Phước Hải (nay thuộc xã Phước Hải, huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) đang trở thành một trong những điểm đến được giới đầu tư đặc biệt quan tâm trên trục du lịch biển phía Đông Nam Bộ. Sở hữu bờ biển dài, cảnh quan tự nhiên còn nguyên sơ, nằm giữa Long Hải và Hồ Tràm, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn, khu vực này đang từng bước hình thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và đô thị biển hiện đại.
Bên cạnh lợi thế về tài nguyên biển, Phước Hải còn được định hướng phát triển theo quy hoạch đô thị mới gần 2.900 ha đến năm 2050, kết hợp phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ và đô thị sinh thái. Đây là nền tảng giúp nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn được triển khai trong những năm gần đây.
Tổng hợp các dự án bất động sản nổi bật tại Phước Hải
1. The Quậy Complex (Serenity Phước Hải)
The Quậy Complex là dự án nổi bật nhất tại Phước Hải hiện nay và được xem là biểu tượng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực.
Tổng quan dự án
- Tên hiện tại: The Quậy Complex
- Tên trước đây: Serenity Phước Hải
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Phát Đạt
- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Thị Sáu, sát biển Phước Hải
- Quy mô: khoảng 7,3 ha
Quy hoạch
Dự án được phát triển theo mô hình khu phức hợp nghỉ dưỡng hiện đại gồm:
- 9 tòa căn hộ cao khoảng 20 tầng
- Khoảng 4.500 căn hộ nghỉ dưỡng
- Khu biệt thự ven biển
- Khu khách sạn tiêu chuẩn quốc tế
- Khu thương mại dịch vụ
- Shophouse
- Không gian cảnh quan ven biển
Điểm khác biệt của dự án là tập trung phát triển dòng căn hộ diện tích vừa phải, phù hợp nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp khai thác lưu trú.
Tiện ích
The Quậy Complex được quy hoạch theo mô hình “all-in-one”, tích hợp nhiều tiện ích như:
- Quảng trường biển
- Hồ bơi resort
- Trung tâm thương mại
- Nhà hàng
- Sky Bar
- Spa
- Phòng gym
- Khu vui chơi trẻ em
- Đường dạo ven biển
- Công viên cây xanh
- Khu tổ chức sự kiện ngoài trời
Với vị trí ngay mặt biển cùng quy mô lớn, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới trên trục du lịch Long Hải – Phước Hải.
2. The Apus Phước Hải
The Apus Phước Hải là dự án nghỉ dưỡng hướng đến phân khúc khách hàng yêu thích không gian biển và nhu cầu sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng.
Dự án phát triển các loại hình:
- Căn hộ nghỉ dưỡng
- Biệt thự biển
- Khu thương mại dịch vụ
- Tiện ích giải trí
Lợi thế của dự án nằm ở khả năng khai thác lượng khách cuối tuần từ TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương nhờ khoảng cách di chuyển ngày càng thuận tiện.
3. Khu du lịch sân golf và dịch vụ Hương Sen
Đây là một trong những quỹ đất ven biển có quy mô lớn tại Phước Hải.
Quy mô
- Khoảng 90 ha
Định hướng
Theo quy hoạch, dự án hướng đến phát triển:
- Sân golf
- Resort cao cấp
- Khách sạn
- Biệt thự nghỉ dưỡng
- Trung tâm thương mại
- Dịch vụ vui chơi giải trí
Sau thời gian chậm triển khai, dự án đang được nghiên cứu tháo gỡ các vướng mắc để tiếp tục thực hiện trong giai đoạn tới.
Vì sao Phước Hải trở thành điểm nóng bất động sản nghỉ dưỡng?
Khác với nhiều thị trường nghỉ dưỡng đã phát triển mạnh như Vũng Tàu hay Hồ Tràm, Phước Hải vẫn còn quỹ đất ven biển khá lớn và giá trị bất động sản đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng. Điều này tạo dư địa phát triển đáng kể khi hạ tầng giao thông liên vùng dần hoàn thiện.
Những yếu tố đang tạo động lực cho thị trường gồm:
- Nằm trên cung đường biển kết nối Long Hải – Phước Hải – Hồ Tràm – Bình Châu.
- Chỉ khoảng 90–120 phút di chuyển từ TP.HCM.
- Hưởng lợi từ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Long Thành – Hồ Tràm (định hướng), sân bay quốc tế Long Thành và tuyến ven biển ĐT994.
- Bờ biển đẹp, gần núi Minh Đạm, đèo Nước Ngọt và nhiều điểm du lịch nổi tiếng.
- Được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và đô thị biển quy mô lớn.
