The Emerald Boulevard Bình Dương
The Emerald Boulevard (thường được biết đến với tên thương mại Emerald 68) là biểu tượng căn hộ cao cấp mới nhất tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương. Đây là dự án đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa hai “ông lớn” trong ngành bất động sản và xây dựng: Tập đoàn Lê Phong và Coteccons.
Mặt tiền Quốc Lộ 13
Tổng quan dự án The Emerald Boulevard
Dự án Emerald Boulevard quốc lộ 13 không chỉ đơn thuần là một tổ hợp căn hộ, mà được định vị là một “Emerald” (Ngọc lục bảo) – biểu tượng của sự thịnh vượng, sức sống và đẳng cấp sống thượng lưu ven sông Sài Gòn.
Thông tin cơ bản:
| Tiêu chí | Chi tiết thông tin |
| Tên thương mại | The Emerald Boulevard (Emerald 68) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong & Coteccons |
| Vị trí | Số 68 Đường Vĩnh Phú 10, Thuận An, Bình Dương (Mặt tiền QL13) |
| Đơn vị xây dựng | Coteccons (Tổng thầu thiết kế và thi công) |
| Quản lý & Vận hành | Anabuki (Nhật Bản) |
| Quy mô diện tích | 7.101,9 m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 45% |
| Cấu trúc công trình | 1 block với 2 tháp căn hộ, cao 39 tầng + 3 tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm | 770 căn hộ cao cấp |
| Loại hình căn hộ | 1PN, 2PN, 3PN và Shophouse |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài (Người Việt), 50 năm (Người nước ngoài) |
| Thời điểm bàn giao | Dự kiến Quý III/2026 |
Triết lý thiết kế và Phân khúc thị trường
The Emerald Boulevard tập trung vào phân khúc Căn hộ cao cấp (Luxury Apartment). Khác với các dự án phổ thông xung quanh, dự án này được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa “tầm nhìn triệu đô” (Million-dollar view) hướng trực diện ra sông Sài Gòn và sân Golf Sông Bé.
- Dự án The Emerald Boulevard là sự giao thoa giữa tính bền vững của Coteccons (nhà thầu số 1 Việt Nam) và tầm nhìn phát triển đô thị của Lê Phong Group.
- Tập trung vào 3 yếu tố: Kết nối thuận tiện – Tiện ích chuẩn khách sạn – Không gian xanh sinh thái.
Tại sao gọi là “Vị trí vàng” của khu Đông?
Nằm tại tọa độ “vàng” ngay ranh giới giữa TP. Thuận An và TP. Thủ Đức, The Emerald Boulevard thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng của cả hai khu vực. Việc dự án nằm ngay điểm đầu của trục “Đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ” Bình Dương giúp giá trị bất động sản tại đây có biên độ tăng trưởng bền vững theo tiến độ mở rộng của Quốc lộ 13.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT
(Quý khách hàng vui lòng để lại Họ tên và số điện thoại để nhận ngay thông tin dự án)
Mọi thông tin của quý khách hàng sẽ được bảo mật tuyệt đối theo chính sách bảo mật, thông tin chỉ được sử dụng cho mục đích tư vấn!
Dự án The Emerald Boulevard nằm ở đâu?
KẾT NỐI MỌI GIÁ TRỊ TẦM CỠ
Vị trí của The Emerald Boulevard (Emerald 68) không chỉ đơn thuần là một địa chỉ trên bản đồ, mà là một “tọa độ kết nối cực hạn” giữa hai thực thể kinh tế lớn nhất miền Nam: Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) và Thành phố Thuận An (Bình Dương).
Tiếp giáp 3 mặt tiền – Giá trị khan hiếm của Bất động sản ven sông
Tọa lạc tại số 68 đường Vĩnh Phú 10, dự án sở hữu lợi thế “tam cận” đắc địa:
- Cận lộ: Nằm sát trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) – “mạch máu” kinh tế nối liền TP.HCM với các thủ phủ công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương.
- Cận giang: Chỉ cách sông Sài Gòn chưa đầy 350m, mang lại luồng sinh khí mát mẻ và tầm nhìn không bị che chắn – một yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị tài sản từ 20-30% so với các dự án không view sông.
- Cận thị: The Emerald Boulevard nằm ngay tâm điểm giao thoa giữa khu vực dân cư lâu đời của Vĩnh Phú và sự hiện đại của các khu đô thị mới tại Thủ Đức.
