Giai đoạn 1
Chung cư Q Terra Quy Nhơn: Căn hộ nghỉ dưỡng trung tâm biển Quy Nhơn
Dự án Q Terra Quy Nhơn là tổ hợp căn hộ du lịch kết hợp thương mại – dịch vụ tọa lạc tại số 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai, ngay khu vực trung tâm thành phố Quy Nhơn và liền kề Quảng trường Nguyễn Tất Thành. Dự án được phát triển trên quỹ đất khoảng 5.246 m², quy hoạch tháp cao tầng với khoảng 864 căn hộ du lịch, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm second home, lưu trú ven biển hoặc khai thác cho thuê.
Tổng diện tích
5200 m2
Đơn vị vận hành
Wyndham
Số Block
2 tháp – 40 tầng
Điểm nổi bật của Q Terra không chỉ nằm ở vị trí gần biển mà còn ở mô hình phát triển kết hợp giữa căn hộ du lịch, không gian thương mại và hệ tiện ích nghỉ dưỡng. Cơ cấu sản phẩm gồm Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ góc, diện tích khoảng 32–77 m², phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.
Giới thiệu dự án
Tổng quan dự án Q Terra Quy Nhơn
Q Terra Quy Nhơn từng được thị trường biết đến với tên Q1 Tower/Cadia Quy Nhơn trước khi giới thiệu tên thương mại Q’Terra. Dự án được định hướng trở thành một điểm lưu trú cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố, khai thác đồng thời giá trị sử dụng, nghỉ dưỡng và kinh doanh lưu trú.
| Hạng mục | Thông tin tham khảo |
|---|---|
| Tên dự án | Q Terra Quy Nhơn / Q’Terra |
| Tên trước đây | Q1 Tower/Cadia Quy Nhơn |
| Vị trí | 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai |
| Chủ đầu tư | Phát Đạt Corporation |
| Đơn vị phát triển | Big Four |
| Quy mô đất | Khoảng 5.246 m² |
| Loại hình | Căn hộ du lịch, thương mại – dịch vụ |
| Quy mô | Tháp cao khoảng 39 tầng và 3 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | Khoảng 864 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | Khoảng 32–77 m² |
| Loại căn | Studio, 1PN, 2PN, 2PN góc |
| Quản lý vận hành | CBRE theo thông tin giới thiệu |
| Bàn giao | Hoàn thiện nội thất cao cấp |
| Sở hữu | Theo thời hạn pháp lý của căn hộ du lịch |
| Tiến độ dự kiến | Bàn giao khoảng Quý IV/2027 |
Với quy mô không quá lớn nhưng nằm tại khu vực trung tâm, Q Terra Quy Nhơn được định hướng tạo ra một sản phẩm bất động sản biển có tính nhận diện cao. Khác với các dự án nghỉ dưỡng nằm xa lõi đô thị, lợi thế của Q Terra là khả năng kết hợp nghỉ dưỡng và trải nghiệm đô thị biển trong cùng một điểm đến.
Số 1 đường Ngô Mây
Vị trí Q Terra Quy Nhơn ở đâu?
Địa chỉ dự án Q Terra Quy Nhơn tọa lọa lạc tại số 01 Ngô Mây, Phường Quy Nhơn, Gia Lai. Dự án nằm trong khu vực trung tâm, gần nút giao các tuyến đường nội đô và tiếp cận nhanh Quảng trường Nguyễn Tất Thành cùng bãi biển Quy Nhơn.
Đây là khu vực có mật độ hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch và vui chơi tương đối cao. Từ Q Terra, cư dân và khách lưu trú có thể tiếp cận hệ thống nhà hàng, khách sạn, trường học, bệnh viện, khu mua sắm và các điểm vui chơi của thành phố mà không phải di chuyển quá xa.
Lợi thế đáng chú ý hơn nằm ở khả năng tiếp cận biển và quảng trường. Với bất động sản du lịch, khoảng cách tới điểm tham quan và không gian công cộng có ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm lưu trú. Q Terra tận dụng được lợi thế này khi nằm trong vùng lõi của đô thị biển Quy Nhơn.
Vị trí trung tâm cũng tạo điều kiện để căn hộ tiếp cận nhiều nhóm khách khác nhau: khách du lịch ngắn ngày, gia đình nghỉ dưỡng, chuyên gia công tác, khách lưu trú dài ngày và nhà đầu tư hướng tới mô hình cho thuê.
Tuy nhiên, người mua phục vụ mục đích đầu tư nên đánh giá đồng thời các yếu tố như giá mua, công suất phòng, mức giá thuê, phí quản lý, chi phí vận hành và quy định khai thác căn hộ du lịch thay vì chỉ dựa vào lợi thế vị trí.
Resort trong lòng đô thị
Tiện ích tại dự án Q’Terra Quy Nhơn
Hệ thống tiện ích nội khu được xây dựng theo định hướng resort trong lòng đô thị, giúp Q Terra không chỉ là nơi lưu trú mà còn cung cấp các không gian thư giãn, chăm sóc sức khỏe và giải trí.
Một số tiện ích được giới thiệu gồm:
- Hồ bơi vô cực với tầm nhìn hướng biển và thành phố.
- Rooftop/Sky Lounge phục vụ thư giãn và ngắm cảnh.
- Onsen, sauna và khu wellness.
- Phòng gym phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
- Khu BBQ terrace dành cho hoạt động gặp gỡ, giải trí.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Thư viện và không gian sinh hoạt chung.
