Tổng hợp các dự án căn hộ chung cư Thủ Đức đang mở bán sắp mở bán, đã và đang bàn giao cho khách hàng. Các căn hộ giá từ dưới 2 tỷ.
Top chung cư giá rẻ Thủ Đức – Cập nhật mới nhất 2025
Khu vực Thành phố Thủ Đức (bao gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ) đang trở thành tâm điểm phát triển của khu Đông TP.HCM. Nơi đây không chỉ quy tụ nhiều khu công nghệ cao, trường đại học lớn mà còn là “thiên đường” của những chung cư giá rẻ, phù hợp với sinh viên, người trẻ và các gia đình mới lập nghiệp.
Bài viết này tổng hợp top chung cư giá rẻ tại Thủ Đức kèm thông tin về giá bán, giá thuê, các dự án nổi bật cũng như những lựa chọn tốt nhất cho thuê và mua căn hộ năm 2025.
Chung cư ở Thủ Đức cho sinh viên
Thủ Đức tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Quốc gia TP.HCM, Sư phạm Kỹ thuật, Ngân hàng, Nông Lâm… nên nhu cầu tìm chung cư mini ở Thủ Đức hoặc căn hộ mini Linh Đông Thủ Đức ngày càng cao.
Các dự án quanh Làng Đại học Thủ Đức đang là lựa chọn tối ưu nhờ giá thuê rẻ, tiện đi lại và an ninh tốt.
- Căn hộ mini Làng Đại học Thủ Đức: diện tích 25–35m², giá thuê khoảng 3 – 4,5 triệu/tháng, phù hợp sinh viên hoặc người đi làm.
- Chung cư mini Thủ Đức giá rẻ tại Linh Chiểu, Linh Trung: giá dao động 5 – 7 triệu/tháng cho căn hộ đầy đủ nội thất, gần khu công nghệ cao.
- Khu vực Linh Đông, Hiệp Bình Chánh: nổi bật với nhiều chung cư mini view sông, môi trường yên tĩnh, thích hợp sinh viên hoặc cặp đôi trẻ.
Mẹo nhỏ: Nếu bạn cần thuê căn hộ nhỏ gọn, nên tìm các tòa nhà có thang máy, bãi xe và quản lý tòa nhà riêng để đảm bảo an ninh và vệ sinh tốt.
Giá chung cư Thủ Đức bao nhiêu?
Giá chung cư ở Thủ Đức hiện có biên độ khá rộng, tùy khu vực và loại hình. Dưới đây là khung giá phổ biến nhất được cập nhật đầu năm 2025:
| Phân khúc |
Giá bán trung bình |
Đặc điểm nổi bật |
| Chung cư Thủ Đức dưới 2 tỷ |
1,3 – 1,9 tỷ/căn |
Căn hộ 1PN – 2PN, diện tích 40–60m², vị trí Linh Trung – Tam Phú – Trường Thọ |
| Chung cư Quận Thủ Đức giá 1 tỷ |
950 triệu – 1,3 tỷ |
Chung cư mini, hoặc dự án nhỏ gần Quốc lộ 13, Kha Vạn Cân |
| Chung cư Thủ Đức dưới 3 tỷ |
2 – 2,9 tỷ/căn |
Căn hộ 2PN – 3PN, khu Lavita Garden, Sunview Town, Stown Thủ Đức |
So với Quận 2 hay Quận 9, giá mua chung cư Thủ Đức vẫn thấp hơn 10–15%, trong khi hạ tầng và tiện ích ngày càng hoàn thiện nhờ tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp vận hành.
Cho thuê chung cư Thủ Đức
Thị trường cho thuê chung cư giá rẻ Thủ Đức luôn sôi động nhờ dân cư đông, giao thông thuận lợi và vị trí giáp trung tâm. Dưới đây là các loại hình được quan tâm nhất năm 2025:
Thuê chung cư Thủ Đức 1 phòng ngủ
- Diện tích: 35–45m²
- Giá thuê: 6 – 8 triệu/tháng
- Khu vực nổi bật: Lavita Garden, 9 View Apartment, Citi Soho
Thuê chung cư Thủ Đức 2 phòng ngủ
- Diện tích: 55–75m²
- Giá thuê: 8 – 11 triệu/tháng
- Vị trí nổi bật: Sunview Town, Lavita Charm, Flora Novia
→ Đa số có hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và bảo vệ 24/7.
Thuê chung cư Phạm Văn Đồng Thủ Đức
- Khu Phạm Văn Đồng được xem là “trục vàng” kết nối Bình Thạnh – Gò Vấp – Thủ Đức.
- Căn hộ cho thuê dao động 7 – 10 triệu/tháng, đa phần tại dự án Opal Boulevard, Opal Garden.
