City Garden là một trong những dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi tại quận Bình Thạnh sở hữu vị trí cận trung tâm, không gian sống biệt lập và mật độ xây dựng thấp. Với kiến trúc elip độc đáo cùng tỷ lệ mảng xanh lớn, dự án không chỉ tạo dấu ấn về mặt thẩm mỹ mà còn định hình một phong cách sống riêng tư, yên tĩnh giữa lòng đô thị sôi động TP.HCM.
Tổng hợp giá bán và cho thuê căn hộ City Garden mới nhất:
Giá bán City Garden
Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ City Garden hiện dao động tùy theo diện tích, tầng cao, hướng nhìn và mức độ hoàn thiện nội thất. Mặt bằng giá phổ biến ghi nhận:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: từ khoảng 7 – 9 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 9,5 – 12,5 tỷ đồng/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ: khoảng 11 – 15 tỷ đồng/căn
- Penthouse: giá thường ở mức thương lượng, tùy vị trí và nội thất
So với các dự án cùng phân khúc tại khu vực trung tâm, City Garden giữ giá khá ổn định nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu ở thực cao.
Giá cho thuê City Garden
City Garden cũng là một trong những dự án có tỷ lệ khai thác cho thuê tốt tại Bình Thạnh, đặc biệt với khách thuê là chuyên gia nước ngoài. Giá thuê tham khảo:
- Căn 1 phòng ngủ: từ 1.000 – 1.300 USD/tháng
- Căn 2 phòng ngủ: từ 1.300 – 2.000 USD/tháng
- Căn 3 phòng ngủ: từ 2.300 – 3.000 USD/tháng
- Penthouse: có thể lên đến 4.000 – 6.000 USD/tháng
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, City Garden được xem là lựa chọn an cư và đầu tư bền vững cho nhóm khách hàng trung – thượng lưu, chuyên gia nước ngoài và gia đình có nhu cầu sống chất lượng cao.
Tổng quan dự án City Garden
City Garden là dự án căn hộ cao cấp đã hoàn thiện và đưa vào vận hành ổn định, được phát triển trên khu đất rộng gần 2,3 ha tại quận Bình Thạnh. Dự án gồm 6 tòa tháp căn hộ, tổng cộng 927 căn, được thiết kế theo phong cách resort đô thị với không gian xanh bao phủ phần lớn diện tích khuôn viên.
Điểm khác biệt lớn nhất của City Garden nằm ở mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 23%, trong khi diện tích dành cho cây xanh, cảnh quan và tiện ích ngoài trời chiếm tới hơn 70%. Nhờ đó, cư dân tại đây tận hưởng môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào của khu vực trung tâm nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.
Dự án đã hoàn tất bàn giao toàn bộ vào năm 2018 và hiện là một trong những khu căn hộ cao cấp có cộng đồng cư dân ổn định, chất lượng sống cao tại Bình Thạnh.
Vị trí dự án City Garden ở đâu?
City Garden tọa lạc tại số 59 đường Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Đây là vị trí được đánh giá cao nhờ khoảng cách rất gần trung tâm quận 1 nhưng lại nằm trong khu vực tương đối yên tĩnh, ít xe tải lớn và không bị ảnh hưởng bởi các tuyến giao thông xuyên tâm đông đúc.
Từ City Garden, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển để vào quận 1, nhanh chóng kết nối đến các trục đường huyết mạch như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ và cầu Thủ Thiêm. Vị trí này cũng giúp việc di chuyển sang Thủ Thiêm, quận 2 và khu Đông thành phố trở nên thuận tiện hơn so với nhiều dự án khác cùng phân khúc.
Nhờ lợi thế “cận trung tâm – sát sông – gần khu tài chính”, City Garden đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng làm việc tại quận 1, Bình Thạnh và Thủ Thiêm.
