Landmark 4 Vinhomes Central Park là một trong 7 tòa thuộc phân khu The Landmark của đô thị Vinhomes Tân Cảng (208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Bình Thạnh). Với lợi thế nằm sát cụm Landmark và kết nối trực tiếp trục Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng – Điện Biên Phủ, tòa tháp này được đánh giá cao về khả năng di chuyển, giá trị khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Nhờ vị trí “cửa ngõ” dự án, Landmark 4 vừa thuận tiện ở thực, vừa phù hợp làm văn phòng (một số căn OT) và đầu tư cho thuê chuyên gia.
Giá bán căn hộ Landmark 4 cập nhật 2026
Giá bán phụ thuộc vào diện tích, tầng cao, hướng view, nội thất và tình trạng pháp lý (đã có sổ hồng hay chưa). Tham khảo thị trường thứ cấp:
- 1PN (50–54m²): từ 8,8 – 10,2 tỷ đồng (full nội thất, view đẹp có thể cao hơn).
- 2PN (79–82m²): từ 11,3 – 11,5 tỷ đồng; căn tầng cao view Landmark 81 hoặc sông có thể trên 12 tỷ.
- 3PN (108–109m²): dao động 14 – 16 tỷ tùy vị trí và nội thất.
- Duplex/Penthouse: giá thương lượng, thường thuộc phân khúc trên 20 tỷ.
Các căn đã có sổ hồng, nội thất hoàn thiện, tầng cao và view thoáng luôn có biên độ giá tốt hơn. Phân khúc 2PN hiện dẫn đầu về thanh khoản nhờ phù hợp ở thực và khai thác cho thuê.
Giá cho thuê Landmark 4
Landmark 4 là tòa có tỷ lệ lấp đầy cao nhờ gần Landmark 81 và kết nối Metro. Giá thuê trung bình:
- 1PN: 18 – 25 triệu đồng/tháng (700 – 1.000 USD).
- 2PN: 25 – 35 triệu đồng/tháng (1.000 – 1.400 USD).
- 3PN: 35 – 55 triệu đồng/tháng (1.400 – 2.200 USD).
- Duplex/Penthouse: từ 60 triệu đồng/tháng trở lên.
Mức giá thay đổi theo nội thất (cơ bản/full cao cấp), thời hạn hợp đồng và view. Căn view Landmark 81 hoặc tầng cao thường đạt giá thuê tốt hơn 5–15% so với view nội khu.
Thông tin tổng quan tòa Landmark 4 Vinhomes Central Park
- Số tầng: 50 tầng nổi.
- Tổng số căn hộ: khoảng 650 căn.
- Mật độ: 14 căn/sàn.
- Thang máy: 10 thang máy tốc độ cao.
- Thang thoát hiểm: 2 thang, cửa chống cháy.
- Hành lang rộng 2,3m.
- Hầm xe: 2–3 tầng thông minh, liên kết nội khu và trung tâm thương mại.
- Khối đế: shophouse, sảnh lễ tân, phòng sinh hoạt cộng đồng, tầng tiện ích (gym, yoga…).
Thiết kế chồng lớp giữa các tòa giúp Landmark 4 dù nằm giữa hai block vẫn có tầm nhìn thoáng, đón gió tự nhiên tốt. Đây là điểm cộng về vi khí hậu và trải nghiệm sống.
Vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng
Landmark 4 tọa lạc phía Tây Bắc của Landmark 81, tiếp giáp Landmark Plus và Landmark 5. Từ sảnh tòa nhà, cư dân chỉ mất vài phút để:
- Vào Quận 1 qua Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng.
- Kết nối KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
- Tiếp cận tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
Dự án sở hữu hơn 1km mặt tiền sông Sài Gòn, tích hợp giao thông đường bộ, đường thủy (bến du thuyền) và đường sắt đô thị. Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu thuê của nhóm chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghệ cao, trung tâm tài chính và các tòa nhà văn phòng Quận 1.
Cơ cấu sản phẩm và diện tích căn hộ
Landmark 4 phát triển đa dạng loại hình:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (50–54m²).
