Chung cư MT Eastmark City quận 9 | Giá bán mới nhất từ chủ đầu tư

Chung cư MT Eastmark City là dự án căn hộ quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư, RioLand phát triển dự án. Sở hữu vị trí ngay mặt tiền đường Trường Lưu, kết nối trực tiếp Vành đai 3 và khu Công nghệ cao TP. Thủ Đức, dự án được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại dành cho nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư bền vững. Với quy hoạch đồng bộ, không gian xanh ven sông, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh cùng pháp lý rõ ràng, MT Eastmark City đang là một trong những dự án căn hộ đáng chú ý tại khu vực Long Trường.

Tổng quan dự án MT Eastmark City

MT Eastmark City được phát triển trên quỹ đất quy mô khoảng 20 ha thuộc khu dân cư Long Trường (Centana City). Dự án hướng đến mô hình khu đô thị khép kín với hệ thống căn hộ, shophouse thương mại, officetel và không gian sinh hoạt cộng đồng. Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức thấp nhằm ưu tiên diện tích cây xanh, công viên và mặt nước, tạo môi trường sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên.

Không chỉ tập trung vào số lượng sản phẩm, chủ đầu tư còn chú trọng chất lượng quy hoạch. Các tòa căn hộ được bố trí khoảng cách hợp lý để tối ưu tầm nhìn, khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Đây cũng là xu hướng thiết kế đang được nhiều dự án cao cấp tại TP. Thủ Đức áp dụng nhằm nâng cao trải nghiệm sống của cư dân.

Một trong những điểm khác biệt của MT Eastmark City là quy hoạch hướng đến cộng đồng cư dân trẻ tại TP. Thủ Đức.

Dự án không chỉ cung cấp nơi ở mà còn hình thành hệ sinh thái sống đầy đủ với giáo dục, thương mại, cảnh quan và tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Vị trí MT Eastmark City ở đâu?

MT Eastmark City tọa lạc tại đường Trường Lưu, phường Long Trường, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu ba mặt tiền gồm Vành đai 3 – Trường Lưu – Lò Lu. Đây là khu vực đang hưởng lợi mạnh từ quá trình đầu tư hạ tầng của khu Đông và là cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương và sân bay Long Thành trong tương lai.

Vị trí dự án được đánh giá cao nhờ nằm ngay tuyến Vành đai 3 – công trình giao thông trọng điểm quốc gia. Khi tuyến đường hoàn thiện, thời gian di chuyển từ TP. Thủ Đức đến các khu công nghiệp, trung tâm logistics, cảng Cát Lái, sân bay Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ sẽ được rút ngắn đáng kể.

Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Long Trường trong trung và dài hạn.

Khả năng kết nối từ MT Eastmark City

• 1 phút đến đường Vành đai 3, đường Lò Lu và Trường Lưu.
• 5 phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM, chợ Long Trường, Vinhomes Grand Park.
• 10 phút đến Đại học Fulbright, Đại học Quốc gia TP.HCM, Suối Tiên, Vincom Mega Mall Grand Park.
• 15–20 phút đến cảng Cát Lái, Khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM.
• 30–45 phút đến sân bay quốc tế Long Thành, TP. Biên Hòa và các khu công nghiệp Đồng Nai, Bình Dương.

Lợi thế vị trí nổi bật

• Nằm trên ba mặt tiền Vành đai 3 – Trường Lưu – Lò Lu.
• Thuộc phường Long Trường, TP. Thủ Đức, trung tâm phát triển của khu Đông TP.HCM.
• Kết nối nhanh TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
• Liền kề Khu Công nghệ cao, các trường đại học và khu đô thị quy mô lớn.
• Một mặt giáp sông, sở hữu không gian sống thoáng mát cùng hệ thống công viên ven nước.
• Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Metro số 1.
• Tiềm năng gia tăng giá trị nhờ hạ tầng và tốc độ đô thị hóa mạnh của TP. Thủ Đức.

Khả năng kết nối linh hoạt giúp dự án đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực của chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ cao, giảng viên, sinh viên quốc tế cũng như các gia đình trẻ đang tìm kiếm môi trường sống hiện đại nhưng vẫn đảm bảo mức giá hợp lý.

