Khu đô thị Vinhomes King Park
Vinhomes King Park (tên pháp lý: Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1) là đại dự án đô thị nén sinh thái quy mô 268,81 ha do liên danh Tập đoàn Vingroup phát triển tại phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh. Với tổng vốn đầu tư kỷ lục 41.221 tỷ đồng (xấp xỉ 1,7 tỷ USD) và vừa chính thức được khởi công vào ngày 16/9/2026.
Liên hệ tư vấn và nhận mọi thông tin về dự án dễ dàng nhất
Tổng quan khu đô thị Vinhomes King Park tại Bắc Ninh
Tổng hợp thông tin tổng quan chi tiết nhất về đại đô thị mới nhất của tập đoàn Vingroup tại tình Bắc Ninh.
Thông tin chi tiết:
Tên dự án: Vinhomes King Park
Tên pháp lý: Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1
Tình trạng: Đang triển khai
Chủ đầu tư: Vinhomes
Thương hiệu: Vinhomes
Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Địa chỉ cũ: Khu vực bán đảo Hòa Long cũ
Phường/xã: Kinh Bắc
Thành phố: Hồ Chí Minh
Khu vực: Miền Bắc
Vị trí Vinhomes King Park
Dự án nằm tại khu vực phía Tây Bắc của không gian đô thị tỉnh Bắc Ninh, thuộc phường Kinh Bắc theo địa giới hiện hành và gắn với khu vực Hòa Long trước đây.
Sở hữu địa thế hai mặt giáp sông Cầu và ôm trọn bán đảo Hòa Long, cụ thể:
- Phía giáp sông: Dự án nằm ven và có hai mặt giáp trực tiếp với sông Cầu, mang lại không gian sinh thái thoáng đãng.
- Bán đảo trung tâm: Ôm trọn toàn bộ bán đảo Hòa Long, nơi được quy hoạch thành không gian sinh thái, thể thao và hệ thống mặt nước kết nối xuyên suốt.
- Nằm tại khu vực phía Bắc phường Kinh Bắc và phường Hòa Long (thuộc thành phố Bắc Ninh), kết nối thuận lợi với các khu hành chính, công nghiệp và tuyến giao thông trọng điểm của khu vực.
Tìm hiểu chi tiết vị trí dự án Vinhomes King Park Bắc Ninh và quy hoạch kết nôi, liên kết vùng tại địa chỉ dự án.
Quy hoạch Vinhomes King Park
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là lớp thông tin quan trọng nhất để đọc cấu trúc sử dụng đất của dự án. Quy hoạch này được công bố với Quyết định 656/QĐ-UBND ngày 20/05/2026.
Một số thông tin quy hoạch đang được công bố gồm:
- Tổng diện tích: khoảng 268,81 ha.
- Dân số tính toán: khoảng 33.000 người.
- Khoảng 4.222 sản phẩm thấp tầng, gồm 3.870 căn liền kề và 352 căn biệt thự theo phương án được công bố.
- Có các ô đất cao tầng dành cho nhóm công trình chung cư.
- Hệ thống công cộng, thương mại, giao thông và không gian xanh được bố trí trong tổng thể quy hoạch.
Theo phương án được tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch và ĐTM, khu đô thị có ba khu vực lớn A1, A2 và A3, kết hợp nhiều nhóm chức năng khác nhau. Xem quy hoạch chi tiết khu đô thị Vinhomes Bắc Ninh
Các loại hình sản phẩm
Cơ cấu các loại hình nhà ở, sản phẩm bất động sản tại Vinhomes King Park đa dạng nhiều phân khúc:
Nhà liền kề và shophouse
Nhà liền kề phục vụ nhu cầu ở thực, nằm trên những trục giao thông hoặc thương mại có thể được khai thác theo mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh.
Biệt thự
Biệt thự là nhóm sản phẩm có mật độ thấp hơn, thường được đặt trong những khu vực có yêu cầu cao hơn về không gian riêng tư và cảnh quan.
Chung cư cao tầng
Nhóm căn hộ giúp bổ sung nguồn cung nhà ở cho quy mô dân số lớn của toàn khu và tạo nên mật độ cư trú đa dạng hơn.