- Căn hộ 2 phòng ngủ (79–82m²).
- Căn hộ 3 phòng ngủ (108–109m²).
- Duplex Garden House.
- Duplex Shophouse.
- Penthouse (biệt thự trên không, số lượng giới hạn).
Thiết kế chú trọng tối ưu công năng, phòng khách liên thông ban công, bếp tách biệt, phòng ngủ đảm bảo riêng tư. Hầu hết căn hộ có ban công riêng, cửa kính lớn tăng cường ánh sáng tự nhiên.
Layout chi tiết theo mã căn
Mỗi tầng có 14 layout (L4-01 đến L4-14), phân bổ như sau:
Căn 1 phòng ngủ (1PN – 1WC)
Diện tích tim tường 50,5–53,7m²; thông thủy 45,5–48,4m².
View nội khu hoặc thành phố. Phù hợp người độc thân, chuyên gia, đầu tư cho thuê ngắn và trung hạn.
Căn 2 phòng ngủ (2PN – 2WC)
Diện tích tim tường 79,1–82m²; thông thủy 71,1–75,6m².
View nội khu, Landmark 81 hoặc thành phố. Đây là phân khúc giao dịch sôi động nhất nhờ cân bằng giữa giá bán, diện tích và tính thanh khoản.
Căn 3 phòng ngủ (3PN – 2WC)
Diện tích tim tường 108,7m²; thông thủy khoảng 100m².
View Landmark 81, thành phố hoặc sông. Phù hợp gia đình 2–3 thế hệ hoặc khách thuê cao cấp.
(Lưu ý: một số căn có ký hiệu view xéo hoặc bị che một phần; nên tham quan thực tế để đánh giá chính xác tầm nhìn.)
Hệ tiện ích nội khu và liên kết vùng
Cư dân Landmark 4 được thụ hưởng toàn bộ hệ sinh thái Vinhomes:
- Công viên ven sông 14ha, đường chạy bộ, khu BBQ.
- Hồ bơi nội khu riêng tư.
- Phòng gym, yoga, sân thể thao ngoài trời.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Trung tâm thương mại Vincom Center Landmark 81.
- Trường học liên cấp Vinschool.
- Bệnh viện quốc tế Vinmec.
Hệ thống an ninh đa lớp 24/7, thẻ từ thang máy, sảnh đón khách sang trọng và bãi xe thông minh nâng tầm tiêu chuẩn sống cao cấp.
Phân tích đầu tư và tiềm năng tăng giá
Landmark 4 hưởng lợi từ:
- Hạ tầng Metro số 1.
- Nhu cầu thuê của chuyên gia nước ngoài.
- Vị trí sát Landmark 81 – trung tâm thương mại và biểu tượng thành phố.
- Hệ sinh thái tiện ích khép kín.
Biên độ tăng giá trung bình các năm trước ghi nhận ổn định, đặc biệt ở căn 2PN và 3PN view đẹp. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê thực tế dao động 3,5–5%/năm tùy giá mua và hình thức vận hành.
Đánh giá tổng thể về tháp Landmark 4 Vinhomes Central Park
Landmark 4 Vinhomes Central Park hội tụ các yếu tố: vị trí trung tâm Bình Thạnh, kết nối nhanh Quận 1 – Thủ Thiêm, thiết kế hiện đại, mật độ hợp lý, tiện ích cao cấp và giá trị khai thác ổn định. So với nhiều tòa cùng phân khu The Landmark, Landmark 4 nổi bật nhờ nằm ngay lối vào Nguyễn Hữu Cảnh, dễ nhận diện, dễ cho thuê và phù hợp đa dạng mục tiêu: an cư lâu dài, đầu tư giữ tài sản, hoặc khai thác dòng tiền.
Với mặt bằng tối ưu, diện tích linh hoạt 1–3 phòng ngủ, mức giá bán từ khoảng 8,8 tỷ và giá thuê từ 18 triệu/tháng, Landmark 4 tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc căn hộ cao cấp ven sông tại TP.HCM năm 2026.
