Safira Khang Điền là dự án căn hộ chung cư cao tầng thuộc phân khúc trung – cao cấp tại khu Đông TP.HCM, do Khang Điền phát triển. Dự án ra mắt thị trường năm 2018, tiếp nối thành công của dòng căn hộ Jamila trước đó, nhanh chóng thu hút sự quan tâm của khách hàng an cư và nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi, quy hoạch bài bản và mức giá cạnh tranh thời điểm mở bán.
Tổng quan dự án căn hộ Safira Khang Điền
Safira được triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 2,7 ha, gồm 4 block căn hộ cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 1.570 căn hộ cùng 21 căn shophouse thương mại. Mật độ xây dựng khoảng 35%, phần lớn diện tích còn lại dành cho mảng xanh, tiện ích nội khu và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Các loại hình căn hộ tại dự án đa dạng từ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, diện tích dao động từ khoảng 50 m² đến gần 90 m². Thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Safira Khang Điền hướng đến nhóm khách hàng trẻ, gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao, mong muốn sở hữu căn hộ tại khu vực có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Hiện nay, dự án đã hoàn thành và bàn giao, hình thành cộng đồng cư dân ổn định tại TP. Thủ Đức – khu vực được định hướng trở thành trung tâm sáng tạo, công nghệ và tài chính phía Đông TP.HCM.
Vị trí dự án Safira Khang Điền ở đâu?
Safira Khang Điền tọa lạc tại mặt tiền đường N6 (lộ giới 20m), kết nối trực tiếp ra đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP.HCM.
Địa chỉ cụ thể:
- Đường N6 – Võ Chí Công
- Phường Phú Hữu
- TP. Thủ Đức, TP.HCM
Vị trí này được đánh giá cao nhờ khả năng liên kết vùng linh hoạt. Từ Safira, cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm thông qua các trục giao thông lớn như Võ Chí Công, Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Thời gian kết nối ước tính:
- Khoảng 20 – 25 phút đến Quận 1 qua Mai Chí Thọ.
- Khoảng 15 phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM.
- Khoảng 20 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ.
- Khoảng 10 – 15 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm.
Ngoài lợi thế giao thông, Safira còn nằm trong khu dân cư hiện hữu với hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ như trường học, siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại. Khu vực Phú Hữu – Bình Trưng Đông những năm gần đây phát triển mạnh về hạ tầng, góp phần gia tăng giá trị bất động sản.
Tiện ích dự án Safira Khang Điền
Safira được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu phong phú nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và rèn luyện sức khỏe của cư dân. Tổng thể dự án tích hợp hơn 50 tiện ích đa dạng, phân bổ hài hòa trong khuôn viên.
Một số tiện ích nổi bật gồm:
- Hồ bơi tràn bờ diện tích lớn đặt tại trung tâm.
- Khu gym và yoga hiện đại.
- Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời.
- Công viên nội khu, đường dạo bộ xanh mát.
- Khu BBQ ngoài trời.
- Sảnh đón sang trọng tại mỗi block.
- Shophouse thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm.
- Hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
Tiện ích được bố trí khoa học, đảm bảo cư dân có thể sử dụng thuận tiện mà không phải di chuyển xa. Không gian xanh chiếm tỷ lệ lớn giúp môi trường sống thông thoáng, giảm mật độ bê tông hóa trong khu căn hộ cao tầng.
Về chủ đầu tư Safira Khang Điền
Dự án Safira do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán, có nhiều năm kinh nghiệm phát triển nhà ở tại TP.HCM.
Khang Điền được biết đến qua nhiều dự án nhà phố, biệt thự và căn hộ tại khu Đông như:
- Jamila
- Lucasta
- Merita
- Mega Residence
Điểm mạnh của Khang Điền là quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch và tiến độ xây dựng đảm bảo. Các dự án của doanh nghiệp thường hoàn thiện đúng cam kết và nhanh chóng hình thành cộng đồng cư dân ổn định. Safira là một trong những dự án căn hộ đánh dấu bước phát triển của Khang Điền trong phân khúc chung cư cao tầng.
Pháp lý dự án Safira Khang Điền
Pháp lý Safira được đánh giá hoàn chỉnh và minh bạch. Dự án đã có đầy đủ các hồ sơ theo quy định pháp luật trước khi mở bán và bàn giao.
Các cơ sở pháp lý bao gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Hợp đồng mua bán theo mẫu quy định.
