Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói – Bảng báo giá, đơn giá 2025
Sửa chữa nhà trọn gói – Giải pháp toàn diện cho công trình xuống cấp
Sửa chữa nhà trọn gói là dịch vụ tổng hợp gồm khảo sát hiện trạng, thiết kế cải tạo, cung cấp vật tư, thi công xây dựng và hoàn thiện nội thất. Gia chủ không cần tự mua vật liệu hay thuê đội thợ rời rạc – tất cả được đơn vị thi công quản lý từ A–Z, đảm bảo tiến độ, thẩm mỹ và an toàn công trình.
Những hạng mục phổ biến trong gói sửa nhà trọn gói hiện nay:
- Sửa chữa tường, vách, sàn, trần
- Thay mới hệ thống điện – nước
- Sơn sửa toàn bộ nhà
- Cơi nới, nâng tầng, đổ sàn bê tông
- Chống thấm mái, chống dột sân thượng
- Lát gạch, ốp gạch, thay cửa, lắp thiết bị vệ sinh
- Thiết kế – thi công nội thất
Điểm mạnh lớn nhất của dịch vụ này là tối ưu chi phí, hạn chế phát sinh nhờ có bản dự toán rõ ràng và đơn vị thi công cam kết giá trọn gói từ đầu.
Dịch vụ sửa chữa nhà TPHCM – Uy tín, nhanh chóng, chi phí hợp lý
TPHCM là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, nhiều công trình xây dựng lâu năm bị ảnh hưởng bởi thời tiết, tải trọng hoặc thay đổi công năng sử dụng. Vì vậy nhu cầu sửa nhà tại TPHCM luôn tăng mạnh, đặc biệt tại các quận: Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 7, Quận 3, Quận 10, Bình Tân, Thủ Đức…
Dịch vụ sửa nhà TPHCM đáp ứng đa dạng nhu cầu:
- Sửa nhà cấp 4, nâng mái tôn, đổ đà kiềng
- Sửa nhà phố, hoàn thiện mặt tiền theo phong cách hiện đại
- Cải tạo chung cư, làm lại bếp – WC, thay trần thạch cao
- Chống thấm – xử lý nứt tường, thấm sàn, thấm trần
- Cải tạo công trình cho thuê, tối ưu chi phí tối đa
Đội thợ có kinh nghiệm nhiều năm tại TPHCM đảm bảo:
- Thi công chuẩn kỹ thuật
- Hỗ trợ xin phép xây dựng khi cần
- Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục
- Làm việc kể cả ngày lễ – cuối tuần
Đặc biệt, các đơn vị sửa nhà tại TPHCM hiện sử dụng vật tư đạt chuẩn, tiết kiệm mà vẫn đảm bảo độ bền cao cho công trình.
Dịch vụ sửa chữa nhà tại Bình Dương – Cải tạo nhà cũ, nhà nát, nhà xuống cấp
Bình Dương là tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, nhiều nhà phố – nhà ở dân dụng – nhà công nhân đã sử dụng nhiều năm, cần nâng cấp lại để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ. Nhu cầu sửa chữa nhà tại các khu vực như Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát tăng cao liên tục.
Dịch vụ sửa nhà Bình Dương bao gồm:
- Cải tạo tổng thể nhà cũ, thay đổi mặt bằng, phá dỡ – xây lại tường
- Làm lại hệ thống thoát nước, chống thấm toàn diện
- Lợp mái tôn, thay mái ngói, đóng trần thạch cao
- Xây thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian chứa đồ
- Đổ sàn gác lửng, nâng tầng theo nhu cầu sử dụng
- Lát gạch mới – sơn mới toàn bộ nhà
Ưu điểm khi sửa nhà tại Bình Dương:
- Giá nhân công thấp hơn TPHCM
- Nhiều vật tư địa phương rẻ – giảm chi phí đầu vào
- Đội thợ thi công trực tiếp, không qua trung gian
- Có thể cải tạo nhà cũ nặng, nhà xuống cấp ở mức độ lớn
Bảng báo giá sửa chữa nhà mới nhất
Bảng giá dưới đây mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo diện tích – vật tư – hiện trạng công trình:
| Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ/m² hoặc công việc) |
|---|---|
| Đập phá, tháo dỡ tường | 120.000 – 180.000/m² |
| Xây tường gạch ống | 280.000 – 350.000/m² |
| Tô tường hoàn thiện | 85.000 – 120.000/m² |
| Đổ sàn bê tông | 1.150.000 – 1.350.000/m² |
| Lát gạch nền | 180.000 – 280.000/m² |
| Đóng trần thạch cao | 155.000 – 240.000/m² |
| Chống thấm sàn mái | 145.000 – 250.000/m² |
| Sơn lại nhà | 25.000 – 45.000/m² |
| Lắp đặt điện – nước | Báo giá theo thực tế |
Các hạng mục nhỏ như sửa cửa, thay lavabo, lắp thiết bị vệ sinh… sẽ được báo giá theo số lượng, giúp khách hàng dễ dàng tính toán chi phí.
