Tổng quan dự án
Chung cư Urban Green Quốc Lộ 13: Bảng giá bán và cho thuê
Urban Green Thủ Đức là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại phường Hiệp Bình Phước, khu vực cửa ngõ phía Bắc TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Kusto Home, thương hiệu bất động sản thuộc Kusto Group, với định hướng tạo dựng không gian sống kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.
Giai đoạn 1 — Giá hấp dẫn nhất
Urban Green Thủ Đức: Tổng quan, vị trí, mặt bằng, pháp lý và giá bán
Trên quỹ đất khoảng 2 ha, Urban Green gồm hai tòa tháp The Aster và The Bliss, cao 23 tầng, phát triển nhiều dòng căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ cùng shophouse. Dự án đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ tháng 5/2025.
Bảng giá
Giá bán và phương thức thanh toán Urban Green
Giá chuyển nhượng Urban Green phụ thuộc vào loại căn, diện tích, tầng, hướng, view, tình trạng nội thất và thời điểm giao dịch. Theo dữ liệu trong tài liệu, mức giá tham khảo hiện được ghi nhận như sau:
| Loại sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá bán tham khảo |
| 1 phòng ngủ | Khoảng 50 m² | Từ 3,6 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | 65–84 m² | Khoảng 4,6–5,5 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | 102–118 m² | Khoảng 6,5–7,8 tỷ đồng |
| 4 phòng ngủ | 174–202 m² | Khoảng 10,4–12,1 tỷ đồng |
| Shophouse | 134–263 m² | Khoảng 12–17 tỷ đồng |
Đây là mức giá tham khảo từ nguồn tài liệu và không nên xem là bảng giá cố định cho mọi căn.
Mặt bằng — 2 block
Mặt bằng Urban Green và các phân khu
Mặt bằng Urban Green được tổ chức xoay quanh hai tòa tháp chính là The Aster và The Bliss.
Tháp A
The Aster
177 căn hộ, bố trí 9 căn trên mỗi tầng và sử dụng 4 thang máy.
Tầng 5–22 tập trung những layout 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ; tầng 23 phát triển thêm các căn diện tích lớn.
Tháp B
The Bliss
558 căn hộ, bố trí 28 căn mỗi tầng và 8 thang máy.
Mặt bằng tháp được chia thành tầng 4, nhóm tầng 5–22 và tầng 23, với nhiều layout 1PN, 2PN, 3PN và 4PN.
Địa chỉ đắc địa
Vị trí dự án Urban Green ở đâu?
Chung cư Urban Green Thủ Đức nằm tại số 1 Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM, trong khu vực kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13. Đây là vị trí có lợi thế về khả năng tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng giữa TP.HCM với Bình Dương và các khu vực phía Bắc đô thị.
2 phút
Trục quốc lộ 13
cư dân có thể tiếp cận khu đô thị Vạn Phúc, hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu dân cư hiện hữu trong thời gian tương đối ngắn. Quốc lộ 13
5 phút
Tất cả tiện ích
Kết nối gồm Khu đô thị Vạn Phúc Riverside, Co.opmart, Đại học Kinh tế – Luật, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Ga Bình Triệu, Giga Mall, Bến xe Miền Đông, HUTECH và Đại học Ngoại thương.
Các điểm đến xa hơn như sân bay Tân Sơn Nhất, Đại học Quốc gia TP.HCM và khu vực trung tâm Quận 1 cũng có thể tiếp cận thông qua mạng lưới giao thông hiện hữu.
Chuẩn resort
Tiện ích Urban Green
Không gian tiện ích tại Urban Green được phát triển theo hướng tăng diện tích cảnh quan và tạo nhiều điểm sinh hoạt ngoài trời. Với mật độ xây dựng được tài liệu ghi nhận khoảng 32%, phần không gian còn lại được phân bổ cho cảnh quan, giao thông nội khu và tiện ích phục vụ cư dân.
Hồ bơi ngoài trời và khu hồ bơi dành cho trẻ em.
Phòng gym, khu yoga và không gian rèn luyện thể chất.
Công viên cây xanh, vườn cảnh quan và đường dạo bộ.
Khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Khu BBQ ngoài trời, Shophouse thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm, dịch vụ nội khu.
Khu thư giãn, sân vườn và các khoảng xanh trên cao.
Tiến độ 2026
Tiến độ dự án Urban Green
Urban Green được triển khai xây dựng từ giai đoạn trước năm 2025 và đã hoàn thiện toàn bộ công trình để đưa vào sử dụng. Theo thông tin dự án, phần móng được khởi công từ quý IV/2021, sau đó công trình tiếp tục triển khai phần thân, hoàn thiện nội thất căn hộ và hệ thống tiện ích. Đây là cơ sở để dự án chuyển từ giai đoạn phát triển sang vận hành thực tế.
Quý IV/2021
Chính thức khởi công
Theo thông tin dự án, phần móng được khởi công từ quý IV/2021, sau đó công trình tiếp tục triển khai phần thân, hoàn thiện nội thất căn hộ và hệ thống tiện ích.