Nhờ những lợi thế này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã lựa chọn Phước Hải để phát triển các tổ hợp nghỉ dưỡng, căn hộ biển, biệt thự và khách sạn cao cấp.
Các dự án hạ tầng tạo động lực phát triển Phước Hải
Giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại Phước Hải không chỉ đến từ cảnh quan thiên nhiên mà còn được thúc đẩy mạnh bởi đầu tư hạ tầng.
Tuyến đường ven biển ĐT994
ĐT994 là công trình giao thông quan trọng nhất của khu vực.
Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối:
- Vũng Tàu
- Long Hải
- Phước Hải
- Hồ Tràm
- Hồ Cốc
- Bình Châu
Việc mở rộng tuyến đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời tạo không gian phát triển cho chuỗi đô thị và resort ven biển.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Đây là tuyến cao tốc có ý nghĩa đặc biệt đối với toàn bộ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Đông Nam Bộ.
Khi đưa vào khai thác, thời gian kết nối từ Đồng Nai, TP.HCM đến Phước Hải sẽ được rút ngắn đáng kể.
Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm
Tuyến cao tốc đang được nghiên cứu sẽ mở ra hành lang giao thông mới từ sân bay Long Thành đến chuỗi du lịch Hồ Tràm – Phước Hải.
Đây được xem là cú hích quan trọng đối với các dự án nghỉ dưỡng trong tương lai.
Sân bay Quốc tế Long Thành
Khoảng cách không quá xa giữa Phước Hải và sân bay Long Thành giúp khu vực này có khả năng đón lượng lớn khách du lịch trong nước và quốc tế sau khi sân bay đi vào khai thác toàn diện.
Đèo Nước Ngọt
Đèo Nước Ngọt sau khi được nâng cấp đã trở thành điểm kết nối quan trọng giữa Long Hải và Phước Hải.
Ngoài giá trị giao thông, đây còn là điểm ngắm cảnh nổi tiếng, góp phần nâng cao sức hút du lịch của khu vực.
Quy hoạch đô thị mới Phước Hải đến năm 2050
Theo định hướng phát triển, Phước Hải sẽ trở thành đô thị biển kết hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Quy mô
Khoảng 2.892 ha, bao gồm:
- Khu vực Phước Hải hiện hữu
- Khu vực Long Mỹ
- Các khu vực phát triển mở rộng
Định hướng phát triển
Quy hoạch tập trung vào nhiều chức năng:
- Đô thị biển
- Du lịch nghỉ dưỡng
- Trung tâm thương mại
- Dịch vụ
- Công viên ven biển
- Không gian công cộng
- Khu dân cư mới
- Nông nghiệp công nghệ cao
Đồng thời phát triển các khu dịch vụ quanh núi Minh Đạm, hồ Sở Bông và chuỗi công viên ven biển nhằm tạo điểm nhấn du lịch.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phước Hải
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, Phước Hải vẫn còn nhiều dư địa phát triển.
Những yếu tố giúp khu vực này được đánh giá cao gồm:
- Hạ tầng giao thông đồng bộ.
- Quỹ đất phát triển nghỉ dưỡng còn lớn.
- Bờ biển đẹp và ít bị đô thị hóa.
- Hưởng lợi từ sân bay Long Thành.
- Thu hút nhiều chủ đầu tư lớn.
- Quy hoạch đô thị biển dài hạn.
- Lượng khách du lịch tăng đều mỗi năm.
- Xu hướng dịch chuyển đầu tư từ Vũng Tàu và Hồ Tràm sang các khu vực còn nhiều tiềm năng.
Đối với nhà đầu tư dài hạn, Phước Hải không chỉ phù hợp với sản phẩm nghỉ dưỡng mà còn có tiềm năng ở phân khúc biệt thự biển, shophouse du lịch và bất động sản thương mại phục vụ dịch vụ lưu trú.
Phước Hải đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới nhờ sự cộng hưởng giữa quy hoạch đô thị, đầu tư công và sự xuất hiện của nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn. Những dự án như The Quậy Complex, The Apus Phước Hải hay Khu du lịch sân golf Hương Sen cùng hệ thống hạ tầng như ĐT994, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Long Thành – Hồ Tràm và sân bay Long Thành đang tạo nền tảng để khu vực trở thành một trong những trung tâm nghỉ dưỡng biển mới của phía Nam.
Trong trung và dài hạn, Phước Hải được đánh giá là thị trường có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và nguồn cung dự án chất lượng ngày càng gia tăng. Đây là khu vực đáng cân nhắc đối với cả người mua bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cho thuê và những khách hàng tìm kiếm cơ hội đón đầu chu kỳ phát triển mới của bất động sản ven biển