Hạ tầng giao thông: Cú hích từ quy hoạch mở rộng Quốc lộ 13
- Nâng cấp & Mở rộng Quốc lộ 13: Dự án nâng cấp lộ giới lên 64m (8-10 làn xe) từ cổng chào Vĩnh Phú đến ngã tư Lê Hồng Phong đang được đẩy mạnh thi công. Điều này không chỉ giải quyết bài toán kẹt xe mà còn biến cung đường này thành “Đại lộ tài chính – thương mại” sầm uất nhất Bình Dương.
- Vành Đai 2 & Vành Đai 3: Sự khép kín của các tuyến đường vành đai giúp cư dân Emerald 68 di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất hoặc khu Công nghệ cao TP.HCM chỉ trong 15-20 phút.
Hệ sinh thái xung quanh The Emerald Boulevard trong bán kính 2-5km:
- Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (cách 1km), Bệnh viện Quốc tế Becamex.
- Thương mại: Siêu thị Lotte Mart, AEON Mall Canary Bình Dương (cách 5-7 phút di chuyển).
- Giáo dục & Thể thao: Sân Golf Sông Bé, hệ thống trường học quốc tế các cấp.
- Kết nối trung tâm: Chỉ mất 10 phút để chạm đến ranh giới Hiệp Bình Phước (Thủ Đức) và 20 phút để vào đến trung tâm Quận 1 qua trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.
Đánh giá tiềm năng: “Vị trí không thể thay thế”
Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền Đại lộ Bình Dương sát ranh giới TP.HCM đã cạn kiệt, The Emerald Boulevard được xem là “mảnh ghép cuối cùng” cho những nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn từ vị trí. Đây không chỉ là nơi để ở, mà là một tài sản
Hệ sinh thái tiện ích “All-in-One” tại The Emerald Boulevard
Tiện ích khối đế: Trung tâm giao thương sầm uất
Khác với các dự án căn hộ tầm trung, The Emerald Boulevard (Emerald 68) được thiết kế để trở thành một “thành phố thẳng đứng” thu nhỏ. Mọi nhu cầu từ chăm sóc sức khỏe, giải trí đến làm việc đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên dự án nhờ sự phân bổ khoa học tại các tầng khối đế và tầng tiện ích riêng biệt.
Tầng trệt và tầng 2 của dự án là không gian dành cho sự kết nối cộng đồng và các hoạt động thương mại cao cấp:
- Sảnh đón Oasis Lobby: Thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với không gian mở, sử dụng vật liệu đá tự nhiên và cây xanh nhiệt đới.
- Tuyến phố Shophouse: Nơi tập trung các thương hiệu cà phê, nhà hàng cao cấp và cửa hàng tiện lợi 24/7.
- Nhà trẻ quốc tế: Không gian giáo dục ngay dưới chân nhà, giúp cư dân tiết kiệm thời gian đưa đón con nhỏ.
Tiện ích tầng cao: “Resort giữa tầng không”
Điểm nhấn đặc biệt của dự án The Emerald Boulevard là khu vực tiện ích tại các tầng giữa tòa nhà (tầng 20 và tầng thượng), giúp cư dân tận hưởng không gian riêng tư và tầm nhìn panorama tuyệt đẹp:
- Hồ bơi vô cực (Infinity Pool): Nằm tại tầng cao, nơi cư dân có thể vừa bơi lội vừa ngắm nhìn hoàng hôn trên sông Sài Gòn hoặc ánh đèn lung linh của trung tâm TP.HCM.
- Sky Gym & Yoga Center: Trang bị thiết bị hiện đại với kính tràn viền, tạo cảm hứng tập luyện giữa mây trời.
- Sky Garden & BBQ Area: Khu vườn treo trên không là nơi lý tưởng cho các buổi tiệc nướng gia đình vào cuối tuần.
Dịch vụ quản lý chuẩn Nhật từ Anabuki
Dịch vụ quản lý và vận hành đến từ thương hiệu Nhật Bản :
- An ninh đa lớp 24/7: Hệ thống camera AI, thẻ từ thang máy phân tầng và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
- Dịch vụ tận tâm (Omotenashi): Triết lý phục vụ bằng cả trái tim của người Nhật, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ, văn minh và an toàn tuyệt đối.
- Hệ thống bãi đậu xe thông minh: 3 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân, giải quyết triệt để vấn đề thiếu chỗ để xe tại các khu căn hộ hiện nay.
