Ngày 9/2/2026, UBND TP.HCM chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường 28, quận Bình Thạnh (cũ). Sự kiện này đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau nhiều năm “treo quy hoạch”, mở ra kỳ vọng hồi sinh toàn diện bán đảo Thanh Đa – một trong những quỹ đất ven sông Sài Gòn có vị trí chiến lược bậc nhất khu Đông TP.HCM.
Sun Group trở thành nhà đầu tư chiến lược siêu đô thị Bình Quới – Thanh Đa
Liên danh do Sun Group dẫn dắt (gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời) là nhà đầu tư được lựa chọn. Đây là lần đầu tiên tập đoàn nổi tiếng với chuỗi dự án nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp như Sun World Bà Nà Hills, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, cáp treo Fansipan… triển khai một đại đô thị quy mô lớn tại TP.HCM.
Dự án với tên gọi Masteri Thanh Đa có tổng diện tích quy hoạch khoảng 423,61 ha, trong đó gần 406 ha dành cho phát triển đô thị và hơn 17 ha chỉnh trang cảnh quan. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người, cung cấp khoảng 25.526 sản phẩm nhà ở gồm căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Đáng chú ý, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chiếm 20% diện tích đất ở, tuân thủ đúng quy định pháp luật về phát triển nhà ở bền vững.
Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới 98.710 tỷ đồng (hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; tiến độ triển khai dự kiến trong vòng 10 năm.
Cơ chế đặc thù và cú hích pháp lý cho dự án ven sông Sài Gòn
Bước ngoặt pháp lý đến từ Nghị quyết 98/2023 và Nghị quyết 260/2025 của Quốc hội, cho phép TP.HCM áp dụng cơ chế đặc thù trong lựa chọn nhà đầu tư chiến lược. Ngày 6/2/2026, HĐND TP.HCM thông qua chủ trương không đấu thầu rộng rãi mà lựa chọn nhà đầu tư đáp ứng điều kiện theo cơ chế đặc thù. Liên danh Sun Group là hồ sơ duy nhất nộp và đạt yêu cầu.
Việc tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý giúp dự án gần 100.000 tỷ đồng chính thức “khởi động”, mở ra kỳ vọng tái cấu trúc không gian đô thị ven sông Sài Gòn, hình thành khu đô thị sinh thái – thương mại – dịch vụ cao cấp, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố chỉ khoảng 6,5 km.
Định hướng phát triển: Khu đô thị sinh thái ven sông hiện đại
Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được định hướng là một đại đô thị đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm:
- Khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ (bán, cho thuê, cho thuê mua)
- Công trình giáo dục, y tế, văn hóa – thể thao
- Công viên cây xanh, công viên chuyên đề
- Khu du lịch, khách sạn, văn phòng
- Bến du thuyền và không gian cảnh quan ven sông
Dự án đặt trọng tâm vào khai thác hiệu quả quỹ đất, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và bảo tồn cảnh quan đặc trưng của bán đảo Thanh Đa. Nhà đầu tư phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng nội khu và đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực; đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội, tái định cư, bảo vệ môi trường và quyền lợi người dân.
Bán đảo Thanh Đa – “lá phổi xanh” giữa lòng Sài Gòn
Trước khi được quy hoạch thành đại đô thị, Bình Quới – Thanh Đa vốn nổi tiếng là không gian sinh thái, sông nước hiếm hoi còn sót lại giữa TP.HCM. Bao quanh bởi sông Sài Gòn, khu vực này mang đậm nét miệt vườn Nam Bộ với rạch nhỏ, hàng dừa nước, nhà lá và những bãi cỏ xanh mướt.
Chính giá trị sinh thái đặc trưng này khiến khu vực được ví như “ốc đảo xanh” giữa đô thị sầm uất, đồng thời cũng đặt ra yêu cầu phát triển bền vững khi triển khai siêu dự án đô thị ven sông.
Khu du lịch Bình Quới – Điểm đến sinh thái nổi bật tại Thanh Đa
Song song với câu chuyện đại đô thị tương lai, Khu du lịch Bình Quới vẫn là điểm tham quan quen thuộc của người dân TP.HCM và du khách yêu thích du lịch sinh thái gần trung tâm.
