Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Quận 2 – TP. Thủ Đức, mang đến cơ hội an cư vững chắc cho người dân thành phố với mức giá chỉ từ 25 triệu/m². Dự án được quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, kết nối linh hoạt giữa trung tâm TP.HCM và khu Đông năng động.
Tổng quan dự án Thủ Thiêm Green House
Với quy mô 20.875 m², gồm 3 block căn hộ cao 8 tầng và hơn 1.000 căn hộ diện tích đa dạng từ 25 – 68 m², Thủ Thiêm Green House hướng tới mô hình an cư xanh – tiện nghi – bền vững.
Dự án do Tập đoàn Thủ Thiêm Group làm chủ đầu tư, phối hợp cùng đơn vị thi công Phước Thành Cons và thiết kế bởi Green Design, hứa hẹn mang đến chuẩn mực sống mới cho cư dân thu nhập trung bình.
- Phân tích dự án, quỹ căn
- Giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng
- Bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân khách hàng
Vị trí dự án Thủ Thiêm Green House ở đâu?
Thủ Thiêm Green House tọa lạc tại mặt tiền Võ Chí Công, ngay chân cầu Phú Mỹ – một trong những vị trí chiến lược bậc nhất khu Đông TP.HCM.
Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển:
- 5 phút đến trung tâm Quận 1
- 10 phút đến Khu Công Nghệ Cao Quận 9
- 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 3 phút kết nối đến Quận 7 qua cầu Phú Mỹ
- Gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Đại lộ Mai Chí Thọ
Khu vực xung quanh dự án được quy hoạch đồng bộ, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng trọng điểm khu Đông như: cầu Thủ Thiêm 2-3-4, cầu vượt Mỹ Thủy, hầm chui Cát Lái, mở rộng đường Nguyễn Thị Định, tạo nên mạng lưới giao thông hiện đại và giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản nơi đây.
Nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House có những tiện ích gì?
Dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, Thủ Thiêm Green House vẫn mang đến chuỗi tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và thư giãn cho cư dân.
Một số tiện ích nổi bật gồm:
- Hồ bơi ngoài trời, khu tập thể dục đa năng
- Công viên cây xanh, khu dạo bộ, vườn bốn mùa
- Sân chơi trẻ em, khu BBQ, sân thể thao
- Cửa hàng tiện lợi, khu sinh hoạt cộng đồng
- Bãi đậu xe rộng rãi, an ninh 24/7
Không chỉ dừng ở đó, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như: trường học, bệnh viện Quận 2, Vincom Mega Mall Thảo Điền, trung tâm hành chính TP. Thủ Đức – tất cả đều trong bán kính vài phút di chuyển.
Chủ đầu tư nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House là ai?
Chủ đầu tư Thủ Thiêm Group được thành lập năm 2003, là một trong những đơn vị tiên phong trong phát triển nhà ở xã hội và khu dân cư quy mô lớn tại TP.HCM.
Với hơn 20 năm hoạt động, Thủ Thiêm Group đã xây dựng uy tín vững chắc qua hàng loạt dự án chất lượng, lấy chất lượng công trình và giá trị cộng đồng làm trọng tâm phát triển.
Lĩnh vực hoạt động chính:
- Đầu tư và xây dựng khu đô thị, khu dân cư
- Kinh doanh nhà ở, văn phòng và khu công nghiệp
- Xây dựng dân dụng – hạ tầng – cầu đường
- Thiết kế và tư vấn quy hoạch đô thị
Thủ Thiêm Group luôn hướng đến mục tiêu tạo ra môi trường sống hiện đại, bền vững và phù hợp với mọi tầng lớp cư dân. Nếu khách hàng quan tâm mua nhà ở xã hội tphcm thì các sản phẩm NOXH của Thủ Thiêm Group là không thể bỏ qua.
Pháp lý dự án Thủ Thiêm Green House như thế nào?
Dự án Thủ Thiêm Green House đã hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.
Các giấy tờ gồm:
- Giấy phép xây dựng do UBND TP.Thủ Đức cấp
- Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt
- Quyết định giao đất, phê duyệt chủ trương đầu tư nhà ở xã hội
- Hợp đồng bảo lãnh ngân hàng và giấy tờ pháp lý sổ hồng riêng cho từng căn sau bàn giao
Người mua thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội sẽ được hướng dẫn hồ sơ chi tiết và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, minh bạch.
Tình trạng pháp lý của dự án Thủ Thiêm Green House
Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội được đầu tư và phát triển bởi Công ty TNHH Thủ Thiêm Group, triển khai tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Dự án đã được Ủy ban Nhân dân TP.HCM phê duyệt chủ trương đầu tư, tuân thủ đúng quy định pháp luật về phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP.