Không gian xanh sinh thái (Eco-Living)
Dù mật độ xây dựng được tối ưu, chủ đầu tư Lê Phong vẫn dành một diện tích lớn cho mảng xanh:
- Công viên cảnh quan: Các lối đi bộ được bao phủ bởi cây xanh và đài phun nước, giúp giảm nhiệt độ khu vực và thanh lọc không khí.
- Khu vui chơi trẻ em (Kid Zone): Thiết kế an toàn, kích thích sự sáng tạo và vận động cho cư dân nhí.
Mặt bằng & Thiết kế The Emerald Boulevard: Tối ưu hóa “Tầm nhìn triệu đô”
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
Thiết kế của The Emerald Boulevard không chỉ chú trọng vào thẩm mỹ mà còn tập trung vào tính công năng và khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Với lối kiến trúc Tropical Modernism (Hiện đại nhiệt đới), dự án mang đến không gian sống thông thoáng, đối lưu không khí hoàn hảo.
Mặt bằng tầng tổng thể (Master Plan) The Emerald Boulevard
Dự án The Emerald Boulevard được quy hoạch trên quỹ đất hơn 7.000m² với cấu trúc khối đế vững chãi và các tháp căn hộ được bố trí theo hình chữ L hoặc U (tùy block) để tối đa hóa mặt thoáng.
- Mật độ căn hộ/sàn: Được bố trí hợp lý (thường từ 12-15 căn/sàn) giúp giảm áp lực lên hệ thống thang máy và đảm bảo sự riêng tư.
- Hệ thống thang máy: Trang bị các dòng thang máy tốc độ cao từ các thương hiệu hàng đầu (như Otis hoặc Schindler), bao gồm cả thang chở hàng riêng biệt.
Chi tiết các loại hình căn hộ (Unit Mix) tại Emerald Boulevard
The Emerald Boulevard cung cấp danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu từ người trẻ độc thân đến gia đình đa thế hệ:
- Căn hộ 1 Phòng ngủ (45m² – 53m²): Thiết kế thông minh với khu vực cộng thêm (1PN+), phù hợp cho người trẻ khởi nghiệp hoặc các cặp đôi mới cưới.
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (59m² – 75m²): Đây là dòng sản phẩm chủ đạo. Điểm nhấn là tất cả các căn 2PN đều có ban công riêng tại phòng khách và logia phơi đồ tách biệt, đảm bảo thẩm mỹ cho mặt ngoài tòa nhà.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ (84m² – 117m²): Tọa lạc tại các vị trí góc (Corner unit) với 2 mặt tiền thông thoáng, sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn sông Sài Gòn và sân Golf Sông Bé.
The Emerald Boulevard với ngôn ngữ thiết kế “Smart & Green”
Sự tỉ mỉ trong thiết kế của Lê Phong và Coteccons được thể hiện qua:
- Tầm nhìn (View): Hơn 70% căn hộ sở hữu hướng nhìn trực diện ra sông Sài Gòn. Những căn còn lại nhìn về phía hồ bơi nội khu hoặc trung tâm thành phố Thuận An rực rỡ về đêm.
- Bàn giao nội thất: Căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp (Semi-furnished) từ các thương hiệu như Kohler, Hafele, An Cường…
- Hệ thống kính tràn viền: Sử dụng hệ kính lớn tại phòng khách và phòng ngủ giúp mở rộng không gian, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp tiết kiệm năng lượng điện.
Điểm khác biệt trong thiết kế của Emerald 68
Khác với nhiều dự án “nhồi nhét” căn hộ, tại đây, hành lang được thiết kế rộng và có các ô thông gió tự nhiên. Điều này tạo nên sự đối lưu không khí xuyên suốt từ sảnh thang máy đến tận cửa từng căn hộ, loại bỏ cảm giác ngột ngạt thường thấy ở các chung cư cao tầng.
Pháp lý, Giá bán & Chính sách thanh toán: Bảo chứng niềm tin
Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, The Emerald Boulevard (Emerald 68) nổi lên như một “điểm sáng” nhờ sự minh bạch về pháp lý và chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt từ chủ đầu tư Lê Phong.
Hồ sơ Pháp lý vững chắc
Sự góp mặt của tổng thầu Coteccons trong vai trò đồng chủ đầu tư là bảo chứng lớn nhất cho tính pháp lý của dự án The Emerald Boulevard. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện các thủ tục quan trọng:Chấp thuận chủ trương đầu tư: Đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt.
- Quy hoạch chi tiết 1/500: Đảm bảo các chỉ số về mật độ xây dựng, chiều cao và tiện ích đúng cam kết.