Hệ thống tiện ích và không gian đô thị
Quy hoạch tiện ích nổi bật tại khu đô thị Vinhomes King Park bao gồm các nhóm chức năng dành cho giáo dục, thương mại – dịch vụ, y tế, thể thao, cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng.
Về mặt sử dụng, có thể chia tiện ích thành ba lớp:
- Tiện ích thiết yếu: trường học, y tế, thương mại và các dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày.
- Tiện ích cộng đồng: công viên, thể thao, không gian sinh hoạt và các khu vực dành cho cư dân.
- Không gian cảnh quan: cây xanh, mặt nước và các khu vực ven sông góp phần hình thành cấu trúc cảnh quan của toàn đô thị.
Hệ thống này tạo ra mối quan hệ giữa nơi ở, dịch vụ thiết yếu và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Chủ đầu tư Vinhomes King Park là ai?
CĐT dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup – Công ty CP, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land. Vingroup là thành viên đứng đầu liên danh.
Tìm hiểu thêm về CĐT dự án:
Pháp lý Vinhomes King Park
Pháp lý hiện tại của dự án:
- Ngày 24/01/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 48/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư. Hồ sơ đấu thầu cũng xác định thời hạn thực hiện dự án theo kế hoạch đầu tư là 7 năm, gồm giai đoạn chuẩn bị và giai đoạn thực hiện sau khi được bàn giao đất.
- Ngày 14/05/2025, kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định 830/QĐ-UBND xác định liên danh do Vingroup đứng đầu là nhà đầu tư được lựa chọn.
- Ngày 30/06/2025, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Sau đó, Quyết định 656/QĐ-UBND ngày 20/05/2026 được sử dụng làm mốc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của Khu 1.
- Tiếp đó, Quyết định 2326/QĐ-UBND ngày 20/08/2026 ghi nhận việc giao, cho thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 1.124.099,5 m², tương đương khoảng 112,41 ha. Đây là phần đất của đợt đầu, không phải toàn bộ diện tích gần 269 ha của dự án.
Câu hỏi thường gặp
Dự án Vinhomes ở Bắc Ninh có tên pháp lý là gì?
Tên pháp lý được sử dụng trong hồ sơ là Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1). “Vinhomes King Park” là tên gọi thương mại của dự án.
Vinhomes King Park rộng bao nhiêu?
Quy hoạch chi tiết hiện được công bố có quy mô rộng khoảng 268,81 ha.
Vinhomes Cam Lâm có quy mô bao nhiêu?
Cần phân biệt quy mô của Đô thị mới Cam Lâm với quy mô của từng dự án hoặc phân khu do Vinhomes tham gia phát triển. Đô thị mới Cam Lâm là một không gian quy hoạch lớn đến năm 2045, được tổ chức thành nhiều phân khu chức năng. Các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được công bố, trong khi quy hoạch chi tiết 1/500 tiếp tục được triển khai theo từng tiểu khu.
Vinhomes có phải là chủ đầu tư duy nhất dự án?
Ngoàn Vinhomes, liên danh gồm bốn doanh nghiệp, trong đó Tập đoàn Vingroup – Công ty CP đứng đầu liên danh.
Dự án Vinhomes Bắc Ninh nằm ở đâu?
Dự án nằm tại khu vực phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, tại khu vực Hòa Long trước đây và có quan hệ trực tiếp với không gian sông Cầu.
Dự án Vinhome King Park đã được giao đất chưa?
Đã có quyết định giao, cho thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 112,41 ha. Đây không phải toàn bộ quỹ đất gần 269 ha của dự án.
Vinhomes King Park có những sản phẩm nào?
Quy hoạch công bố các nhóm sản phẩm thấp tầng như liền kề, biệt thự, cùng các ô đất cao tầng và nhóm công trình thương mại – dịch vụ. Cơ cấu và số lượng sản phẩm thương mại thực tế cần căn cứ tài liệu mở bán chính thức của từng giai đoạn.
2 bình luận về “Khu đô thị Vinhomes King Park Bắc Ninh – Tổng quan dự án”