Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 4.100 ha, phân bổ chủ yếu tại hai khu vực trọng điểm là phường Tuần Châu và phường Hà An. Trong đó, Tuần Châu đã hoàn tất toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng và chuyển giao đất sạch cho chủ đầu tư. Riêng khu Hà An hiện đã xử lý xong khoảng 80% diện tích, tương đương trên 2.500 ha, phần còn lại đang được hoàn thiện thủ tục bồi thường và bàn giao theo lộ trình.
Vinhomes Hạ Long Xanh địa chỉ ở đâu?
Vin Hạ Long Xanh (Vinhomes Apollo City) tọa lạc tại khu vực phía Nam tỉnh Quảng Ninh, thuộc địa bàn thị xã Quảng Yên, nằm sát ranh giới TP. Hạ Long. Dự án được định vị là siêu đô thị sinh thái ven biển, sở hữu không gian mở rộng lớn, tầm nhìn hướng vịnh và hệ sinh thái sông nước bao quanh.
Khu đô thị tiếp giáp trực tiếp tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm kinh tế trọng điểm miền Bắc. Đồng thời, dự án được bao bọc bởi sông Hốt và sông Chanh, tạo nên thế đất hài hòa giữa giao thông – cảnh quan – phong thủy.
Vị trí kim cương của khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh
Xét về không gian phát triển, khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh được tổ chức thành các khu chức năng lớn trải dài trên địa bàn TP. Hạ Long và TX. Quảng Yên, bao gồm các khu vực như Đại Yên, Hoàng Tân và Hà An. Dự án nằm dọc theo trục cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, tiếp giáp hệ thống sông ngòi và vịnh biển, tạo nên thế đất liên hoàn hiếm có.
Ranh giới quy hoạch được xác lập rõ ràng:
- Phía Đông và Nam tiếp giáp vùng vịnh và hệ thống sông tự nhiên
- Phía Tây giáp sông Chanh
- Phía Bắc kết nối trực tiếp các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng
Nhờ vị trí chiến lược này, Hạ Long Xanh được đánh giá có lợi thế lớn trong việc kết nối kinh tế, du lịch và thương mại khi các dự án hạ tầng trọng điểm như đường bao biển, hầm Cửa Lục hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Về ranh giới quy hoạch, phía Bắc dự án kết nối trục cao tốc liên vùng, phía Tây giáp hệ thống sông tự nhiên, trong khi phía Đông và phía Nam mở rộng không gian về Vịnh Hạ Long. Nhờ đó, Hạ Long Xanh sở hữu lợi thế hiếm có trong việc phát triển đô thị kết hợp nghỉ dưỡng biển.
Tiềm năng phát triển khu vực Hạ Long Xanh
Với quy mô trên 4.000 ha, quy hoạch Vin Hạ Long Xanh theo mô hình đô thị sinh thái phức hợp, tích hợp các phân khu nhà ở, khu nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf và chuỗi tiện ích đa chức năng. Tổng thể quy hoạch hướng đến hình thành một tổ hợp đô thị – du lịch ven biển đẳng cấp, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn.
Trên các khu đất đã tiếp nhận, Vingroup đang triển khai các công việc kỹ thuật nền như san lấp, xử lý mặt bằng và xây dựng hạ tầng khung, tạo tiền đề cho giai đoạn thi công đồng loạt trong thời gian tới.
Xem thêm: Thời gian khởi công và tiến độ xây dựng Vinhomes Hạ Long Xanh
Theo quyết định điều chỉnh được thông qua vào tháng 10, tổng vốn đầu tư của dự án Hạ Long Xanh đã được nâng lên 456.639 tỷ đồng, tương đương gần 18 tỷ USD. Con số này tăng mạnh so với mức công bố ban đầu năm 2020, đồng thời đi kèm với việc mở rộng quy mô nghiên cứu thêm gần 10 ha. Sau điều chỉnh, Hạ Long Xanh chính thức trở thành dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất trong hệ sinh thái Vingroup tính đến hiện tại.
Theo phương án quy hoạch mới, dự án dự kiến đưa ra thị trường hơn 55.000 sản phẩm đa dạng, bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại, condotel và hệ thống khách sạn – dịch vụ lưu trú cao cấp, phục vụ quy mô dân số dự kiến trên 240.000 người.
Trong định hướng phát triển đến năm 2030, Quảng Ninh đặt mục tiêu hình thành đô thị thông minh, sinh thái, gắn kết hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo tồn giá trị di sản vịnh Hạ Long. Nhờ lợi thế cảnh quan tự nhiên, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và định hướng phát triển du lịch rõ ràng, thị trường bất động sản khu vực này ghi nhận sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, BIM Group, với đa dạng loại hình sản phẩm.
Dự án được định hướng phát triển thành đại đô thị đa chức năng, tích hợp đầy đủ các không gian ở, nghỉ dưỡng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và giải trí. Hệ thống tiện ích được quy hoạch theo tiêu chuẩn cao, bao gồm trung tâm hội nghị – hội thảo, khu thương mại, khách sạn – resort, công viên chuyên đề, khu thể thao, trường học và bệnh viện, đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài của cư dân và du khách.
Bên cạnh yếu tố quy mô, Hạ Long Xanh còn được phát triển theo mô hình đô thị xanh, ưu tiên mật độ xây dựng thấp, gia tăng không gian cảnh quan và mặt nước. Sự kết hợp giữa thiên nhiên vùng vịnh, hệ sinh thái nghỉ dưỡng và không gian sống hiện đại giúp dự án hướng đến trải nghiệm sống – nghỉ dưỡng liền mạch, phù hợp với xu hướng đô thị bền vững.
Với định hướng đó, Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ là khu đô thị quy mô lớn, mà còn được kỳ vọng trở thành điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng mới của khu vực phía Bắc, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn cho thị trường bất động sản Quảng Ninh.
