Hoàng Gia Tân Khánh là dự án đất nền và nhà phố thương mại được quy hoạch bài bản tại khu vực trung tâm phường Tân Khánh, TP.HCM (khu vực Tân Phước Khánh, Tân Uyên, Bình Dương cũ). Dự án hướng đến phân khúc khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài kết hợp đầu tư khai thác kinh doanh.
TỔNG QUAN DỰ ÁN HOÀNG GIA TÂN KHÁNH
Dự án có quy mô khoảng 10.822 m², gồm 98 nền đất, phát triển theo mô hình khu dân cư hiện đại với hạ tầng hoàn chỉnh, đường nội khu rộng từ 12 – 13m. Mật độ xây dựng khoảng 50%, đảm bảo không gian sống thông thoáng, hài hòa giữa nhà ở và mảng xanh.
Loại hình sản phẩm bao gồm:
- Đất nền nhà phố
- Nhà phố liền kề
- Shophouse thương mại
- Biệt thự góc
Diện tích đa dạng từ 60,5m² đến 315m², phù hợp nhiều nhu cầu khác nhau: xây dựng để ở, đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác kinh doanh.
Điểm nổi bật của Hoàng Gia Tân Khánh là phần lớn các nền sở hữu vị trí hai mặt tiền, tạo lợi thế lớn về kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng hoặc cho thuê.
VỊ TRÍ DỰ ÁN HOÀNG GIA TÂN KHÁNH Ở ĐÂU?
Dự án Hoàng Gia Tân Khánh tọa lạc tại:
Ngã tư Miếu Ông Cù, giao lộ ĐT745 và đường Võ Thị Sáu, phường Tân Khánh, TP.HCM (khu vực Tân Phước Khánh – Tân Uyên – Bình Dương cũ).
Đây là vị trí trung tâm khu dân cư hiện hữu, có hoạt động kinh doanh sôi động và mật độ dân cư cao. Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh đến:
- Trung tâm TP. Tân Uyên
- TP. Thuận An
- TP. Dĩ An
- TP. Thủ Dầu Một
- TP.HCM thông qua các tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13 và Vành đai 4
Đặc biệt, tuyến đường Võ Thị Sáu theo quy hoạch sẽ mở rộng lên 8 làn xe, góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực trong trung và dài hạn.
Vị trí này còn liền kề nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP II, Nam Tân Uyên, Sóng Thần 3… tạo nguồn cầu ở thực và thuê ổn định từ chuyên gia, kỹ sư và người lao động.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HOÀNG GIA TÂN KHÁNH
Dù không phát triển theo mô hình đại đô thị, Hoàng Gia Tân Khánh vẫn được đầu tư hệ thống tiện ích cơ bản, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Tiện ích nội khu
- Công viên cây xanh trung tâm
- Hồ bơi ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Đường nội bộ 12 – 13m, vỉa hè và hệ thống chiếu sáng
- Shophouse thương mại phục vụ cư dân
Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1 – 3km
- Chợ Tân Phước Khánh, chợ Khánh Bình
- Trường mầm non, THCS, THPT Tân Phước Khánh
- Bệnh viện, trạm y tế
- UBND và trung tâm hành chính khu vực
- Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
Nhờ nằm trong khu dân cư hiện hữu, cư dân không cần chờ đợi tiện ích hình thành mà có thể sử dụng ngay hệ thống dịch vụ xung quanh.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN HOÀNG GIA TÂN KHÁNH
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bất Động Sản Hoàng Tiến – đơn vị hoạt động trong lĩnh vực phát triển và phân phối bất động sản tại khu vực Bình Dương và vùng lân cận.
Doanh nghiệp tập trung vào các sản phẩm đất nền pháp lý rõ ràng, quy mô vừa và nhỏ, hướng đến nhu cầu ở thực và đầu tư an toàn. Định hướng của chủ đầu tư là phát triển dự án có hạ tầng hoàn thiện trước khi bàn giao, minh bạch hồ sơ pháp lý và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch.
Ngoài ra, dự án còn được hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Agribank, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay.
