Vinhomes Ocean Park là khu đô thị quy mô lớn phía Đông Thủ đô, được định vị là trung tâm “Ocean City” – mô hình thành phố nghỉ dưỡng tích hợp đầy đủ nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế và giải trí. Với diện tích hàng trăm hecta, mật độ xây dựng thấp và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, dự án đang trở thành điểm đến an cư và đầu tư nổi bật tại Hà Nội.
Tổng quan khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
- Tên dự án: Vinhomes Ocean Park
- Vị trí: Gia Lâm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm (thành viên Vingroup)
- Đơn vị phát triển: Vinhomes
- Tổng diện tích: Khoảng 420 – 423 ha
- Mật độ xây dựng: Xấp xỉ 19%
- Diện tích mặt nước: Khoảng 55 ha
- Quy mô: 66 tòa căn hộ + khoảng 3.500 sản phẩm thấp tầng
- Loại hình: Căn hộ, biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse
- Hình thức sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam
Dự án được quy hoạch theo mô hình “A city within a city” – thành phố trong thành phố, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – học tập – giải trí trong bán kính nội khu.
Điểm nhấn tạo nên khác biệt của Vinhomes Ocean Park là tổ hợp cảnh quan biển hồ quy mô lớn với hồ trung tâm 24,5ha và biển hồ nước mặn 6,1ha, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị.
Dự án Vinhomes Ocean Park ở đâu?
Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại địa phận thị trấn Trâu Quỳ, xã Đa Tốn, Dương Xá và Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
Dự án nằm gần hai trục giao thông quan trọng là Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (5B). Đồng thời tiếp giáp đường Lý Thánh Tông – tuyến đường huyết mạch rộng 40m của khu vực phía Đông.
Khả năng kết nối linh hoạt:
- 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm
- 10 – 15 phút đến Vinhomes Riverside
- 2 phút đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Dễ dàng di chuyển sang Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng
Theo định hướng quy hoạch Hà Nội đến 2030 – tầm nhìn 2050, khu Đông sẽ phát triển thành trung tâm mới của Thủ đô. Vị trí này giúp Vinhomes Ocean Park hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng và cầu đường đang được đầu tư mạnh mẽ.
Vinhomes Ocean Park có những tiện ích gì?
Vinhomes Ocean Park phát triển hệ tiện ích đồng bộ nhưng không quá dàn trải, tập trung vào các hạng mục cốt lõi:
- Biển hồ nước mặn 6,1ha
- Hồ trung tâm 24,5ha trải cát trắng
- Hệ thống công viên BBQ
- Công viên gym ngoài trời hơn 700 máy tập
- Hơn 150 sân thể thao đa năng
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
- Bệnh viện quốc tế Vinmec
- Hệ thống trường học Vinschool
- Đại học VinUniversity
- Tòa văn phòng TechnoPark
Hệ thống tiện ích được phân bổ xuyên suốt toàn khu, đảm bảo mỗi phân khu đều có không gian sinh hoạt riêng, đồng thời hưởng lợi từ đại tiện ích trung tâm.
Về chủ đầu tư Vinhomes
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm – đơn vị thành viên của Vingroup.
Vinhomes – thương hiệu phát triển bất động sản thuộc Vingroup – là đơn vị triển khai và quản lý vận hành. Doanh nghiệp này đã phát triển nhiều đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City, Vinhomes Smart City…
Uy tín của chủ đầu tư được khẳng định qua năng lực tài chính mạnh, tiến độ xây dựng đảm bảo và hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Pháp lý Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park được triển khai theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt bởi cơ quan chức năng.
Các sản phẩm căn hộ và nhà ở thấp tầng đều có:
- Quyết định giao đất và phê duyệt dự án
- Giấy phép xây dựng
- Nghiệm thu phòng cháy chữa cháy
- Sổ đỏ sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam)
Khách hàng mua chuyển nhượng thứ cấp thực hiện sang tên theo đúng quy trình pháp luật hiện hành.
