Imperia Sensa Park – Thông tin mới nhất về khu đô thị Eco-Luxury của MIK Group tại khu Đông TP.HCM
Imperia Sensa Park là khu đô thị compound cao cấp do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM. Dự án được quy hoạch theo mô hình Eco-Luxury, kết hợp giữa không gian sống xanh ven sông, kiến trúc hiện đại và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của giới chuyên gia, doanh nhân cũng như khách hàng đang tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng giá lâu dài.
Điểm khác biệt của dự án không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở quy hoạch mật độ thấp, hai mặt tiếp giáp sông, tỷ lệ cây xanh lớn và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Đây là nền tảng tạo nên giá trị sử dụng thực tế cũng như dư địa gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Tổng quan dự án Imperia Sensa Park MIK Group
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Imperia Sensa Park |
| Vị trí | Đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | MIK Group phối hợp Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Quy mô | Khoảng 4,9 ha (gần 5 ha) |
| Loại hình phát triển | Căn hộ cao cấp, nhà phố liền kề, biệt thự song lập |
| Quy mô căn hộ | Khoảng 922 căn |
| Nhà thấp tầng | Khoảng 90–96 sản phẩm gồm nhà phố và biệt thự |
| Chiều cao | 2 tòa tháp cao khoảng 25 tầng |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 27–30,5% |
| Thiết kế kiến trúc | studioMilou |
| Thiết kế cảnh quan | ONG&ONG |
| Đơn vị thi công | Central và COMA9 (theo kế hoạch triển khai) |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài đối với người Việt Nam theo quy định hiện hành |
| Thời gian triển khai | Giai đoạn từ năm 2026 |
| Dự kiến bàn giao | Quý IV/2028 (theo kế hoạch) |
Những điểm nổi bật của Imperia Sensa Park
Một trong những lợi thế đáng chú ý là dự án nằm gần các trục giao thông trọng điểm của khu Đông. Cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao, The Global City, cảng Cát Lái, cao tốc Long Thành cũng như mạng lưới Metro đang được quy hoạch. Điều này giúp dự án vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
Bên cạnh đó, Imperia Sensa Park còn kế thừa thương hiệu Imperia của MIK Group, vốn đã được biết đến qua nhiều dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM. Việc tiếp tục phát triển dòng sản phẩm Imperia tại khu Đông cho thấy định hướng xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh với tiêu chuẩn quản lý và vận hành chuyên nghiệp.
Ở góc độ đầu tư, dự án hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa nhanh của TP. Thủ Đức, sự phát triển của trung tâm tài chính Thủ Thiêm, hệ thống Metro, Vành đai 2 và hàng loạt công trình giao thông liên vùng. Đây là những yếu tố được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.
Vị trí dự án Imperia Sensa Park ở đâu?
Imperia Sensa Park tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, thuộc phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh (khu vực TP. Thủ Đức trước đây). Đây là vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm phát triển mới của khu Đông, nơi hội tụ đồng thời các tuyến giao thông huyết mạch, khu công nghệ cao, trung tâm tài chính Thủ Thiêm và các khu đô thị hiện đại. Với lợi thế nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và hệ sinh thái đô thị.
Khác với nhiều dự án chỉ hưởng lợi từ một trục đường chính, Imperia Sensa Park nằm gần giao điểm của Võ Chí Công, Vành đai 2, đường Liên Phường, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và nút giao An Phú. Đây đều là những tuyến giao thông quan trọng giúp kết nối nhanh giữa khu Đông với trung tâm TP.HCM, sân bay Long Thành và các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là dự án được quy hoạch cận kề ga Metro Phú Hữu trên tuyến Metro số 6 trong tương lai, đồng thời hưởng lợi từ định hướng phát triển tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành. Khi hệ thống đường sắt đô thị được hoàn thiện, cư dân có thêm lựa chọn di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại, giảm áp lực giao thông và rút ngắn thời gian kết nối đến khu trung tâm tài chính, khu công nghệ cao cũng như sân bay quốc tế Long Thành.
Khả năng kết nối từ Imperia Sensa Park
Nhờ vị trí trung tâm khu Đông, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trọng điểm:
- Khu Công nghệ cao TP.HCM chỉ khoảng 5–10 phút.
