Trong thị trường bất động sản cao cấp, biệt thự tứ lập đang dần trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống riêng tư nhưng vẫn gắn kết với cộng đồng. Vậy biệt thự tứ lập là gì, có gì khác biệt so với biệt thự đơn lập và song lập? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình biệt thự này, đồng thời gợi ý một số dự án nổi bật có thiết kế tứ lập và song lập đẹp đáng cân nhắc.
Biệt thự tứ lập là gì?
Biệt thự tứ lập (Quadruplex Villa) là dạng biệt thự được thiết kế với 4 căn liền kề nhau, cùng nằm trên một khối nhà chung. Mỗi căn thường có 2 – 3 tầng, có lối đi riêng, sân vườn trước sau và đầy đủ tiện ích như một căn biệt thự độc lập. Tuy chung tường với 3 căn còn lại, nhưng các kiến trúc sư luôn tối ưu để đảm bảo sự riêng tư và lấy sáng tự nhiên tốt nhất cho từng căn.
So sánh biệt thự tứ lập – song lập – đơn lập
So sánh những điểm khác biệt với biệt thự đơn lập và biệt thự song lập:
| Tiêu chí | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập | Biệt thự tứ lập |
|---|---|---|---|
| Số lượng căn/khối | 1 | 2 | 4 |
| Tường chung | Không có | Chung 1 vách | Chung 2 hoặc 3 mặt |
| Mức độ riêng tư | Cao nhất | Trung bình | Thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo |
| Diện tích đất | Rộng nhất | Trung bình | Nhỏ hơn |
| Giá bán | Cao nhất | Vừa phải | Tốt hơn trong cùng khu vực |
| Phù hợp với | Gia đình lớn, ưu tiên sự riêng tư | Gia đình trẻ | Người cần không gian sống tiện nghi, giá hợp lý |
Biệt thự tứ lập có giá bán bao nhiêu?
Giá bán tùy thuộc vào vị trí, thiết kế và tiện ích nội khu. Trung bình giá bán tại TP.HCM, Đồng Nai hay Bình Dương dao động từ 10 – 25 tỷ/căn. Tại các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức), Aqua City (Đồng Nai) hay The Classia Khang Điền (Q.9), biệt thự tứ lập thường có giá mềm hơn biệt thự đơn lập từ 20 – 35% nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cấp.
7 dự án có biệt thự tứ lập hoặc song lập thiết kế đẹp, đáng chú ý
1. Biệt thự tứ lập tại Vinhomes Grand Park – TP.Thủ Đức
Khu biệt thự The Manhattan Glory & The Beverly Solari cung cấp loại hình tứ lập và song lập nằm dọc sông Tắc, mang phong cách Mỹ hiện đại. Tiện ích chuẩn Vinhomes: công viên 36ha, TTTM Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec…
2. Biệt thự tứ lập tại Aqua City – Biên Hòa, Đồng Nai
Khu đô thị sinh thái quy mô gần 1.000 ha do Novaland phát triển, có biệt thự tứ lập ven hồ – sông, thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, có bến du thuyền riêng, Clubhouse, hồ bơi vô cực.
3. Biệt thự tứ lập Gladia By The Waters Khang Điền
Các căn biệt thự tứ lập tại đây mang kiến trúc Địa Trung Hải sang trọng, có công viên nội khu, hồ bơi, clubhouse và hệ thống bảo vệ 24/7, được giới chuyên gia đánh giá cao về thiết kế thông minh và vị trí.
4. Biệt thự tứ lập tại Meyhomes Capital Phú Quốc
Biệt thự song lập tại đây mang phong cách nghỉ dưỡng biển đảo, kiến trúc hiện đại, nhiều căn có sân vườn và hồ bơi riêng, tọa lạc tại trung tâm thị trấn An Thới – nơi phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng.
5. Biệt thự tứ lập tại Sol Villas – Quận 2 cũ (nay là TP.Thủ Đức)
Dự án cao cấp mang phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp, với các mẫu biệt thự song lập và đơn lập, có tầng hầm riêng, bảo vệ nội khu 24/7, cách trung tâm Q.1 chỉ 15 phút di chuyển.
6. Biệt thự tứ lập tại Vạn Phúc City – Quốc lộ 13, TP.Thủ Đức
Dự án tích hợp hồ cảnh quan 16ha, với các dãy biệt thự ven hồ hoặc ven sông Sài Gòn. Biệt thự song lập và tứ lập tại đây nổi bật với không gian mở, vườn riêng và thiết kế sang trọng, kết nối trực tiếp đến công viên nội khu.
7. Biệt thự tứ lập tại Izumi City – Nam Long, Đồng Nai
Một trong những dự án quy mô lớn dọc sông Đồng Nai, với biệt thự tứ lập và song lập được thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Các phân khu biệt lập, tiện ích đồng bộ, hướng đến cộng đồng cư dân sống xanh – an toàn – hiện đại.
Biệt thự tứ lập là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống sang trọng, riêng tư nhưng vẫn có sự kết nối nhẹ nhàng với cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp. Với thiết kế 4 mặt thoáng, tối ưu ánh sáng và đối lưu không khí, loại hình này đang ngày càng thu hút sự quan tâm tại các khu đô thị hiện đại.
So với biệt thự đơn lập (độc lập hoàn toàn) hay song lập (2 căn liền kề), biệt thự tứ lập là giải pháp trung hòa – vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa có chi phí đầu tư hợp lý hơn. Giá bán của sản phẩm này thường dao động từ 20 – 60 tỷ/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, thương hiệu chủ đầu tư và chính sách bàn giao.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp hoặc tài sản đầu tư có tiềm năng gia tăng giá trị cao, biệt thự tứ lập tại các dự án lớn như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Riverside The Harmony, hay Vinhomes Green Paradise chính là những gợi ý không nên bỏ qua. Hãy cân nhắc kỹ nhu cầu sống, tài chính và tiềm năng phát triển của khu vực để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