Chung cư giá rẻ Thủ Đức cho thuê
- Giá thấp nhất từ 4,5 – 6 triệu/tháng, thường là căn hộ mini hoặc phòng tách riêng trong chung cư.
- Vị trí phổ biến: Linh Trung, Tam Bình, Linh Tây.
Thuê chung cư mini Quận 9 giá rẻ
Khu vực phường Phú Hữu, Long Trường (thuộc TP. Thủ Đức hiện nay) có nhiều chung cư mini cho thuê giá chỉ 3,5 – 5 triệu/tháng, tiện đi lại về KCN Cao Quận 9.
Thuê căn hộ mini Quận 2 giá rẻ
Các căn hộ mini ở Bình Trưng Tây, An Phú – Quận 2 cũng thuộc địa bàn Thủ Đức hiện nay, giá thuê khoảng 6 – 7 triệu/tháng, phù hợp nhân viên văn phòng.
Thuê chung cư Quận 9 giá rẻ
Căn hộ 1PN tại các dự án The Eastern, Him Lam Phú An, Safira Khang Điền có giá thuê trung bình 7 – 8 triệu/tháng – là lựa chọn thay thế hấp dẫn cho khu trung tâm.
Thuê chung cư Quận 2 giá 7 triệu
Với ngân sách 7 triệu/tháng, bạn có thể thuê được căn hộ chung cư quận 2 từ 1PN – 2PN tại Citi Home, Citi Soho hoặc La Astoria, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 phút.
Danh sách dự án chung cư Thủ Đức
Thủ Đức hiện có hàng loạt dự án chung cư giá rẻ và trung cấp được nhiều người quan tâm. Dưới đây là danh sách những dự án tiêu biểu:
| Tên dự án |
Vị trí |
Giá bán trung bình (triệu/m²) |
Điểm nổi bật |
| Flora Novia |
Phạm Văn Đồng, Linh Tây |
37 – 42 |
Dự án của Nam Long, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ |
| Chương Dương Home |
Linh Trung |
23 – 30 |
Giá thấp, phù hợp người mua ở thực |
| The Navita |
Kha Vạn Cân |
~28 |
Gần chợ, trường học, giao thông thuận lợi |
| 9 View Apartment |
Tăng Nhơn Phú A (Quận 9 cũ) |
Từ 1.7 tỷ/căn |
Vị trí đẹp, gần khu công nghệ cao |
| Citi Soho |
Cát Lái – Quận 2 |
Từ 1.9 tỷ/căn |
Căn hộ giá rẻ, hạ tầng hoàn chỉnh |
| Sunview Town |
Gò Dưa – Thủ Đức |
29 – 31 |
Dân cư đông, tiện ích nội khu đầy đủ |
| Lavita Charm |
Xa Lộ Hà Nội |
35 – 40 |
Cạnh ga metro, tiện ích cao cấp |
| Lavita Garden |
Đường số 3, Linh Chiểu |
33 – 35 |
Căn hộ thiết kế thông minh, nhiều cây xanh |
| Stown Thủ Đức |
Tam Bình |
30 – 31 |
Giá hợp lý, pháp lý minh bạch |
Tổng quan thị trường chung cư mini Thủ Đức giá rẻ 2025
Giá thuê chung cư Thủ Đức trung bình:
- 1PN: 6 – 8 triệu/tháng
- 2PN: 8 – 11 triệu/tháng
- Mini: 3 – 5 triệu/tháng
Giá bán căn hộ mini Thủ Đức: từ 900 triệu – 1,6 tỷ/căn, tùy diện tích và nội thất.
Các khu vực sôi động: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông, Tam Phú, Hiệp Bình Chánh, và khu Làng Đại học Thủ Đức.
Nhờ hạ tầng phát triển mạnh (metro, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3), Thủ Đức đang là khu vực “đáng sống – dễ đầu tư – giá còn mềm” nhất TP.HCM.
Nếu bạn đang tìm chung cư mini Thủ Đức giá rẻ, thuê chung cư Thủ Đức 1 phòng ngủ, hoặc mua căn hộ giá dưới 2 tỷ, khu vực Thủ Đức chắc chắn là lựa chọn hàng đầu. Từ các dự án như Flora Novia, Sunview Town, Lavita Garden cho đến những căn hộ nhỏ gọn tại Linh Đông – Làng Đại học, tất cả đều đáp ứng đa dạng nhu cầu về ở – cho thuê – đầu tư.
Nhờ hạ tầng hoàn thiện, không gian sống xanh và giá còn tốt so với khu vực trung tâm, chung cư Thủ Đức tiếp tục là “điểm sáng” của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025.