- Khu đô thị The Global City thông qua đường Liên Phường chỉ khoảng 5 phút.
- Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc khoảng 10 phút.
- Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm khoảng 15 phút.
- Quận 1 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ khoảng 15–20 phút.
- Cảng Cát Lái và khu logistics Phú Hữu chỉ khoảng 10 phút.
- Sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai khoảng 20–30 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Ngoài ra, việc mở rộng Vành đai 2, hoàn thiện Vành đai 3, nâng cấp đường Liên Phường, cùng các dự án giao thông trọng điểm khác sẽ tiếp tục cải thiện khả năng lưu thông và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đây cũng là lý do khu Đông TP.HCM đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư và các chủ đầu tư lớn.
Một yếu tố tạo nên sức hút riêng của Imperia Sensa Park là lợi thế hai mặt giáp sông, mang lại môi trường sống thông thoáng, hạn chế hiệu ứng bê tông hóa và nâng cao chất lượng không khí. Không gian ven sông kết hợp với hệ thống công viên, đường dạo bộ và cảnh quan xanh giúp dự án cân bằng giữa nhịp sống đô thị hiện đại với trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Xét trên nhiều khía cạnh như vị trí, hạ tầng, khả năng kết nối và quy hoạch dài hạn, Imperia Sensa Park sở hữu nền tảng thuận lợi để trở thành một khu đô thị Eco-Luxury tiêu biểu của khu Đông TP.HCM, đồng thời mở ra dư địa tăng giá tích cực khi các công trình hạ tầng trọng điểm lần lượt đi vào vận hành.
Tiện ích Imperia Sensa Park
Hệ sinh thái Eco-Luxury cân bằng giữa nghỉ dưỡng và cuộc sống đô thị
Không chỉ được định vị là một dự án căn hộ cao cấp, Imperia Sensa Park còn hướng đến mô hình khu đô thị Eco-Luxury với hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ, ưu tiên trải nghiệm sống xanh, sức khỏe và sự riêng tư của cư dân. Trên quỹ đất gần 5 ha, chủ đầu tư chỉ dành khoảng 27–30,5% diện tích cho xây dựng, phần còn lại được phát triển thành cảnh quan, công viên, mặt nước và chuỗi tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn resort.
Hệ thống tiện ích được bố trí khoa học, phân bổ hợp lý giữa các khu chức năng nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, rèn luyện sức khỏe và kết nối cộng đồng. Cư dân có thể tận hưởng không gian sống khép kín mà không cần phải di chuyển xa để sử dụng các dịch vụ thiết yếu.
Tiện ích nội khu nổi bật
Imperia Sensa Park được quy hoạch theo tiêu chuẩn compound với hệ thống an ninh nhiều lớp cùng chuỗi tiện ích phục vụ mọi độ tuổi.
- Hồ bơi tràn bờ phong cách nghỉ dưỡng.
- Hồ bơi trẻ em riêng biệt.
- Clubhouse đa chức năng.
- Phòng Gym hiện đại.
- Khu Yoga và thiền ngoài trời.
- Jacuzzi thư giãn.
- Công viên trung tâm.
- Công viên ven sông.
- Đường dạo bộ phủ cây xanh.
- Quảng trường tổ chức sự kiện cộng đồng.
- Sân thể thao đa năng.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Vườn đọc sách ngoài trời.
- Khu BBQ.
- Lounge dành cho cư dân.
- Khu làm việc (Co-working Space).
- Shophouse thương mại.
- Siêu thị mini.
- Nhà hàng và quán cà phê.
- Hệ thống camera cùng kiểm soát ra vào 24/7.
Bên cạnh đó, các tòa căn hộ được thiết kế với mật độ thấp, số lượng căn hộ trên mỗi tầng không quá lớn nhằm tăng tính riêng tư, giảm mật độ sử dụng thang máy và nâng cao chất lượng vận hành lâu dài.
Tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh
Nhờ vị trí nằm tại khu Đông TP.HCM, Imperia Sensa Park được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đã hình thành trong bán kính chỉ từ vài phút di chuyển.
Về giáo dục, cư dân dễ dàng tiếp cận nhiều trường quốc tế như AIS, BIS, Vinschool, cùng hệ thống trường học công lập và đại học trong khu vực TP. Thủ Đức.
