Vinhomes Cam Ranh đã chính thức khởi công chưa? Câu trả lời là đã khởi công. Lễ khởi công Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được tổ chức vào sáng 19/12/2025 tại phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Đây là dự án do liên danh Vinhomes – Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh – VinES phát triển, có tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng và quy mô sử dụng đất khoảng 1.254,14 ha.
Tuy nhiên, nếu câu hỏi là “Vinhomes Cam Ranh hiện đã xây dựng đến đâu?”, cần nhìn tiến độ theo từng khu vực thay vì hiểu rằng toàn bộ 1.254 ha đã đồng loạt bước vào giai đoạn xây dựng nhà ở.
Vinhomes Cam Ranh khởi công ngày nào?
Dự án Khu đô thị ven vịnh – Vinhomes Cam Ranh chính thức khởi công ngày 19/12/2025 tại phường Bắc Cam Ranh.
Theo Báo Khánh Hòa, đây là một trong những công trình trọng điểm của tỉnh được lựa chọn để tổ chức khởi công đồng loạt vào dịp chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV.
Thông tin trong tài liệu của Chính phủ cũng xác nhận Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh thuộc danh mục công trình khởi công, với quy mô 1.254,14 ha, dân số khoảng 230.779 người. Cơ cấu quy hoạch gồm khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội.
Như vậy, thông tin “Vinhomes Cam Ranh chưa khởi công” là không còn chính xác.
Tiến độ Vinhomes Cam Ranh mới nhất hiện nay
Tính đến tháng 9/2026, tiến độ dự án đang diễn ra theo nhiều lớp công việc gồm giải phóng mặt bằng, bàn giao đất, chuẩn bị hạ tầng và triển khai các hạng mục xây dựng theo từng khu.
Đây là điểm cần lưu ý khi đánh giá tiến độ.
Một dự án có quy mô hơn 1.254 ha không thể hiện diện trên công trường theo một mốc duy nhất. Các khu vực có thể có tiến độ khác nhau tùy tình trạng mặt bằng, thủ tục đất đai và kế hoạch triển khai.
Khu 1 đang tiếp tục bàn giao mặt bằng
Thông tin từ Báo Khánh Hòa cho biết trong 6 tháng đầu năm 2026, Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 1 tại xã Nam Cam Ranh đã bàn giao mặt bằng đạt 58,24%, tương đương 81,6% số hộ.
Ngày 11/6/2026, UBND xã Nam Cam Ranh cũng có thông báo về việc bàn giao phần đất đã thu hồi để phục vụ dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – Khu 1.
Khu 2 tiếp tục thực hiện bàn giao đất
Tại khu 2, địa phương cũng đã công bố thông báo bàn giao phần đất đã thu hồi cho tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ dự án. Khu vực này liên quan đến các địa bàn hiện nay thuộc phường Ba Ngòi, phường Cam Ranh và phường Cam Linh.
Khu 3 là khu vực khởi công ban đầu
Lễ khởi công ngày 19/12/2025 được tổ chức tại Khu 3 của dự án, thuộc phường Bắc Cam Ranh, gần khu nhà ở xã hội Cam Nghĩa. Đây là khu vực được lựa chọn làm điểm tổ chức sự kiện khởi công dự án.
Một kế hoạch cao điểm 90 ngày của phường Bắc Cam Ranh đặt mục tiêu phấn đấu 96% giải phóng mặt bằng trước ngày 15/9/2026, cao hơn chỉ tiêu 70% được giao cho giai đoạn.
Vì vậy, khi nói “Vinhomes Cam Ranh đang thi công”, cần hiểu rằng tiến độ xây dựng gắn chặt với tiến độ hoàn thành mặt bằng tại từng phân khu.
Dự án đã thi công những hạng mục nào?
Ở giai đoạn hiện nay, trọng tâm không chỉ là xây nhà mà còn bao gồm các công việc nền tảng để hình thành một đại đô thị quy mô lớn:
- Giải phóng và bàn giao mặt bằng.
- San nền, chuẩn bị quỹ đất xây dựng.
- Triển khai hạ tầng kỹ thuật.
- Quy hoạch và tổ chức hệ thống giao thông nội khu.
- Chuẩn bị hệ thống cấp điện, cấp nước và thoát nước.
