Thi trường Gold View Quận 4
Thị Trường Mua Bán Và Cho Thuê Căn Hộ The Gold View Quận 4 Mới Nhất 2026
Thị trường mua bán và cho thuê căn hộ The Gold View Quận 4 năm 2026 ghi nhận mức giao dịch vô cùng sôi động nhờ vị thế độc tôn, trung tâm thương mại nội khu sầm uất và sự thay đổi địa chính thức. Tọa lạc tại số 346 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, Quận 4 (địa chỉ mới cập nhật sau khi sáp nhập các phường cũ), dự án do Công ty CP May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư và TNR Holdings Việt Nam quản lý phát triển.
Với quy mô 2,3 ha gồm Tháp A (33 tầng) và Tháp B (27 tầng), đây là tổ hợp căn hộ cao cấp chiếm sóng tìm kiếm lớn nhất khu vực ven sông Bến Nghé.
02 Giai đoạn 1 — concept tương tác cao
Tư vấn thuê và mua căn hộ Gold View quận 4
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu hoặc thuê căn hộ cao cấp The Gold View Bến Vân Đồn với mức giá cạnh tranh nhất thị trường 2026. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình giao dịch: từ kiểm tra sổ hồng, soạn thảo hợp đồng cọc, hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng đến đăng ký tạm trú cho người nước ngoài.
Bảng giá mới nhất
Bảng Giá Mua Bán Căn Hộ The Gold View Quận 4 (Cập Nhật 2026)
Mức giá chuyển nhượng căn hộ The Gold View dao động trung bình từ 84 – 104 triệu/m² tùy thuộc vào diện tích, tầng cao và tầm nhìn hướng sông hoặc hướng trung tâm Quận 1.
| Loại hình căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán chi tiết (VNĐ) | Đặc điểm phổ biến |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Officetel | 65 – 133 | Từ 4,8 tỷ/căn | Phù hợp làm văn phòng đại diện hoặc kết hợp lưu trú. |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 50 – 56 | 5,36 – 5,6 tỷ/căn | Ban công thoáng, vị trí tầng cao, tầm nhìn hồ bơi. |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 68 – 92 | 6,0 – 9,0 tỷ/căn | Gồm các lựa chọn 2PN + 1WC hoặc 2PN + 2WC, thiết kế hiện đại. |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 100 – 133 | 9,2 – 13,0 tỷ/căn | Căn góc diện tích lớn, tầm nhìn rộng bao quát sông Bến Nghé. |
Bảng Giá Mua Bán Căn Hộ The Gold View Quận 4 (Cập Nhật 2026)
Nhờ đơn vị quản lý chuyên nghiệp Nhật Bản Anabuki Housing Services, chất lượng dịch vụ duy trì tốt giúp giá thuê tại đây luôn giữ giá thuê tốt và ổn định.
| Loại hình thuê | Giá thuê (VNĐ/tháng) | Mô tả |
|---|---|---|
| Thuê Officetel The Gold View | 15 – 35 triệu/tháng | Giá thuê thay đổi theo diện tích văn phòng và mức độ hoàn thiện nội thất. |
| Thuê căn hộ 1 phòng ngủ | 13 – 17 triệu/tháng | Full nội thất cao cấp, chỉ cần xách vali vào ở, phù hợp người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. |
| Thuê căn hộ 2 phòng ngủ | 17 – 25 triệu/tháng | Diện tích từ 68 – 92 m², thiết kế hiện đại, view thông thoáng, phù hợp gia đình nhỏ hoặc chuyên gia. |
| Thuê căn hộ 3 phòng ngủ | 26 – 40 triệu/tháng | Không gian rộng rãi, phù hợp chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình đông người. |
02 Giai đoạn 1 — concept tương tác cao
Bản Đồ Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp 5 Sao Tại Dự Án
Lý do khiến The Gold View Bến Vân Đồn thu hút khách thuê và nhà đầu tư dài hạn chính là hệ sinh thái tiện ích khép kín biệt lập:
Trung tâm thương mại TNR Plaza
18.000 m²
Rộng hơn 18.000 m² ngay dưới chân tòa nhà với siêu thị, rạp phim và chuỗi nhà hàng sầm uất.
Hệ thống hồ bơi tràn bờ
03 hồ bơi
Gồm 03 hồ bơi lớn bố trí tại khuôn viên tầng 5 Tháp A và tầng 27 Tháp B.
Khu vườn treo trên cao
750 m2
Đạt quy mô 750 m² kết hợp đài phun nước sinh thái tại tầng 25 Tháp A giúp thanh lọc không khí.
Chi phí vận hành minh bạch: Phí quản lý căn hộ được duy trì ở mức ổn định 16.000 VNĐ/m²; phí gửi xe máy là 110.000 VNĐ/xe/tháng.