Không chỉ thuận lợi về giao thông, MT Eastmark City còn sở hữu lợi thế cảnh quan khi một mặt giáp sông nội khu và được quy hoạch nhiều công viên ven nước. Điều này góp phần cải thiện vi khí hậu, giảm hiệu ứng bê tông hóa và mang lại không gian sống thông thoáng hơn so với nhiều dự án căn hộ trong khu vực.

Tiện ích chung cư MT Eastmark City

MT Eastmark City được quy hoạch theo mô hình khu căn hộ tích hợp, nơi cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe ngay trong nội khu. Thay vì phát triển theo hướng mật độ xây dựng cao, chủ đầu tư dành phần lớn diện tích cho cảnh quan, công viên và không gian cộng đồng nhằm nâng cao chất lượng sống lâu dài.

Điểm nhấn của dự án là chuỗi tiện ích trải dài theo các trục cảnh quan trung tâm, kết hợp với hệ thống cây xanh, mặt nước và đường dạo bộ. Cách quy hoạch này không chỉ tạo giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần cải thiện chất lượng không khí và mang lại môi trường sống gần gũi thiên nhiên.

Các tiện ích nổi bật tại MT Eastmark City gồm:

• Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em.
• Công viên trung tâm và công viên ven sông.
• Vườn Nhật.
• Quảng trường tổ chức sự kiện.
• Vườn bốn mùa.
• Đảo cây xanh.
• Đường chạy bộ nội khu.
• Khu thể thao ngoài trời.
• Sân bóng rổ, sân cầu lông.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu BBQ.
• Clubhouse sinh hoạt cộng đồng.
• Trung tâm thương mại.
• Chuỗi shophouse dịch vụ.
• Nhà trẻ.
• Phòng Gym và Yoga.
• Khu thư giãn dành cho người cao tuổi.
• Hệ thống an ninh nhiều lớp và bãi đỗ xe rộng.

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu, dự án còn hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích ngoại khu hiện hữu của TP. Thủ Đức. Chỉ trong khoảng 5–15 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận Vincom Mega Mall Grand Park, Co.opmart, bệnh viện Lê Văn Thịnh, Vinmec, Khu Công nghệ cao TP.HCM, Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright, sân golf Rạch Chiếc và nhiều trung tâm thương mại lớn khác.

Việc kết hợp giữa tiện ích nội khu đồng bộ và hệ sinh thái đô thị xung quanh giúp MT Eastmark City phù hợp với nhiều nhóm khách hàng như gia đình trẻ, chuyên gia, kỹ sư làm việc tại Khu Công nghệ cao hay nhà đầu tư hướng đến khai thác cho thuê.

Chủ đầu tư MT Eastmark City là ai?

Chủ đầu tư dự án MT Eastmark City là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành, doanh nghiệp đã có nhiều năm kinh nghiệm phát triển các khu đô thị và dự án nhà ở tại khu Đông TP.HCM. Đơn vị phát triển dự án là RioLand, doanh nghiệp chuyên về phát triển dự án, tư vấn đầu tư và phân phối bất động sản.

Điền Phúc Thành được biết đến là doanh nghiệp tập trung phát triển quỹ đất tại TP. Thủ Đức và Đồng Nai. Trước MT Eastmark City, doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án như Centana Điền Phúc Thành, Centana Thủ Thiêm, khu dân cư Long Trường và nhiều khu nhà ở thấp tầng tại Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức). Chiến lược của doanh nghiệp là phát triển các khu đô thị có quy hoạch bài bản, chú trọng không gian xanh và khả năng kết nối hạ tầng.

Đối với MT Eastmark City, chủ đầu tư hợp tác cùng nhiều đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhằm đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình.

Một số đối tác chính gồm:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành.
• Đơn vị phát triển: RioLand.
• Tổng thầu thi công: Phước Thành Construction.
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Green Design.
• Thiết kế nội thất: Hai Decor.

Sự tham gia của các đơn vị chuyên môn giúp dự án được triển khai đồng bộ từ quy hoạch, thiết kế kiến trúc đến thi công và hoàn thiện sản phẩm. Đây cũng là yếu tố góp phần nâng cao niềm tin của khách hàng khi lựa chọn MT Eastmark City để an cư hoặc đầu tư.