Ở lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, dự án nằm gần các bệnh viện lớn như AIH, Vinmec, Bệnh viện Lê Văn Thịnh và nhiều cơ sở y tế chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh nhanh chóng.
Hoạt động mua sắm và giải trí cũng rất thuận tiện với sự hiện diện của Vincom Mega Mall, Estella Place, MM Mega Market, Thiso Mall Sala, cùng chuỗi trung tâm thương mại, nhà hàng và khu vui chơi tại Thủ Thiêm và An Phú.
Ngoài ra, cư dân còn được hưởng lợi từ các tiện ích quy mô vùng như Khu Công nghệ cao TP.HCM, Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm và hệ thống công viên ven sông đang được đầu tư đồng bộ.
Chủ đầu tư dự án Imperia Sensa Park – MIK Group và tiềm lực phát triển
Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của Imperia Sensa Park là sự tham gia phát triển của MIK Group – thương hiệu đã ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản với nhiều dự án căn hộ cao cấp, khu đô thị và nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Hà Nội, TP.HCM, Phú Quốc và nhiều địa phương trọng điểm.
Đối với Imperia Sensa Park, dự án được phát triển theo định hướng Eco-Luxury Compound, kết hợp giữa không gian sống sinh thái, kiến trúc hiện đại và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng. Đây cũng là dòng sản phẩm tiếp nối thương hiệu Imperia đã được MIK Group xây dựng trong nhiều năm qua.
MIK Group là ai?
MIK Group là công ty gì? Đây là doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực gồm phát triển bất động sản, đầu tư tài chính, quản lý vận hành và nghỉ dưỡng cao cấp. Doanh nghiệp hướng đến phân khúc trung – cao cấp với chiến lược phát triển những khu đô thị đồng bộ, ưu tiên chất lượng quy hoạch, cảnh quan và trải nghiệm sống của cư dân.
Bên cạnh MIK Group, dự án còn có sự tham gia của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú với vai trò đồng phát triển, góp phần hoàn thiện các thủ tục đầu tư cũng như triển khai dự án theo đúng quy hoạch được phê duyệt.
Trong nhiều năm qua, MIK Group đã hợp tác với nhiều đơn vị thiết kế, tư vấn và quản lý quốc tế nhằm nâng cao tiêu chuẩn phát triển dự án. Điều này cũng được thể hiện tại Imperia Sensa Park khi quy tụ các đối tác thiết kế kiến trúc, cảnh quan và quy hoạch giàu kinh nghiệm.
Dấu ấn của thương hiệu Imperia
Imperia là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp được MIK Group phát triển tại nhiều thị trường lớn. Các dự án đều hướng đến những giá trị cốt lõi như:
- Quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng hợp lý.
- Không gian xanh và tiện ích nội khu đồng bộ.
- Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.
- Chú trọng chất lượng quản lý vận hành sau bàn giao.
- Gia tăng giá trị tài sản nhờ vị trí tại các khu vực phát triển hạ tầng.
Nhờ định hướng phát triển nhất quán, thương hiệu Imperia đã tạo được độ nhận diện cao trên thị trường và thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Hệ sinh thái dự án nổi bật của MIK Group
Không chỉ phát triển Imperia Sensa Park, MIK Group còn sở hữu danh mục dự án đa dạng trên cả nước, tiêu biểu như:
- Chuỗi căn hộ Imperia tại Hà Nội và TP.HCM.
- Villa Park.
- Park Riverside.
- Sol by Meliá Phú Quốc.
- Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.
- Crowne Plaza Phú Quốc Starbay.
- Wyndham Grand Phú Quốc.
- Các khu đô thị và tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Danh mục dự án phong phú cho thấy năng lực phát triển đa dạng của MIK Group ở nhiều phân khúc, từ căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự đến bất động sản nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Năng lực triển khai và cam kết chất lượng
Imperia Sensa Park được phát triển với định hướng trở thành khu đô thị compound cao cấp tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Để hiện thực hóa mục tiêu này, chủ đầu tư lựa chọn nhiều đối tác quốc tế tham gia vào quá trình thiết kế và quy hoạch như:
- StudioMilou phụ trách thiết kế kiến trúc.
