Nằm trọn trong bán đảo Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh), cư xá Thanh Đa được ví như một “ốc đảo” tách biệt giữa lòng TP.HCM. Trải qua gần nửa thế kỷ với nhiều đổi thay của đô thị xung quanh, nơi đây vẫn giữ được nhịp sống chậm rãi và cảm giác gắn bó sâu sắc đối với nhiều thế hệ cư dân.
Tổng quan về cư xá Thanh Đa
Cư xá Thanh Đa được xây dựng từ thập niên 1960 trên bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn, mặt còn lại tiếp giáp kênh Thanh Đa. Đến năm 1972, khu cư xá hoàn thiện với 22 lô nhà và khoảng 4.300 căn hộ, trở thành một trong những khu chung cư sớm nhất và hiện đại nhất Sài Gòn trước năm 1975. Quy hoạch theo mô hình “khu ở khép kín” với đầy đủ trường học, chợ, công viên, cơ sở y tế và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Sau năm 1975, cư xá được bố trí làm nơi an cư cho cán bộ, công chức và các gia đình có công. Dù hạ tầng không tránh khỏi xuống cấp theo thời gian, nhiều khu nhà vẫn được cư dân tự gìn giữ, cải tạo, tạo nên sự đối lập thú vị giữa vẻ cũ kỹ bên ngoài và nếp sống gọn gàng, ấm áp bên trong.
Không gian sống tại đây gắn liền với cây xanh, gió sông và sự yên tĩnh hiếm có. Chính điều này từng được ghi nhận trong các tài liệu nghiên cứu kiến trúc, khi cư xá Thanh Đa được đánh giá là một trong những dự án nhà ở tiêu biểu nhờ cảnh quan thoáng đãng và tổ chức không gian hợp lý.
Trong giai đoạn khó khăn trước đây, cư dân từng tận dụng chính căn hộ của mình để tăng gia sản xuất, từ nuôi gia súc đến buôn bán nhỏ. Những ký ức ấy phản ánh rõ nét một thời sinh hoạt tập thể đặc trưng của đô thị Sài Gòn cũ, nơi tình làng nghĩa xóm gắn bó chặt chẽ.
Ngày nay, không chỉ người lớn tuổi mà cả người trẻ cũng tìm thấy sức hút riêng của cư xá Thanh Đa. Một số chọn thuê mặt bằng mở quán cà phê, kinh doanh nhỏ nhờ giá thuê hợp lý, vị trí gần chợ và bầu không khí mát mẻ quanh năm. Dù đông đúc, khu cư xá vẫn mang lại cảm giác đời sống trôi chậm, nhẹ nhàng hơn so với nhịp sống gấp gáp ở các khu đô thị hiện đại.
Giữa những khối bê tông mới mọc lên khắp thành phố, cư xá Thanh Đa vẫn tồn tại như một lát cắt ký ức đô thị – cũ nhưng không cũ kỹ, giản dị mà khó thay thế trong lòng những người đã và đang gọi nơi đây là “nhà”.
Chung cư Cư xá Thanh Đa ở đâu?
Tọa lạc nằm trọn trong bán đảo Thanh Đa, Bình Quới quận Bình Thạnh cũ, cách Quận 1 chỉ khoảng 4 km, khu chung cư Cư xá Thanh Đa sở hữu khả năng liên kết nhanh đến khu lõi kinh tế – thương mại của TP HCM.
Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe Miền Đông và các tuyến giao thông trọng điểm, phù hợp với người làm việc tại trung tâm hoặc thường xuyên di chuyển liên quận.
Cư xá thanh đa có bao nhiêu lô
Cư xá Thanh Đa là khu nhà ở tập thể hình thành trước năm 1972 với tổng cộng 23 lô chung cư. Toàn bộ khu cư xá được quy hoạch thành hai phân khu chính, phân biệt bằng ký hiệu chữ và số.
Cụ thể:
- Nhóm 15 lô chữ: Phân bố trên quỹ đất khoảng 21 ha, bao gồm các lô A, B, C, D, E, F, G, H, I, K, L, M, N, O và P. Đây là khu vực hình thành sớm, tập trung mật độ dân cư cao.
- Nhóm 8 lô số: Nằm gần trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, diện tích ghi nhận dao động từ 7,3 ha đến 15 ha tùy theo từng nguồn thống kê, bao gồm các lô được đánh số thứ tự.
Cư xá Thanh Đa xuống cấp và quy hoạch giải tỏa
Sau hơn nửa thế kỷ khai thác, phần lớn các lô chung cư tại Thanh Đa đã xuống cấp nghiêm trọng, không còn đáp ứng tiêu chuẩn an toàn và sinh hoạt hiện đại. Hiện nay, toàn khu đang trong giai đoạn chờ triển khai quy hoạch cải tạo, giải tỏa và xây dựng mới.
Cư xá Thanh Đa được hình thành từ thập niên 1970 với 8 cụm chung cư cao tầng, từng là nơi sinh sống ổn định của hàng nghìn hộ dân. Trải qua thời gian dài sử dụng, nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về cải tạo, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống. Từ đầu những năm 1990, khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, song vướng mắc về cơ chế đầu tư, nguồn vốn và phương án tái định cư khiến dự án gần như “đứng hình” suốt hơn 30 năm.
Một số tài liệu có sai khác nhẹ về số liệu diện tích, tuy nhiên tổng thể khu cư xá Thanh Đa vẫn được xác định gồm 23 lô chung cư cũ, chia thành 15 lô chữ và 8 lô số.
