Tổng quan dự án
Khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9
Vinhomes Grand Park là đại đô thị quy mô khoảng 271 ha do Vinhomes phát triển tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 9 trước đây. Đây là mô hình đô thị tích hợp, trong đó nhà ở được phát triển cùng hệ thống thương mại, giáo dục, y tế, vui chơi giải trí, thể thao, công viên, giao thông nội khu và các dịch vụ đô thị.
Theo thông tin công bố trên website Vinhomes Grand Park, toàn khu có mật độ xây dựng khoảng 23%, khoảng 76 ha cây xanh và mặt nước và đại công viên 36 ha. Hệ thống giáo dục được quy hoạch với 24 trường học, cùng mạng lưới tiện ích phục vụ nhu cầu an cư, học tập, làm việc, mua sắm và giải trí.
Thông tin mới từ CĐT
Đăng ký tư vấn
Vinhomes Grand Park không phải một dự án căn hộ đơn lẻ. Đây là một đại đô thị gồm nhiều phân khu và loại hình bất động sản, vì vậy giá bán, thiết kế, tiêu chuẩn bàn giao, vị trí, khả năng cho thuê và mục đích sử dụng có thể khác nhau đáng kể giữa từng khu.
Tổng quan
Tổng quan dự án Vinhomes Grand Park
| Mô tả | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Grand Park |
| Khu vực | TP. Thủ Đức, TP.HCM |
| Địa danh cũ | Quận 9 |
| Vị trí | Nguyễn Xiển – Phước Thiện |
| Đơn vị phát triển | Vinhomes |
| Quy mô | Khoảng 271 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 23% |
| Cây xanh, mặt nước | Khoảng 76 ha |
| Đại công viên | Khoảng 36 ha |
| Loại hình | Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự |
| Hệ thống giáo dục | Quy hoạch 24 trường |
| Tiện ích nổi bật | Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, công viên, thể thao, thương mại |
| Hạ tầng | Metro số 1, Vành đai 3, Nguyễn Xiển, Phước Thiện, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây |
| Tình trạng | Nhiều phân khu đã vận hành; các sản phẩm và hạng mục tiếp tục phát triển theo giai đoạn |
Vinhomes Grand Park không chỉ đơn thuần là một khu dân cư mà là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố “sống – làm việc – học tập – giải trí” trong cùng một không gian khép kín. Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như căn hộ chung cư, nhà phố liền kề, shophouse thương mại, biệt thự ven sông và dinh thự cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.
Vị trí đắc địa
Vị trí dự án Vinhomes Grand Park ở đâu?
Vinhomes Grand Park nằm tại khu vực Nguyễn Xiển – Phước Thiện, TP. Thủ Đức, thuộc địa bàn Quận 9 cũ. Vị trí này nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, kết nối với các khu vực đô thị, công nghệ, giáo dục và giao thông quan trọng của TP. Thủ Đức cũng như Đồng Nai.
Vị trí dự án có thể được hiểu thông qua bốn nhóm liên kết chính:
Vinhomes Grand Park → Nguyễn Xiển – Phước Thiện → TP. Thủ Đức → mạng lưới giao thông khu Đông và liên vùng.
Dự án có lợi thế tiếp cận các trục Vành đai 3, Nguyễn Xiển và Phước Thiện, đồng thời kết nối về Khu Công nghệ cao, Bến xe Miền Đông mới, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và các khu vực trung tâm TP.HCM.
Metro
Kết nối Metro số 1
Metro số 1 tạo thêm phương thức giao thông công cộng kết nối khu vực phía Đông với trung tâm TP.HCM. Đây là một phần trong mạng lưới hạ tầng giúp TP. Thủ Đức phát triển theo hướng đô thị đa trung tâm.
Vành đai
Kết nối Vành đai 3
Vành đai 3 là một trong những hạ tầng có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kết nối của khu vực Vinhomes Grand Park.
Tuyến đường này đi xuyên khu vực đại đô thị và kết nối với nhiều tuyến giao thông lớn của khu Đông.
Sân bay
Kết nối cao tốc và sân bay Long Thành
Từ Vinhomes Grand Park có thể kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam Bộ.