- Giấy phép xây dựng: Dự án đã chính thức khởi công và đang đẩy nhanh tiến độ thi công phần móng hầm.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định hiện hành.
Cập nhật Giá bán The Emerald Boulevard (Dự kiến)
Mức giá của The Emerald Boulevard được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức (vốn đã vượt ngưỡng 100 triệu/m²).
Giá Rumor: Dao động từ 62 – 70 triệu/m² (Đây là mức giá cực tốt cho một căn hộ cao cấp ngay mặt tiền Quốc lộ 13).
Tổng giá trị căn hộ: Căn 1PN+: Chỉ từ 1.9 tỷ – 2.2 tỷ.
Căn 2PN: Chỉ từ 2.6 tỷ – 3 tỷ.
Căn 3PN: Từ 3.5 tỷ.
Chủ đầu tư dự án là Lê Phong Group – doanh nghiệp có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản đặt biệt thị trường bất động sản Bình Dương.
CẬP NHẬT GIÁ BÁN
Chính sách thanh toán & Hỗ trợ tài chính
Chủ đầu tư Lê Phong đưa ra lộ trình thanh toán “dễ thở”, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền:
Chiết khấu hấp dẫn: Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng đặt chỗ sớm hoặc thanh toán nhanh (chiết khấu có thể lên đến 3-5% tổng giá trị).
Thanh toán theo tiến độ: Chia nhỏ thành nhiều đợt (mỗi đợt chỉ từ 2-5%) theo tiến độ thi công thực tế của Coteccons.
Đòn bẩy tài chính:
Ngân hàng đối tác (BIDV, Vietcombank…) hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
Ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà (Dự kiến 24 tháng). Điều này giúp nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị khoảng 20-30% vốn tự có ban đầu.
Đánh giá tiềm năng sinh lời: Có nên đầu tư lúc này?
Với mức giá chỉ bằng 1/2 so với khu vực Thủ Đức lân cận, nhưng chỉ mất 15 phút di chuyển vào trung tâm TP.HCM, The Emerald Boulevard sở hữu biên độ tăng giá (capital gain) rất lớn khi:
- Quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng vào năm 2025-2026.
- Nhu cầu thuê nhà từ cộng đồng chuyên gia làm việc tại KCN VSIP 1 và các bệnh viện quốc tế xung quanh luôn ở mức cao.
The Emerald Boulevard không chỉ là một căn hộ, mà là một giải pháp an cư lạc nghiệp hoàn hảo tại cửa ngõ Bình Dương – TP.HCM. Với sự kết hợp giữa Lê Phong và Coteccons, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ, chất lượng xây dựng cũng như giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp
Dự án tọa lạc tại số 68 Đường Vĩnh Phú 10, Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương. Đây là vị trí mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), chỉ cách cổng chào Bình Dương và ranh giới TP. Thủ Đức (TP.HCM) khoảng 1km.
Dự án The Emerald Boulevard được phát triển bởi sự hợp tác giữa Tập đoàn Lê Phong và Coteccons.
Coteccons: Tổng thầu xây dựng số 1 Việt Nam, lần đầu tiên tham gia với vai trò đồng chủ đầu tư, bảo chứng cho chất lượng và tiến độ thi công thần tốc.
Lê Phong: Chủ đầu tư uy tín với chuỗi dự án The Emerald Golf View đã bàn giao.
Mức giá dự kiến (Rumo) dao động từ 62,8 – 75 triệu/m² (chưa VAT). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh tại khu vực Thuận An, đặc biệt là so với các dự án dọc trục Quốc lộ 13 đang có giá từ 48-55 triệu/m².
Dự án đã chính thức khởi công và đang thi công phần móng hầm. Theo kế hoạch dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cho cư dân vào Quý III/2026.
Hiện tại, dự án được các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, MB Bank hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Khách hàng được hưởng chính sách ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.
Căn hộ The Emerald Boulevard được bàn giao hoàn thiện cơ bản với các thiết bị cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu: Cửa chống cháy, khóa từ thông minh, thiết bị vệ sinh Kohler/TOTO, tủ bếp trên dưới An Cường, hệ thống chiếu sáng và lót sàn cao cấp.
Quỹ căn sắp có, liên hệ ngay để cập nhật bảng giá mới nhất
Để lại thông tin để chuyên viên từ Chủ đầu tư liên hệ tư vấn và xếp lịch Sa Bàn ngay hôm nay.
