse.

Đối với biệt thự, không gian được mở rộng tối đa, đảm bảo sự biệt lập nhưng vẫn hài hòa với tổng thể kiến trúc toàn khu. Mỗi căn đều có sân vườn riêng, giúp chủ nhân tận hưởng không gian sống gần gũi thiên nhiên đúng nghĩa.

Senturia An Phú giá bán bao nhiêu?

Giá bán Senturia An Phú có giá bán từ 18 tỷ/căn, được thị trường quan tâm bởi đặc thù quỹ đất trung tâm khan hiếm.

Mức giá tham khảo:

• Nhà phố liên kế: từ 18 – 25 tỷ/căn
• Shophouse: từ 25 – 35 tỷ/căn tùy vị trí
• Biệt thự: từ 40 – 70 tỷ/căn tùy diện tích và thiết kế

Giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán và chính sách ưu đãi. Hiện tại, thị trường ghi nhận chương trình booking sớm kèm mức chiết khấu 3–5%, thanh toán đợt đầu khoảng 30%, phần còn lại hỗ trợ từ ngân hàng.