Hiện khu du lịch gồm Bình Quới 1, Bình Quới 2 và Bình Quới 3, đều thuộc Saigontourist, nằm trên trục đường Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh (cũ). Cả ba khu đều miễn phí vé vào cổng, chỉ tính phí dịch vụ ăn uống, vui chơi hoặc lưu trú.
Không gian miệt vườn và hoạt động trải nghiệm dân gian
Bình Quới 1 nổi bật với phong cách miền Tây Nam Bộ, thảm cỏ rộng, cầu khỉ, nhà lá và ao cá. Đây là nơi thường xuyên tổ chức buffet “Ẩm thực khẩn hoang Nam Bộ”, trò chơi dân gian như đi cà kheo, câu cá, chèo xuồng ba lá, phù hợp cho dã ngoại cuối tuần, team building, chụp ảnh cưới.
Bình Quới 2 có diện tích lớn hơn, kết hợp không gian vườn – hồ – bungalow nghỉ dưỡng, hồ bơi, sân tennis và khu nhà hàng view sông Sài Gòn. Đây cũng là địa điểm tổ chức tiệc cưới, hội nghị, sự kiện ngoài trời quy mô 300–500 khách.
Bình Quới 3 (Vườn Xưa) mang phong cách truyền thống, yên tĩnh hơn, thích hợp cho gia đình có trẻ nhỏ. Không gian ven sông thoáng mát, có khu vui chơi, tô tượng, xích đu và các góc check-in cổ điển.
Ẩm thực Bình Quới – Buffet Nam Bộ đặc sắc
Một trong những điểm thu hút nhất của khu du lịch Bình Quới là buffet ngoài trời hơn 80 món với đặc sản miền Nam như cá lóc hấp bầu, gỏi ngũ sắc, xôi chiên phồng, lẩu mắm, bánh dân gian Nam Bộ… Giá vé tham khảo khoảng 390.000 đồng/người lớn và 220.000 đồng/trẻ em (có thể thay đổi theo thời điểm).
Bình Quới 2 còn nổi bật với chủ đề “Món ngon xóm chài” đậm hương vị miền biển; trong khi Bình Quới 3 phục vụ thực đơn gọi món (à la carte) kết hợp ẩm thực truyền thống và phương Tây.
Địa điểm tham quan và vui chơi tại Bình Quới
Du khách có thể nghỉ dưỡng tại Resort Bình Quới 2 với hệ thống bungalow ven sông, hồ bơi ngoài trời, sân tennis, không gian xanh yên tĩnh – phù hợp cho kỳ nghỉ cuối tuần gần trung tâm TP.HCM.
Ngoài hình thức đi tự túc (xe máy, ô tô cá nhân hoặc đường thủy từ bến Bạch Đằng), nhiều đơn vị còn tổ chức tour 1 ngày hoặc 2 ngày 1 đêm kết hợp tham quan – ẩm thực – team building với mức giá từ khoảng 550.000 đồng/người cho chương trình trong ngày.
Tương lai nào cho Bình Quới – Thanh Đa?
Việc Sun Group chính thức trở thành nhà đầu tư siêu đô thị Bình Quới – Thanh Đa không chỉ mang ý nghĩa về quy mô vốn gần 100.000 tỷ đồng, mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt phân khúc đô thị ven sông và bất động sản sinh thái cao cấp.
Trong tương lai, nếu được triển khai đúng tiến độ và đảm bảo yếu tố bền vững, dự án có thể biến bán đảo Thanh Đa thành một trung tâm đô thị – du lịch – dịch vụ hiện đại, song song với việc bảo tồn giá trị cảnh quan sông nước vốn là “linh hồn” của khu vực.
Giữa bức tranh phát triển đó, khu du lịch Bình Quới hiện hữu vẫn giữ vai trò là điểm đến xanh, nơi người dân thành phố tìm về không gian yên bình. Sự kết hợp giữa quy hoạch đại đô thị và khai thác sinh thái hợp lý sẽ quyết định diện mạo mới của Bình Quới – Thanh Đa trong thập kỷ tới.