Hiện nay, Thủ Thiêm Green House có sổ hồng không là thắc mắc được nhiều khách hàng quan tâm. Theo cập nhật mới nhất, chủ đầu tư cam kết bàn giao sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) cho người mua sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và bàn giao căn hộ đúng tiến độ, tương tự như quy trình với các dự án NOXH khác tại TP.HCM. Việc cấp sổ hồng đang được tiến hành theo đúng trình tự pháp lý.
Thủ Thiêm Green House theo chủ sở hữu
Dự án được phát triển bởi Thủ Thiêm Group, một doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – phát triển hạ tầng dân cư. Theo hồ sơ công bố, Thủ Thiêm Group là chủ đầu tư hợp pháp được cơ quan chức năng cấp phép, có năng lực tài chính và đã tham gia nhiều dự án quy mô vừa tại khu Đông Sài Gòn.
Mọi hoạt động bán hàng, xét duyệt hồ sơ mua NOXH tại Thủ Thiêm Green House đều được thực hiện minh bạch qua Sở Xây dựng TP.HCM. Người mua có thể tra cứu thông tin pháp lý dự án trực tiếp trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng để xác minh rõ ràng về chủ đầu tư, tiến độ và giấy tờ liên quan.
Giải đáp tin đồn “Thủ Thiêm Green House lừa đảo” hay “Thủ Thiêm Group lừa đảo”
Gần đây, trên một số diễn đàn có xuất hiện cụm từ “Thủ Thiêm Green House lừa đảo” hay “Thủ Thiêm Group lừa đảo”, tuy nhiên đây là thông tin chưa được kiểm chứng. Theo xác thực từ các nguồn chính thống, dự án Thủ Thiêm Green House có đầy đủ giấy tờ pháp lý, nằm trong danh sách dự án NOXH được TP.HCM phê duyệt và không nằm trong diện vi phạm hay tranh chấp pháp lý.
Người mua cần cảnh giác với các cá nhân hoặc đơn vị môi giới không chính thức mạo danh chủ đầu tư, rao bán sai thông tin giá, điều kiện mua NOXH. Cách tốt nhất là làm việc trực tiếp với Thủ Thiêm Group hoặc đơn vị phân phối được ủy quyền, yêu cầu xuất trình văn bản xác nhận pháp lý và hợp đồng mẫu trước khi đặt cọc.
Có nên mua nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House
Nên tìm hiểu những vấn đề sau trước khi mua:
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo dự án có quyết định phê duyệt đầu tư, giấy phép xây dựng, và văn bản đủ điều kiện bán hàng.
- Xác thực chủ đầu tư: Mọi giao dịch nên thực hiện qua Thủ Thiêm Group hoặc đại lý phân phối có chứng nhận.
- Đọc kỹ hợp đồng: Kiểm tra rõ điều khoản về bàn giao nhà, tiến độ thanh toán, thời hạn cấp sổ hồng.
- Tránh tin đồn thất thiệt: Nếu gặp thông tin tiêu cực về “lừa đảo”, nên kiểm chứng với Sở Xây dựng TP.HCM hoặc Cổng thông tin điện tử Thủ Thiêm Group để có căn cứ chính xác.
Dự án Thủ Thiêm Green House có pháp lý minh bạch, được quản lý chặt chẽ theo quy định về phát triển nhà ở xã hội. Người mua hoàn toàn có thể yên tâm khi giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư Thủ Thiêm Group, tránh thông tin sai lệch từ nguồn không chính thống. Khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cư dân sẽ được cấp sổ hồng theo quy định, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp lâu dài.
Tiến độ Thủ Thiêm Green House:
Thủ Thiêm Green House khởi công khi nào?
Thủ Thiêm Green House chính thức khởi công từ tháng 10/2021. Ngay từ những ngày đầu, công trình được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên dày dặn kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.
Thủ Thiêm Green House xây dựng đến đâu?
Đến nay, toàn bộ kết cấu phần thô của 3 block A, B, C đã hoàn thiện. Các hạng mục hoàn thiện nội – ngoại thất, hệ thống hạ tầng, cây xanh, tiện ích nội khu đang được triển khai song song. Nhiều công đoạn đã vượt tiến độ đề ra ban đầu.
Thủ Thiêm Green House bàn giao năm nào?
Dự án dự kiến bàn giao vào quý IV/2024. Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng tiến độ, đúng chất lượng, đảm bảo cư dân sớm nhận nhà và ổn định cuộc sống.
Mặt bằng dự án Thủ Thiêm Green House:
Thủ Thiêm Green House được quy hoạch trên khu đất 20.875 m² với mật độ xây dựng chỉ 60%, còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng.
Dự án gồm 3 block căn hộ cao 8 tầng, tổng cộng 1.040 căn hộ, thiết kế khoa học và thông thoáng.