Tiện ích dự án City Garden
City Garden được phát triển theo mô hình khu căn hộ khép kín với hệ thống tiện ích nội khu phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và rèn luyện sức khỏe cho cư dân. Một số tiện ích tiêu biểu có thể kể đến như:
- Hồ bơi quy mô lớn, trong đó có hồ bơi đạt chuẩn Olympic
- Khu công viên, đường dạo bộ và mảng xanh cảnh quan bao quanh các tòa tháp
- Phòng gym, khu yoga và spa phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe
- Sân tennis, khu vui chơi trẻ em
- Khu sinh hoạt cộng đồng, sảnh tiếp khách sang trọng
- Hệ thống an ninh nhiều lớp, bảo vệ 24/7
Tiện ích tại City Garden được bố trí trải đều trong khuôn viên, đảm bảo mọi cư dân đều dễ dàng tiếp cận mà không làm tăng mật độ tập trung hay gây ồn ào.
Chủ đầu tư dự án City Garden là ai?
City Garden được phát triển bởi Refico (Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Refico) – một trong những chủ đầu tư có uy tín tại TP.HCM trong phân khúc bất động sản cao cấp. Refico được thành lập từ năm 2003 và được biết đến với chiến lược phát triển dự án chú trọng chất lượng, thiết kế và giá trị sử dụng dài hạn.
Refico thường hợp tác với các đơn vị tư vấn thiết kế, quản lý quốc tế, trong đó City Garden có sự tham gia của đơn vị thiết kế cảnh quan và kiến trúc nước ngoài. Ngoài City Garden, Refico còn ghi dấu ấn với các dự án cao cấp khác tại khu trung tâm và Thủ Thiêm, tiêu biểu như The River Thủ Thiêm.
Pháp lý dự án City Garden
City Garden là dự án đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, do đó yếu tố pháp lý tương đối rõ ràng và minh bạch. Căn hộ tại dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) riêng từng căn.
Đối với người Việt Nam, hình thức sở hữu là lâu dài. Đối với người nước ngoài, căn hộ City Garden được phép sở hữu theo thời hạn 50 năm, phù hợp với quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam. Đây là một trong những lý do khiến City Garden được cộng đồng chuyên gia và người nước ngoài sinh sống, làm việc tại TP.HCM ưa chuộng.
Căn hộ City Garden bàn giao năm nào?
Đến tháng 7/2018, toàn bộ dự án City Garden chính thức hoàn tất, bàn giao đầy đủ các block còn lại, đưa tổng số căn hộ toàn khu lên 927 căn. Từ đó đến nay, dự án vận hành ổn định, không phát sinh tranh chấp lớn về tiến độ hay chất lượng xây dựng.
Chung cư City Garden xây dựng vào năm nào?
City Garden được triển khai xây dựng theo hai giai đoạn chính, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công. Giai đoạn đầu khởi công vào những năm đầu thập niên 2010, với các tòa tháp đầu tiên được hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào khoảng năm 2012.
Sau khi các block giai đoạn 1 đi vào vận hành ổn định, chủ đầu tư tiếp tục triển khai giai đoạn 2 với các tòa tháp phía trong khuôn viên. Quá trình xây dựng được kiểm soát chặt chẽ, tập trung vào hoàn thiện kiến trúc, cảnh quan và tiện ích nội khu đồng bộ.
Mặt bằng và các block dự án City Garden
City Garden được quy hoạch với 6 tòa tháp căn hộ, thiết kế hình elip độc đáo, cao từ 21 đến 30 tầng. Các block được bố trí tách rời, không xây dính khối, giúp tối ưu thông gió tự nhiên và tầm nhìn cho từng căn hộ.
Mặt bằng căn hộ tại City Garden đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích khoảng 69–72m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích phổ biến 102–117m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích khoảng 140–145m²
- Penthouse và căn hộ thông tầng: diện tích từ 256–355m²
Thiết kế căn hộ chú trọng không gian mở, phòng khách và phòng ngủ đều có ban công lớn, sử dụng kính toàn phần từ sàn đến trần để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Cách bố trí này tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và tăng giá trị trải nghiệm sống cho cư dân.
City Garden không đơn thuần là một dự án căn hộ cao cấp, mà là một không gian sống được chọn lọc, nơi hội tụ vị trí trung tâm, kiến trúc khác biệt và cộng đồng cư dân chất lượng. Với pháp lý hoàn chỉnh, giá trị sử dụng cao và khả năng khai thác cho thuê ổn định, City Garden tiếp tục giữ vị thế là một trong những dự án đáng cân nhắc nhất tại quận Bình Thạnh cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư trung – dài hạn.