Pháp lý dự án MT Eastmark City

Pháp lý luôn là một trong những tiêu chí được người mua nhà quan tâm trước khi quyết định đầu tư. MT Eastmark City được triển khai trên khu đất thuộc dự án khu nhà ở phường Long Trường (Centana City), đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành phát triển.

Theo thông tin công bố từ chủ đầu tư, dự án có hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng là công dân Việt Nam, trong khi khách hàng nước ngoài được sở hữu theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở. Hồ sơ pháp lý được triển khai theo từng giai đoạn và đáp ứng các điều kiện mở bán theo quy định.

Đối với người mua để ở, việc dự án có pháp lý rõ ràng giúp giảm thiểu các rủi ro liên quan đến quá trình ký kết hợp đồng, thanh toán và cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sau khi hoàn tất nghĩa vụ theo quy định.

Bên cạnh đó, dự án còn được các ngân hàng thương mại hỗ trợ chính sách tín dụng, bảo lãnh và cho vay đối với khách hàng đủ điều kiện. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình mua nhà mà còn phản ánh mức độ hoàn thiện về hồ sơ pháp lý và năng lực triển khai của chủ đầu tư.

Xét trên nhiều khía cạnh, pháp lý minh bạch cùng tiến độ xây dựng thực tế là những yếu tố giúp MT Eastmark City trở thành lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc căn hộ trung cấp tại TP. Thủ Đức.

Tiến độ MT Eastmark City mới nhất

Tiến độ xây dựng là một trong những yếu tố phản ánh năng lực triển khai của chủ đầu tư cũng như mức độ an toàn của dự án đối với người mua ở thực. Sau khi được khởi công vào quý IV/2021, chung cư MT Eastmark City được triển khai đồng bộ bởi tổng thầu Phước Thành Construction. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM gặp nhiều biến động về nguồn cung và thủ tục pháp lý, dự án vẫn duy trì tiến độ thi công theo từng giai đoạn, đảm bảo chất lượng công trình và tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi đưa vào vận hành.

Ở thời điểm hiện nay, các khối tháp của MT Eastmark City đã hoàn thiện phần kết cấu chính, mặt ngoài công trình và bước sang giai đoạn hoàn thiện nội thất, hệ thống cơ điện, cảnh quan và tiện ích nội khu. Hệ thống đường nội bộ, công viên, khu thương mại, hồ bơi và các hạng mục kỹ thuật được thi công song song nhằm đảm bảo tính đồng bộ trước khi cư dân nhận bàn giao. Một số phân khu đã hoàn thành và bắt đầu bàn giao cho khách hàng, trong khi các phân khu còn lại tiếp tục hoàn thiện theo kế hoạch của chủ đầu tư.

MT Eastmark bàn giao năm nào?

Dự án được bàn giao theo từng giai đoạn kể từ năm 2024. Sau khi hoàn tất công tác nghiệm thu, cư dân sẽ tiến hành nhận nhà, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định. Với tiến độ thực tế đã được ghi nhận, MT Eastmark City đang từng bước hình thành một khu dân cư hiện đại tại cửa ngõ phía Đông TP. Thủ Đức, đồng thời bổ sung nguồn cung căn hộ trung cấp trong bối cảnh thị trường vẫn còn khan hiếm dự án mới.

Mặt bằng MT Eastmark City

MT Eastmark City được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 20 ha, trong đó diện tích dành cho xây dựng chỉ chiếm tỷ lệ hợp lý nhằm ưu tiên không gian xanh, công viên và hệ thống giao thông nội khu. Quy hoạch tổng thể được tổ chức theo mô hình khu đô thị mở với nhiều trục cảnh quan, quảng trường và tuyến đi bộ kết nối giữa các phân khu.

Toàn dự án gồm 7 tòa tháp căn hộ cao từ 14 đến 22 tầng, được chia thành ba phân khu chính là Eastmark 1, Eastmark 2 và Eastmark 3. Mỗi phân khu được thiết kế với đặc điểm riêng nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng từ gia đình trẻ, chuyên gia cho đến nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Phân khu Eastmark 1

Eastmark 1 là phân khu trung tâm và cũng là phân khu có quy mô lớn nhất của dự án.

