Hacom Ocean City là tên thương mại của dự án Nhà ở xã hội 01 (Hacom Ocean City 01) thuộc Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (Khu K2), phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings làm chủ đầu tư, phát triển 5 tòa chung cư cao 15 tầng với 1.121 căn hộ.
Điểm khác biệt của Hacom Ocean City nằm ở vị trí gần biển, quy hoạch trong khu đô thị đồng bộ và định hướng phục vụ nhu cầu an cư thực của người dân. Theo thông tin công bố, dự án có diện tích đất khoảng 17.640,61 m², mật độ xây dựng khoảng 40%, căn hộ có diện tích từ khoảng 35,79–77 m².
Tổng quan dự án Hacom Ocean City
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Hacom Ocean City 01 |
| Tên dự án | Nhà ở xã hội 01 |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings |
| Vị trí | Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ, Khu K2, phường Đông Hải, Khánh Hòa |
| Diện tích đất | Khoảng 17.640,61 m² |
| Quy mô | 5 tòa A1, A2, A3, B1, B2 |
| Chiều cao | 15 tầng |
| Số lượng căn hộ | 1.121 căn |
| Diện tích căn hộ | Khoảng 35,79–77 m² |
| Loại hình | Nhà ở xã hội |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 40% |
| Hình thức sở hữu | Theo hồ sơ và quy định pháp luật hiện hành |
| Dự kiến bàn giao | Khoảng năm 2027 |
Thông tin về quy mô 5 khối nhà A1–A3 và B1–B2, diện tích đất 17.640,61 m² và 1.121 căn hộ cũng được thể hiện trong hồ sơ dự án của Hacom Holdings.
Vị trí Hacom Ocean City tại Bình Sơn – Ninh Chữ
Hacom Ocean City tọa lạc tại ô đất NOXH-01 thuộc Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (Khu K2), phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa. Đây là khu vực trước đây thuộc địa bàn Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Thuận và hiện nằm trong địa giới hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.
Vị trí này tạo nên lợi thế đặc biệt đối với một dự án nhà ở xã hội: thay vì nằm tách biệt khỏi khu dân cư hiện hữu, căn hộ Hacom Ocean City được quy hoạch trong một khu đô thị ven biển với hệ thống đường giao thông và tiện ích xung quanh tương đối hoàn chỉnh.
Từ dự án, cư dân có khả năng tiếp cận các nhóm tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, công viên biển, khu thương mại, chợ và các tuyến giao thông kết nối khu vực.
Đặc biệt, biển Bình Sơn – Ninh Chữ nằm trong khu vực lân cận dự án. Đây là yếu tố tạo nên khác biệt rõ rệt so với nhiều dự án nhà ở xã hội thường được phát triển tại các khu vực xa trung tâm hoặc thiếu tiện ích cảnh quan.
Về kết nối vùng, khu vực Phan Rang – Ninh Chữ có khả năng liên kết với Quốc lộ 1, các tuyến đường khu vực và mạng lưới giao thông hướng về Cam Ranh, giúp cư dân thuận tiện di chuyển giữa khu vực phía Nam Khánh Hòa và các địa phương lân cận.
Quy hoạch và mặt bằng Hacom Ocean City
Hacom Ocean City được bố trí thành 5 tòa chung cư gồm A1, A2, A3, B1 và B2, cùng cao 15 tầng. Tổng số 1.121 căn hộ tạo ra nguồn cung tương đối lớn cho phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực.
Các loại căn hộ được thiết kế theo nhiều diện tích khác nhau, từ căn hộ nhỏ dành cho người độc thân hoặc gia đình trẻ đến căn hộ 2–3 phòng ngủ dành cho hộ gia đình có nhu cầu không gian rộng hơn.
Khoảng diện tích 35,79–77 m² giúp sản phẩm tiếp cận nhiều nhóm khách hàng. Căn hộ diện tích nhỏ có lợi thế về tổng giá trị, trong khi căn 2–3 phòng ngủ phù hợp hơn với gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt.
Một điểm đáng chú ý là mặt bằng căn hộ được định hướng theo công năng thực tế. Các khu vực phòng khách, bếp, phòng ngủ và vệ sinh được bố trí nhằm tận dụng diện tích sử dụng, phù hợp đặc thù của phân khúc nhà ở xã hội.
Tiện ích nội khu Hacom Ocean City
Không gian sống tại Hacom Ocean City Khánh Hòa được bổ sung các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày thay vì chỉ tập trung vào diện tích căn hộ.
Một số hạng mục được công bố gồm:
- Nhà để xe.
- Nhà trẻ.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Bãi đỗ xe ngoài trời.
- Sân thể thao.
- Vườn hoa.
- Sân chơi trẻ em.
- Vườn yoga.
- Vườn dưỡng sinh.
- Vườn thiền.
- Đường dạo bộ.
Cách tổ chức tiện ích này tạo ra hệ sinh thái sinh hoạt phù hợp với nhiều nhóm cư dân. Trẻ em có khu vui chơi, người cao tuổi có không gian dưỡng sinh và đi bộ, trong khi cư dân trẻ có thể sử dụng sân thể thao, vườn yoga và các không gian cộng đồng.
Đây cũng là một trong những yếu tố giúp Hacom Ocean City khác biệt với mô hình nhà ở xã hội chỉ tập trung vào căn hộ mà chưa chú trọng nhiều đến môi trường sống xung quanh.
Căn hộ Hacom Ocean City có những loại nào?
Dựa trên cơ cấu diện tích được công bố, dự án cung cấp các nhóm căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.
- Căn 1 phòng ngủ có diện tích nhỏ, phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc người mua ưu tiên tổng giá trị căn hộ thấp.
