Gladia by The Waters là khu biệt thự và nhà phố cao cấp ven sông tại TP. Thủ Đức, được phát triển theo định hướng khu đô thị sinh thái chuẩn mực mới tại khu Đông TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 11,8 ha, cung ứng ra thị trường 226 sản phẩm thấp tầng giới hạn, bao gồm nhà liên kế sân vườn và các dòng biệt thự song lập, tứ lập, đơn lập.
Tổng quan dự án Gladia by The Waters
Gladia được quy hoạch theo triết lý “Curated Living – Sống tinh tuyển”, đề cao sự riêng tư, không gian xanh và chuẩn sống bền vững. Mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, mặt nước và hệ thống công viên nội khu. Đây là điểm khác biệt quan trọng trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.
Thông tin cơ bản:
- Tên dự án: Gladia by The Waters
- Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Quy mô: 11,8 ha
- Số lượng sản phẩm: 226 căn thấp tầng
- Loại hình: Nhà phố liên kế, biệt thự song lập, tứ lập, đơn lập
- Đơn vị quản lý vận hành: Savills Việt Nam
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Dự án được định vị ở phân khúc cao cấp, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống ven sông, chuẩn quốc tế, đồng thời đảm bảo giá trị gia tăng bền vững theo hạ tầng khu Đông.
Vị trí dự án Gladia by The Waters ở đâu?
Gladia by The Waters tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành đai 2), thuộc phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (khu vực Quận 2 cũ), TP.HCM. Đây là một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp khu Đông với trung tâm thành phố.
Vị trí chính xác:
- Đường Võ Chí Công
- Phường Bình Trưng Đông
- TP. Thủ Đức, TP.HCM
Nhờ nằm gần nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cư dân Gladia dễ dàng di chuyển:
- Khoảng 15–20 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm
- Khoảng 20 phút đến chợ Bến Thành, Quận 1
- Khoảng 15 phút đến Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ
- 45 phút đến sân bay quốc tế Long Thành (tương lai)
Bên cạnh lợi thế giao thông, dự án còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng gồm trường quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn cao, trung tâm thương mại và các khu dân cư cao cấp hiện hữu. Nhờ đó, Gladia không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản chiến lược trong bối cảnh TP. Thủ Đức phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
Tiện ích dự án Gladia by The Waters
Hệ tiện ích nội khu tại Gladia được phát triển theo 5 nhóm giá trị sống, tập trung vào thiên nhiên, sức khỏe và trải nghiệm cộng đồng.
Một số tiện ích tiêu biểu gồm:
- 5 công viên chủ đề với tổng diện tích khoảng 1,25 ha
- Công viên ven sông và quảng trường trung tâm
- Đường chạy bộ & đạp xe ven sông dài khoảng 2 km
- Hồ điều tiết trung tâm gần 1.300 m²
- Sân golf mini, sân thể thao đa năng
- Khu BBQ ngoài trời
- Sân chơi trẻ em, khu nhà cây sáng tạo
- Sân yoga và vườn tĩnh tâm
- Hệ thống an ninh 24/7
- Tích hợp giải pháp nhà thông minh (tùy chọn)
Không gian sống tại Gladia hướng đến yếu tố “well-being” – chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần, tạo nên môi trường sống xanh, trong lành và riêng tư cho cộng đồng cư dân cao cấp.
Chủ đầu tư dự án Gladia by The Waters
Dự án được phát triển bởi sự hợp tác giữa Khang Điền và Keppel Land – hai thương hiệu bất động sản uy tín trong và ngoài nước.
Khang Điền là doanh nghiệp niêm yết có nhiều năm kinh nghiệm phát triển nhà phố, biệt thự tại TP.HCM, nổi bật với thế mạnh pháp lý rõ ràng và bàn giao đúng tiến độ. Trong khi đó, Keppel Land là nhà phát triển bất động sản hàng đầu đến từ Singapore, nổi tiếng với các dự án đạt chuẩn quốc tế, chú trọng yếu tố bền vững và thiết kế xanh.
Sự kết hợp giữa năng lực am hiểu thị trường nội địa của Khang Điền và tiêu chuẩn quốc tế của Keppel Land giúp Gladia by The Waters sở hữu lợi thế cạnh tranh rõ rệt về quy hoạch, chất lượng xây dựng và quản lý vận hành.
Pháp lý dự án Gladia by The Waters
Gladia by The Waters được công bố đầy đủ các văn bản pháp lý theo quy định đối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai.
