Tổng quan dự án
Dự án TT Genesis Nhà Bè: Thông tin dự án từ chủ đầu tư
TT Genesis là dự án căn hộ tại khu Nam TP.HCM, tọa lạc trên trục Đào Sư Tích, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè. Dự án được phát triển theo mô hình căn hộ cao tầng kết hợp nhà phố, hướng đến phong cách sống hiện đại, đề cao không gian xanh, mặt nước và các tiêu chuẩn thiết kế lấy cảm hứng từ Nhật Bản.
Thông tin mới từ CĐT
Đăng ký tư vấn
Nhận thông tin dự án mới nhất từ chủ đầu tư dự án.
Bảng giá
Tổng quan dự án TT Genesis
TT Genesis được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 1,9 ha, phát triển thành tổ hợp căn hộ và nhà phố với hai tòa tháp cao tầng. Nguồn dữ liệu dự án ghi nhận tổng số khoảng 1.438 sản phẩm, bao gồm căn hộ từ Studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse, căn hộ sân vườn và 12 căn nhà phố.
Không gian cảnh quan là một trong những yếu tố được nhấn mạnh trong định hướng phát triển. Dự án dành hơn 8.000 m² cho tiện ích ngoài trời và khoảng 2.800 m² cho tiện ích trong nhà, tạo thành hệ sinh thái khép kín theo mô hình Compound Resort.
| Hạng mục | Thông tin TT Genesis |
|---|---|
| Tên dự án | TT Genesis |
| Vị trí | 167/10 Đào Sư Tích, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM |
| Đơn vị phát triển | TT Capital cùng liên doanh quốc tế |
| Liên doanh | TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group, Vietmax Capital |
| Quy mô | Khoảng 1,9 ha |
| Quy mô công trình | 2 tháp căn hộ cao tầng |
| Tổng sản phẩm | Khoảng 1.438 sản phẩm |
| Căn hộ | Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse, căn hộ sân vườn |
| Nhà phố | 12 căn |
| Tổng thầu | Ricons |
| Quản lý vận hành | Anabuki Nhật Bản theo dữ liệu dự án |
| Tiện ích ngoài trời | Hơn 8.000 m² |
| Tiện ích trong nhà | Khoảng 2.800 m² |
| Khởi công | 03/07/2026 |
| Bàn giao dự kiến | Năm 2028 |
| Giá tham khảo | Từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn |
Một số tài liệu nguồn thể hiện khác nhau về chiều cao tháp, cơ cấu sản phẩm và tổng số căn do được cập nhật ở các thời điểm khác nhau. Vì vậy, các thông số trên nên được xem là dữ liệu tham khảo theo bộ thông tin hiện có; khách hàng cần đối chiếu hồ sơ bán hàng chính thức khi dự án công bố từng đợt.
Lưu ý: Diện tích và giá trên mang tính tham khảo, bởi Celadon City đã phát triển qua nhiều giai đoạn và hiện có cả nguồn hàng chủ đầu tư lẫn chuyển nhượng. Giá thực tế còn phụ thuộc tầng, hướng ban công, view công viên, nội thất, vị trí căn, tình trạng pháp lý và thời điểm giao dịch.
Vị trí đắc địa
Địa chỉ dự án TT Genesis ở đâu?
TT Genesis tọa lạc tại 167/10 Đào Sư Tích, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM, trong khu dân cư Đào Sư Tích. Đây là vị trí thuộc khu Nam thành phố, nằm gần trục Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Thông tin địa chỉ này được nguồn dự án và dữ liệu tổng hợp bất động sản ghi nhận tương đồng.
Hệ sinh thái đô thị
3 phút
kết nối đến Phú Mỹ Hưng đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, SC VivoCity và các tiện ích thương mại khác trong khu Nam.