- Ong&Ong đảm nhiệm thiết kế cảnh quan.
- Các đơn vị tư vấn kỹ thuật, kết cấu và quy hoạch có kinh nghiệm trong nhiều dự án quy mô lớn.
Việc hợp tác với các đối tác chuyên môn giúp dự án đảm bảo sự đồng bộ từ kiến trúc, cảnh quan, công năng sử dụng cho đến trải nghiệm sống của cư dân.
Với tiềm lực tài chính, kinh nghiệm phát triển nhiều dự án quy mô lớn cùng chiến lược đầu tư dài hạn tại khu Đông TP.HCM, MIK Group được kỳ vọng sẽ đưa Imperia Sensa Park trở thành một trong những dự án nổi bật trên trục Võ Chí Công, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị mới và gia tăng giá trị bất động sản khu vực trong những năm tới.
Pháp lý dự án Imperia Sensa Park
Tại thời điểm triển khai, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở để triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, phân khu chức năng, hệ thống giao thông nội khu, công viên, trường học và các công trình dịch vụ. Quy hoạch này cũng xác định rõ vị trí các tòa căn hộ, khu nhà phố, biệt thự, quỹ đất giáo dục cùng hệ thống cây xanh ven sông nhằm bảo đảm phát triển đồng bộ và lâu dài.
Đối với quyền sở hữu, các sản phẩm căn hộ, nhà phố và biệt thự tại Imperia Sensa Park được định hướng sở hữu lâu dài đối với khách hàng là công dân Việt Nam theo quy định hiện hành. Người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, dự án còn được triển khai bởi MIK Group cùng các đối tác phát triển có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp. Đây là cơ sở giúp khách hàng yên tâm hơn về tính minh bạch của hồ sơ pháp lý, tiến độ thực hiện cũng như khả năng hoàn thiện đầy đủ các thủ tục trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức.
Khách hàng khi tham gia giao dịch vẫn nên yêu cầu đơn vị phân phối cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý đang được cơ quan chức năng phê duyệt tại từng thời điểm, bao gồm quyết định giao đất hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng (nếu đã được cấp), văn bản đủ điều kiện mở bán theo quy định và các hồ sơ liên quan đến bảo lãnh ngân hàng khi dự án chính thức đưa sản phẩm ra thị trường. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi lâu dài cũng như hạn chế các rủi ro pháp lý trong quá trình đầu tư hoặc an cư.
Tiến độ dự án Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park được MIK Group triển khai trong giai đoạn 2026, sau khi hoàn tất nhiều thủ tục quy hoạch và chuẩn bị mặt bằng. Việc dự án được tái khởi động đúng thời điểm hạ tầng khu Đông bước vào chu kỳ tăng tốc giúp Imperia Sensa Park nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường. Đây cũng là thời điểm hàng loạt công trình trọng điểm như Vành đai 2, đường Liên Phường, nút giao An Phú và các tuyến Metro được đẩy mạnh đầu tư, tạo động lực phát triển mạnh cho bất động sản khu vực.
Ngay sau khi triển khai, chủ đầu tư tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, san lấp mặt bằng, thi công cọc móng và tường vây nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng các tòa căn hộ cũng như khu thấp tầng theo kế hoạch đã đề ra.
Tiến độ xây dựng thực tế mới nhất
Theo cập nhật mới nhất, công trường Imperia Sensa Park đang được triển khai đồng thời nhiều hạng mục quan trọng. Các đơn vị thi công tiến hành xây dựng phần móng, hệ thống cọc khoan nhồi, tường vây và hạ tầng kỹ thuật nội khu nhằm chuẩn bị cho giai đoạn thi công kết cấu thân của các tòa tháp.
Song song với phần cao tầng, khu vực dành cho nhà phố, biệt thự, đường nội khu, công viên ven sông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được triển khai theo quy hoạch đã được phê duyệt. Việc sử dụng các nhà thầu có nhiều kinh nghiệm trong phân khúc bất động sản cao cấp giúp công trường duy trì tiến độ ổn định, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng xây dựng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
Dự kiến thời gian bàn giao
Theo kế hoạch phát triển hiện nay, Imperia Sensa Park dự kiến bàn giao các sản phẩm đầu tiên vào khoảng Quý IV/2028, sau khi hoàn tất quá trình xây dựng, nghiệm thu chất lượng công trình và hoàn thiện toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu.