Mặt bằng tầng Thủ Thiêm Green House: điển hình
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 25 – 36,4 m²
- Căn hộ 1 phòng ngủ + 1: 50 – 60 m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 51 – 68 m²
Thiết kế mỗi căn hộ chú trọng đón nắng, gió tự nhiên, tối ưu diện tích sử dụng và không gian sinh hoạt. Ban công rộng, cửa kính lớn giúp căn hộ luôn sáng thoáng, thân thiện môi trường.
Thủ Thiêm Green House giá bán cập nhật mới nhất
Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Quận 2 / TP. Thủ Đức, mang lại lựa chọn căn hộ giá tốt cho phân khúc thu nhập trung bình với mức giá mềm so với khu vực.
Dưới đây là bảng giá tham khảo và một số nhận định:
Bảng giá bán tham khảo căn hộ Thủ Thiêm Green House (2025):
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo | Giá bán trung bình (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | ~ 25 – ~ 36,4 m² | ~ 1,0 – 1,1 tỷ đồng/căn | Dành cho người độc thân, gia đình nhỏ |
| Căn hộ 1 phòng ngủ +1 | ~ 50,7 – ~ 60,3 m² | ~ 1,4 – 1,6 tỷ đồng/căn | Thiết kế linh hoạt thêm không gian phụ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | ~ 51,6 – ~ 68,2 m² | ~ 1,8 tỷ đồng/căn trở lên | Gia đình vừa và nhỏ, nâng cao hơn chút |
Nhận định thị trường:
- Mức giá từ ~ 25 triệu đồng/m² được công bố cho phân khúc NOXH tại dự án.
- Vì là nhà ở xã hội, giá bán tại dự án có tính khả thi cao với người mua ở thực, chứ không chỉ đầu tư.
- Với việc tọa lạc mặt tiền đường Võ Chí Công, Quận 2 – Thủ Đức, vị trí được đánh giá tiềm năng về kết nối và phát triển hạ tầng – là yếu tố hỗ trợ gia tăng giá trị dài hạn.
Thủ Thiêm Green House cho thuê giá bao nhiêu?
Mặc dù là phân khúc nhà ở xã hội, Thủ Thiêm Green House cũng mang lại tiềm năng cho thuê ổn định nếu có nhu cầu cho thuê lại, cho người lao động hoặc gia đình chuyển vào ở.
Dưới đây là bảng giá ước tính cho thuê:
Bảng giá thuê tham khảo căn hộ Thủ Thiêm Green House:
| Loại căn hộ | Diện tích tham khảo | Giá thuê trung bình (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1 phòng ngủ | ~ 25 – 36 m² | ~ 6 – 8 triệu đồng/tháng | Dành cho người độc thân hoặc 1-2 người cư trú |
| Căn hộ 1 PN +1 | ~ 50 – 60 m² | ~ 9 – 11 triệu đồng/tháng | Có không gian làm việc hoặc nhỏ gia đình |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | ~ 51 – 68 m² | ~ 11 – 14 triệu đồng/tháng | Gia đình nhỏ hoặc thuê dài hạn |
Nhận định chuyên sâu:
- Vì theo phân khúc NOXH dành cho người thu nhập trung bình, giá thuê sẽ thấp hơn so với căn hộ thương mại – cao cấp lân cận.
- Nếu chủ sở hữu căn hộ tham gia cho thuê ngay sau khi nhận nhà, tỷ suất cho thuê có thể đạt mức vừa phải so với vốn đầu tư ban đầu thấp.
- Khi hạ tầng khu vực Thủ Đức phát triển, khu vực Võ Chí Công kết nối thuận tiện, cầu, đường mở rộng…, thì khả năng tăng giá thuê và thanh khoản có cải thiện.
Dự án Thủ Thiêm Green House mang đến lựa chọn khả thi cho cả người mua ở thực và người đầu tư nhỏ nhặt:
- Về mua để ở, giá bán đã ở mức “dễ tiếp cận” hơn so với khu vực nội đô/thành phố trung tâm.
- Về cho thuê, mặc dù không ở phân khúc hạng sang, nhưng với mức vốn đầu tư thấp hơn, rủi ro thấp hơn, khả năng ổn định dòng tiền tốt hơn cho phân khúc “thu nhập thuần trung bình”.
- Về đầu tư dài hạn, vị trí mặt tiền đường Võ Chí Công – Thủ Đức, kề khu công nghệ cao và hạ tầng mới, là điểm cộng lớn.
So với mặt bằng giá căn hộ tại Quận 2, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh. Khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 60%, lãi suất ưu đãi dành riêng cho người mua nhà ở xã hội. Chính sách thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng.
Thủ Thiêm Green House là dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu tại Quận 2, mang lại giải pháp an cư chất lượng cao, giá hợp lý và pháp lý minh bạch. Với vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, cùng uy tín từ Thủ Thiêm Group, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ tại TP.Thủ Đức cho người lao động và các gia đình trẻ.