Quy hoạch
Quy hoạch Vinhomes Grand Park
Quy mô khoảng 271 ha tạo điều kiện để Vinhomes Grand Park phát triển theo mô hình đại đô thị thay vì chỉ tập trung vào diện tích nhà ở.
Theo thông tin chính thức, dự án có khoảng 23% mật độ xây dựng, khoảng 76 ha cây xanh và mặt nước và đại công viên 36 ha.
Đại đô thị Vinhomes Quận 9 đã hình thành cộng đồng cư dân qua nhiều giai đoạn, từ những cư dân đầu tiên năm 2020 đến hơn 60.000 cư dân vào năm 2024.
Điều này tạo ra một khác biệt quan trọng so với các dự án mới chỉ tồn tại trên bản phối cảnh: Vinhomes Grand Park đã có nhà ở, cư dân, tiện ích và hoạt động thương mại thực tế.
Các tiện ích nổi bật gồm:
Thanh toán linh hoạt
Các phân khu Vinhomes Grand Park
Các phân khu chính tại khu đô thị Vinhomes Grand Park:
The Rainbow Vinhomes Grand Park
The Rainbow là một trong những phân khu căn hộ đầu tiên của Vinhomes Grand Park và đã hình thành cộng đồng cư dân.
Nhóm sản phẩm này thường được quan tâm bởi khách hàng mua căn hộ để ở, gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm đã vận hành.
The Origami Vinhomes Grand Park
The Origami được phát triển theo cảm hứng kiến trúc và cảnh quan Nhật Bản.
Phân khu này hướng tới trải nghiệm sống chú trọng cảnh quan, không gian xanh và tiện ích nội khu. Các loại căn hộ đa dạng từ studio đến căn hộ nhiều phòng ngủ, phù hợp cả nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê.
The Bervely Vinhomes Grand Park
The Beverly thuộc nhóm căn hộ cao cấp của Vinhomes Grand Park.
Phân khu được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 80.000 m² với hệ thống tòa căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.
The Beverly Solari
The Beverly Solari là nhóm căn hộ cao cấp khác trong Vinhomes Grand Park.
Giá trị của phân khu nên được đánh giá thông qua sự kết hợp giữa vị trí, thiết kế, tiện ích và giá vốn.
Giá căn hộ dao động theo từng loại căn, trong đó studio khoảng 2,1–2,5 tỷ đồng, căn 1PN+1 khoảng 2,5–3,6 tỷ đồng và căn 2PN khoảng 3,3–5,7 tỷ đồng. Đây chỉ là mức tham khảo và có thể thay đổi theo quỹ căn, tầng, hướng, nội thất và chính sách bán hàng.
Glory Heights
Glory Heights là một trong những phân khu căn hộ có vị trí thuận tiện tiếp cận nhóm tiện ích trung tâm của Vinhomes Grand Park.
Vị trí tương đối gần Vincom Mega Mall, quảng trường và các tiện ích thương mại khiến Glory Heights được quan tâm bởi cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
The Opus One
The Opus One là phân khu căn hộ cao cấp được phát triển bởi Vinhomes hợp tác cùng Samty của Nhật Bản.
Một trong những điểm đáng chú ý của The Opus One là vị trí gần Vincom Mega Mall, đại công viên 36 ha, Golden Eagle, Vinschool, sân tập golf, pickleball, Vinmec và các tuyến phố thương mại.
Đa dạng sản phẩm
Mặt bằng và các loại hình sản phẩm của Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park phát triển đa dạng loại hình bất động sản, gồm căn hộ, nhà phố, shophouse và biệt thự. Mỗi nhóm sản phẩm có diện tích, công năng và mục đích sử dụng khác nhau, đáp ứng nhu cầu an cư, cho thuê, kinh doanh và tích sản.
Căn hộ
Căn hộ là nhóm sản phẩm chủ đạo, phân bổ tại nhiều phân khu như The Rainbow, The Origami, The Beverly, Beverly Solari, Glory Heights và The Opus One. Các loại căn phổ biến gồm Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1 và 3PN, phù hợp từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thành viên.
