Charmora City Nha Trang: Đại Đô Thị Phức Hợp Ven Sông Quán Trường
Charmora City là đại đô thị sinh thái đa chức năng (All-in-One) quy mô hơn 226 hecta do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển tại phía Nam thành phố Nha Trang. Sở hữu thế đất “bán đảo đô thị” ba mặt giáp sông Quán Trường và sông Tắc, dự án xác lập trung tâm hành chính – dịch vụ thương mại – du lịch sinh thái mới đón đầu chiến lược mở rộng không gian đô thị của tỉnh Khánh Hòa.
| Tên thương mại | Charmora City Nha Trang |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sun Group |
| Vị trí địa lý | Phường Nam Nha Trang, TP. Nha Trang, Khánh Hòa |
| Quy mô quỹ đất | Hơn 226 ha (Mô hình đa trung tâm) |
| Cấu trúc quy hoạch | 3 Phân khu: Downtown – Midtown – Uptown |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ cao tầng, Shophouse, Biệt thự ven sông |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài (Người Việt Nam) • 50 năm (Nước ngoài) |
Mặt Bằng & Cấu Trúc 3 Phân Khu Độc Bản
Charmora City vận hành như một thành phố độc lập, nơi 3 phân khu đảm nhiệm các mắt xích kinh tế – sinh thái khác nhau và kết nối bằng hệ thống cầu nội khu hiện đại.
Phân Khu Downtown
Trái tim thương mại tài chính CBD năng động với mật độ xây dựng cao nhất toàn khu đô thị.
- Trung tâm hành chính công & trụ sở doanh nghiệp
- Đại siêu thị mua sắm, khách sạn 5 sao, Condotel
- Quảng trường sự kiện & phố tài chính sầm uất
Phân Khu Midtown
Trung tâm kinh tế đêm, điểm hẹn nghệ thuật trình diễn mặt nước và du lịch trải nghiệm sông nước.
- Công viên chủ đề & công viên ven sông quy mô lớn
- Phố đi bộ thương mại – ẩm thực 24/7
- Sân khấu trình diễn mặt nước & bến du thuyền
Phân Khu Uptown
Không gian an cư sinh thái biệt lập chuẩn phong cách resort bên sông dành riêng cho cư dân lâu dài.
- Biệt thự đơn lập, song lập ven sông Quán Trường
- Căn hộ cao tầng view panorama sông và vịnh biển
- Hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa
Bộ Sưu Tập Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Charmora City
Hệ sinh thái all-in-one kiến tạo chuẩn sống trọn vẹn, kết hợp công nghệ thoát nước thích ứng biến đổi khí hậu Sponge City đầu tiên tại Việt Nam.
Charmora City ứng dụng công nghệ hạ tầng xanh tiên tiến với công viên đất ngập nước (Wetland Park), các hồ sinh thái tự nhiên và hệ mặt đường thẩm thấu nước mưa. Giải pháp này giúp kiểm soát triệt để ngập úng mùa mưa bão, tuần hoàn tái tạo nguồn nước và duy trì vi khí hậu mát mẻ tự nhiên quanh năm.
Wetland Park
Công viên đất ngập nước sinh thái điều hòa nhiệt độ
Bến Du Thuyền Quốc Tế
Không gian neo đậu du thuyền và thể thao mặt nước
Show Nhạc Nước Mặt Sông
Khán đài ánh sáng và nghệ thuật ngoài trời
Phố Ẩm Thực Kinh Tế Đêm
Tuyến phố mua sắm, ẩm thực giải trí 24/7 sầm uất
Trường Liên Cấp Quốc Tế
Hệ thống giáo dục toàn diện chuẩn thế giới
Bệnh Viện Tiêu Chuẩn Cao
Chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cả gia đình
Clubhouse & Hồ Bơi Vô Cực
Khu thể thao, gym, spa nhìn trọn ra dòng sông
Quảng Trường Ánh Sáng
Không gian lễ hội và gắn kết cộng đồng cư dân
Vị Trí Dự Án Charmora City Ở Đâu?
Charmora City tọa lạc tại phường Nam Nha Trang, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Sở hữu địa thế bán đảo được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc, dự án hội tụ đủ 3 giá trị vàng: gần đô thị – gần sông – gần trục giao thông huyết mạch.
