Trong vòng hai năm trở lại đây, Đất Nhơn Trạch tăng giá mạnh mẽ nhờ loạt thông tin hạ tầng tích cực, đặc biệt là dự án cầu Cát Lái. Sức hút của thị trường khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi “Đất nền Nhơn Trạch nên mua ở đâu?” để vừa sinh lời, vừa đón đầu tiềm năng phát triển.
Các kênh bán đất Nhơn Trạch Chợ Tốt, bán đất HUD Nhơn Trạch, hay các dự án mua bán đất hot như giá đất dự án XDHN Nhơn Trạch đều nhận được sự quan tâm lớn. Nhu cầu tìm đất nền Nhơn Trạch dưới 1 tỷ ngày càng tăng, nhất là tại các khu vực gần cầu Cát Lái hoặc bán đất Nhơn Trạch, Đồng Nai gần phà Cát Lái – nơi được đánh giá sẽ bứt phá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
Diễn biến thị trường đất nền nhơn trạch và làn sóng đầu tư
Lợi thế vị trí gần TP.HCM, quỹ đất rộng và hạ tầng đang bứt tốc giúp Nhơn Trạch trở thành một trong những thị trường vùng ven được săn đón hàng đầu. Dù thị trường đất nền nhơn trạch biến động theo chu kỳ, nhu cầu đầu tư tại đây vẫn duy trì ổn định với lượng khách hàng đa dạng ở nhiều phân khúc.
Bước sang năm 2022, sự phát triển vượt bậc của thị trường mua bán đất nền Đồng Nai đã thu hút sự tham gia của nhiều “ông lớn” địa ốc. Hàng loạt dự án đất nền Nhơn Trạch quy mô hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng liên tục được công bố, mang đến cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Giá đất nền Nhơn Trạch tăng liên tiếp
Theo ghi nhận, những trục đường huyết mạch như Lý Thái Tổ, Hùng Vương đã chứng kiến mức tăng từ 12–16 triệu đồng/m² lên 18–22 triệu đồng/m². Các dự án ở vị trí xa hơn so với trung tâm cũng dao động 8–15 triệu đồng/m².
Sự góp mặt của các tập đoàn lớn như Vingroup, Nam Long, Phú Mỹ Hưng, Keppel Land, CFLD… với những dự án tỷ USD càng củng cố vị thế của Nhơn Trạch trên bản đồ bất động sản phía Nam. Mặc dù giá bán tăng, nhưng sức mua vẫn mạnh khi nhiều nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” ngay khi dự án ra mắt.
Nguyên nhân tạo sức hút của thị trường bất động sản nhà đất Nhơn Trạch
Nhơn Trạch sở hữu vị trí chiến lược khi giáp Long Thành, TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu. Nếu cầu Cát Lái hoàn thành, khu vực này sẽ được “cộng hưởng” hạ tầng từ các tuyến kết nối quan trọng như:
- Cầu Cát Lái nối TP.Thủ Đức
- Đường Vành đai 3
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
- Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Ngoài ra, Sân bay quốc tế Long Thành chỉ cách vài km cũng đang được triển khai, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản đất nền Nhơn Trạch đáng kể.
Trên địa bàn còn có hàng loạt khu công nghiệp lớn như Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, Nhơn Phú, Ông Kèo…, thu hút đông đảo chuyên gia và lao động, kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ thương mại – dịch vụ tăng mạnh.
Các dự án đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai
Trong vòng hai năm trở lại đây, Nhơn Trạch đã liên tục đón nhận ba đợt “sóng” bất động sản lớn. Đặc biệt, sau cuộc họp vào cuối tháng 4/2019 giữa lãnh đạo Đồng Nai và TP.HCM thống nhất phương án xây dựng cầu Cát Lái, giá mua bán đất nền Nhơn Trạch tại khu vực này lập tức tăng mạnh.
Danh sách một số dự án tiêu biểu tại Nhơn Trạch
Các dự án đất nền Nhơn Trạch nổi bật:
Mega City 2
- Vị trí: Đường 25C, xã Phú Hội
- Quy mô: 84 ha – hơn 4.000 sản phẩm đất nền (90–200 m²)
- Hạ tầng: Điện nước âm, đường 12–30 m, vỉa hè cây xanh
Le Centre Swanbay
- Vị trí: Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước
- Sản phẩm: Villa, shophouse, căn hộ (1.111 căn)
- Chủ đầu tư: SwanCity
Khu đô thị DTA City
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An
- Diện tích: 47,3 ha, gồm đất nền, căn hộ, công viên, bệnh viện
Tiến Lộc Garden
- Vị trí: Xã Long Thọ
- Quy mô: 25 ha, 523 nhà phố, 48 biệt thự, 98 shophouse
Long Tân City
- Vị trí: Mặt tiền đường 25C
- Diện tích: 160 ha, giá 5–7 triệu/m²
Thăng Long Home – Hiệp Phước
- Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng
- Quy mô: 9,84 ha, tiện ích nội khu đa dạng
Đại Phước Riverside
- Vị trí: Xã Đại Phước
- Diện tích: 9,6 ha, giá từ 9 triệu/m²
Khu đô thị King Bay
- Vị trí: Xã Long Tân
- Diện tích: 24 ha, giá từ 8 triệu/m², tiện ích cao cấp
Với vị trí chiến lược, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và hàng loạt dự án đất nền Nhơn Trạch lớn đang triển khai, Nhơn Trạch đang là tâm điểm đầu tư của khu vực phía Nam. Dù tìm mua để ở hay đầu tư, bạn vẫn có thể cân nhắc nhiều lựa chọn hấp dẫn như đất nền HUD Nhơn Trạch, bán đất HUD Nhơn Trạch, hoặc các sản phẩm bán đất Nhơn Trạch, Đồng Nai gần phà Cát Lái.
Nếu muốn săn các sản phẩm giá tốt, phân khúc đất nền Nhơn Trạch dưới 1 tỷ hay tham khảo bán đất Nhơn Trạch Chợ Tốt, batdongsanindex.com đều là những kênh đáng lưu ý. Đặc biệt, việc tìm hiểu kỹ giá đất dự án XDHN Nhơn Trạch và đánh giá xu hướng đất Nhơn Trạch tăng giá sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tối ưu, nắm bắt thời cơ sinh lời bền vững.