Vị trí đắc địa
Lợi Thế ị Trí Và Kết Nối Giao Thông Từ 346 Bến Vân Đồn
Nằm dọc theo tuyến đường huyết mạch đẹp nhất Quận 4, dự án giúp cư dân tối ưu thời gian di chuyển hàng ngày:
10 phút
Quận 7 & Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Nhanh chóng qua trục đường Nguyễn Tất Thành hoặc cầu Kênh Tẻ.
Hưởng lợi trực tiếp
Đô thị ven sông
Hưởng lợi trực tiếp từ các đề án chỉnh trang đô thị ven sông và quy hoạch mở rộng hạ tầng giao thông kết nối các quận lõi trung tâm.
02 Giai đoạn 1 — concept tương tác cao
Kinh Nghiệm Giao Dịch Mua Bán & Thuê Căn Hộ Gold View Quận 4 Tránh Rủi Ro
Facebook đơn giản: có tương tác → phân phối rộng; không tương tác → dập tắt ngay. Mục tiêu giai đoạn này là tạo nội dung kéo tương tác để đẩy page phát triển nhanh nhất.
1
Xác minh chính chủ và pháp lý
Cần kiểm tra kỹ sổ hồng đối với giao dịch mua bán hoặc hợp đồng ủy quyền hợp pháp nếu làm việc qua môi giới.
2
Kiểm tra tình trạng nội thất thực tế:
Đối với căn hộ thuê full option, hãy lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng các thiết bị điện tử (tủ lạnh, máy giặt, điều hòa) trước khi ký hợp đồng.
3
So sánh giá thị trường:
Tham khảo thông tin xác thực từ các cổng bất động sản uy tín như Batdongsan.com.vn hoặc sàn giao dịch chính thức để có mức giá cạnh tranh nhất.
02 Giai đoạn 1 — concept tương tác cao
Liên hệ ngay hotline để nhận giỏ hàng 50+ căn hộ The Gold View Quận 4 giá tốt nhất tháng này!
Hỗ trợ xem nhà trực tiếp 24/7 (kể cả thứ Bảy, Chủ Nhật) và thương lượng giá tốt nhất trực tiếp với chủ nhà. Hoặc để lại thông tin nhu cầu của bạn [TẠI ĐÂY], chúng tôi sẽ gửi bảng tính dòng tiền và gợi ý căn có view đẹp nhất qua Zalo sau 5 phút!
Câu hỏi thường gặp
Khách hàng cũng hay quan tâm:
Căn hộ The Gold View đã có sổ hồng chưa?
Phần lớn các căn hộ tại Tháp A và Tháp B đã được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam. Đối với người nước ngoài, hình thức sở hữu là hợp đồng thuê 50 năm theo luật định. Khi mua bán, quy trình sang tên sẽ được thực hiện công chứng trực tiếp tại văn phòng công chứng.
Căn hộ Officetel tại Gold View Bến Vân Đồn được sở hữu bao nhiêu năm?
Các căn hộ dịch vụ thương mại (Officetel) tại Gold View có thời hạn sở hữu là 50 năm. Loại hình này cho phép đăng ký giấy phép kinh doanh, mở văn phòng đại diện và lưu trú ngắn hạn.
Phí quản lý và chi phí dịch vụ tại The Gold View là bao nhiêu?
Phí quản lý hiện tại là 16.500 VNĐ/m²/tháng (tính trên diện tích thông thủy). Phí gửi xe máy là 110.000 VNĐ/xe/tháng và phí gửi xe ô tô dao động từ 1.300.000 – 1.500.000 VNĐ/xe/tháng.
Đơn vị nào đang quản lý vận hành tòa nhà The Gold View?
Dự án đang được quản lý bởi Anabuki Housing Service – một trong những tập đoàn quản lý bất động sản hàng đầu Nhật Bản, đảm bảo an ninh 24/7 và bảo trì tiện ích chuẩn quốc tế.
Thủ tục thuê căn hộ The Gold View cần lưu ý những gì?
Người thuê cần cọc thông thường từ 2 tháng tiền thuê, thanh toán đầu mỗi tháng. Khi ký hợp đồng, hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp bản sao sổ hồng/hợp đồng mua bán và thực hiện đăng ký tạm trú (đặc biệt là người nước ngoài) tại Công an Phường Vĩnh Hội, Quận 4.
Ngân hàng nào hỗ trợ vay mua chuyển nhượng tại dự án này?
Do dự án đã có sổ hồng rõ ràng, hầu hết các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, TPBank… đều hỗ trợ cho vay mua trả góp với tỷ lệ lên đến 70% – 80% giá trị định giá của căn hộ.