3 mặt sông + 4 mặt đường
3 mặt sông
Trong đó một mặt tiếp giáp tuyến đường rộng 30 m của khu dân cư Đào Sư Tích. Cách tổ chức này giúp các khối căn hộ có độ mở tốt hơn, đồng thời tạo điều kiện phát triển cảnh quan và các khu vực sinh hoạt ngoài trời.
Hạ tầng hoàn chỉnh
Metro số 4
Hưởng lợi từ quá trình hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Nam như đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, các tuyến cầu kết nối và định hướng phát triển Metro số 4.
Nội và ngoại khu
Tiện ích dự án TT Genesis
TT Genesis định hướng phát triển tiện ích theo mô hình sống khép kín, kết hợp giữa vận động, thư giãn, chăm sóc sức khỏe và không gian cộng đồng. Tổng diện tích tiện ích được giới thiệu ở mức hơn 10.800 m², gồm cả khu vực trong nhà và ngoài trời.
Các tiện ích nổi bật gồm:
Cách phân bổ tiện ích tập trung vào trải nghiệm sống hằng ngày thay vì chỉ tạo danh sách tiện ích số lượng lớn. Điểm nhấn là sự kết hợp giữa mặt nước, cây xanh và các không gian sinh hoạt chung, phù hợp với định hướng “Compound Resort” mà dự án theo đuổi
Mặt bằng — 2 tòa tháp
Mặt bằng và các phân khu TT Genesis
Mặt bằng TT Genesis được tổ chức xoay quanh hai khối tháp căn hộ cùng khu nhà phố và hệ thống cảnh quan, tiện ích. Một tài liệu giới thiệu dự án mô tả hai tháp cao 30 tầng, trong khi một nguồn tổng hợp khác ghi nhận quy mô 25 tầng nổi; đây là thông số đang có sự khác biệt giữa các tài liệu và cần được xác nhận bằng hồ sơ quy hoạch, thiết kế chính thức.
Chung cư
Phân khu căn hộ
Đa dạng các loại hình sản phẩm gồm Studio khoảng 35–53 m², 1 phòng ngủ khoảng 53 m², 2 phòng ngủ khoảng 69–74 m² và 3 phòng ngủ khoảng 95–119 m². Ngoài ra còn có Duplex diện tích khoảng 177,3 m².
Diện tích căn hộ dự kiến gồm 1PN/1PN+, 2PN-2WC và 3PN-2WC, với diện tích lần lượt khoảng 40–56,25 m², 62,47–68,26 m² và 81,48 m².
Cao cấp
Phân khu Duplex, Penthouse và căn hộ sân vườn
Nhóm sản phẩm diện tích lớn hướng đến khách hàng cần không gian rộng và tính riêng tư cao. Dự án được giới thiệu có 42 căn Duplex, 12 căn hộ sân vườn và 9 căn Penthouse.
Đây là những sản phẩm có số lượng giới hạn, tạo sự khác biệt so với dòng căn hộ tiêu chuẩn.
Nhà phố
Phân khu nhà phố
TT Genesis còn bố trí 12 căn nhà phố, đóng vai trò bổ sung cho nhóm sản phẩm thấp tầng. Các căn nhà phố thương mại được ghi nhận diện tích khoảng 127,5–225 m².
Vị trí thấp tầng kết hợp cùng hệ thống tiện ích và mặt đường nội khu có thể phù hợp với nhu cầu ở kết hợp khai thác kinh doanh.
Dự kiến
Giá bán và phương thức thanh toán TT Genesis dự kiến:
Giá bán TT Genesis dự kiến từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, tương đương vùng giá tham khảo khoảng 7x–8x triệu đồng/m² tùy loại căn, tầng, hướng nhìn và thời điểm mở bán.