Tháng 5/2025
Bàn giao
Đến thời điểm bàn giao, hai tòa The Aster và The Bliss đã hoàn thiện các khu vực căn hộ, sảnh, tiện ích và cảnh quan nội khu.
Hiện tại
Hoạt động
Dự án Urban Green dự án đã hoàn thành và bàn giao, phù hợp với khách hàng muốn xem căn thực tế, đánh giá chất lượng công trình, tiện ích và môi trường sống thay vì chỉ dựa trên phối cảnh hoặc thiết kế ban đầu.
Thanh toán linh hoạt
Đánh giá tổng quan Urban Green Thủ Đức
Urban Green sở hữu lợi thế từ vị trí trên trục kết nối Quốc lộ 13, quy mô vừa phải, hai tòa tháp với cơ cấu sản phẩm đa dạng và hệ thống tiện ích hướng đến không gian sống xanh. Việc dự án đã bàn giao từ tháng 5/2025 và có thông tin về việc cấp sổ hồng giúp sản phẩm bước sang giai đoạn ổn định hơn về khai thác và sử dụng.
Giá bán
3,6 tỷ
Chỉ cần 20% giá trị căn hộ là đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
Sản phẩm
Đa dạng
Đối với khách mua ở thực, các căn 2PN và 3PN có thể đáp ứng tốt nhu cầu gia đình; trong khi căn 1PN phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc nhóm khách thuê cần tối ưu ngân sách.
Tiềm năng
Hạ tầng hoàn thiện
Urban Green sở hữu lợi thế từ vị trí trên trục kết nối Quốc lộ 13, quy mô vừa phải, hai tòa tháp với cơ cấu sản phẩm đa dạng và hệ thống tiện ích hướng đến không gian sống xanh.
Khi đánh giá Urban Green, nên đặt dự án trong tương quan với toàn bộ khu vực Hiệp Bình Phước – Quốc lộ 13 – Bình Thạnh – Vạn Phúc City, đồng thời xem xét thực tế từng căn, pháp lý, giá chuyển nhượng, phí quản lý và khả năng khai thác trước khi đưa ra quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Urban Green Thủ Đức nằm ở đâu?
Urban Green tọa lạc tại số 1 Đường số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm trong khu vực kết nối với Quốc lộ 13, thuận tiện di chuyển đến Bình Thạnh, các khu vực phía Bắc TP.HCM và hệ thống tiện ích lân cận.
Chủ đầu tư Urban Green là ai?
Urban Green được phát triển bởi Kusto Home, thương hiệu bất động sản thuộc Kusto Group. Pháp nhân chủ đầu tư được tài liệu ghi nhận là Công ty TNHH Bất động sản Ladona.
Urban Green có quy mô bao nhiêu?
Dự án có diện tích khoảng 20.000 m², gồm hai tòa tháp The Aster và The Bliss cao 23 tầng, một tầng hầm và khu vực sân thượng. Tài liệu ghi nhận khoảng 734–735 căn hộ, 38 shophouse và 6 villa.
Urban Green có những loại căn hộ nào?
Dự án phát triển căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, bên cạnh shophouse. Diện tích tham khảo gồm khoảng 50–58 m² cho căn 1PN, 66–84 m² cho 2PN, 102–118 m² cho 3PN và 174–212 m² cho 4PN.
Urban Green có shophouse không?
Có. Dự án có 38 shophouse, được bố trí trong tổng thể dự án nhằm phục vụ hoạt động thương mại và nhu cầu dịch vụ của cộng đồng cư dân.
Urban Green có những tiện ích gì?
Các tiện ích nổi bật gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu yoga, công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu BBQ, không gian sinh hoạt cộng đồng và các khu vườn cảnh quan. Hệ thống tiện ích tập trung vào ba nhóm chính: rèn luyện sức khỏe, thư giãn và sinh hoạt gia đình.
Căn hộ Urban Green quốc lộ 13 bàn giao khi nào?
Đã bàn giao căn hộ vào tháng 5/2025 và hiện đã bước vào giai đoạn vận hành thực tế.
Urban Green đã có sổ hồng chưa?
Khoảng một năm kể từ khi những cư dân đầu tiên nhận nhà, chủ đầu tư đã bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho cư dân Urban Green
Giá bán căn hộ Urban Green hiện nay bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng khoảng 3,6 tỷ đồng cho căn 1PN; căn 2PN khoảng 4,6–5,5 tỷ đồng; căn 3PN khoảng 6,5–7,8 tỷ đồng; căn 4PN khoảng 10,4–12,1 tỷ đồng. Shophouse được ghi nhận khoảng 12–17 tỷ đồng tùy sản phẩm.
Đơn vị xây dựng Urban Green là ai?
Coteccons là tổng thầu thi công được ghi nhận trong thông tin dự án. Đây là đơn vị chịu trách nhiệm triển khai các hạng mục xây dựng chính của công trình.
