Bạn có trong tay 4 tỷ đồng và đang phân vân không biết nên chọn mua dự án nào tại TP.HCM? Đây là khoảng ngân sách lý tưởng để sở hữu căn hộ cao cấp hoặc nhà phố trong các khu vực tiềm năng.
Bài viết sau sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi “4 tỷ đồng nên mua dự án nào ở TP HCM?” thông qua 15 gợi ý dự án nổi bật, được đánh giá cao về vị trí, pháp lý, tiện ích và khả năng tăng giá.
Vì sao 4 tỷ đồng là mức ngân sách lý tưởng tại TP.HCM?
Với mức ngân sách khoảng 4 tỷ đồng, người mua có thể dễ dàng lựa chọn nhiều dự án căn hộ chung cư TP.HCM. Đây là mức giá lý tưởng để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ hoặc căn hộ 3 phòng ngủ trong các khu đô thị hiện đại, căn hộ cao cấp với view sông, tầng cao ngay trung tâm thành phố.
Ngoài ra, người mua cũng có thể cân nhắc đến các sản phẩm nhà phố hoặc căn hộ sân vườn tại các khu vực vùng ven đang phát triển mạnh như TP Thủ Đức, Quận 7, Quận 12 hay Bình Tân. Đối với những ai quan tâm đến khai thác đầu tư, 4 tỷ đồng cũng đủ để sở hữu bất động sản căn hộ cho thuê có vị trí đắc địa gần khu công nghệ cao, trường đại học, bệnh viện hoặc dọc các tuyến metro tương lai.
Vì vậy, câu hỏi đặt ra không phải là có nên mua, mà là nên mua căn hộ 4 tỷ TPHCM nào để tối đa hóa giá trị?
Gợi ý 15 dự án căn hộ chung cư trong tầm giá 4 tỷ đồng nổi bật tại TP.HCM
Dưới đây là danh sách các dự án đáng cân nhắc, được lựa chọn theo tiêu chí: pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện, chủ đầu tư uy tín và tiềm năng tăng giá.
1. The Beverly – Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức)
- Diện tích: 75–100m² (2PN – 3PN)
- Giá: từ 3,8 tỷ/căn
- Ưu điểm: Trung tâm đại đô thị 271ha, tiện ích 5 sao, gần Vành đai 3 và metro số 1.
Nếu bạn đang tìm một căn hộ cao cấp thuộc đại đô thị có quy mô lớn và tiện ích hàng đầu tại TP.HCM, các căn hộ tại phân khu The Beverly tại khu đô thị Vinhomes Grand Park chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua.
2. Lumiere Boulevard – Masterise Homes (TP Thủ Đức)
- Giá: khoảng 4 tỷ/căn 2PN
- Ưu điểm: Căn hộ xanh theo chuẩn WELL, thiết kế sang trọng, đối diện công viên 36ha.
Mong muốn sống trong không gian xanh đẳng cấp quốc tế? Lumiere Boulevard chính là đại diện tiêu biểu cho dòng căn hộ sinh thái tại trung tâm TP Thủ Đức.
3. The 9 Stellars (TP Thủ Đức)
- Giá: từ 3,5–4,2 tỷ/căn
- Ưu điểm: Gần depot metro Bến Thành – Suối Tiên, thiết kế hiện đại, phù hợp đầu tư dài hạn.
Với vị trí liền kề depot metro và quy hoạch đồng bộ, The 9 Stellars là điểm đến sáng giá cho những ai đang tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
4. Westgate Bình Chánh – An Gia Group
- Giá: chỉ từ 3,2 – 3,8 tỷ/căn 3PN
- Ưu điểm: Gần UBND Bình Chánh, tuyến đường Nguyễn Văn Linh, tiện cho thuê.
Nằm tại trung tâm hành chính Bình Chánh, Westgate phù hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư cho thuê nhờ mức giá dễ tiếp cận và tiện ích đa dạng.
5. Urban Green (TP Thủ Đức) – Kusto Home
- Giá: 3,9–4,2 tỷ/căn
- Ưu điểm: Giao thông thuận tiện, môi trường sống xanh và cao cấp.
Ưu tiên không gian sống xanh, hiện đại và chuẩn quốc tế? Urban Green là lựa chọn nổi bật trong phân khúc căn hộ trung cao cấp tại TP Thủ Đức.
6. Akari City – Nam Long (Bình Tân)
- Giá: từ 3,2–4 tỷ/căn
- Ưu điểm: Gần đại lộ Võ Văn Kiệt, tiện kết nối Q1, pháp lý tốt.
Sở hữu vị trí ngay trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Akari City không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình trẻ.
7. PiCity High Park (Quận 12)
- Giá: từ 2,9–3,9 tỷ/căn
- Ưu điểm: Quần thể căn hộ rộng lớn, nhiều tiện ích nội khu, phù hợp gia đình trẻ.
Dành cho những ai đang tìm kiếm căn hộ giá tốt, pháp lý đầy đủ tại khu Bắc TP.HCM, PiCity High Park là điểm đến xứng đáng để cân nhắc.
