Việc Sun Group chính thức trúng thầu và khởi động tổ hợp dự án khu đô thị Tây An Tây với tổng quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng đang được xem là một trong những sự kiện phát triển đô thị quan trọng nhất của TP.HCM giai đoạn 2025–2035.
Sun Group trúng thầu khu đô thị Tây An Tây gần 21.000 tỷ đồng
Theo quyết định phê duyệt của cơ quan chức năng, Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc, đơn vị thành viên của Tập đoàn Sun Group, đã trúng thầu Dự án Khu đô thị Tây An Tây với tổng mức đầu tư 20.851 tỷ đồng.
Dự án có:
- Quy mô diện tích: khoảng 268 ha
- Diện tích mặt nước: gần 6 ha
- Quy mô dân số: khoảng 20.400 người
- Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày giao đất
Theo quy hoạch, gần 90 ha được bố trí cho phát triển nhà ở (liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội), hơn 28 ha dành cho thương mại – dịch vụ, phần còn lại là đất giao thông, công trình công cộng, cây xanh và mặt nước.
Điểm nhấn lớn nhất của Tây An Tây là công viên ven sông Sài Gòn quy mô khoảng 30 ha, chạy dọc theo dòng sông, hình thành trục cảnh quan sinh thái – không gian công cộng hiếm có tại khu vực phía Bắc TP.HCM.
Tổ hợp dự án không chỉ mang ý nghĩa bất động sản đơn thuần, mà còn đóng vai trò định hình một trung tâm đô thị – logistics – dịch vụ liên vùng, mở rộng không gian phát triển về phía Bắc thành phố.
Tổ hợp An Tây gồm 4 cấu phần chiến lược:
- Cảng tổng hợp An Tây
- Khu đô thị Tây An Tây
- Khu đô thị Đông An Tây
- Khu đô thị Bắc An Tây
Tất cả đều nằm trên địa bàn phường Tây Nam và phường Phú An, TP.HCM (khu vực TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương cũ), nơi được đánh giá là cửa ngõ kết nối TP.HCM với Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Long An.
Tổ hợp An Tây – chiến lược phát triển đô thị gắn với logistics và giao thông đa phương thức
Không giống các khu đô thị truyền thống, tổ hợp An Tây được quy hoạch theo mô hình “đô thị – cảng – dịch vụ”, tận dụng lợi thế giao thông hiếm hoi khi hội tụ 3 loại hình kết nối chiến lược:
- Đường bộ: Vành đai 4 TP.HCM (dự kiến hoàn thành 2026), tuyến ĐT.744 đang được nâng cấp
- Đường sắt: Tuyến đường sắt đô thị định hướng chạy dọc Vành đai 4, kết nối về Trung tâm hành chính Thành phố mới
- Đường thủy: Sông Sài Gòn – trục vận tải thủy huyết mạch của vùng Đông Nam Bộ
Sự hội tụ này giúp An Tây không chỉ là khu đô thị ở, mà còn trở thành đầu mối logistics – trung chuyển hàng hóa – du lịch sông nước, liên kết TP.HCM với Long An, Tây Ninh, Đồng Nai và khu vực Hồ Dầu Tiếng.
Cảng tổng hợp An Tây – hạt nhân kinh tế của toàn tổ hợp
Cảng tổng hợp An Tây được xác định là động lực tăng trưởng cốt lõi của toàn bộ chuỗi dự án, với:
- Diện tích: khoảng 97,54 ha
- Tổng vốn đầu tư: 5.621 tỷ đồng
Cảng được quy hoạch thành các phân khu chức năng bổ trợ lẫn nhau:
- Cảng hàng hóa: 38,34 ha, công suất thiết kế 7 triệu tấn/năm, phục vụ xuất nhập khẩu và trung chuyển cho các khu công nghiệp
- Cảng hành khách: 41,6 ha, công suất ban đầu 100.000 lượt khách/năm, định hướng nâng lên 200.000 lượt/năm, phát triển du lịch sông nước
Việc kết hợp cảng hàng hóa và cảng hành khách giúp An Tây tạo ra giá trị kinh tế đa chiều, không chỉ thúc đẩy logistics mà còn mở ra dư địa lớn cho dịch vụ, thương mại và du lịch.
Ba khu đô thị của Sun Group– ba bản sắc phát triển khác biệt
Khu đô thị Bắc An Tây (70 ha – 11.128 tỷ đồng)
Bắc An Tây được định hướng là khu đô thị hiện đại, mật độ cao, với điểm nhấn là các công trình thương mại – dịch vụ cao tới 40 tầng, tạo đường chân trời mới cho khu vực. Dự án tích hợp nhà ở thương mại, shophouse, nhà ở xã hội, công viên trung tâm và hệ thống giáo dục đồng bộ.
Khu đô thị Đông An Tây (288,84 ha – 13.564 tỷ đồng)
Đông An Tây mang đậm dấu ấn đô thị sinh thái, dành hơn 21% diện tích cho cây xanh và mặt nước, nổi bật với công viên trung tâm rộng 24 ha. Dự án cung cấp khoảng 7.100 căn nhà, phục vụ hơn 14.300 cư dân, đa dạng từ biệt thự, liền kề đến nhà ở xã hội và tái định cư.
Khu đô thị Tây An Tây (268 ha – 20.851 tỷ đồng)
Tây An Tây tận dụng tối đa lợi thế ven sông Sài Gòn, phát triển không gian sống gắn với cảnh quan, công viên ven sông và các khu thương mại – dịch vụ cao tầng, hướng đến nhóm cư dân đô thị mới và chuyên gia làm việc tại khu vực.
Pháp lý và tiến độ triển khai của khu đô thị Tây An Tây
Chuỗi dự án An Tây đã hoàn tất các mốc pháp lý quan trọng:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư
- Chấp thuận nhà đầu tư
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với từng phân khu
- Tổ chức tham vấn cộng đồng và đánh giá tác động môi trường
Ngày 19/12/2025, Sun Group chính thức khởi công tổ hợp dự án An Tây, cùng thời điểm tập đoàn đồng loạt khởi công nhiều dự án lớn trên cả nước. Chủ đầu tư cam kết triển khai dự án đúng tiến độ – đúng pháp luật – ưu tiên yếu tố bền vững môi trường và cộng đồng.
Tác động kinh tế – xã hội và triển vọng dài hạn
Theo đánh giá của các cơ quan chuyên môn, khi đi vào vận hành từng giai đoạn, tổ hợp An Tây có thể:
- Tạo hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp
- Góp phần tăng GRDP khu vực 10–15% mỗi năm
- Giảm áp lực nhà ở cho khu vực trung tâm TP.HCM
- Thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế sang dịch vụ – logistics – đô thị chất lượng cao
Về dài hạn, An Tây được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới phía Bắc TP.HCM, đóng vai trò tương tự các đô thị cảng hiện đại trong khu vực Đông Nam Á.
Việc Sun Group trúng thầu và triển khai tổ hợp đô thị – cảng An Tây không chỉ đánh dấu bước tiến lớn trong chiến lược mở rộng của tập đoàn, mà còn mở ra chương mới cho quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế TP.HCM mở rộng. Với quy mô lớn, vị trí chiến lược, hạ tầng đa phương thức và định hướng phát triển bền vững, An Tây được xem là một trong những dự án có tầm ảnh hưởng dài hạn nhất khu vực phía Nam trong thập kỷ tới.