PHÁP LÝ DỰ ÁN HOÀNG GIA TÂN KHÁNH
Pháp lý là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi lựa chọn đất nền. Hoàng Gia Tân Khánh hiện có:
- Sổ hồng riêng từng nền
- Thổ cư 100%
- Thời hạn sở hữu lâu dài
- Hồ sơ pháp lý công khai
Khách hàng sau khi hoàn tất thanh toán theo tiến độ sẽ được thực hiện thủ tục sang tên theo quy định. Việc sở hữu sổ riêng giúp tăng tính thanh khoản, đảm bảo an toàn và thuận lợi khi chuyển nhượng hoặc thế chấp vay vốn ngân hàng.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN HOÀNG GIA TÂN KHÁNH
Dự án Hoàng Gia Tân Khánh được khởi công sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và quy hoạch chi tiết. Giai đoạn đầu tập trung vào san lấp mặt bằng, thi công hệ thống đường nội bộ, cấp thoát nước và điện âm.
Hiện tại, hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện phần lớn, bao gồm đường nhựa nội khu, hệ thống chiếu sáng và cây xanh. Một số hạng mục tiện ích như công viên, hồ bơi đang trong quá trình hoàn chỉnh.
Theo kế hoạch, dự án sẽ tiến hành bàn giao nền cho khách hàng ngay sau khi hoàn tất các hạng mục cuối cùng và hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan. Với tiến độ hiện tại, khả năng bàn giao đúng cam kết được đánh giá cao.
MẶT BẰNG DỰ ÁN VÀ PHÂN KHU CHI TIẾT
Hoàng Gia Tân Khánh được quy hoạch thành 6 phân khu nhỏ, bố trí khoa học và đồng bộ. Các lô đất được sắp xếp dọc theo trục đường nội bộ 12 – 13m, thuận tiện lưu thông và kinh doanh.
Tổng số sản phẩm gồm 98 nền, trong đó:
- Khoảng 80 nền nhà phố liền kề
- 5 căn biệt thự góc diện tích lớn
- Các lô shophouse vị trí mặt tiền
Đặc biệt, hơn 2/3 số nền sở hữu hai mặt tiền: một mặt tiếp giáp đường dân sinh hiện hữu rộng khoảng 20m và một mặt tiếp giáp đường nội bộ dự án. Điều này giúp gia tăng giá trị thương mại và tính linh hoạt khi sử dụng.
Quy chuẩn xây dựng 1 trệt 2 lầu, thiết kế mặt ngoài đồng bộ nhằm đảm bảo mỹ quan toàn khu.
GIÁ BÁN HOÀNG GIA TÂN KHÁNH
Giá bán tham khảo tại Hoàng Gia Tân Khánh hiện từ khoảng 29 triệu/m².
Với diện tích phổ biến từ 60,5m², tổng giá trị mỗi nền dao động từ khoảng 1,8 tỷ đồng trở lên, tùy vị trí và diện tích cụ thể.
So với mặt bằng giá tại Thuận An, Dĩ An và khu vực giáp ranh TP.HCM, mức giá này được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng, đặc biệt trong bối cảnh khu vực Tân Uyên đang đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng và phát triển đô thị.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TẠI HOÀNG GIA TÂN KHÁNH
Phương thức thanh toán được chia thành 6 đợt trong vòng khoảng 6 tháng:
- Đợt 1: 30% khi ký hợp đồng nguyên tắc
- Đợt 2: 15% sau 45 ngày
- Đợt 3: 15% sau 45 ngày tiếp theo
- Đợt 4: 10%
- Đợt 5: 25% khi thông báo ký chuyển nhượng
- Đợt 6: 5% khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khách hàng có thể vay ngân hàng tối đa 70% giá trị hợp đồng, thời hạn vay lên đến 20 năm (tùy chính sách từng ngân hàng và hồ sơ cá nhân).
Hoàng Gia Tân Khánh là dự án đất nền sổ riêng hiếm hoi tại trung tâm Tân Khánh sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, hạ tầng thực tế và pháp lý minh bạch. Với quy mô vừa phải, giá bán hợp lý và khả năng khai thác kinh doanh tốt, dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư trung – dài hạn.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, Hoàng Gia Tân Khánh được xem là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá bền vững.
