Park 3 Vinhomes Central Park là một trong những tòa căn hộ nổi bật thuộc phân khu The Park của Vinhomes Central Park, tọa lạc tại số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Sở hữu vị trí liền kề công viên ven sông rộng 14ha và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, mặt bằng Park 3 được đánh giá cao nhờ thiết kế tối ưu công năng, mật độ căn hộ hợp lý và tỷ lệ căn view sông – công viên vượt trội trong toàn khu.
Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ thông tin về mặt bằng tổng thể, layout tầng điển hình, chi tiết từng loại căn hộ 2PN – 3PN – 4PN, hướng view, diện tích tim tường – thông thủy và cập nhật giỏ hàng mới nhất năm 2026, giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định an cư hoặc đầu tư.
Tổng quan tòa Park 3 Vinhomes Central Park
Park 3 được khởi công năm 2015 và bàn giao năm 2017, thuộc phân khu The Park – khu vực yên tĩnh, mật độ xây dựng thấp và ưu tiên không gian sống xanh.
Thông số kỹ thuật chính:
- Chiều cao: 43 tầng nổi
- Tầng hầm: 3 tầng hầm thông toàn khu Park
- Layout tòa nhà: Hình chữ I
- Số căn hộ/sàn: 13 căn
- Tổng số căn hộ: Khoảng 523–525 căn
- Thang máy: 10 thang máy + 3 thang bộ thoát hiểm cửa chống cháy
- Sản phẩm: Căn hộ 2PN – 3PN – 4PN và shophouse thương mại
- Hệ kính: Low-E chống tia UV, cách nhiệt tốt
Với mật độ chỉ 13 căn mỗi tầng cùng hệ thống thang máy lớn, Park 3 đảm bảo sự riêng tư, lưu thông nhanh và chất lượng vận hành ổn định cho cư dân.
Vị trí & hướng view Park 3
Tòa Park 3 nằm gần công viên trung tâm và tách khỏi trục đường lớn nên hạn chế tiếng ồn giao thông. Nhờ quy hoạch hợp lý, phần lớn căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn rộng mở, thoáng đãng.
Hướng view cụ thể:
- Tây Bắc: Nội khu và quận Bình Thạnh
- Tây Nam: Hồ bơi, Park 2, hướng quận 1 – Nguyễn Hữu Cảnh
- Đông Bắc: Công viên và sông Sài Gòn, hướng TP. Thủ Đức
- Đông Nam: Trực diện công viên và sông – hướng đẹp nhất tòa
Khoảng 90% căn hộ Park 3 có view sông hoặc công viên. Đây là yếu tố làm nên giá trị bền vững của tòa nhà, đặc biệt với khách hàng mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
Mặt bằng tầng Park 3 Vinhomes Central Park
Mặt bằng Park 3 được bố trí khoa học theo công năng từng tầng:
- Tầng trệt: Sảnh lễ tân, shophouse, khu sinh hoạt cộng đồng
- Tầng 2: Tiện ích cư dân và một số shophouse
- Tầng 3–22 & 24–43: Tầng căn hộ điển hình
- Tầng 23: Tầng kỹ thuật
Thiết kế hình chữ I giúp các căn hộ đều có mặt thoáng, ban công rộng và tối ưu ánh sáng tự nhiên. Hành lang được bố trí hợp lý, giảm tối đa diện tích chết.
Diện tích & loại hình căn hộ Park 3
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)
- Diện tích thông thủy: 80.4 – 83.6 m²
- Diện tích tim tường: 87.2 – 91.3 m²
- Thiết kế: 2PN, 2WC, 1–2 ban công
Phù hợp gia đình 3–4 thành viên hoặc nhà đầu tư cho thuê. Đây là dòng sản phẩm thanh khoản tốt nhất tại Park 3.
Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)
- Diện tích thông thủy: 105.3 – 118.1 m²
- Diện tích tim tường: 115 – 118.1 m²
- Thiết kế: 3PN, 2WC, 2 ban công
Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình đa thế hệ. Nhiều căn có view trực diện sông.
Căn hộ 4 phòng ngủ (4PN)
- Diện tích thông thủy: 174.1 m²
- Diện tích tim tường: 187.7 m²
- Thiết kế: 4PN, 3WC, 3 ban công
Diện tích lớn, phòng khách rộng, tầm nhìn panorama sông Sài Gòn. Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất tòa Park 3.
Layout chi tiết từng mã căn Park 3
Dưới đây là thông tin chuẩn theo mã căn:
- P3-01: 3PN, 110.9m² thông thủy, cửa Bắc – ban công Nam, view sông/công viên
- P3-02: 2PN, 79.8m², cửa Đông – ban công Tây, view nội khu
- P3-03: 2PN, 80.4m², cửa Nam – ban công Bắc, view sông/công viên
- P3-04: 3PN, 105.3m², cửa Nam – ban công Bắc, view sông
- P3-05: 2PN, 82.7m², cửa Nam – ban công Bắc
- P3-06: 2PN, 83.6m², cửa Bắc – ban công Nam
- P3-07: 3PN, 106.3m², cửa Bắc – ban công Nam
- P3-08: 2PN, 82.7m²
- P3-09: 3PN, 105.5m²
- P3-10 & P3-11: 4PN, 174.1m², cửa Tây – ban công Đông
- P3-12: 3PN, 106.6m²
- P3-12A: 2PN, 83.6m²
Các layout đều bố trí phòng khách liên thông ban công, bếp tách biệt, logia giặt phơi riêng và phòng ngủ master có cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên.
Tiện ích nội khu & ngoại khu Park 3
Cư dân Park 3 thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ của toàn dự án:
- Công viên ven sông 14ha
- Hồ bơi tràn bờ nội khu
- Phòng gym, sân thể thao ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em
- Sảnh lễ tân sang trọng kiểm soát thẻ từ
- Trường học quốc tế Vinschool
- Bệnh viện Vinmec
- Trung tâm thương mại Vincom
Chỉ mất khoảng 1 phút di chuyển từ sảnh là tiếp cận công viên trung tâm – yếu tố tạo nên môi trường sống trong lành, mát mẻ quanh năm.
Cập nhật giỏ hàng Park 3 tháng 02/2026
Tính đến ngày 11/02/2026:
- Căn 2PN giá từ 11.5 tỷ đồng
- Tình trạng: Đã có sổ hồng
- Nội thất: Full nội thất hoàn thiện
- Số lượng: Hạn chế
Phân khúc 2PN tiếp tục dẫn đầu thanh khoản nhờ diện tích hợp lý và khả năng cho thuê cao.
Đánh giá tổng thể mặt bằng Park 3
Park 3 được xem là một trong những tòa đẹp nhất phân khu The Park nhờ:
- Mật độ thấp 13 căn/sàn
- 10 thang máy phục vụ cư dân
- Tỷ lệ căn view sông – công viên cao
- Layout tối ưu, ít diện tích chết
- Ban công rộng, đón gió tự nhiên
- Không gian yên tĩnh, cách xa trục giao thông lớn
Với lợi thế vị trí trung tâm, thiết kế thông minh và hệ tiện ích hoàn chỉnh, Park 3 Vinhomes Central Park là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư giữ tài sản giá trị cao tại khu Đông TP.HCM.