- Nhà hàng, café và dịch vụ thương mại.
- Sky Garden và các khoảng xanh trên cao.
- Khối đế thương mại – dịch vụ hỗ trợ nhu cầu mua sắm và lưu trú.
Điểm đáng chú ý là hệ tiện ích được phân bổ theo chiều cao, từ khối đế đến các tầng tiện ích trên cao. Cách tổ chức này giúp tận dụng lợi thế cao tầng và mở rộng trải nghiệm hướng biển.
02 Giai đoạn 1 — concept tương tác cao
Mặt bằng Q Terra Quy Nhơn
Mặt bằng Q Terra được phát triển theo hướng tối ưu hóa diện tích sử dụng và khả năng khai thác tầm nhìn. Tầng điển hình bố trí khoảng 24 căn, với cơ cấu sản phẩm nghiêng nhiều về Studio và căn 2 phòng ngủ.
Cách phân bổ này phù hợp với đặc thù của thị trường lưu trú biển: Studio có tổng giá trị đầu tư thấp hơn, trong khi căn 2 phòng ngủ hướng tới nhóm khách gia đình hoặc kỳ nghỉ dài ngày.
Các loại căn hộ Q Terra
32–38 m²
Studio
Cá nhân, cặp đôi, khách lưu trú, khai thác cho thuê
Khoảng 52,7 m²
1 phòng ngủ
Cặp đôi, chuyên gia, khách lưu trú dài ngày
Khoảng 72,1–77,6 m²
2 phòng ngủ
Gia đình, second home
Khoảng 75–77 m²
2 phòng ngủ Premium
Gia đình, khách ưu tiên diện tích và tầm nhìn
Căn Studio Q Terra chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung, phù hợp với chiến lược tối ưu tổng vốn đầu tư và nhu cầu lưu trú ngắn ngày. Diện tích nhỏ nhưng nếu được bố trí hợp lý vẫn có thể đáp ứng các chức năng cơ bản gồm phòng khách, khu bếp, giường ngủ và phòng tắm.
Trong khi đó, căn 2 phòng ngủ Q Terra hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu sử dụng rộng rãi hơn. Căn 2 phòng ngủ góc có lợi thế về độ thoáng và khả năng sở hữu nhiều hướng nhìn tùy từng mã căn.
Khi lựa chọn, người mua nên kiểm tra diện tích thông thủy, hướng cửa, hướng ban công, khoảng cách giữa các tòa nhà và tầm nhìn thực tế thay vì mặc định tất cả căn hộ đều có view biển trực diện.
Phong cách bản địa đương đại
Thiết kế căn hộ Q Terra theo phong cách bản địa đương đại
Dự án căn hộ nghỉ dưỡng Q Terra với ngôn ngữ thiết kế lấy cảm hứng từ biển, văn hóa bản địa và sắc màu terracotta. Hệ thống Smart Home, nội thất hoàn thiện cao cấp và tiêu chuẩn bàn giao phục vụ cả nhu cầu nghỉ dưỡng lẫn khai thác lưu trú.
Hiện đại
Kiến trúc
Các đường nét kiến trúc hiện đại được kết hợp với vật liệu, màu sắc và họa tiết gợi liên tưởng đến văn hóa Việt – Chăm, tạo nên nhận diện riêng cho dự án.
Cân bằng
Thẩm mỹ và công năng
Hệ cửa kính lớn giúp tăng khả năng lấy sáng, trong khi ban công hoặc lô gia mở rộng góc nhìn về biển, quảng trường và đô thị tùy vị trí từng căn.
Cập nhật thường xuyên giá mới nhất
Giá bán Q Terra Quy Nhơn
Thông tin về giá Q Terra Quy Nhơn hiện xuất hiện ở nhiều mức khác nhau tùy thời điểm và nguồn công bố. Một số tài liệu bán hàng đề cập mức khởi điểm khoảng 2,56 tỷ đồng/căn, trong khi một số nguồn khác đưa ra mức tham khảo theo m².
Do bảng giá, chính sách thanh toán và cơ cấu chiết khấu có thể thay đổi theo từng giai đoạn, không nên xem các mức giá quảng cáo là giá giao dịch cuối cùng.
Để đánh giá đúng một căn Q Terra, nên tính tổng giá trị trước và sau ưu đãi, bao gồm giá căn, VAT nếu áp dụng, kinh phí liên quan, nội thất, phí quản lý và các chi phí phát sinh. Với nhà đầu tư, cần tiếp tục đưa giá thuê dự kiến, công suất khai thác và chi phí vận hành vào mô hình dòng tiền.
Nhận tư vấn giá và chính sách
Tháng 8/2026
Tiến độ xây dựng Q Terra Quy Nhơn hiện nay
Theo thông tin cập nhật trong các tài liệu được cung cấp, Q Terra đang trong quá trình xây dựng và đã triển khai phần hầm, chuẩn bị bước vào các hạng mục thân công trình. Thời gian bàn giao dự kiến khoảng Quý IV/2027, tuy nhiên tiến độ thực tế cần tiếp tục theo dõi theo từng mốc thi công và thông báo chính thức.
Việc dự án nằm tại vị trí trung tâm khiến tiến độ xây dựng, tổ chức giao thông công trường và chất lượng thi công là những yếu tố cần được quan tâm song song. Tổng thầu xây dựng được giới thiệu là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, trong khi một số tài liệu đề cập các đơn vị tư vấn kiến trúc, kết cấu và quản lý vận hành khác nhau.
