Tổng quan dự án
Celadon City Tân Phú – Cập nhật giá bán và cho thuê mới nhất
Celadon City là khu đô thị quy mô lớn tại khu Tây TP.HCM do Gamuda Land phát triển, được định hướng theo mô hình đô thị xanh tích hợp với căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, không gian thương mại, giáo dục, thể thao và cảnh quan.
Đã bàn giao — Giá hấp dẫn nhất
Tư vấn Celadon City Tân Phú
Dự án được triển khai từ năm 2011 và sau hơn một thập kỷ phát triển đã hình thành cộng đồng cư dân cùng hệ thống tiện ích tương đối hoàn chỉnh. Gamuda Land hiện giới thiệu Celadon City với quy mô khoảng 82 ha, gồm ba cụm căn hộ chính Ruby, Emerald và Diamond.
Bảng giá
Giá bán và phương thức thanh toán Celadon City
Giá Celadon City phụ thuộc mạnh vào phân khu, diện tích, tầng, hướng nhìn, nội thất và tình trạng pháp lý. Nhóm căn hộ Diamond Centery tham khảo mức 6,6–7,4 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 86–96 m², 7,8–9,3 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ 120 m², trong khi duplex và penthouse có mức giá cao hơn.
Đây là dữ liệu tham khảo thị trường và cần kiểm tra lại theo giỏ hàng thực tế.
| Phân khu / Loại hình | Loại sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|---|
| Ruby Precinct | Căn hộ 1–3 phòng ngủ | Khoảng 51–116 m² | Liên hệ theo căn chuyển nhượng |
| Emerald Precinct | Căn hộ 1–3 phòng ngủ | Khoảng 50–120 m² | Liên hệ theo căn chuyển nhượng |
| Diamond Alnata | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, shophouse | Khoảng 61–124 m² | Từ khoảng 4,7 tỷ đồng/căn |
| Diamond Alnata Plus | Căn hộ 1–3 phòng ngủ, shophouse | Khoảng 67–128 m² | Từ khoảng 4,6 tỷ đồng/căn |
| Diamond Brilliant | Căn hộ, shophouse, Sky Linked Villa | Khoảng 68–128 m²; sản phẩm thấp tầng diện tích lớn hơn | Giá tùy sản phẩm |
| Diamond Centery | Căn hộ 2–3 phòng ngủ | Khoảng 86–120 m² | 2PN khoảng 6,6–7,4 tỷ; 3PN khoảng 7,8–9,3 tỷ đồng |
| Diamond Centery | Duplex | Diện tích lớn hơn căn hộ tiêu chuẩn | Giá theo từng căn |
| Diamond Centery | Penthouse | Diện tích lớn, thiết kế riêng | Giá theo từng căn |
| The Glen @ Diamond Brilliant | Biệt thự / Sky Linked Villa | Khoảng 343,5–473,1 m² | Giá theo từng sản phẩm |
| Shophouse | Nhà phố thương mại | Tùy vị trí và thiết kế | Giá phụ thuộc từng căn |
| Penthouse | Căn hộ cao cấp tầng trên cùng | Diện tích lớn | Giá cao hơn căn hộ tiêu chuẩn |
Lưu ý: Diện tích và giá trên mang tính tham khảo, bởi Celadon City đã phát triển qua nhiều giai đoạn và hiện có cả nguồn hàng chủ đầu tư lẫn chuyển nhượng. Giá thực tế còn phụ thuộc tầng, hướng ban công, view công viên, nội thất, vị trí căn, tình trạng pháp lý và thời điểm giao dịch.
Mặt bằng — 2 block
Tổng quan dự án khu đô thị Celadon Tân Phú
Dự án Celadon City không phải một dự án căn hộ đơn lẻ mà là một hệ sinh thái bất động sản đô thị được triển khai theo nhiều giai đoạn. Đây cũng là lý do giá bán, tuổi đời công trình, thiết kế căn hộ và tình trạng pháp lý có thể khác nhau đáng kể giữa từng phân khu.
| Hạng mục | Thông tin Celadon City |
|---|---|
| Tên dự án | Celadon City |
| Tên pháp lý | Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng |
| Chủ đầu tư/nhà phát triển | Gamuda Land |
| Vị trí hiện hành | Phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM |
| Quy mô | Khoảng 82 ha |
| Công viên trung tâm | Khoảng 16 ha |
| Mô hình | Khu đô thị tích hợp |
| Phân khu căn hộ | Ruby, Emerald, Diamond |
| Sản phẩm | Căn hộ, penthouse, shophouse, Sky Linked Villa, biệt thự |
| Thời điểm phát triển | Từ năm 2011 |
| Tình trạng | Đã hình thành nhiều phân khu và cộng đồng cư dân |
| Phân khu nổi bật | Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery |
Địa chỉ đắc địa
Vị trí Celadon City Tân Phú ở đâu?
Celadon City tọa lạc tại khu vực đường Bờ Bao Tân Thắng, phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM. Theo địa danh trước đây, vị trí này thuộc phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. Gamuda Land hiện sử dụng địa danh Tân Sơn Nhì, TP.HCM trên trang thông tin chính thức của dự án.
2 phút
Trung tâm
Vị trí Celadon City hưởng lợi từ mạng lưới đường Bờ Bao Tân Thắng – Lê Trọng Tấn – Tân Kỳ Tân Quý – Trường Chinh – Âu Cơ, qua đó kết nối khu đô thị với Tân Bình, Bình Tân, Gò Vấp và các khu vực trung tâm TP.HCM.
1 Km
Tất cả tiện ích
AEON Mall Celadon cách dự án khoảng 1 km, Celadon Sports & Resort Club khoảng 0,5 km và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 7 km theo thông tin vị trí hiện hành.