Đơn giá sửa chữa nhà 2025 – Cập nhật theo thị trường
Bước sang năm 2025, đơn giá sửa chữa nhà có xu hướng tăng nhẹ do giá vật liệu và chi phí nhân công. Tuy vậy, các đơn vị uy tín vẫn cam kết báo giá hợp lý để đảm bảo tính cạnh tranh.
Một số mức đơn giá sửa nhà 2025 ước tính:
- Sửa chữa nhà cơ bản: 1.700.000 – 2.200.000/m²
- Cải tạo nhà phố trọn gói: 2.500.000 – 3.800.000/m²
- Nâng tầng – đổ sàn bê tông: 3.200.000 – 4.800.000/m²
- Cải tạo chung cư trọn gói: 2.200.000 – 3.000.000/m²
- Hoàn thiện nội thất: Báo giá theo thiết kế
Những yếu tố ảnh hưởng đơn giá:
- Mức độ xuống cấp của căn nhà
- Hạng mục cần thi công
- Vị trí công trình (TPHCM cao hơn Bình Dương)
- Yêu cầu vật tư (trung bình – khá – cao cấp)
Khi khảo sát thực tế, đơn vị thi công sẽ lập bảng dự toán chi tiết, giúp gia chủ nắm rõ chi phí từng phần.
Cải tạo sửa chữa nhà ở – Tối ưu công năng, nâng cấp không gian sống
Cải tạo nhà ở là nhu cầu quan trọng khi công trình đã sử dụng lâu năm, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hoặc tiêu chuẩn an toàn. Một số lý do phổ biến khách hàng chọn cải tạo nhà:
- Tường nứt, sàn võng, trần dột, mái thấm
- Không gian chật hẹp, cần mở rộng phòng
- Nhà đã lỗi thời, muốn thay đổi diện mạo
- Mua lại nhà cũ, cần làm mới để ở hoặc cho thuê
- Thay đổi phong thủy – thay đổi bố cục nội thất
Hạng mục cải tạo thường bao gồm:
- Phá dỡ – xây mới tường, mở rộng cửa
- Thay hệ thống điện nước, nâng công suất
- Cải tạo bếp, nhà vệ sinh, thay gạch – thiết bị mới
- Đổ gác lửng, nâng tầng
- Làm lại mặt tiền, thay kiến trúc
- Lắp cửa nhôm kính, thay cửa gỗ cũ
- Sơn sửa toàn bộ giúp nhà sáng sạch như mới
Cải tạo đúng kỹ thuật giúp ngôi nhà không chỉ đẹp hơn mà còn bền vững, an toàn và phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.
Nhận sửa chữa nhà nhỏ – Chi phí thấp, thi công nhanh, không phát sinh
Không phải công trình nào cũng cần sửa chữa toàn diện. Nhiều gia đình chỉ cần sửa các hạng mục nhỏ như:
- Sửa cầu thang, thay tay vịn
- Thay gạch vỡ, lát gạch vị trí nhỏ
- Đục sửa bồn rửa, thay thiết bị vệ sinh
- Sơn lại 1 – 2 phòng
- Chống dột tại một điểm mái
- Làm lại đường điện nước cục bộ
- Sửa cửa sắt, cửa nhôm, cửa gỗ
Ưu điểm khi chọn dịch vụ sửa nhà nhỏ:
- Không tối thiểu diện tích, nhận thi công từ những hạng mục nhỏ nhất
- Chi phí thấp, phù hợp nhà cho thuê – phòng trọ – nhà cũ
- Thời gian thi công nhanh, 1–2 ngày là hoàn tất
- Cam kết không phát sinh khi đã chốt hạng mục
- Báo giá rõ ràng, vật tư phù hợp ngân sách
Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho những gia đình không muốn cải tạo toàn bộ, chỉ sửa những phần cần thiết.
Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói – từ khảo sát, báo giá, thiết kế đến thi công – giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Tùy khu vực TPHCM hoặc Bình Dương, giá cả và quy mô thi công sẽ được điều chỉnh phù hợp, mang đến giải pháp tốt nhất cho mỗi ngôi nhà.