Trong giai đoạn trước thời điểm bàn giao, chủ đầu tư sẽ tiến hành hoàn thiện cảnh quan, công viên, clubhouse, hồ bơi, khu thương mại dịch vụ và các hạng mục công cộng nhằm đưa vào vận hành đồng bộ ngay khi cư dân nhận nhà. Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý theo quy định, khách hàng sẽ được hỗ trợ thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo tiến độ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mặt bằng Imperia Sensa Park – Quy hoạch phân khu và thiết kế sản phẩm
Mặt bằng Imperia Sensa Park được quy hoạch theo mô hình Eco-Luxury Compound, ưu tiên không gian mở, cảnh quan sinh thái và sự riêng tư cho cư dân. Trên quỹ đất gần 5 ha, chủ đầu tư chỉ dành khoảng 27–30,5% diện tích cho xây dựng, phần lớn diện tích còn lại được phát triển thành công viên, đường dạo ven sông, quảng trường, mặt nước và chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng.
Khác với nhiều dự án căn hộ có mật độ cao tại TP. Thủ Đức, Imperia Sensa Park phát triển theo hướng khu đô thị khép kín với quy hoạch đồng bộ giữa căn hộ cao tầng và sản phẩm thấp tầng. Điều này tạo nên hệ sinh thái sống cân bằng, vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa gia tăng giá trị khai thác thương mại và đầu tư lâu dài.
Quy hoạch tổng thể dự án
Theo quy hoạch được công bố, Imperia Sensa Park gồm hai nhóm sản phẩm chính là khu căn hộ cao tầng và khu thấp tầng. Các phân khu được bố trí khoa học nhằm tận dụng tối đa lợi thế hai mặt giáp sông, đồng thời đảm bảo mọi sản phẩm đều tiếp cận không gian xanh và hệ thống tiện ích nội khu.
Cấu trúc quy hoạch gồm:
- 02 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng
- Khoảng 922 căn hộ cao cấp
- Khoảng 93–96 sản phẩm thấp tầng, gồm nhà phố liên kế và biệt thự song lập
- Quỹ đất trường mầm non khoảng 5.000 m²
- Khu thương mại dịch vụ tại khối đế
- Clubhouse và hệ tiện ích trung tâm
- Công viên ven sông cùng đường dạo cảnh quan
- Hệ thống giao thông nội khu dạng bàn cờ kết nối trực tiếp đường Võ Chí Công và Liên Phường
Việc quy hoạch đồng bộ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích chỉ trong vài phút di chuyển nội khu, đồng thời giảm mật độ giao thông bên trong khu đô thị.
Phân khu căn hộ cao tầng
Hai tòa căn hộ là trung tâm của Imperia Sensa Park, được bố trí tại khu vực có tầm nhìn đẹp nhất hướng về sông và cảnh quan nội khu. Thiết kế chú trọng khả năng đón gió tự nhiên, ánh sáng và tầm nhìn mở, hạn chế tối đa các căn hộ bị che chắn.
Mỗi tầng có số lượng căn hộ vừa phải, kết hợp nhiều thang máy tốc độ cao nhằm giảm thời gian chờ đợi và tăng sự riêng tư. Các căn hộ được bố trí hành lang thông thoáng, tối ưu thông gió tự nhiên và tiết kiệm năng lượng.
Dự kiến cơ cấu sản phẩm bao gồm:
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo |
|---|---|
| Studio | 35 – 40 m² |
| 1 phòng ngủ | 45 – 55 m² |
| 2 phòng ngủ | 60 – 75 m² |
| 3 phòng ngủ | 85 – 110 m² |
| Penthouse (giới hạn) | Đang cập nhật |
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại với phòng khách nối liền ban công, cửa kính lớn sát trần và khu bếp tối ưu công năng. Đây là xu hướng thiết kế phổ biến của dòng căn hộ cao cấp nhằm tăng khả năng lưu thông không khí và mở rộng tầm nhìn.
