Dự án nhà phố khu nhà ở Gia Khải Luxury Bến Cát là dự án nhà phố thương mại được quy hoạch đồng bộ tại trung tâm phát triển công nghiệp – đô thị phía Bắc TP.HCM (khu vực Bến Cát cũ, Bình Dương).
Với quy mô 2,3 ha và 144 sản phẩm nhà phố – shophouse sở hữu lâu dài, dự án hướng đến nhóm khách hàng chuyên gia, hộ kinh doanh và nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa ở vừa khai thác dòng tiền ổn định.
Tổng quan dự án Gia Khải Luxury Bến Cát
Một số thông tin chính dự án:
- Tên thương mại: Gia Khải Luxury
- Tên pháp lý: Khu Nhà Ở Gia Khải
- Loại hình phát triển: Nhà phố liền kề – Shophouse thương mại
- Quy mô diện tích: 2,3 ha
- Tổng số sản phẩm: 144 căn
- Diện tích đất: 63m² – 95m² – 100m² – 160m²
- Kết cấu xây dựng: 1 trệt 1 lầu và 1 trệt 2 lầu
- Mật độ xây dựng: Khoảng 49%
- Ngân hàng hỗ trợ: ACB (cho vay tối đa 70%)
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn – sở hữu lâu dài
Gia Khải Luxury được định vị là khu nhà phố compound quy mô vừa, quy hoạch chỉnh chu, hạ tầng hoàn thiện, điện nước âm, vỉa hè cây xanh đồng bộ.
Dự án hướng đến mô hình “phố chuyên gia” – nơi cư dân có thể an cư lâu dài hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê nhờ vị trí mặt tiền đại lộ Hùng Vương.
Vị trí địa chỉ khu nhà ở Gia Khải Luxury ở đâu?
Dự án nằm tại địa chỉ mặt tiền đường Hùng Vương (lộ giới 40m), phường An Điền (nay thuộc phường Long Nguyên), TP. Bến Cát cũ – khu vực TP.HCM mở rộng.
Đây là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), DT744, DT748 và Vành đai 4. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển:
- Trung tâm hành chính Bến Cát chỉ vài phút
- Khu du lịch Đại Nam Văn Hiến
- Các KCN lớn: Rạch Bắp, An Tây, Việt Hương 2
- Kết nối nhanh về Thủ Dầu Một và TP.HCM
Vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, mật độ kinh doanh cao. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị thương mại và tiềm năng tăng giá dài hạn cho nhà phố Gia Khải Luxury.
Gia Khải Luxury Bến Cát có những tiện ích gì?
Gia Khải Luxury được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu vừa đủ, tập trung vào tính thực tiễn:
- Công viên cây xanh & đường dạo bộ
- Khu shophouse thương mại nội khu
- Trường mầm non
- Khu vui chơi trẻ em
- Hạ tầng điện nước âm – vỉa hè – cây xanh đồng bộ
- An ninh khu dân cư
Ngoài ra, cư dân còn thừa hưởng hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu gồm chợ, trường học, trung tâm hành chính, siêu thị, bệnh viện và cụm khu công nghiệp quy mô lớn.
Chủ đầu tư công ty Cổ phần đầu tư phát triển Địa ốc Gia Khải
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc Gia Khải làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp được thành lập năm 2020, hoạt động chính trong lĩnh vực phát triển và kinh doanh bất động sản nhà ở.
- Đơn vị phát triển dự án: Vương Phát Group.
- Ngân hàng đồng hành bảo lãnh và hỗ trợ tín dụng: ACB.
Chủ đầu tư định hướng phát triển Gia Khải Luxury theo mô hình khu nhà ở quy mô vừa, pháp lý minh bạch, bàn giao hoàn thiện nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê ngay khi nhận nhà.
Pháp lý Gia Khải Luxury
Gia Khải Luxury được công bố có đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định, bao gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ thẩm duyệt PCCC
- Thông báo đủ điều kiện bán hàng
- Cam kết bảo lãnh ngân hàng
- Sổ hồng riêng từng căn – mục đích sử dụng đất ở đô thị (ODT)
Việc sở hữu sổ riêng từng căn giúp tăng tính thanh khoản và an toàn cho người mua.