Bảng giá bán và phương thức thanh toán dự kiến tại dự án TT Genesis Nhà Bè| Loại sản phẩm | Giá bán tham khảo | Chính sách thanh toán |
|---|---|---|
| Studio | Từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn | Thanh toán khoảng 20–30% đến khi nhận nhà |
| 1 phòng ngủ | Từ khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí | Thanh toán khoảng 20–30% đến khi nhận nhà |
| 2 phòng ngủ | Cao hơn nhóm Studio và 1PN, tùy diện tích | Thanh toán khoảng 20–30% đến khi nhận nhà |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 5,5–6,8 tỷ đồng/căn | Thanh toán khoảng 20–30% đến khi nhận nhà |
| Duplex | Giá cao hơn căn hộ tiêu chuẩn, tùy diện tích và vị trí | Thanh toán khoảng 20–30% đến khi nhận nhà |
| Penthouse | Giá trị cao, chưa có mức giá chính thức trong dữ liệu tham khảo | Thanh toán khoảng 20–30% đến khi nhận nhà |
| Chính sách chung | — | Khoảng 6–9 triệu đồng/tháng theo phương án tham khảo |
| Hỗ trợ lãi suất | — | 0% trong 24 tháng theo chính sách dự kiến |
Lưu ý: Mức giá và phương thức thanh toán trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích, tầng, hướng căn và chính sách bán hàng chính thức của chủ đầu tư. Căn 3PN hiện có nguồn tham khảo ở mức khoảng 5,5–6,8 tỷ đồng/căn; trong khi mức giá từ 2,8 tỷ đồng/căn được ghi nhận cho nhóm sản phẩm có tổng giá thấp hơn.
Thanh toán linh hoạt
Tiến độ thi công, xây dựng các hạng mục TT Genesis
Tiến độ TT Genesis đang bước sang giai đoạn xây dựng sau lễ khởi công ngày 03/07/2026. Ricons được xác định là tổng thầu, với mục tiêu huy động nguồn lực để triển khai đồng bộ các hạng mục. Việc dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng theo hồ sơ cung cấp là nền tảng để tiến hành các công việc xây dựng tiếp theo.
Khởi công dự án
03/07/2026
Tiến độ được thực hiện theo từng phân khu. Ruby Precinct là một trong những giai đoạn đầu và đã bàn giao từ năm 2013; Emerald Precinct tiếp tục được hoàn thiện và bàn giao vào khoảng năm 2019.
Tiến độ xây dựng
Hiện tại
Giai đoạn hiện nay, các hạng mục tập trung vào tổ chức công trường, hạ tầng nội khu, kết cấu móng, tầng hầm và các công việc chuẩn bị cho phần thân tháp. Sau khi hoàn thành các cấu phần ngầm, tiến độ xây dựng sẽ chuyển dần sang phần kết cấu hai tòa căn hộ, hệ thống cơ điện, mặt dựng và hoàn thiện bên trong.
Dự kiến bàn giao
Năm 2028
Dự án dự kiến bàn giao trong năm 2028. Trong quá trình từ nay đến khi nhận nhà, các mốc đáng theo dõi gồm tiến độ phần móng và tầng hầm, tốc độ thi công thân tháp, hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống kỹ thuật, hoàn thiện căn hộ, cảnh quan, nghiệm thu công trình và bàn giao cho cư dân.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư dự án TT Genesis là ai?
Chủ đầu tư TT Genesis là liên doanh các doanh nghiệp gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group và Vietmax Capital, hình thành mô hình hợp tác giữa doanh nghiệp Việt Nam với các đối tác Nhật Bản và Singapore. Sự kiện ký kết liên doanh quốc tế được ghi nhận diễn ra ngày 04/06/2026.
Pháp lý TT Genesis hiện nay như thế nào?
Dự án đã hoàn thiện các thủ tục quan trọng gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, quyết định giao đất và giấy phép xây dựng.
Về quyền sở hữu, một nguồn dữ liệu dự án ghi nhận sản phẩm có sở hữu lâu dài đối với khách hàng là người Việt Nam và thời hạn 50 năm đối với người nước ngoài.
Địa chỉ dự án TT Genesis ở đâu?
Dự án TT Genesis nằm tại địa chỉ số 167/10 Đào Sư Tích, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM,