Tiến độ khu đô thị Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park chính thức khởi công vào tháng 6 năm 2018. Đây là một trong những dự án có tốc độ triển khai nhanh tại khu vực Gia Lâm thời điểm đó. Hạ tầng kỹ thuật được triển khai song song với xây dựng nhà ở để đảm bảo tính đồng bộ.
Chỉ sau hơn một năm, khu thấp tầng bắt đầu hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao từ cuối năm 2019. Các tòa căn hộ cao tầng được thi công cuốn chiếu và dần bàn giao từ quý II/2020. Nhiều phân khu đã nhanh chóng lấp đầy cư dân.
Hiện tại, toàn bộ các phân khu chính của Vinhomes Ocean Park 1 đã hoàn thiện và vận hành ổn định. Cộng đồng cư dân đông đúc với hàng chục nghìn người sinh sống, tạo nên một đô thị thực sự thay vì dự án trên giấy.
Mặt bằng tổng thể Vinhomes Ocean Park và các phân khu
Dự án được quy hoạch thành hai nhóm sản phẩm chính: cao tầng và thấp tầng.
Khu căn hộ cao tầng (66 tòa)
Chia thành nhiều phân khu:
- The Sapphire
- The Ocean View
- The Metropolitan
- Masteri Collection
- The Senique Hanoi
Mỗi phân khu có phong cách kiến trúc và tiêu chuẩn bàn giao khác nhau, từ dòng căn hộ phổ thông đến hạng sang.
Diện tích căn hộ đa dạng từ studio khoảng 26m² đến căn 3 phòng ngủ trên 100m², một số phân khu cao cấp có duplex và penthouse diện tích lớn.
Khu thấp tầng
Gồm 4 tiểu khu chính:
- Ngọc Trai
- Sao Biển
- Hải Âu
- San Hô
Loại hình bao gồm:
- Biệt thự đơn lập
- Biệt thự song lập
- Liền kề
- Shophouse
- Shop thương mại dịch vụ
Biệt thự có diện tích đất từ khoảng 120m² đến hơn 400m². Kiến trúc đa phong cách như Địa Trung Hải, Đông Dương, châu Âu cổ điển.
Giá bán Vinhomes Ocean Park
Giá bán phụ thuộc vào từng phân khu và thời điểm giao dịch thứ cấp.
Giá bán căn hộ Vinhomes Ocean Park
- The Sapphire: khoảng 40 – 45 triệu/m²
- The Ocean View: khoảng 45 – 55 triệu/m²
- The Metropolitan: khoảng 60 – 70 triệu/m²
- Dòng hạng sang (Masteri, Senique): khoảng 70 – 90 triệu/m²
Mức giá căn hộ dao động từ khoảng 1,2 tỷ đồng đối với studio đến trên 6 – 8 tỷ đồng đối với căn 3 phòng ngủ cao cấp.
Giá bán nhà phố biệt thự shopshouse (khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park)
- Liền kề: khoảng 18 – 24 tỷ
- Shophouse: khoảng 16 – 25 tỷ
- Biệt thự song lập: từ 28 – 50+ tỷ
- Biệt thự đơn lập: từ 55 – 100+ tỷ
Giá thực tế thay đổi theo vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất.
Tiến độ và phương thức thanh toán Vinhomes Ocean Park
Đối với sản phẩm mở bán mới (nếu có), tiến độ thanh toán thường chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng, trung bình 5 – 7 đợt trong vòng 12 – 24 tháng.
Với sản phẩm thứ cấp, khách hàng thanh toán theo thỏa thuận giữa hai bên và thực hiện công chứng sang tên theo quy định. Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa khoảng 70% giá trị tài sản tùy hồ sơ.
Vinhomes Ocean Park là đại đô thị quy mô lớn phía Đông Hà Nội, hội tụ đầy đủ yếu tố vị trí, tiện ích, pháp lý rõ ràng và cộng đồng cư dân đông đúc. Với định hướng phát triển thành trung tâm mới của Thủ đô, dự án không chỉ phù hợp để an cư lâu dài mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.
Sự kết hợp giữa quy hoạch bài bản, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và uy tín của chủ đầu tư đã giúp Vinhomes Ocean Park trở thành một trong những điểm sáng nổi bật trên thị trường bất động sản Hà Nội.