Nhà phố
Nhà phố thuộc nhóm sản phẩm thấp tầng, cung cấp không gian sử dụng nhiều tầng và quyền sở hữu đất riêng. Sản phẩm phù hợp với khách hàng muốn kết hợp an cư, khai thác cho thuê hoặc sử dụng lâu dài, tùy vị trí và thiết kế từng căn.
Shophouse
Shophouse kết hợp không gian thương mại và lưu trú, thường nằm tại các tuyến phố có khả năng tiếp cận cư dân và khách hàng. Giá trị khai thác phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền, lưu lượng, mật độ cư dân và khả năng kinh doanh.
Biệt thự
Biệt thự thuộc nhóm bất động sản thấp tầng cao cấp, nổi bật với diện tích đất lớn, không gian riêng tư và cảnh quan. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng ưu tiên chất lượng sống, tài sản lâu dài và khả năng tích sản trong khu đô thị quy mô lớn.
Đa dạng sản phẩm
Giá bán Vinhomes Grand Park hiện nay
Giá bán tại Vinhomes Grand Park được đánh giá là cạnh tranh trong phân khúc đại đô thị tại TP.HCM, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Tham khảo các loại hình sản phẩm tại Vinhomes quận 9 hiện nay.
Căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư: dao động từ khoảng 45 – 80 triệu/m², tùy phân khu, vị trí và tiêu chuẩn bàn giao
Nhà phố – shophouse
Nhà phố, shophouse: giá từ 15 – 30 tỷ/căn, tùy vị trí và diện tích
Biệt thự
Dự án biệt thự của Vinhomes ở ven sông: Với mức giá cao hơn, phù hợp khách hàng cao cấp và nhà đầu tư dài hạn
Mức giá có thể thay đổi theo từng thời điểm, chính sách bán hàng và ưu đãi từ chủ đầu tư. So với tiềm năng phát triển của TP. Thủ Đức và quy mô dự án, Vinhomes Grand Park vẫn được xem là lựa chọn đầu tư và an cư có giá trị bền vững trong dài hạn.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Grand Park ở đâu?
Vinhomes Grand Park nằm tại khu vực Nguyễn Xiển – Phước Thiện, TP. Thủ Đức, TP.HCM, thuộc địa bàn Quận 9 trước đây.
Vinhomes Grand Park rộng bao nhiêu?
Dự án có quy mô khoảng 271 ha, mật độ xây dựng khoảng 23%, khoảng 76 ha cây xanh và mặt nước và đại công viên khoảng 36 ha.
Vinhomes Grand Park có những phân khu nào?
Các phân khu và nhóm sản phẩm nổi bật gồm The Rainbow, The Origami, The Beverly, Beverly Solari, Glory Heights, The Opus One, The Manhattan và Manhattan Glory.
Metro số 1 đã hoạt động chưa?
Đã hoạt động. Vì vậy, các bài viết cập nhật năm 2026 nên mô tả Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên là hạ tầng đang vận hành, không phải tuyến metro tương lai.
Giá căn hộ Vinhomes Grand Park bao nhiêu?
Giá phụ thuộc phân khu, loại căn, diện tích, tầng, hướng, view, nội thất và tình trạng giao dịch. Dữ liệu Vinhomes Market năm 2026 cho thấy mặt bằng giá giữa các phân khu có sự khác biệt đáng kể.
Vinhomes Grand Park có pháp lý không?
Vinhomes Market hiện công khai bộ hồ sơ pháp lý gồm các quyết định chủ trương đầu tư, giao đất, điều chỉnh quy hoạch và mẫu hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, khách hàng vẫn cần kiểm tra pháp lý của chính phân khu và sản phẩm dự định mua.
Có nên mua Vinhomes Grand Park để đầu tư?
Có thể cân nhắc nếu sản phẩm có giá vốn hợp lý, pháp lý phù hợp, vị trí tốt và chiến lược nắm giữ rõ ràng. Không nên đánh giá toàn bộ đại đô thị bằng một mức tăng giá kỳ vọng chung.