Về hạ tầng tương lai, khu vực còn được hưởng lợi từ các kế hoạch phát triển giao thông công cộng, trong đó có tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Tuy nhiên, thời gian di chuyển thực tế vẫn phụ thuộc vào tình trạng giao thông từng thời điểm.
Chuẩn resort
Tiện ích Celadon City Tân Phú
Giá trị nổi bật của Celadon City nằm ở hệ thống tiện ích được quy hoạch trên quy mô toàn khu, thay vì chỉ tập trung trong từng tòa nhà. Các tiện ích đáng chú ý gồm:
Công viên trung tâm khoảng 16 ha, tạo không gian cây xanh, dạo bộ và sinh hoạt ngoài trời.
Celadon Sports & Resort Club với các tiện ích thể thao, thể dục và thư giãn.
AEON Mall Celadon – Tân Phú liền kề khu đô thị.
Hệ thống trường học và cơ sở giáo dục phục vụ nhiều nhóm tuổi.
Khu thương mại, shophouse và các dịch vụ thiết yếu.
Không gian quảng trường, đường nội khu và các khu vui chơi cộng đồng.
Gamuda Land hiện giới thiệu Celadon City có hơn 100 tiện ích nội khu; trong khi tài liệu thị trường của dự án ghi nhận hệ tiện ích được phát triển theo hướng thương mại, thể thao, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và cảnh quan xanh.
Gamuda Land
Chủ đầu tư Celadon City là ai?
Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản thuộc Gamuda Berhad của Malaysia. Doanh nghiệp được thành lập năm 1995 và gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 2007. Celadon City được Gamuda Land triển khai tại TP.HCM từ năm 2011 và trở thành một trong những dự án khu đô thị tiêu biểu của nhà phát triển này tại Việt Nam.
Điểm khác biệt trong cách phát triển các dự án của Gamuda Land là chú trọng quy hoạch tổng thể, không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Sau nhiều năm triển khai, dự án đã trở thành một khu đô thị có cư dân hiện hữu thay vì chỉ là quần thể nhà ở đang chờ hoàn thiện.
Năng lực của Gamuda Land cũng được thể hiện qua nhiều dự án tại Việt Nam và khu vực. Năm 2024, Celadon City nhận giải thưởng dự án nước ngoài xuất sắc tại The Edge Property Excellence Awards; đến năm 2026, toàn bộ phân khu Diamond tiếp tục được trao giải Vàng FIABCI World Prix d’Excellence ở hạng mục nhà ở trung tầng.
Thanh toán linh hoạt
Tiến độ dự án Celadon City
Celadon City bắt đầu hành trình phát triển tại TP.HCM từ năm 2011. Gamuda Land xác nhận đây là dự án được triển khai tại Việt Nam từ năm 2011 và đến nay đã trở thành một khu đô thị quy mô lớn phía Tây thành phố.
Giai đoạn 1
Từ năm 2013
Tiến độ được thực hiện theo từng phân khu. Ruby Precinct là một trong những giai đoạn đầu và đã bàn giao từ năm 2013; Emerald Precinct tiếp tục được hoàn thiện và bàn giao vào khoảng năm 2019.
Giai đoạn 2
Năm 2019 – 2024
Các phân khu Diamond được triển khai ở giai đoạn sau, trong đó Diamond Alnata và Diamond Brilliant đã bàn giao, còn Diamond Centery là một trong những sản phẩm cao cấp cuối của chuỗi phát triển.
Bàn giao
Cuối năm 2024
Dự án Celadon City đã hoàn thiện tất cả các phân khu, hình thành một “tiểu vùng sinh thái” phía Tây thành phố. Vì vậy, ở thời điểm hiện tại, Celadon City nên được nhìn nhận là khu đô thị đã hình thành và vận hành, thay vì một dự án mới đang chờ bàn giao toàn bộ.
Tiến độ 2026
Pháp lý Celadon City
Tên pháp lý của dự án gắn với Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng. Trong quá trình triển khai, dự án được thực hiện theo nhiều giai đoạn và hồ sơ pháp lý của từng phân khu cần được xem xét riêng.
Một cập nhật đáng chú ý là tháng 9/2025, Gamuda Land công bố Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đối với Celadon City. Cùng thời điểm, doanh nghiệp cũng công bố tài liệu liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại dự án.
Gamuda Land cũng công khai các tài liệu liên quan đến nghiệm thu hoàn thành công trình và hợp đồng mẫu mua bán nhà ở theo quy định về công khai thông tin bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh.
Vì Celadon City gồm nhiều phân khu, người mua không nên chỉ kiểm tra pháp lý tổng thể mà cần đối chiếu đúng block, đúng căn, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp và điều kiện chuyển nhượng trước khi giao dịch.
Mặt bằng — 2 block
Mặt bằng và các phân khu Celadon City Tân Phú
Mặt bằng Celadon City được tổ chức thành nhiều khu chức năng, nổi bật nhất là ba nhóm căn hộ Ruby, Emerald và Diamond.
Tháp A
Ruby Precinct
Đây là phân khu căn hộ đầu tiên, hướng đến nhu cầu ở thực với lợi thế cảnh quan và kết nối trực tiếp với không gian xanh.
Căn hộ Ruby với sản phẩm căn hộ và tầm nhìn hướng công viên.
Tháp B
Emerald Precinct
Emerald Precinct phát triển dòng căn hộ với thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích và loại phòng ngủ.
Phù hợp với gia đình trẻ và người mua tìm kiếm căn hộ trong khu đô thị đã hình thành.
Tháp C
Diamond Brilliant
Với dòng biệt thự với diện tích khoảng 343,5–473,1 m².
hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm thấp tầng và không gian riêng tư trong lõi đô thị.