Khu nhà phố và biệt thự
Bên cạnh phân khu căn hộ, Imperia Sensa Park còn phát triển khu thấp tầng với số lượng giới hạn nhằm gia tăng giá trị cho toàn khu đô thị.
Các căn nhà phố liên kế được bố trí dọc các tuyến đường nội khu và khu thương mại, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. Trong khi đó, khu biệt thự song lập nằm tại những vị trí đẹp, tiếp giáp công viên và mặt sông, mang đến không gian sống biệt lập dành cho nhóm khách hàng cao cấp.
Việc số lượng thấp tầng khá hạn chế giúp nguồn cung luôn khan hiếm, đồng thời tạo lợi thế tăng giá trong dài hạn khi khu đô thị đi vào vận hành.
Thiết kế căn hộ theo chuẩn Eco-Luxury
Điểm nổi bật trong mặt bằng Imperia Sensa Park là triết lý thiết kế hướng đến sự cân bằng giữa thiên nhiên và kiến trúc hiện đại. Hầu hết căn hộ đều sở hữu ban công rộng, cửa sổ lớn và không gian sinh hoạt liên thông nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Chủ đầu tư cũng ưu tiên bố trí các phòng ngủ ở vị trí có cửa sổ riêng, hạn chế không gian kín, đồng thời tối ưu công năng sử dụng để phù hợp với nhu cầu của gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư cho thuê.
Nhờ lợi thế nằm cạnh sông cùng mật độ xây dựng thấp, nhiều căn hộ có tầm nhìn hướng sông, công viên hoặc toàn cảnh TP. Thủ Đức, góp phần nâng cao giá trị sử dụng cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Hệ thống cảnh quan và giao thông nội khu
Một điểm đáng chú ý trong mặt bằng Imperia Sensa Park là mạng lưới giao thông nội khu được thiết kế khoa học với các tuyến đường rộng, phân tách rõ khu vực dành cho xe cơ giới và người đi bộ. Các tuyến đường kết nối trực tiếp với Võ Chí Công và Liên Phường giúp cư dân dễ dàng di chuyển ra các trục giao thông chính.
Bao quanh các phân khu là chuỗi công viên trung tâm, quảng trường cộng đồng, hồ cảnh quan và đường dạo ven sông. Hệ thống cây xanh được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà nhằm tạo vi khí hậu mát mẻ, giảm hiệu ứng bê tông hóa và mang đến môi trường sống trong lành.
Nhờ quy hoạch đồng bộ từ mặt bằng tổng thể đến từng phân khu chức năng, Imperia Sensa Park không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị khi toàn bộ khu đô thị hoàn thiện và hệ thống hạ tầng khu Đông tiếp tục phát triển trong những năm tới.
Giá bán Imperia Sensa Park và phương thức thanh toán mới nhất
Imperia Sensa Park được MIK Group định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp (Eco-Luxury) tại khu Đông TP.HCM, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu an cư chất lượng cao, chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao, doanh nhân cũng như các nhà đầu tư dài hạn. Với lợi thế sở hữu vị trí mặt tiền Võ Chí Công, hai mặt giáp sông, quy hoạch compound khép kín và hưởng lợi từ mạng lưới Metro cùng Vành đai 2, mặt bằng giá của dự án được đánh giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức.
Ở thời điểm hiện tại, mức giá tham khảo được thị trường ghi nhận dao động từ khoảng 88 triệu đồng/m² đối với dòng căn hộ cao tầng. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo từng vị trí, tầng, hướng nhìn, diện tích và chính sách bán hàng của chủ đầu tư tại từng thời điểm mở bán.
Bảng giá tham khảo Imperia Sensa Park
| Loại sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá dự kiến |
|---|---|---|
| Studio | 35 – 40 m² | Từ 3,1 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 45 – 55 m² | Từ 4,0 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 60 – 75 m² | Từ 5,3 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 85 – 110 m² | Từ 7,4 tỷ đồng/căn |
| Nhà phố liên kế | Đang cập nhật | Liên hệ |
| Biệt thự song lập | Đang cập nhật | Liên hệ |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, vị trí căn hộ, tiêu chuẩn bàn giao cũng như các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư.
