Tòa tháp Landmark Plus Vinhomes Central Park (LP) là tòa căn hộ dịch vụ cao cấp thuộc phân khu The Landmark của Vinhomes Tân Cảng, tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh. Với thiết kế hình chữ L độc đáo, vị trí “cửa ngõ” dự án và tiêu chuẩn bàn giao full nội thất 5 sao, Landmark Plus được định vị là dòng sản phẩm cao cấp, hướng đến nhóm khách hàng doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư mua để khai thác cho thuê.
Liền kề Landmark 81 và đối diện Vinmec, cư dân Landmark Plus thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái thương mại – giáo dục – y tế đẳng cấp của toàn khu.
Thông tin cơ bản phân khu Landmark Plus
- Số tầng: 50 tầng nổi
- 3 tầng hầm (B2 liên thông các tòa Landmark)
- 20 căn hộ/sàn
- 13 thang máy (bao gồm thang Panorama kính ngoài trời)
- 2 thang thoát hiểm cửa chống cháy
- Loại hình: 1PN – 2PN – 3PN – Officetel
- Thời gian bàn giao: 06/2018
- Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp (Index Living – Thái Lan)
Đây là tòa duy nhất trong phân khu có hệ thang máy kính Panorama, tạo điểm nhấn kiến trúc và nâng cao giá trị cho thuê.
Vị trí của Landmark Plus Vinhomes Central Park
Landmark Plus nằm ngay lối vào Vinhomes Tân Cảng từ Nguyễn Hữu Cảnh, thuận tiện di chuyển:
- 2 phút đến Metro số 1
- 3 phút sang Thủ Thiêm
- 5–10 phút đến Quận 1
- 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Thiết kế chữ L giúp căn hộ đa dạng hướng view:
- Tây Bắc / Tây Nam: view thành phố, Vinmec
- Đông Bắc: view Landmark 4, TP. Thủ Đức
- Đông Nam: view nội khu
Một số căn tầng cao có thể nhìn skyline trung tâm và pháo hoa.
Cơ cấu mặt bằng & layout LP-01 đến LP-20
Mỗi tầng gồm 20 căn hộ với diện tích tim tường từ 51,4m² đến 110,5m²; diện tích thông thủy từ 46,8m² đến 102,7m².
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)
Diện tích:
- 51–57m² (tim tường)
- 46–52m² (thông thủy)
Layout tối ưu:
- 1PN, 1WC
- Phòng khách – bếp mở
- 1 ban công
Mã căn tiêu biểu: LP-03, LP-07, LP-11, LP-13, LP-15, LP-17, LP-18, LP-19
Phù hợp khai thác cho thuê chuyên gia, khách ngắn hạn, Airbnb hợp pháp theo mô hình căn hộ dịch vụ.
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)
Diện tích:
- 76–86m² (tim tường)
- 69–78m² (thông thủy)
Cấu trúc:
- 2PN, 2WC
- 1 ban công
- Không gian khách – bếp liên thông
Mã căn tiêu biểu: LP-01, 02, 04, 05, 06, 08, 09, 10, 14, 20
Đây là phân khúc giao dịch nhiều nhất nhờ diện tích vừa phải và khả năng cho thuê tốt.
Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)
Diện tích:
- 108–110m² (tim tường)
- 100–102m² (thông thủy)
Mã căn: LP-12, LP-16
Phù hợp gia đình chuyên gia hoặc nhóm khách thuê cao cấp.
Phân tích giá bán Landmark Plus Vinhomes Tân Cảng
Thị trường Landmark Plus đang ghi nhận mức giá như sau:
Căn 1PN / Officetel
- Giá thấp nhất ghi nhận: khoảng 3,9 – 4,3 tỷ (căn tầng trung, view nội khu)
- Mặt bằng phổ biến: 4,5 – 5,5 tỷ
- Căn tầng cao, view đẹp: lên đến 6 – 7,9 tỷ
Căn 1PN có sổ hồng riêng, full nội thất, dễ thanh khoản.
Căn 2PN
- Giá thấp nhất ghi nhận: từ 6,8 – 7 tỷ
- Mức giao dịch phổ biến: 7 – 8,5 tỷ
- Căn tầng cao, view đẹp, full nội thất cao cấp: 9 – 10.x tỷ
Một số nguồn ghi nhận giá chào 10 tỷ cho 2PN sở hữu sổ hồng và nội thất cao cấp.
Căn 3PN
- Giá phổ biến: 15 – 16 tỷ
- Căn tầng cao, view đẹp, nội thất mới: từ 15,2 tỷ trở lên
Phân khúc 3PN có nguồn cung hạn chế nên giữ giá ổn định.
Phân tích giá cho thuê Landmark Plus
Landmark Plus được đánh giá là tòa có hiệu suất cho thuê tốt nhất phân khu Landmark nhờ mô hình căn hộ dịch vụ hoàn thiện nội thất.
Thuê dài hạn (hợp đồng 12 tháng)
1PN
- 16 – 26 triệu/tháng tùy tầng và nội thất
- Căn view đẹp, tầng cao: khoảng 24–26 triệu
2PN
- 21 – 35 triệu/tháng
- Một số căn cao cấp: ~1.000 USD/tháng
3PN
- 1.000 – 1.550 USD/tháng
- Tùy nội thất và diện tích
Thuê ngắn hạn (theo ngày / tháng)
1PN:
- 1,1 – 1,2 triệu/ngày
- 24 – 26 triệu/tháng
2PN: 60 – 70 USD/ngày
3PN: 61 – 88 USD/ngày
Mô hình ngắn hạn phù hợp khách du lịch cao cấp, chuyên gia công tác ngắn ngày.
Tỷ suất sinh lời & tiềm năng đầu tư tại Landmark Plus
Với giá mua 1PN khoảng 4,5 – 5 tỷ và giá thuê trung bình 22 triệu/tháng, tỷ suất khai thác đạt khoảng 5–6%/năm, chưa bao gồm tăng giá tài sản.
Các yếu tố giúp Landmark Plus duy trì thanh khoản:
- Vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh
- Nội thất bàn giao full
- Gần Landmark 81
- Có thang máy Panorama độc đáo
- Cộng đồng cư dân quốc tế
Tiện ích nổi bật
Cư dân Landmark Plus được sử dụng:
- Hồ bơi tràn bờ riêng
- Jacuzzi nội khu
- Phòng gym hiện đại
- Shophouse 5 sao
- Mầm non Vinschool
- Bệnh viện Vinmec
- Trung tâm thương mại Vincom Center
Công viên 14ha ven sông chỉ cách vài phút đi bộ.
Đánh giá tổng thể Landmark Plus
Landmark Plus là dòng căn hộ dịch vụ cao cấp hiếm hoi tại Bình Thạnh có:
- Bàn giao full nội thất tiêu chuẩn 5 sao
- Vị trí cửa ngõ dự án
- Khả năng cho thuê linh hoạt dài hạn – ngắn hạn
- Thanh khoản tốt phân khúc 1PN và 2PN
Với mức giá từ 3,9 tỷ đến 15+ tỷ tùy loại hình, Landmark Plus phù hợp cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm tài sản trung tâm, pháp lý rõ ràng và dòng tiền ổn định.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, sản phẩm hoàn thiện nội thất và có hệ sinh thái đồng bộ như Landmark Plus tiếp tục duy trì vị thế là một trong những tòa căn hộ cao cấp đáng cân nhắc nhất tại khu vực Bình Thạnh – TP.HCM.