- Triển khai các công trình theo từng phân khu.
- Phối hợp với hạ tầng giao thông đối ngoại.
Việc một số khu vực vẫn đang bàn giao mặt bằng cho thấy dự án chưa thể được xem là đã bước vào giai đoạn xây dựng đồng loạt trên toàn bộ 1.254 ha.
Tiến độ pháp lý và đất đai của Vinhomes Cam Ranh
Một trong những cơ sở quan trọng của tiến độ dự án là quá trình giao đất cho liên danh nhà đầu tư.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định 1160/QĐ-UBND ngày 12/9/2025 về việc giao đất, cho thuê đất cho liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng VinES để thực hiện dự án.
Sau đó, Quyết định 2549/QĐ-UBND ngày 18/12/2025 tiếp tục đính chính quyết định giao đất trước đó.
Những văn bản này cho thấy tiến độ dự án không chỉ nằm ở hoạt động thi công ngoài công trường mà còn liên quan trực tiếp đến giao đất, thu hồi đất, bồi thường và bàn giao mặt bằng.
Vinhomes Cam Ranh bao giờ hoàn thành?
Với quy mô hơn 1.254 ha và cơ cấu sản phẩm lớn, dự án được triển khai theo nhiều khu vực và giai đoạn. Tiến độ từng sản phẩm như căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự hoặc nhà ở xã hội sẽ phụ thuộc vào phân khu và kế hoạch mở bán tương ứng.
Tiến độ Vinhomes Cam Ranh có ảnh hưởng đến thời điểm mở bán?
Có.
Tiến độ xây dựng và mức độ hoàn thiện pháp lý, hạ tầng là những yếu tố quan trọng trước khi sản phẩm được đưa ra thị trường theo từng giai đoạn.
Đối với khách hàng đang quan tâm giá Vinhomes Cam Ranh, nhà phố, shophouse hoặc biệt thự, không nên chỉ dựa vào thông tin “dự án đã khởi công” để kết luận rằng tất cả sản phẩm đã sẵn sàng giao dịch.
Cần kiểm tra riêng:
- Phân khu đã được triển khai chưa?
- Mặt bằng đã được bàn giao chưa?
- Sản phẩm thuộc giai đoạn nào?
- Chủ đầu tư đã công bố bảng giá chưa?
- Chính sách bán hàng đã chính thức chưa?
- Thời điểm ký hợp đồng là khi nào?
- Tiến độ xây dựng và bàn giao của chính sản phẩm đó ra sao?
Đánh giá tiến độ Vinhomes Cam Ranh hiện tại
Có thể tóm tắt tình hình đến tháng 9/2026 như sau:
| Hạng mục | Trạng thái |
|---|---|
| Khởi công dự án | Đã khởi công 19/12/2025 |
| Quy mô | Khoảng 1.254,14 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 85.293 tỷ đồng |
| Khu 1 | Đang tiếp tục hoàn thiện công tác bàn giao mặt bằng |
| Khu 2 | Đang triển khai bàn giao đất đã thu hồi |
| Khu 3 | Tiếp tục đẩy nhanh giải phóng mặt bằng |
| Hạ tầng kỹ thuật | Triển khai theo từng khu vực/giai đoạn |
| Xây dựng toàn bộ nhà ở | Chưa triển khai đồng loạt toàn dự án |
| Mở bán toàn bộ sản phẩm | Chưa |
| Hoàn thành toàn dự án | Chưa có một mốc duy nhất được xác nhận |
Vinhomes Cam Ranh đã chính thức khởi công từ ngày 19/12/2025. Đây là thông tin đã được Báo Khánh Hòa, tài liệu của Chính phủ và báo cáo thường niên của Vinhomes xác nhận.
Tuy nhiên, đến tháng 9/2026, dự án vẫn đang trong quá trình triển khai theo từng khu vực, trong đó giải phóng mặt bằng và bàn giao đất vẫn là một phần quan trọng của tiến độ. Khu 1 đã bàn giao mặt bằng 58,24% tại thời điểm báo cáo 6 tháng đầu năm; Khu 2 tiếp tục có thông báo bàn giao đất đã thu hồi; còn Khu 3 đặt mục tiêu đẩy nhanh tỷ lệ giải phóng mặt bằng trong tháng 7–9/2026.