Phương thức thanh toán dự kiến
MIK Group thường áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt nhằm giảm áp lực tài chính cho khách hàng trong suốt quá trình xây dựng. Đối với Imperia Sensa Park, tiến độ thanh toán dự kiến được chia thành nhiều đợt theo tiến độ thi công thực tế của dự án.
| Giai đoạn | Tỷ lệ thanh toán tham khảo |
|---|---|
| Đặt cọc giữ chỗ | Khoảng 50 triệu đồng |
| Ký hợp đồng mua bán | 15% (đã bao gồm tiền cọc) |
| Các đợt tiếp theo | Thanh toán theo tiến độ xây dựng |
| Bàn giao căn hộ | Thanh toán phần còn lại và 2% phí bảo trì |
| Cấp sổ hồng | Thanh toán 5% cuối cùng |
Tiến độ thanh toán được thiết kế theo hướng giãn cách giữa các đợt, giúp khách hàng có thời gian chuẩn bị nguồn tài chính và giảm áp lực dòng tiền trong quá trình đầu tư.
Chính sách hỗ trợ tài chính
Bên cạnh phương thức thanh toán trực tiếp, dự án dự kiến sẽ được các ngân hàng thương mại đồng hành tài trợ vốn vay với tỷ lệ phù hợp theo quy định từng thời kỳ. Khách hàng có thể lựa chọn phương án vay mua nhà để tối ưu dòng tiền, đặc biệt đối với nhóm khách hàng trẻ hoặc nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Ngoài ra, chủ đầu tư có thể triển khai nhiều chương trình ưu đãi trong từng giai đoạn mở bán như chiết khấu khi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc hoặc quà tặng nội thất. Các chính sách này sẽ được cập nhật tùy theo từng đợt ra hàng và số lượng sản phẩm còn lại.
Nhìn chung, với mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức, kết hợp chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng khu Đông, Imperia Sensa Park được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho cả khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư hướng đến giá trị bền vững trong dài hạn.
Tiến độ thi công và xây dựng các hạng mục
Tiến độ thi công là một trong những tiêu chí quan trọng phản ánh năng lực của chủ đầu tư cũng như khả năng hiện thực hóa giá trị của dự án. Đối với Imperia Sensa Park, MIK Group triển khai dự án theo lộ trình rõ ràng, ưu tiên hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trước khi đồng loạt xây dựng các phân khu cao tầng và thấp tầng nhằm bảo đảm chất lượng cũng như tiến độ bàn giao.
Sau khi hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư và quy hoạch chi tiết, công trường bước vào giai đoạn san lấp mặt bằng, thi công cọc khoan nhồi, tường vây và hệ thống móng cho hai tòa căn hộ. Đây là những hạng mục nền tảng quyết định đến độ bền kết cấu của toàn bộ công trình và được thực hiện theo quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt.
Song song với phần kết cấu chính, hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, xử lý nước thải và các tuyến đường kết nối cũng được triển khai đồng bộ. Việc thi công song hành giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện khu đô thị, đồng thời tạo điều kiện để các tiện ích như công viên, clubhouse, hồ bơi và quảng trường trung tâm được xây dựng đúng kế hoạch.
Ở khu thấp tầng, các dãy nhà phố và biệt thự được triển khai theo từng phân khu riêng biệt nhằm bảo đảm tiến độ cũng như chất lượng hoàn thiện. Trong khi đó, khu căn hộ cao tầng sẽ được thi công theo từng tầng với quy trình nghiệm thu định kỳ trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, hệ thống cơ điện và nội thất.
Theo kế hoạch phát triển hiện nay, sau khi hoàn thành phần kết cấu, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện cảnh quan ven sông, hệ thống cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích cộng đồng. Đây là những hạng mục góp phần hình thành chuẩn sống Eco-Luxury mà dự án hướng tới.
Với kinh nghiệm triển khai nhiều khu đô thị và căn hộ cao cấp trên cả nước, cùng sự tham gia của các đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu uy tín, Imperia Sensa Park được kỳ vọng sẽ duy trì tiến độ ổn định để hướng đến mục tiêu bàn giao vào Quý IV/2028, đồng thời hình thành một khu đô thị sinh thái cao cấp mới tại trung tâm phát triển của TP. Thủ Đức.