Phân khu bao gồm 5 block A, B, C, D và E, cao từ 16 đến 22 tầng, với khoảng 17–18 căn hộ trên mỗi tầng. Thiết kế mật độ căn hộ thấp giúp tăng tính riêng tư, đồng thời tối ưu khả năng thông gió và lấy sáng tự nhiên.

Nguồn cung tại Eastmark 1 đa dạng từ căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến Duplex. Đây cũng là phân khu tập trung nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên trung tâm, quảng trường, clubhouse và khu thương mại dịch vụ.

Nhờ sở hữu vị trí đẹp trong tổng thể dự án, Eastmark 1 được đánh giá phù hợp với khách hàng mua ở lâu dài cũng như nhà đầu tư hướng đến khả năng tăng giá theo hạ tầng Vành đai 3.

Phân khu Eastmark 2

Eastmark 2 được quy hoạch với 1 block căn hộ cao 14 tầng, mật độ cư dân thấp và không gian sống yên tĩnh hơn.

Các căn hộ tại đây chủ yếu có diện tích từ khoảng 63–72 m², phù hợp với gia đình trẻ hoặc người có nhu cầu sở hữu căn hộ hai phòng ngủ.

Lợi thế của Eastmark 2 nằm ở khoảng cách hợp lý giữa các block, tầm nhìn rộng và khả năng tiếp cận nhanh các tiện ích nội khu mà vẫn đảm bảo sự riêng tư trong quá trình sử dụng.

Phân khu Eastmark 3

Eastmark 3 cũng bao gồm 1 block cao 14 tầng, được phát triển theo định hướng tối ưu chi phí sở hữu.

Ngoài các căn hộ tiêu chuẩn, phân khu này còn bổ sung một số sản phẩm diện tích nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu của người trẻ, chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao hoặc khách hàng mua để khai thác cho thuê.

Thiết kế của Eastmark 3 vẫn duy trì ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, tối ưu công năng và tăng diện tích sử dụng thực tế. Hầu hết các căn hộ đều có ban công rộng, cửa sổ lớn và khả năng đón gió tự nhiên.

Cơ cấu sản phẩm

MT Eastmark City cung cấp nguồn hàng đa dạng nhằm phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

• Khoảng 1.720 căn hộ.
• 95 officetel.
• 118 shophouse thương mại.
• Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích khoảng 59–65 m².
• Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 70–73 m².
• Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích khoảng 95–100 m².
• Căn hộ Duplex diện tích từ 135–195 m².

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại với mặt bằng vuông vức, hạn chế diện tích chết. Phòng khách liên thông khu bếp, ban công rộng và hệ cửa kính lớn giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, đồng thời mang đến tầm nhìn thoáng về công viên, sông nội khu hoặc cảnh quan TP. Thủ Đức.

Nội thất bàn giao được lựa chọn từ các thương hiệu uy tín, góp phần nâng cao giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác cho thuê trong tương lai.

Giá bán căn hộ MT Eastmark City bao nhiêu?

Thời điểm mở bán đầu tiên, mức giá dao động khoảng 36 triệu đồng/m², được xem là khá cạnh tranh so với mặt bằng căn hộ khu Đông TP.HCM. Khi dự án dần hoàn thiện, giá bán trên thị trường tăng lên khoảng 42–55 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, tầng, hướng, diện tích và tình trạng bàn giao. Một số căn sở hữu tầm nhìn công viên hoặc mặt sông có mức giá cao hơn so với các sản phẩm tiêu chuẩn.

MT Eastmark City thuộc phân khúc căn hộ trung cấp tại TP. Thủ Đức nhưng sở hữu nhiều lợi thế về quy hoạch, vị trí và hệ thống tiện ích. Nhờ nằm ngay khu vực hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Vành đai 3 và sự phát triển mạnh của Thành phố Thủ Đức, giá bán của dự án đã có sự điều chỉnh theo từng giai đoạn mở bán và tiến độ xây dựng.

Tổng hợp bảng giá

Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi và từng phân khu.

So với nhiều dự án cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức, MT Eastmark City vẫn giữ lợi thế về giá trên mỗi mét vuông nhờ nguồn cung lớn, quy hoạch bài bản và khả năng kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là yếu tố giúp dự án phù hợp với cả khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư trung và dài hạn.

