Vinhomes Golden River (thường được gọi là Vinhomes Ba Son) là khu đô thị cao cấp ven sông Sài Gòn, phát triển trên quỹ đất vàng lịch sử Ba Son tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Dự án được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong lòng thành phố”, kết hợp căn hộ hạng sang, biệt thự ven sông, officetel và shophouse thương mại.
Giá bán Vinhomes Ba Son
- Căn hộ 1 phòng ngủ: từ khoảng 4 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 6 – 8 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 11 – 14 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập: từ 120 tỷ đồng/căn
- Biệt thự đơn lập: từ 140 tỷ đồng/căn trở lên
Giá thực tế phụ thuộc vào tầng cao, hướng view, nội thất và tình trạng pháp lý từng căn.
Giá cho thuê Vinhomes Ba Son tham khảo
- 1 phòng ngủ: từ 19 – 27 triệu/tháng
- 2 phòng ngủ: từ 25 – 35 triệu/tháng
- 3 phòng ngủ: từ 35 – 48 triệu/tháng
- 4 phòng ngủ: từ 60 triệu/tháng trở lên
- Biệt thự: từ 140 triệu/tháng
Nhờ vị trí trung tâm, gần tuyến metro và cộng đồng cư dân quốc tế, tỷ suất khai thác cho thuê tại Vinhomes Ba Son luôn thuộc nhóm cao của phân khúc căn hộ hạng sang Quận 1.
Tổng quan dự án Vinhomes Ba Son – Vinhomes Golden River
Tổng diện tích toàn khu khoảng 25 ha, mật độ xây dựng chỉ xấp xỉ 18–19%, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, giao thông nội khu và tiện ích. Vinhomes Ba Son hướng đến cộng đồng cư dân thượng lưu, chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bất động sản trung tâm có giá trị tích sản bền vững.
Dự án gồm nhiều tòa tháp căn hộ cao từ 36–50 tầng cùng khu biệt thự thấp tầng ven sông, tạo nên tổng thể kiến trúc hiện đại, sang trọng và đồng bộ. Nhờ vị trí độc tôn và pháp lý hoàn chỉnh, Vinhomes Ba Son được xem là một trong những dự án biểu tượng của thị trường căn hộ cao cấp Quận 1.
Vinhomes Golden River ở đâu?
Vinhomes Ba Son tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM – ngay khu đất cảng Ba Son cũ bên bờ sông Sài Gòn.
Dự án sở hữu vị trí “cận giang – cận lộ – cận trung tâm” hiếm có:
- Phía Đông và Đông Nam giáp sông Sài Gòn.
- Phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh.
- Phía Tây Nam giáp trục Tôn Đức Thắng.
- Phía Bắc gần rạch Thị Nghè.
Đặc biệt, nhà ga Ba Son của tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên nằm ngay trong khu vực, giúp cư dân di chuyển nhanh đến chợ Bến Thành, Thủ Đức và các quận phía Đông.
Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các địa điểm trọng yếu như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà thờ Đức Bà, Thảo Cầm Viên, khu đô thị Thủ Thiêm hay trung tâm tài chính Quận 1. Vị trí này không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn có giá trị phong thủy cao nhờ thế đất hướng thủy, đón gió sông quanh năm.
Tiện ích dự án Vinhomes Ba Son
Vinhomes Ba Son được quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu tiêu chuẩn cao cấp, phục vụ nhu cầu sống – làm việc – thư giãn của cư dân:
- Bến du thuyền ven sông Sài Gòn
- Hồ bơi tràn bờ và hồ bơi trẻ em
- Phòng gym, spa, yoga
- Sân tennis và khu thể thao ngoài trời
- Đường dạo bộ ven sông
- Khu BBQ và công viên cây xanh
- Sảnh lễ tân chuẩn khách sạn
- Trường học Vinschool
- Khu shophouse và thương mại dịch vụ
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân còn thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ của Quận 1: trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, khách sạn 5 sao, nhà hàng cao cấp và các cơ quan hành chính trọng điểm.
