Vinhomes Hạ Long Xanh là đại dự án đô thị phức hợp ven biển do Tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển, được xem là cú huých mang tính lịch sử đối với quá trình đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh Quảng Ninh. Dự án chính thức được khởi động từ năm 2021 và bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai trong giai đoạn 2025–2026, với lễ khởi công toàn diện dự kiến diễn ra vào ngày 19/12/2025.
Vin Hạ Long Xanh bao giờ khởi công?
Dự kiến khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh chính thức khởi công trong năm 2026. Một trong những yếu tố then chốt giúp Vinhomes Hạ Long Xanh đạt tiến độ vượt trội chính là sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền tỉnh Quảng Ninh, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng – vốn được xem là “nút thắt” lớn nhất của các đại dự án.
Tính đến cuối năm 2025:
- Phường Tuần Châu: Đã hoàn thành 100% công tác GPMB, toàn bộ quỹ đất được bàn giao cho chủ đầu tư để triển khai san lấp và thi công hạ tầng.
- Phường Hà An: Đạt khoảng 75–81% diện tích giải phóng mặt bằng (tương đương hơn 2.500–3.080 ha), phần diện tích còn lại đang được hoàn thiện hồ sơ, phương án bồi thường và dự kiến bàn giao trong thời gian ngắn.
Ngày 11/11/2025, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh đã trực tiếp thị sát dự án và đưa ra yêu cầu rõ ràng: hoàn thiện mọi điều kiện để tổ chức lễ khởi công vào ngày 19/12/2025. Chỉ đạo này được xem là “mệnh lệnh tiến độ”, khẳng định dự án nằm trong nhóm ưu tiên chiến lược của tỉnh.
Tiến độ thi công thực tế tại Vin Hạ Long Xanh
Song song với công tác giải phóng mặt bằng, Vingroup đã triển khai hàng loạt hoạt động thi công trên phần diện tích đã được bàn giao. Trên thực địa, dự án đang tập trung vào ba nhóm hạng mục chính:
- San lấp mặt bằng quy mô lớn, chuẩn bị nền móng cho các phân khu đô thị và khu chức năng
- Thi công hạ tầng kỹ thuật khung, bao gồm đường trục, hệ thống thoát nước, điện ngầm và các tuyến kết nối nội khu
- Hoàn thiện các tuyến giao thông liên vùng, kết nối dự án với cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và trục ven biển
Việc đẩy mạnh thi công hạ tầng ngay trong giai đoạn 2025–2026 cho thấy chiến lược triển khai bài bản, tạo nền tảng để các phân khu đầu tiên có thể đưa vào khai thác từ giai đoạn 2027–2028, đúng theo lộ trình tổng thể kéo dài khoảng 15 năm (2021–2030).
Quy hoạch tổng thể và vai trò chiến lược vùng
Vinhomes Hạ Long Xanh được quy hoạch theo mô hình đô thị phức hợp đa chức năng, với cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố, shophouse, condotel và khách sạn cao cấp. Theo quy hoạch mới, dự án dự kiến cung ứng hơn 55.000 sản phẩm, đáp ứng quy mô dân số khoảng 244.000 người.
Về mặt chiến lược, dự án đóng vai trò:
- Đòn bẩy phát triển du lịch cao cấp khi kết hợp với Công viên công cộng Tuần Châu và chuỗi dịch vụ ven vịnh
- Hạt nhân đô thị mới phía Tây vịnh Hạ Long – Quảng Yên
- Mô hình mẫu cho đô thị thông minh – sinh thái, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030
Sự hiện diện của Vinhomes Hạ Long Xanh cũng tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, thu hút thêm các tập đoàn lớn trong và ngoài nước, hình thành hệ sinh thái đầu tư đồng bộ tại khu vực ven biển Đông Bắc.
Theo quy hoạch và quyết định điều chỉnh mới nhất, tổng mức đầu tư của dự án đã được nâng lên 456.639 tỷ đồng (xấp xỉ 18 tỷ USD), đưa Vinhomes Hạ Long Xanh trở thành dự án có quy mô vốn lớn nhất trong lịch sử Vingroup cũng như một trong những dự án đô thị lớn nhất cả nước tính đến thời điểm hiện tại.