8. HausNima (TP Thủ Đức) – EZ Land
- Giá: khoảng 3,5 – 4 tỷ/căn
- Ưu điểm: Thiết kế trẻ trung, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối trung tâm.
Thuộc dòng sản phẩm chú trọng thiết kế hiện đại, tiện ích thông minh và quản lý chuyên nghiệp, HausNima đang thu hút sự quan tâm từ giới trẻ và chuyên gia.
9. The Privia Khang Điền (Bình Tân)
- Giá: 3,5 – 4 tỷ/căn
- Ưu điểm: Khu compound cao cấp, pháp lý minh bạch, tiềm năng sinh lời.
Với uy tín của Khang Điền và vị trí đắt giá tại Bình Tân, The Privia đang là dự án “nóng” trong nhóm bất động sản trung cao cấp khu Tây.
10. ST Moritz – Đất Xanh Group (Thủ Đức)
- Giá: khoảng 3,9 tỷ/căn 2PN
- Ưu điểm: Mặt tiền Phạm Văn Đồng, thiết kế hiện đại, dễ khai thác cho thuê.
Nằm trên trục đường vàng Phạm Văn Đồng, ST Moritz là lựa chọn lý tưởng cho người mua muốn tận hưởng tiện ích thành thị và dễ dàng khai thác cho thuê.
11. Flora Panorama – Nam Long (Quận 7)
- Giá: 3,8 – 4 tỷ/căn
- Ưu điểm: View sông, không gian sống xanh, gần Phú Mỹ Hưng.
Yêu thích không gian sống ven sông và môi trường sống thân thiện? Flora Panorama với thiết kế Nhật Bản là điểm đến không thể bỏ lỡ.
12. Define – CapitaLand (TP Thủ Đức)
- Giá: từ 4 tỷ/căn 2PN
- Ưu điểm: Căn hộ cao cấp, hồ bơi riêng từng căn, phù hợp nghỉ dưỡng và đầu tư.
Độc bản – sang trọng – đẳng cấp, Define không chỉ là nơi ở mà còn là tuyên ngôn phong cách sống dành cho giới thượng lưu TP.HCM.
13. Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) – căn sang nhượng
- Giá: 3,9–4 tỷ/căn 1PN/2PN
- Ưu điểm: Vị trí trung tâm, tiện ích đồng bộ, dễ thanh khoản.
Nếu bạn muốn sở hữu căn hộ trung tâm TP.HCM với đầy đủ tiện ích 5 sao, Vinhomes Central Park vẫn là lựa chọn hàng đầu, ngay cả ở phân khúc sang nhượng.
14. Feliz En Vista – Capitaland (Quận 2 cũ)
- Giá: khoảng 3,8 – 4 tỷ/căn
- Ưu điểm: Gần tuyến metro, phong cách sống resort, quản lý chuyên nghiệp.
Thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố, Feliz En Vista mang đến giá trị sống trọn vẹn và tiềm năng tăng giá bền vững.
15. HausBelo – EZ Land (TP Thủ Đức)
- Giá: khoảng 3,5 – 3,9 tỷ/căn 2PN
- Ưu điểm: Pháp lý hoàn thiện, không gian sống tốt, phù hợp để ở và cho thuê.
Gọn gàng, đầy đủ tiện ích và nằm gần các tuyến đường huyết mạch, HausBelo là dự án phù hợp cho người mua ở thực với ngân sách 4 tỷ đồng.
Kinh nghiệm chọn căn hộ giá dưới 4 tỷ hợp lý nhất
Để chọn được dự án tốt nhất trong tầm giá 4 tỷ hoặc căn hộ giá dưới 4 tỷ, bạn nên lưu ý:
- Chọn khu vực đang phát triển mạnh: TP Thủ Đức, Bình Chánh, Quận 7, Bình Tân là những khu vực có hạ tầng đang được đầu tư lớn.
- Ưu tiên pháp lý minh bạch: Hạn chế mua các dự án chưa có sổ hồng hoặc đang vướng pháp lý.
- So sánh giá thị trường: Kiểm tra giá giao dịch thứ cấp để định giá đúng và tránh mua hớ.
- Tính toán khả năng khai thác: Nếu đầu tư, nên ưu tiên khu vực có nhu cầu thuê cao như gần khu công nghệ cao, đại học, trung tâm y tế.
- Tìm hiểu uy tín chủ đầu tư: Các tên tuổi như Vinhomes, Masterise Homes, Nam Long, Khang Điền… được đánh giá cao.
Với ngân sách 4 tỷ đồng, bạn đang nắm giữ cơ hội đầu tư – an cư lý tưởng trong bối cảnh bất động sản TP.HCM đang phục hồi. Các dự án có các căn hộ giá từ 4 tỷ TPHCM như The Beverly, Lumiere Boulevard, Akari City hay The 9 Stellars không chỉ thỏa mãn nhu cầu ở thực mà còn mang lại giá trị gia tăng vượt trội trong tương lai.