Bảng Giá Charmora City (Tham Khảo)
Mức giá giai đoạn đầu có tính cạnh tranh cao so với các dự án mặt biển Trần Phú, sở hữu biên độ tăng giá vượt bậc khi Nam Nha Trang trở thành cực tăng trưởng mới.
Đăng Ký Tư Vấn & Nhận Mặt Bằng Chi Tiết 1/500
Nhận trọn bộ file thiết kế, bảng tính dòng tiền và chính sách ưu đãi mở bán đợt 1 từ Sun Group
Về chủ đầu tư Charmora City
Charmora City được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Sun Group – một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bđs cao cấp.
Được biết đến với vai trò “nhà kiến tạo biểu tượng”, các dự án của Sun Group ghi dấu ấn tại nhiều địa phương thông qua các dự án quy mô lớn như Bà Nà Hills (Đà Nẵng), Sun World Fansipan Legend (Lào Cai), JW Marriott Phú Quốc, Sun Grand City, Sun Premier Village… Các dự án của Sun Group không chỉ mang giá trị kinh doanh mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị – du lịch của từng khu vực.
Với Charmora City, Sun Group mang đến Nha Trang một mô hình đô thị đảo hiện đại, kết hợp hài hòa giữa yếu tố sinh thái, bản sắc địa phương và tiêu chuẩn quốc tế.
Pháp lý dự án Charmora City
Charmora City được triển khai với định hướng pháp lý minh bạch và đầy đủ ngay từ đầu. Các yếu tố pháp lý chính bao gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt
- Dự án được giao đất và triển khai theo đúng quy hoạch đô thị tỉnh Khánh Hòa
- Hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng là người Việt Nam
- Thời hạn sở hữu 50 năm đối với khách hàng nước ngoài theo quy định
Pháp lý rõ ràng giúp dự án đảm bảo an toàn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Tiến độ dự án Charmora City
Charmora City chính thức khởi công vào ngày 19/08/2025, đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng của Sun Group tại khu vực Nam Trung Bộ. Lễ khởi công diễn ra sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và công tác chuẩn bị mặt bằng trên diện rộng.
Sau khởi công, dự án tập trung triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nền tảng như san lấp mặt bằng, thi công đường giao thông nội khu, hệ thống cấp thoát nước và các tuyến công viên ven sông. Một số hạng mục cầu kết nối giữa các phân khu cũng được triển khai song song nhằm đảm bảo tiến độ tổng thể.
Theo kế hoạch dự kiến, Charmora City sẽ được phát triển theo nhiều giai đoạn và bắt đầu bàn giao các sản phẩm đầu tiên từ năm 2029, trong khi toàn khu đô thị dự kiến hoàn thiện và vận hành đồng bộ vào khoảng quý IV/2030, phù hợp với quy mô và tính chất của một đại đô thị đảo.
Mặt bằng và các phân khu dự án Charmora City
Charmora City được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 226 ha, phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm hiện đại, trong đó mỗi phân khu đảm nhiệm một vai trò riêng biệt nhưng liên kết chặt chẽ trong cùng một tổng thể. Cách tổ chức mặt bằng của dự án không chỉ đảm bảo công năng sử dụng tối ưu mà còn tạo nên dòng chảy đô thị liên tục, hài hòa giữa hành chính – thương mại – giải trí – an cư sinh thái.
Toàn bộ các phân khu ở khu đô thị Charmora City Nha Trang được kết nối thông suốt bằng hệ thống cầu và trục giao thông nội khu hiện đại, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên thuận tiện, đồng thời tạo nên diện mạo đặc trưng của một “thành phố đảo” đúng nghĩa.
Phân khu Downtown – Trung tâm hành chính & thương mại lõi
Phân khu Downtown có quy mô khoảng 68 ha, được định vị là trái tim hành chính – thương mại của Charmora City. Đây là khu vực có mật độ xây dựng cao hơn so với các phân khu còn lại, đóng vai trò dẫn dắt nhịp sống đô thị và các hoạt động kinh tế chính của toàn dự án.