Tiến độ hiện tại của Gia Khải Luxury
Gia Khải Luxury được triển khai khởi công trong năm 2024 sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và điều kiện mở bán. Dự án được xây dựng theo từng block đồng bộ, đảm bảo tiến độ hạ tầng và nhà ở song song.
Hiện tại, công trình đã hoàn thiện phần móng, kết cấu khung và đang triển khai xây dựng phần thô các dãy nhà chính. Hạ tầng nội khu như đường nội bộ, hệ thống thoát nước và vỉa hè cũng được thi công đồng thời nhằm đảm bảo đồng bộ khi bàn giao.
Gia Khải Luxury bàn giao khi nào?
Theo kế hoạch từ chủ đầu tư, thời gian bàn giao dự kiến vào Quý 4/2025 hoặc khoảng 8 ± 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Sau khi nhận nhà, người mua sẽ được cấp sổ hồng trong vòng khoảng 8 tháng theo tiến độ cam kết.
Mặt bằng Gia Khải Luxury
Gia Khải Luxury được quy hoạch trên diện tích 2,3 ha với 144 căn nhà phố phân bổ theo các trục đường nội bộ và mặt tiền Hùng Vương.
1. Dãy mặt tiền Hùng Vương
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (3 tầng)
- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài – thô bên trong
- Phù hợp kinh doanh, showroom, văn phòng, cho thuê thương mại
2. Các dãy nội khu
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
- Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản bên trong
- Phù hợp ở thực hoặc cho thuê chuyên gia
Diện tích đa dạng từ 63m² đến 160m². Diện tích xây dựng từ khoảng 120m² đến hơn 300m² tùy loại căn. Các căn góc có lợi thế 2 mặt tiền, tối ưu ánh sáng và khai thác kinh doanh.
Nhà phố Gia Khải Luxury có giá bán bao nhiêu?
Giá bán nhà phố Gia Khải Luxury hiện dao động từ:
- Từ 2,34 tỷ – 2,8 tỷ/căn đối với diện tích 63m² – 95m²
- Khoảng 3,8 – 6 tỷ/căn đối với căn góc hoặc diện tích lớn 100m² – 160m²
Mức giá đã bao gồm VAT tùy chính sách từng thời điểm. So với mặt bằng nhà phố khu vực Bến Cát và các đô thị công nghiệp lân cận, Gia Khải Luxury đang thuộc phân khúc giá cạnh tranh, phù hợp cả người mua ở thực và đầu tư dài hạn.
Gia Khải Luxury thanh toán như thế nào?
Phương thức thanh toán được chia thành nhiều đợt linh hoạt:
- Đặt cọc ban đầu khoảng 100 triệu
- Ký hợp đồng thanh toán khoảng 30% (bao gồm tiền cọc)
- Các đợt tiếp theo chia đều theo tiến độ xây dựng (mỗi 30–60 ngày thanh toán 5–10%)
- Thanh toán 25% khi nhận nhà
- 5% còn lại khi nhận sổ hồng
Ngân hàng ACB hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị sản phẩm, giúp người mua chỉ cần vốn ban đầu từ khoảng 600–700 triệu có thể sở hữu nhà phố.
Gia Khải Luxury Bến Cát là dự án nhà phố thương mại quy mô 2,3 ha với 144 sản phẩm sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch và vị trí mặt tiền đại lộ Hùng Vương. Dự án hội tụ các yếu tố quan trọng của một sản phẩm bất động sản an toàn: vị trí trung tâm khu công nghiệp phát triển, pháp lý rõ ràng, giá bán hợp lý và hỗ trợ tài chính tốt.
Với tiềm năng khai thác cho thuê chuyên gia 7–15 triệu/tháng, khả năng tăng giá theo hạ tầng khu vực và tính thanh khoản cao nhờ sổ riêng từng căn, Gia Khải Luxury là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục tiêu an cư lẫn đầu tư trung – dài hạn tại khu vực Bến Cát.