- Căn 2 phòng ngủ hướng đến nhóm gia đình phổ biến từ 2–4 thành viên. Đây thường là loại căn có tính cân bằng giữa diện tích sử dụng và khả năng kiểm soát tài chính.
- Căn 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình đông người hoặc người cần thêm không gian làm việc, học tập và sinh hoạt.
Nhờ cơ cấu diện tích rộng, người mua có thể lựa chọn căn hộ dựa trên số thành viên, khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng thay vì chỉ dựa vào giá bán trên mỗi mét vuông.
Giá bán Hacom Ocean City bao nhiêu?
Một số thông tin thị trường năm 2026 ghi nhận mức giá khoảng 18,3 triệu đồng/m², tuy nhiên giá thực tế của từng căn còn phụ thuộc vào vị trí, tầng, diện tích và hệ số điều chỉnh.
Đáng chú ý, Sở Xây dựng Khánh Hòa từng thông báo rằng giá bán căn hộ nhà ở xã hội sẽ được công khai trên cổng thông tin của UBND tỉnh và Sở Xây dựng. Vì vậy, người mua nên căn cứ giá được cơ quan có thẩm quyền công bố thay vì chỉ dựa vào bảng giá quảng cáo trên thị trường.
Với nhà ở xã hội, tổng giá trị căn hộ thường quan trọng hơn đơn giá. Chẳng hạn, cùng một mức giá/m² nhưng căn 35–40 m² sẽ tạo áp lực tài chính khác hoàn toàn so với căn 65–75 m².
Điều kiện mua nhà ở xã hội Hacom Ocean City
Hacom Ocean City không phải sản phẩm căn hộ thương mại được mua bán tự do. Người đăng ký cần thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.
Các nhóm phổ biến gồm:
- Người có công với cách mạng và thân nhân thuộc diện được hỗ trợ.
- Hộ nghèo, cận nghèo.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Một số nhóm thuộc lực lượng vũ trang.
- Người thuộc diện được hỗ trợ nhà ở theo chính sách Nhà nước.
Hacom Holdings cũng hướng dẫn người có nhu cầu kiểm tra điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập trước khi đăng ký.
Đặc biệt, không nên hiểu rằng chỉ cần có mức thu nhập thấp là chắc chắn được mua. Hồ sơ còn phải đáp ứng các điều kiện pháp luật tương ứng và trải qua quá trình kiểm tra, xác minh.
>>> Tham khảo: Nhà ở xã hội là gì? khác gì so với chung cư và các điều kiện mua NOXH năm 2026
Tiến độ và tình trạng hồ sơ Hacom Ocean City
Hacom Ocean City 01 đã được đưa vào quy trình tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội trong năm 2026. Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng đã công bố các thông tin liên quan đến việc tiếp nhận hồ sơ và đợt 2 trong tháng 7/2026.
Theo thông tin dự án, thời gian bàn giao được định hướng vào năm 2027. Một nguồn thông tin chính thức của Hacom Ocean City hiện giới thiệu dự án gồm 5 tòa cao 15 tầng và 1.121 căn hộ.
Do lịch tiếp nhận hồ sơ có thể thay đổi theo từng đợt, khách hàng nên kiểm tra thông báo mới nhất từ Sở Xây dựng Khánh Hòa và Hacom Holdings trước khi chuẩn bị hồ sơ hoặc thực hiện giao dịch.
Có nên mua Hacom Ocean City?
Nếu mục tiêu chính là tìm một căn hộ nhà ở xã hội gần biển tại Khánh Hòa, Hacom Ocean City là dự án đáng được đưa vào danh sách tìm hiểu nhờ quy mô 1.121 căn, vị trí trong Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ và hệ thống tiện ích nội khu tương đối đầy đủ.
Giá nhà ở xã hội thấp hơn đáng kể so với nhiều sản phẩm căn hộ thương mại cùng khu vực là lợi thế về khả năng tiếp cận. Bên cạnh đó, diện tích từ khoảng 35,79–77 m² giúp người mua lựa chọn theo quy mô gia đình và ngân sách.
Điểm quan trọng nhất vẫn là xác định đúng điều kiện mua, kiểm tra giá được công bố và theo dõi tình trạng tiếp nhận hồ sơ. Đây mới là cơ sở để đánh giá cơ hội sở hữu căn hộ Hacom Ocean City một cách thực tế.
Hacom Ocean City phù hợp với ai?
Xét trên vị trí, cơ cấu sản phẩm và tính chất nhà ở xã hội, Hacom Ocean City phù hợp nhất với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Gia đình trẻ có thể ưu tiên căn 1–2 phòng ngủ để kiểm soát tổng số tiền phải trả. Gia đình đông thành viên có thể cân nhắc căn 3 phòng ngủ nếu đáp ứng được khả năng tài chính.
Lợi thế lớn của dự án nằm ở sự kết hợp giữa nhà ở xã hội – vị trí gần biển – khu đô thị đồng bộ – nhiều tiện ích thiết yếu. Đây là những yếu tố tạo nên giá trị sử dụng lâu dài thay vì chỉ tập trung vào câu chuyện đầu tư.
Tuy nhiên, người mua vẫn cần phân biệt rõ giữa giá bán chính thức, giá tham khảo và các thông tin môi giới, đồng thời kiểm tra điều kiện pháp lý, hồ sơ mua nhà và chính sách tín dụng trước khi quyết định.
Lưu ý: Các thông tin về giá, thời gian nhận hồ sơ và điều kiện mua có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn. Sở Xây dựng Khánh Hòa là nguồn cần ưu tiên kiểm tra khi có thay đổi về thủ tục hoặc chính sách.