Tại Downtown, các công trình được quy hoạch theo phong cách CBD hiện đại, tập trung:
- Trung tâm hành chính – dịch vụ công
- Khu văn phòng, trụ sở doanh nghiệp
- Trung tâm thương mại quy mô lớn
- Khách sạn cao cấp, condotel và khu lưu trú ngắn hạn
- Quảng trường trung tâm và không gian sự kiện
Mặt bằng phân khu Downtown được tổ chức theo các trục không gian mở, ưu tiên cảnh quan đô thị, quảng trường và các tuyến phố thương mại sầm uất. Đây là khu vực có tính thanh khoản cao, phù hợp với các hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ và khai thác cho thuê chuyên nghiệp.
Phân khu Midtown – Trung tâm giải trí & kinh tế đêm
Phân khu Midtown là khu vực có diện tích lớn nhất trong tổng thể Charmora City và giữ vai trò là trung tâm giải trí – du lịch – kinh tế đêm của toàn khu đô thị. Đây cũng là phân khu mang tính biểu tượng cao, tạo dấu ấn khác biệt cho dự án so với các khu đô thị truyền thống.
Midtown được quy hoạch với trọng tâm là trải nghiệm và dòng khách du lịch, nổi bật với:
- Công viên chủ đề và công viên ven sông quy mô lớn
- Không gian trình diễn nghệ thuật, lễ hội trên mặt nước
- Tuyến phố đi bộ, phố thương mại – ẩm thực hoạt động cả ngày lẫn đêm
- Khu vui chơi, giải trí, dịch vụ du lịch và lưu trú
- Bến thuyền, không gian thể thao và trải nghiệm sông nước
Mặt bằng Midtown ưu tiên không gian mở, mặt nước và các trục cảnh quan dài, tạo điều kiện phát triển các hoạt động sự kiện, lễ hội và kinh tế ban đêm – một xu hướng phát triển đô thị du lịch đang được chú trọng tại Nha Trang. Phân khu này được kỳ vọng trở thành điểm đến mới, thu hút du khách trong nước và quốc tế, đồng thời gia tăng giá trị thương mại cho toàn dự án.
Phân khu Uptown – Không gian an cư sinh thái cao cấp
Phân khu Uptown được định vị là khu an cư sinh thái cao cấp, nơi tập trung các sản phẩm nhà ở dành cho cộng đồng cư dân sinh sống lâu dài. Khác với Downtown và Midtown mang tính thương mại – dịch vụ cao, Uptown được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, chú trọng không gian xanh, mặt nước và sự riêng tư.
Tại Uptown, chủ đầu tư bố trí đa dạng loại hình sản phẩm gồm:
- Căn hộ cao tầng với tầm nhìn sông và công viên
- Nhà phố và shophouse nội khu
- Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
Mặt bằng phân khu Uptown được thiết kế theo nguyên tắc “đô thị vườn”, với hệ thống công viên nội khu, đường dạo bộ, tiện ích cộng đồng và các khu sinh hoạt chung xen kẽ giữa các cụm nhà ở. Nhờ đó, cư dân vừa tận hưởng nhịp sống yên bình, vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại – giải trí tại Downtown và Midtown chỉ trong vài phút di chuyển.
Uptown được xem là phân khu cân bằng hoàn hảo giữa chất sống sinh thái và khả năng kết nối đô thị, phù hợp cho gia đình trẻ, giới chuyên gia và những khách hàng tìm kiếm nơi ở lâu dài tại Nha Trang.
Giá bán dự án Charmora City
Giá bán Charmora City được định vị phù hợp với phân khúc đô thị cao cấp ven sông – cận biển tại Nha Trang, thấp hơn so với các dự án bất động sản Nha Trang ở mặt biển trung tâm nhưng có biên độ tăng giá dài hạn.
Mức giá tham khảo:
- Căn hộ cao tầng: từ khoảng 55 – 85 triệu đồng/m², tùy vị trí và loại căn
- Nhà phố, shophouse: từ khoảng 10 – 18 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập: từ khoảng 20 – 30 tỷ đồng/căn
- Biệt thự đơn lập: từ khoảng 35 tỷ đồng trở lên
Mức giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, phân khu và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư. Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Charmora City được đánh giá là dự án có tiềm năng tăng trưởng giá tốt trong trung và dài hạn tại thị trường Nha Trang.