Chủ đầu tư Vinhomes
Dự án do Vingroup phát triển thông qua thương hiệu bất động sản Vinhomes – đơn vị dẫn đầu thị trường nhà ở cao cấp tại Việt Nam.
Vingroup là tập đoàn đa ngành với hệ sinh thái gồm bất động sản, thương mại, giáo dục, y tế và công nghiệp. Trong lĩnh vực địa ốc, Vinhomes ghi dấu ấn qua nhiều dự án quy mô lớn tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành trọng điểm.
Lợi thế của chủ đầu tư nằm ở năng lực tài chính mạnh, tiêu chuẩn xây dựng cao, hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp và tiến độ triển khai đúng cam kết. Chính yếu tố này giúp Vinhomes Ba Son duy trì giá trị ổn định và tính thanh khoản cao trên thị trường thứ cấp.
Pháp lý dự án
Vinhomes Ba Son sở hữu pháp lý rõ ràng và hoàn chỉnh:
- Quyết định giao đất và phê duyệt quy hoạch 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Nghiệm thu hoàn công
- Sổ hồng riêng từng căn hộ
Hình thức sở hữu:
- Người Việt Nam: sở hữu lâu dài.
- Người nước ngoài: sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật.
Tính minh bạch pháp lý là yếu tố quan trọng giúp dự án trở thành lựa chọn an toàn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Vinhomes Golden River bàn giao năm nào?
Dự án chính thức bàn giao cho cư dân từ năm 2018. Đến nay, cộng đồng cư dân đã ổn định với tỷ lệ lấp đầy cao, hình thành môi trường sống văn minh và đẳng cấp giữa trung tâm Quận 1.
Vinhomes Ba Son được khởi công vào quý I/2016 trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM khan hiếm quỹ đất lớn. Ngay từ giai đoạn đầu, dự án đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ vị trí Ba Son độc tôn và quy mô đồng bộ.
Sau hơn hai năm thi công, các tòa tháp căn hộ thuộc phân khu Aqua, Luxury 6 cùng khu biệt thự The Victoria lần lượt hoàn thiện phần thô, hoàn thiện mặt ngoài và nội thất cơ bản theo tiêu chuẩn bàn giao cao cấp. Hạ tầng nội khu, cảnh quan và tiện ích được triển khai song song nhằm đảm bảo tính đồng bộ khi đưa vào vận hành.
Mặt bằng và các phân khu
Tổng thể Vinhomes Ba Son được chia thành 4 phân khu chính:
The Aqua:
Gồm Aqua 1, Aqua 2, Aqua 3 và Aqua 4. Đây là các tòa tháp căn hộ cao tầng sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và Thảo Cầm Viên. Sản phẩm bao gồm căn hộ 1–4 phòng ngủ, officetel và penthouse.
The Luxury:
Bao gồm nhiều tòa tháp căn hộ cao cấp, thiết kế hiện đại, tập trung vào không gian sống sang trọng, tiện nghi và mật độ căn/sàn thấp.
The Front:
Khu tháp mặt tiền Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, có lợi thế thương mại cao (hiện một phần được phát triển tiếp thành dự án khác).
The Victoria:
Khu biệt thự ven sông gồm 63 căn đơn lập và song lập, diện tích lớn, kiến trúc tân cổ điển kết hợp hiện đại, dành cho giới tinh hoa.
Diện tích căn hộ phổ biến:
- 1 phòng ngủ: khoảng 49–60 m²
- 2 phòng ngủ: khoảng 68–90 m²
- 3 phòng ngủ: khoảng 98–123 m²
- 4 phòng ngủ và penthouse: trên 120 m²
Thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng tự nhiên, cửa kính Low-E chạm sàn, ban công rộng và tầm nhìn panorama trung tâm thành phố.
Vinhomes Ba Son không chỉ là dự án căn hộ cao cấp ven sông tại Quận 1 mà còn là biểu tượng bất động sản trung tâm hiếm hoi còn lại của TP.HCM. Với vị trí kim cương, pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín và giá trị khai thác ổn định, dự án đáp ứng đồng thời ba mục tiêu: an cư đẳng cấp, tích sản dài hạn và đầu tư cho thuê bền vững.