Hệ thống tiện ích tại khu Cư xá Thanh Đa có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày không?
Khu vực này được bao quanh bởi chuỗi tiện ích đa dạng như công viên ven sông, hồ bơi, phòng tập thể hình, siêu thị, khu mua sắm, sân chơi trẻ em và khu thể thao ngoài trời. Bên cạnh đó, chợ Thanh Đa, trường học các cấp và cơ sở y tế đều nằm trong bán kính di chuyển ngắn, giúp cư dân thuận tiện sinh hoạt.
Các căn hộ được bố trí theo hướng mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và luồng gió từ sông Sài Gòn. Ban công rộng, cửa sổ lớn cùng mặt bằng sử dụng hợp lý tạo nên môi trường sống thoáng đãng, dễ chịu, phù hợp cho sinh hoạt gia đình lâu dài.
Quy hoạch và kiến trúc chung cư Cư xá Thanh Đa có điểm gì nổi bật?
Được hình thành từ thập niên 1960–1970, Cư xá Thanh Đa là khu nhà ở có quy hoạch sớm và bài bản với 22 lô nhà, khoảng 4.300 căn hộ. Không gian được phân bổ hài hòa giữa khu ở, mảng xanh, trường học, chợ và công trình công cộng. Phong cách kiến trúc mang dấu ấn thời kỳ hiện đại, kết hợp tinh thần cộng đồng và đặc trưng vùng Nam Bộ.
Nguồn căn hộ tại đây khá phong phú về diện tích và cách bố trí, đáp ứng nhu cầu từ người trẻ sống một mình, cặp vợ chồng trẻ đến gia đình đông thành viên, tạo sự linh hoạt trong lựa chọn không gian ở.
Khu vực nổi bật với hệ thống công viên, vườn hoa, lối đi bộ ven sông và quảng trường sinh hoạt chung. Những khoảng xanh này góp phần cải thiện chất lượng sống, mang đến môi trường gần gũi thiên nhiên ngay trong khu dân cư.
Hầu hết các khu căn hộ đều áp dụng mô hình an ninh nhiều lớp với bảo vệ trực 24/7, hệ thống camera giám sát và kiểm soát ra vào, đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân.
Cư dân có thể tham gia các hoạt động như chạy bộ, đạp xe, chơi cầu lông, tennis hoặc tập luyện tại phòng gym. Ngoài ra, công viên ven sông, khu sinh hoạt chung và không gian ngoài trời thường là nơi diễn ra các hoạt động giao lưu, thư giãn cuối tuần.
Nhờ vị trí ven sông, mật độ cây xanh cao và tách khỏi các trục giao thông lớn, Cư xá Thanh Đa sở hữu không gian sống yên tĩnh, không khí mát mẻ và ít ô nhiễm hơn so với nhiều khu vực nội thành khác.
Chung cư Thanh Đa mới nhất của Masterise Homes
Ngày 8/1/2026, Masterise Group cùng Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thanh Đa chính thức thiết lập quan hệ hợp tác chiến lược để triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại khu cư xá Thanh Đa với tên gọi là Masteri Thanh Đa Peninsula . Thỏa thuận này đánh dấu bước chuyển quan trọng đối với một trong những quỹ đất ven sông hiếm hoi còn sót lại tại khu vực trung tâm TP.HCM, đồng thời mở ra kỳ vọng tái sinh toàn diện bán đảo Thanh Đa – Bình Quới sau nhiều thập kỷ đình trệ.
Từng được xem là “ốc đảo” giữa lòng đô thị, bán đảo Thanh Đa (thuộc quận Bình Thạnh trước đây) sở hữu vị trí liền kề Quận 1, cách trung tâm chỉ khoảng 4 km. Tuy nhiên, trong thời gian dài, khu vực này vẫn mang dáng dấp bán nông thôn với ruộng lúa, bãi cỏ và đầm lầy do hạ tầng giao thông hạn chế và sự cô lập về kết nối. Việc quy hoạch kéo dài khiến tiềm năng đất đai chưa được khai thác đúng tầm.
Sự tham gia của Masterise Group được xem là cú hích quan trọng, tạo tiền đề tháo gỡ các điểm nghẽn tồn tại lâu nay. Với kinh nghiệm phát triển các khu đô thị quy mô lớn, doanh nghiệp này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tiến trình tái cấu trúc không gian đô thị, đồng thời nâng tầm giá trị khu đất ven sông Sài Gòn.
Trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang được quy hoạch đồng bộ với hệ thống cầu kết nối mới, bán đảo Thanh Đa đứng trước cơ hội chuyển mình mạnh mẽ. Dự án hợp tác giữa Masterise Group và Nhà Thanh Đa không chỉ hướng đến mục tiêu tái định cư, cải thiện điều kiện sống cho cư dân hiện hữu mà còn định hình nơi đây trở thành một khu đô thị hiện đại, xanh và đa chức năng — điểm đến lý tưởng để sinh sống, làm việc và đầu tư trong tương lai.
Mỗi sáng, những người cao tuổi thong thả xuống công viên, ghé chợ ngay chân nhà, tận hưởng không gian xanh mát hiếm hoi còn sót lại giữa thành phố đông đúc. Với nhiều người, cư xá Thanh Đa không chỉ là chỗ ở mà là nơi lưu giữ ký ức, thói quen và các mối quan hệ cộng đồng bền chặt. Có người đã sống ở đây hơn 40 năm và chưa từng nghĩ đến việc rời đi.
