Thị trường bán đất ven biển Cam Ranh đang sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt tại các khu vực Cam Lập, Cam Nghĩa, Cam Thành Nam và trục đường DT702 ven vịnh Cam Ranh – tuyến huyết mạch nối Nha Trang, Cam Lâm và Bình Tiên (Ninh Thuận).
Tổng Quan Các Sản Phẩm Đất Ven Biển Cam Ranh
Hiện nay, khu vực này ghi nhận hơn 80 sản phẩm đất nền và đất biển đang được giao dịch tích cực với đa dạng phân khúc:
- Đất ven Vịnh Cam Ranh: View biển, gần Vin Cam Ranh, chỉ vài bước ra bãi cát trắng, giá chỉ từ 5–8 triệu/m², phù hợp xây homestay, villa nghỉ dưỡng.
- Đất thổ cư trung tâm Nam Cam Ranh: Full sổ đỏ, đường nhựa 18–38m, sát phân khu 1 Vinhomes Cam Ranh, tiềm năng tăng giá mạnh khi siêu đô thị 1.254ha khởi công.
- Đất nghỉ dưỡng ven DT702: Diện tích 130–200m², giá chỉ từ 750 triệu/lô, lưng tựa núi – mặt hướng biển, vị thế phong thủy cực đẹp.
- Đất mặt tiền Cam Nghĩa – Mỹ Ca: Khu dân cư sầm uất, gần sân bay quốc tế Cam Ranh, thuận tiện kinh doanh và cho thuê du lịch.
Nhờ sự phát triển nhanh của hạ tầng du lịch, sân bay quốc tế Cam Ranh và hàng loạt dự án quy mô như KN Paradise, Golden Bay, Vin Cam Ranh, đất ven biển nơi đây đang trở thành “từ khóa nóng” được nhà đầu tư cả nước săn đón.
Giá Đất Ven Biển Cam Ranh Bao Nhiêu?
Theo dữ liệu cập nhật tháng 11/2025, giá đất ven biển Cam Ranh dao động khá rộng tùy vị trí, pháp lý và khoảng cách đến biển:
| Khu vực | Giá trung bình (triệu/m²) | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Cam Lập (ven DT702, gần Vin Cam Ranh) | 5 – 9 | View biển, gần Vịnh Cam Ranh, full sổ đỏ |
| Cam Nghĩa – Mỹ Ca | 10 – 25 | Khu trung tâm, gần sân bay, tiềm năng kinh doanh |
| Cam Thành Nam | 2 – 12 | Dân cư đông, giá còn mềm, dễ mua bán |
| Khu Bắc Bán Đảo – Bãi Dài | 20 – 50+ | Tập trung resort cao cấp, tiềm năng nghỉ dưỡng lớn |
Hiện có nhiều sản phẩm giá chỉ từ 750 triệu – 1,5 tỷ/lô (130–150m²) tại Cam Lập, Cam Nghĩa – được xem là mức đầu tư thấp nhất cho đất biển có pháp lý rõ ràng. Trong khi đó, các lô đất view trực diện biển hoặc đối diện Vin Cam Ranh có giá dao động từ 1,9 – 4 tỷ/lô tùy vị trí, hướng và độ hiếm.
Tham khảo thêm:
Nhờ quỹ đất ven vịnh khan hiếm và sức hút mạnh từ hạ tầng du lịch triệu đô, giá đất Cam Ranh được dự báo sẽ tiếp tục tăng 15–25%/năm trong giai đoạn 2025–2027.
Có Nên Mua Đất Ven Biển Cam Ranh Vào Thời Điểm Này?
Câu trả lời là nên, và càng sớm càng tốt – bởi vì thị trường nhà đất Cam Ranh đang bước vào thời kỳ vàng của bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng.
1. Tiềm năng tăng giá cực mạnh
Cam Ranh được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch biển quốc tế, với hàng loạt dự án quy mô lớn:
- KN Paradise Cam Ranh (800 ha) – tổ hợp sân golf, resort, shophouse, khu đô thị du lịch.
- Vinhomes Cam Ranh (1.254 ha) – đại đô thị ven biển sắp khởi công.
- Golden Bay 602 & 602B – dự án đất nền ven biển quy mô lớn đã hình thành. Sự hiện diện của các “ông lớn” này khiến giá đất khu vực ven vịnh tăng mạnh qua từng năm.
2. Hạ tầng và giao thông đồng bộ
- Tuyến DT702 – trục xương sống ven biển đã hoàn thiện, kết nối nhanh ra Vịnh Cam Ranh, Bãi Dài, Nha Trang.
- Sân bay quốc tế Cam Ranh hoạt động 24/7, phục vụ hàng triệu du khách mỗi năm.
- Cao tốc Bắc – Nam đoạn Vĩnh Hảo – Nha Trang rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM chỉ còn khoảng 5 tiếng.
3. Pháp lý minh bạch – dễ giao dịch
Phần lớn sản phẩm đất thổ cư Cam Ranh hiện nay đã có sổ đỏ riêng từng lô, quy hoạch rõ ràng, được ngân hàng hỗ trợ vay 60–70%.
Điều này giúp nhà đầu tư an tâm nắm giữ lâu dài hoặc sang nhượng linh hoạt khi thị trường tăng giá.
4. Nhu cầu thực tăng cao
Không chỉ nhà đầu tư, nhiều người mua đang tìm kiếm đất ven biển Cam Ranh để xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, hoặc định cư an toàn. Khu vực này sở hữu khí hậu ôn hòa, ít bão, cảnh quan đẹp, phù hợp cả nghỉ dưỡng lẫn kinh doanh du lịch.
5. Tỷ suất lợi nhuận cao
Với mức giá khởi điểm chỉ từ 750 triệu/lô, trong khi khu vực ven biển Nha Trang – Phan Rang đã chạm mốc 20–50 triệu/m², đất Cam Ranh được xem là “vùng trũng giá” đầy tiềm năng sinh lời.
Gợi ý:
- Ưu tiên các khu vực Cam Lập, DT702, Nam Cam Ranh, đối diện Vin Cam Ranh.
- Lựa chọn đất full thổ cư, có sổ riêng, nằm trong khu vực đã có dân cư.
- Tận dụng thời điểm giá còn thấp để đón đầu làn sóng tăng trưởng khi Vinhomes Cam Ranh & KN Paradise đi vào hoạt động.
Nếu bạn đang tìm kiếm đất biển giá tốt – vị trí đẹp – pháp lý rõ ràng, thì bán đất ven biển Cam Ranh chính là lựa chọn sáng giá nhất miền Trung hiện nay.