Dự án được định hướng phát triển thành một “thành phố kỳ quan kết nối toàn cầu bên vịnh di sản”, nơi hội tụ đầy đủ các chức năng ở – nghỉ dưỡng – thương mại – du lịch – dịch vụ – logistics – công nghệ, góp phần tái định hình không gian phát triển ven vịnh Hạ Long – Quảng Yên.
Vị trí chiến lược và quy mô lãnh thổ hiếm có
Vinhomes Hạ Long Xanh sở hữu quỹ đất quy mô hơn 4.100 ha, trải dài trên hai khu vực hành chính trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh:
- Phường Tuần Châu (TP. Hạ Long): Gần 1.000 ha, nằm đối diện trực tiếp Vịnh Hạ Long – Di sản thiên nhiên thế giới. Khu vực này được định vị phát triển mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ giải trí và thương mại ven biển.
- Phường Hà An (TX. Quảng Yên): Hơn 3.100 ha, giữ vai trò là lõi đô thị mới, nơi hình thành các khu dân cư, trung tâm dịch vụ hậu cần, đô thị sinh thái và các khu chức năng quy mô lớn.
Việc trải rộng trên hai địa bàn giúp dự án đóng vai trò liên kết chiến lược giữa TP. Hạ Long và TX. Quảng Yên, đồng thời mở ra hành lang phát triển mới dọc trục ven biển phía Đông Bắc. Đây cũng là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng trọng điểm như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, cao tốc Vân Đồn – Móng Cái và các tuyến giao thông ven vịnh đang được đầu tư đồng bộ.
Khu đô thị có quy mô lớn nhất
Việc điều chỉnh tổng mức đầu tư từ khoảng 232.369 tỷ đồng (theo công bố năm 2020) lên 456.639 tỷ đồng đã tạo nên dấu mốc chưa từng có trên thị trường bất động sản Việt Nam. Con số này không chỉ phản ánh tiềm lực tài chính vượt trội của Vingroup mà còn cho thấy tầm nhìn dài hạn và cam kết phát triển bền vững tại Quảng Ninh.
Về mặt kinh tế – xã hội, dự án được kỳ vọng:
- Tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp trong giai đoạn xây dựng và vận hành
- Đóng góp lớn cho ngân sách địa phương trong nhiều thập kỷ
- Thúc đẩy mạnh mẽ các ngành dịch vụ, du lịch, logistics và thương mại
- Góp phần chuyển dịch Quảng Ninh từ mô hình tăng trưởng dựa vào khai khoáng sang đô thị hóa – dịch vụ chất lượng cao
Tác động đến thị trường bất động sản và cơ hội đầu tư
Tiến độ triển khai rõ ràng, pháp lý minh bạch và quy mô kỷ lục đã giúp Vinhomes Hạ Long Xanh nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Quảng Ninh. Trong vòng 12 tháng gần đây, giá đất tại các khu vực lân cận như Hà An, Sông Chanh, Tuần Châu ghi nhận mức tăng 15–25%, chủ yếu nhờ kỳ vọng hạ tầng và dòng vốn đầu tư đổ về.
Đối với nhà đầu tư dài hạn, dự án mang lại ba giá trị cốt lõi:
- Giá trị tích sản bền vững nhờ quy mô và vị trí ven vịnh hiếm có
- Khả năng khai thác kinh doanh – du lịch cao khi dự án đi vào vận hành
- Thanh khoản dài hạn tốt, nhờ sự hình thành cộng đồng dân cư và hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh
Vinhomes Hạ Long Xanh không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là biểu tượng cho tầm nhìn phát triển mới của Quảng Ninh trong kỷ nguyên đô thị hóa hiện đại. Với quy mô vốn gần 18 tỷ USD, tiến độ triển khai quyết liệt và sự đồng hành mạnh mẽ từ chính quyền địa phương, dự án đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành siêu đô thị ven vịnh hàng đầu khu vực.
Lễ khởi công vào ngày 19/12/2025 được kỳ vọng sẽ mở ra một chương phát triển mới, không chỉ cho Vingroup mà còn cho toàn bộ không gian kinh tế – đô thị ven vịnh Hạ Long trong nhiều thập kỷ tới.
