Trong 10 tháng đầu năm 2023, Khánh Hòa ghi nhận 6,2 triệu lượt khách lưu trú, trong đó có gần 1,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng gấp 8,9 lần so với cùng kỳ năm trước. Những con số này không chỉ khẳng định sức hút đặc biệt của Nha Trang trên bản đồ du lịch Việt Nam mà còn mở ra triển vọng lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tại thành phố biển.
Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang: Cơ hội bứt phá giữa làn sóng du lịch hồi phục
Sự hồi phục mạnh mẽ của lượng khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nga… nhờ sự mở rộng các đường bay thẳng, đã tạo đòn bẩy lớn cho thị trường. Đây là nền tảng quan trọng để Nha Trang tiếp tục đẩy mạnh các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, từ bán resort Nha Trang, bán homestay Nha Trang, cho đến sang nhượng khách sạn ở Nha Trang nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng.
Giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang duy trì ổn định, ít biến động
So với nhiều thị trường nghỉ dưỡng khác như Phú Quốc hay Hạ Long, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang cho thấy sự ổn định vượt trội. Từ năm 2016 đến nay, giá căn hộ nghỉ dưỡng ven biển luôn duy trì chiều hướng tăng. Nếu năm 2016, mức giá dao động từ 28–55 triệu đồng/m2 thì giai đoạn 2017–2018 đã tăng lên 50–80 triệu đồng/m2. Đặc biệt, trong giai đoạn dịch Covid-19, thay vì lao dốc, giá vẫn giữ ổn định ở mức 60–80 triệu đồng/m2.
Đến 2022–2023, khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang rơi vào khó khăn, Nha Trang không chứng kiến tình trạng “cắt lỗ ồ ạt”. Một số khu vực thậm chí còn có hiện tượng giá đất nhảy vọt so với đầu năm, phản ánh sức hút mạnh mẽ của dòng tiền đổ vào khu vực này. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư tìm đến các sản phẩm như cần mua KS 4 sao Nha Trang hoặc săn lùng các dự án bán đất đồi Nha Trang để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Chính sách mới thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang
Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách tháo gỡ pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng và các loại hình bất động sản du lịch. Song song đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng quyết liệt triển khai quy hoạch phát triển du lịch bền vững, khuyến khích đầu tư các dự án xanh, gắn liền với bảo tồn môi trường biển.
Đặc biệt, hai tuyến cao tốc Nha Trang – Liên Khương (hơn 24.000 tỷ đồng) và Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột (gần 22.000 tỷ đồng) đang được triển khai sẽ giúp rút ngắn khoảng cách giữa Nha Trang với các trung tâm kinh tế lớn Tây Nguyên và Nam Trung Bộ. Đây chính là “cú hích” hạ tầng, mở ra tiềm năng lớn cho các dự án bán nhà vườn Nha Trang, trang trại nghỉ dưỡng, hay các khu đô thị sinh thái gắn liền với biển và núi.
Nha Trang – Thị trường nghỉ dưỡng bền vững trong dài hạn
Theo các chuyên gia, lợi thế lớn nhất của bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang nằm ở sự cân bằng giữa yếu tố thiên nhiên, hạ tầng và dòng khách ổn định. Trong khi nhiều thị trường nghỉ dưỡng phụ thuộc vào “sốt ảo”, Nha Trang vẫn duy trì mức tăng trưởng đều đặn nhờ lợi thế là trung tâm du lịch quốc tế, khí hậu ôn hòa, bãi biển đẹp, ẩm thực phong phú và hạ tầng du lịch đồng bộ.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – nhận định: “Tốc độ tăng trưởng khách du lịch của Nha Trang đã vượt Đà Nẵng và Phú Quốc, điều này mở ra một chu kỳ phát triển mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang”.
Dự án cao cấp dẫn dắt thị trường: Meliá Nha Trang
Một trong những tâm điểm hiện nay tại bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang là dự án Meliá Nha Trang, thuộc quần thể Vega City Nha Trang. Dự án này không chỉ hút khách bởi vị trí mặt biển hiếm có, lưng tựa núi Cô Tiên, mà còn bởi sự kết hợp giữa uy tín chủ đầu tư KDI Holdings và thương hiệu quản lý vận hành khách sạn hàng đầu thế giới – Meliá Hotels International.
Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang Meliá vẫn duy trì giao dịch ổn định. Sức hút của dự án đến từ hệ thống tiện ích quốc tế, không gian sống đẳng cấp cùng tiềm năng khai thác kinh doanh mạnh mẽ. Với danh tiếng toàn cầu của Meliá Hotels International – tập đoàn đang đạt lợi nhuận ròng quý 2/2023 tới 46,2 triệu euro – dự án này được xem như “bảo chứng” uy tín cho giới đầu tư.
Cơ hội cho nhiều phân khúc nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành phố Nha Trang
Bên cạnh phân khúc khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang còn mở ra cơ hội cho nhiều dòng sản phẩm khác:
- Bán resort Nha Trang: Được giới đầu tư quốc tế quan tâm nhờ tiềm năng khai thác khách du lịch dài hạn.
- Bán homestay Nha Trang: Phù hợp với xu hướng du lịch trải nghiệm, đặc biệt là giới trẻ và khách quốc tế muốn lưu trú lâu ngày.
- Sang nhượng khách sạn ở Nha Trang: Một lựa chọn phổ biến khi nhiều nhà đầu tư muốn tham gia ngay vào thị trường đang hồi phục mà không mất thời gian xây dựng từ đầu.
- Cần mua KS 4 sao Nha Trang: Phân khúc khách sạn tầm trung đang chứng kiến nhu cầu lớn, bởi phù hợp cả khách đoàn lẫn khách lẻ.
- Bán nhà vườn Nha Trang và trang trại nghỉ dưỡng: Đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh, gắn liền với du lịch sinh thái.
- Bán đất đồi Nha Trang: Thu hút giới đầu tư nhờ quỹ đất khan hiếm, có thể phát triển dự án biệt thự view biển – núi độc đáo.
Triển vọng Bds nghỉ dưỡng Nha Trang 2025: Tăng trưởng bền vững và ổn định
Bước sang năm 2024, giới chuyên gia dự đoán bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang sẽ là một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dẫn đầu cả nước. Sự kết hợp giữa du lịch khởi sắc, hạ tầng bứt phá, chính sách pháp lý thông thoáng cùng sự tham gia của nhiều thương hiệu quốc tế tạo ra nền tảng tăng trưởng ổn định.
Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang có thể linh hoạt lựa chọn chiến lược: ngắn hạn với các sản phẩm dễ sang nhượng như homestay, khách sạn; trung hạn với căn hộ nghỉ dưỡng; và dài hạn với đất nền, nhà vườn, trang trại nghỉ dưỡng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đang bước vào chu kỳ mới với nhiều cơ hội bứt phá. Từ dòng sản phẩm cao cấp như Meliá Nha Trang, đến các phân khúc như bán resort Nha Trang, bán homestay Nha Trang, bán đất đồi Nha Trang, hay trang trại nghỉ dưỡng, tất cả đều cho thấy tiềm năng tăng trưởng ổn định.
Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang cần nắm bắt thời điểm này để đón sóng hồi phục, đồng thời lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu tài chính và chiến lược dài hạn.