Hình thức sở hữu:
- Người Việt Nam: sở hữu lâu dài.
- Người nước ngoài: sở hữu 50 năm theo luật hiện hành.
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cư dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) theo quy định.
Chung cư Safira Khang Điền bàn giao năm nào?
Quý II năm 2020, Safira chính thức hoàn thành và bàn giao cho cư dân. Hiện nay dự án đã đi vào vận hành ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao, thị trường mua bán – cho thuê diễn ra sôi động nhờ nhu cầu ở thực lớn tại khu vực TP. Thủ Đức.
Safira Khang Điền được khởi công xây dựng vào quý III năm 2018, ngay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết. Thời điểm đó, thị trường bất động sản khu Đông đang tăng trưởng mạnh, đặc biệt là phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực.
Trong quá trình thi công, dự án được triển khai đồng bộ phần móng, kết cấu và hạ tầng kỹ thuật. Các block căn hộ được xây dựng theo đúng tiến độ đề ra, song song với việc hoàn thiện tiện ích nội khu và cảnh quan. Chủ đầu tư phối hợp với nhà thầu uy tín nhằm đảm bảo chất lượng công trình.
Mặt bằng dự án Safira Khang Điền
Safira được quy hoạch gồm 4 block căn hộ ký hiệu A, B, C và D, cao 22 tầng nổi cùng 2 tầng hầm để xe. Tổng số căn hộ toàn khu là 1.570 căn.
Tầng trệt bố trí sảnh đón, khu thương mại và 21 căn shophouse. Từ tầng 3 đến tầng 21 là các căn hộ ở, tầng 22 là tầng kỹ thuật. Mỗi block được trang bị 3 thang máy và 2 thang thoát hiểm, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
Các loại căn hộ gồm:
- Căn 1 phòng ngủ: diện tích khoảng 50 m².
- Căn 2 phòng ngủ: diện tích từ 65 – 70 m².
- Căn 3 phòng ngủ: diện tích từ 80 – gần 90 m².
Thiết kế căn hộ chú trọng tối ưu diện tích sử dụng, phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hoặc ban công để đón ánh sáng tự nhiên. Hành lang rộng khoảng 1,6m, sảnh thang máy rộng rãi, tạo cảm giác thông thoáng cho cư dân.
Giá bán căn hộ Safira Khang Điền
Tại thời điểm mở bán năm 2018, giá Safira dao động khoảng 25 – 27 triệu đồng/m². Hiện nay, do dự án đã bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân, giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp có sự điều chỉnh theo cung – cầu.
Mức giá tham khảo hiện nay:
- Căn 1 phòng ngủ: khoảng 2,5 – 2,8 tỷ đồng/căn.
- Căn 2 phòng ngủ: khoảng 3,1 – 3,3 tỷ đồng/căn.
- Căn 3 phòng ngủ: khoảng 3,4 – 3,6 tỷ đồng/căn.
Giá có thể thay đổi tùy vị trí tầng, hướng view, nội thất và tình trạng căn hộ. So với các dự án cùng khu vực, Safira vẫn được đánh giá có mức giá hợp lý, phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư cho thuê.
Thanh toán khi mua căn hộ Safira Khang Điền như thế nào?
Khi mở bán, Safira áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt theo từng đợt, phù hợp với tiến độ xây dựng. Khách hàng đặt cọc ban đầu, sau đó thanh toán theo tỷ lệ phần trăm chia thành nhiều giai đoạn trong suốt quá trình thi công.
Thông thường, khách hàng thanh toán khoảng 30% khi ký hợp đồng mua bán, các đợt tiếp theo chia đều theo tiến độ xây dựng cho đến khi nhận bàn giao nhà. Khi nhận nhà, người mua thanh toán phần còn lại và 2% phí bảo trì. Khoản 5% cuối cùng được thanh toán khi nhận sổ hồng.
Dự án có sự bảo lãnh của ngân hàng, hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ trong từng thời điểm triển khai. Nhờ chính sách tài chính linh hoạt và uy tín chủ đầu tư, Safira Khang Điền đã đạt tỷ lệ hấp thụ cao ngay từ giai đoạn đầu mở bán.
Safira Khang Điền là dự án căn hộ đã hoàn thiện, sở hữu vị trí thuận lợi tại TP. Thủ Đức, pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ và cộng đồng cư dân hiện hữu. Với mức giá hợp lý trong phân khúc, dự án tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm căn hộ tại khu Đông TP.HCM.