Các cơ sở pháp lý gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư do UBND TP.HCM ban hành
- Văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng TP.HCM
- Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500
- Giấy phép xây dựng theo từng giai đoạn
Hình thức sở hữu là lâu dài đối với khách hàng là công dân Việt Nam. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và nhận bàn giao, khách hàng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định hiện hành.
Tiến độ dự án Gladia by The Waters
Gladia by The Waters được triển khai xây dựng theo từng giai đoạn, bắt đầu sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng và hạ tầng kỹ thuật cơ bản. Ngay từ thời điểm khởi công, chủ đầu tư đã tập trung thi công đồng bộ hệ thống giao thông nội khu, cấp thoát nước và nền móng các dãy nhà thấp tầng.
Hiện tại, phần lớn các hạng mục nhà phố và biệt thự đã hoàn thiện phần thô và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài. Song song đó, hệ thống cảnh quan, công viên ven sông và hồ điều tiết cũng được triển khai nhằm đảm bảo bàn giao đồng bộ giữa nhà ở và tiện ích.
Gladia by The Waters khi nào bàn giao?
Theo kế hoạch dự kiến, dự án sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2025. Tiến độ thi công được kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng công trình cũng như cam kết thời gian bàn giao cho khách hàng.
Mặt bằng và phân khu Gladia by The Waters
Gladia by The Waters được quy hoạch thành ba phân khu chính:
- The Posh
- The Grand
- The Grace
Phân khu The Posh tập trung các sản phẩm nhà liên kế sân vườn diện tích 102 m² (6x17m) và 114 m² (6x19m). Một số căn hai mặt tiền có vị trí đặc biệt, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh.
Phân khu The Grand và The Grace là nơi bố trí các dòng biệt thự cao cấp. Biệt thự song lập có diện tích khoảng 153–171 m², thiết kế ba mặt sân vườn. Biệt thự tứ lập rộng 252 m² với mặt tiền lớn, hướng công viên. Biệt thự đơn lập diện tích từ 240–281 m², số lượng giới hạn, đảm bảo tính riêng tư và đẳng cấp cho chủ nhân.
Tổng thể mặt bằng được bố trí theo mô hình mở, các dãy nhà xen kẽ công viên, đường dạo bộ và mảng xanh, tạo nên không gian sống thông thoáng, hạn chế mật độ giao thông nội khu.
Giá bán Gladia by The Waters
Giá bán Gladia by The Waters thuộc phân khúc cao cấp tại TP. Thủ Đức, phản ánh lợi thế vị trí ven sông và quy hoạch bài bản.
Mức giá tham khảo:
- Nhà liên kế sân vườn: từ khoảng 25 – 27 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập: từ khoảng 38 tỷ đồng
- Biệt thự tứ lập: khoảng 60 – 63 tỷ đồng
- Biệt thự đơn lập: từ 60 tỷ đồng trở lên, tùy vị trí và diện tích
Đơn giá trung bình ước tính từ 250 triệu đồng/m² đất. Mức giá có thể thay đổi theo vị trí cụ thể, hướng nhà và chính sách tại từng thời điểm mở bán.
Các phương thức thanh toán
Chính sách thanh toán tại Gladia by The Waters được thiết kế linh hoạt nhằm hỗ trợ cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư.
Khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán chuẩn theo tiến độ, bắt đầu với khoảng 20% khi ký hợp đồng mua bán và thanh toán theo các đợt xây dựng đến khi nhận nhà. Ngoài ra, phương án thanh toán nhanh 95% thường đi kèm mức chiết khấu hấp dẫn.
Dự án cũng liên kết với ngân hàng để triển khai gói hỗ trợ tài chính, cho phép vay đến 70–75% giá trị sản phẩm, hưởng ưu đãi lãi suất trong thời gian đầu và ân hạn nợ gốc. Nhờ đó, khách hàng có thể tối ưu dòng tiền và kế hoạch tài chính khi sở hữu bất động sản tại Gladia by The Waters.
Gladia by The Waters không chỉ là khu nhà ở thấp tầng cao cấp mà còn là dự án ven sông hiếm hoi tại TP. Thủ Đức hội tụ đủ yếu tố vị trí, quy hoạch xanh, chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng. Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng hạn chế, đây được xem là sản phẩm chiến lược dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và giá trị tài sản dài hạn.