Phương thức thanh toán

Chủ đầu tư triển khai phương thức thanh toán theo tiến độ xây dựng, giúp người mua giảm áp lực dòng tiền thay vì phải thanh toán tỷ lệ lớn ngay từ đầu.

Bên cạnh đó, dự án còn có sự đồng hành của các ngân hàng thương mại trong việc hỗ trợ vay vốn. Khách hàng đáp ứng điều kiện có thể được hỗ trợ vay đến khoảng 70% giá trị căn hộ, đồng thời hưởng các chương trình ưu đãi lãi suất theo từng giai đoạn bán hàng.

Thông thường, tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt tương ứng với các mốc xây dựng như:

• Đặt cọc giữ chỗ.
• Ký hợp đồng mua bán.
• Thanh toán theo tiến độ thi công.
• Thanh toán khi nhận bàn giao.
• Thanh toán phần còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (theo quy định).

Nhờ phương án thanh toán linh hoạt, MT Eastmark City tạo điều kiện cho người mua chủ động kế hoạch tài chính, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ đang tìm kiếm căn hộ đầu tiên tại TP. Thủ Đức.

Tiến độ thi công các hạng mục

Đến nay, MT Eastmark City đã bước vào giai đoạn hoàn thiện sau nhiều năm triển khai. Phần lớn các hạng mục xây dựng chính đã hoàn thành, tạo nên diện mạo rõ nét của toàn khu đô thị.

Các khối tháp căn hộ đã hoàn thiện kết cấu, mặt ngoài và hệ thống kỹ thuật. Song song đó, đội ngũ thi công tiếp tục hoàn thiện nội thất, lắp đặt thiết bị, kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy, điện nước và các hạng mục vận hành trước khi bàn giao cho cư dân.

Hệ thống hạ tầng nội khu như đường giao thông, công viên cây xanh, quảng trường, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và khu thương mại cũng được triển khai đồng bộ. Đây là yếu tố quan trọng giúp cư dân có thể sử dụng đầy đủ tiện ích ngay sau khi nhận nhà thay vì phải chờ hoàn thiện trong nhiều năm như một số dự án khác.

Đối với hạ tầng bên ngoài, MT Eastmark City tiếp tục hưởng lợi từ tiến độ triển khai các công trình trọng điểm như Vành đai 3 TP.HCM, nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng tuyến Lò Lu và mạng lưới giao thông kết nối Khu Công nghệ cao. Khi các công trình này hoàn thành, khả năng kết nối của dự án sẽ tiếp tục được cải thiện, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Tổng thể, tiến độ xây dựng thực tế cho thấy MT Eastmark City đang từng bước hoàn thiện đúng định hướng ban đầu. Đây là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi tại khu vực Long Trường vừa có quy mô lớn, vừa đã hình thành rõ nét, giúp người mua dễ dàng đánh giá chất lượng công trình trước khi quyết định đầu tư.

Có nên mua MT Eastmark City?

Nếu xét trên các yếu tố về vị trí, quy hoạch, pháp lý, tiện ích và tiềm năng tăng giá, MT Eastmark City là dự án đáng cân nhắc trong phân khúc căn hộ trung cấp tại TP. Thủ Đức.

Những lợi thế nổi bật của dự án gồm:

• Vị trí ba mặt tiền Trường Lưu – Lò Lu – Vành đai 3.
• Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu Đông và Thành phố Thủ Đức.
• Quy mô gần 20 ha với hơn 1.900 sản phẩm.
• Không gian sống xanh, mật độ xây dựng thấp.
• Chủ đầu tư Điền Phúc Thành có kinh nghiệm phát triển khu dân cư.
• Pháp lý minh bạch, hình thức sở hữu lâu dài.
• Giá bán vẫn cạnh tranh so với nhiều dự án cùng khu vực.
• Phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư cho thuê nhờ gần Khu Công nghệ cao và Vinhomes Grand Park.

Đối với khách hàng mua ở thực, MT Eastmark City đáp ứng tốt nhu cầu về môi trường sống hiện đại, kết nối thuận tiện và hệ thống tiện ích đầy đủ. Trong khi đó, nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào tiềm năng gia tăng giá trị khi Vành đai 3, sân bay Long Thành và các công trình hạ tầng khu Đông hoàn thiện trong những năm tới.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)