Vinhomes Cam Lâm là tên gọi thường được thị trường sử dụng cho Khu đô thị mới Cam Lâm, một dự án quy mô khoảng 10.356,5 ha tại khu vực Cam Lâm và một phần Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án được định hướng phát triển thành đại đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng, giáo dục, y tế và các công trình đô thị.
Tổng quan dự án Vinhomes Cam Lâm
Điểm khác biệt của Vinhomes Cam Lâm so với một dự án căn hộ hoặc khu đô thị thông thường nằm ở quy mô lãnh thổ và cấu trúc phát triển nhiều lớp. Dự án không chỉ hình thành khu dân cư mà còn hướng tới một hệ thống đô thị mới gắn với sân bay quốc tế Cam Ranh, biển Bãi Dài, đầm Thủy Triều và các trục giao thông liên vùng.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu đô thị mới Cam Lâm |
| Tên thương mại thường gọi | Vinhomes Cam Lâm |
| Vị trí | Khu vực Cam Lâm và một phần Cam Ranh, Khánh Hòa |
| Quy mô đất | Khoảng 10.356,5 ha |
| Dân số dự kiến | Khoảng 584.364 người |
| Tổng vốn đầu tư sơ bộ | Khoảng 260.267 tỷ đồng |
| Nhà đầu tư | Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm |
| Thành viên đứng đầu | Công ty Cổ phần Vinhomes |
| Căn hộ chung cư | Khoảng 9.821 căn |
| Biệt thự, liền kề | Khoảng 58.576 căn |
| Nhà ở xã hội | Khoảng 33.052 căn |
| Đất nền biệt thự, liền kề | Khoảng 58.574 lô |
| Sân golf | 36 hố |
| Tiến độ tổng thể | 2025–2037 |
| Phân khu triển khai đầu tiên | Khoảng 2.049,68 ha |
| Tiến độ dự kiến giai đoạn đầu | Đưa vào sử dụng từ năm 2028 |
Các thông số trên được tổng hợp từ hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư và thông tin quy hoạch; cơ cấu sản phẩm chi tiết có thể tiếp tục được cụ thể hóa trong quá trình lập quy hoạch và triển khai từng phân khu.
Về định hướng, Khu đô thị mới Cam Lâm được phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, trong đó nhà ở là một phần của hệ sinh thái lớn hơn gồm thương mại, dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng và hạ tầng xã hội.
Vị trí Vinhomes Cam Lâm ở đâu?
Vinhomes Cam Lâm nằm trên địa bàn rộng thuộc khu vực Cam Lâm và một phần thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Theo hồ sơ dự án, phạm vi nghiên cứu trải qua nhiều xã, thị trấn của Cam Lâm như Cam Đức, Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Hòa, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Tân, Suối Tân và Cam Thành Bắc; đồng thời có phần diện tích tại Cam Thành Nam, Cam Phúc Bắc và Cam Nghĩa của Cam Ranh.
Vị trí dự án hưởng lợi từ mạng lưới giao thông của khu vực Nam Trung Bộ, bao gồm:
Cao tốc Nha Trang – Cam Lâm
Quốc lộ 1A
Tuyến đường Nguyễn Tất Thành
Sân bay quốc tế Cam Ranh
Khu vực Bãi Dài
Đầm Thủy Triều
Các tuyến kết nối giữa Cam Lâm, Cam Ranh và Nha Trang.
Lợi thế “cận biển – cận cảng – cận sân bay” giúp Vinhomes Cam Ranh vừa phù hợp an cư lâu dài, vừa có tiềm năng khai thác nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ. Xem thệm chi tiết vị trí Vinhomes Cam Lâm tại Khánh Hòa.
Tiện ích tại khu đô thị Vinhomes Cam Lâm
Với quy mô tương đương một đô thị lớn, hệ thống tiện ích của Vinhomes Cam Lâm được định hướng theo cấu trúc phục vụ cả nhu cầu cư trú và hoạt động kinh tế – dịch vụ. Các nhóm tiện ích chính dự kiến gồm:
- Trường mầm non, tiểu học và trung học;
- Cơ sở y tế;
- Công viên và không gian cây xanh;
- Khu thể thao;
- Trung tâm thương mại, dịch vụ;
- Khu vui chơi, giải trí;
- Không gian du lịch, nghỉ dưỡng;
- Sân golf 36 hố;
- Các công trình dịch vụ – thương mại;
- Hạ tầng giao thông nội khu.
Riêng phân khu đầu tiên đã được nghiên cứu với hệ thống trường học, y tế, thương mại và khu nhà ở xã hội. Theo thông tin từ hồ sơ dự án, khu vực này dự kiến có quy mô dân số khoảng 40.690 người.
Điểm đáng chú ý là tiện ích của Vinhomes Cam Lâm không chỉ phục vụ cư dân từng khu ở mà được đặt trong tổng thể đô thị – du lịch – thương mại – dịch vụ, tạo ra nhiều lớp hoạt động kinh tế trong cùng một không gian.
Liên doanh chủ đầu tư Vinhomes Cam Lâm là ai?
Về pháp lý đầu tư, chủ thể thực hiện dự án là Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm gồm 5 doanh nghiệp:
Công ty Cổ phần Vinhomes
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc
Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh
Công ty Cổ phần Phú Thọ Land
Trong liên danh này, Vinhomes là doanh nghiệp đứng đầu và đại diện liên danh trong quá trình triển khai dự án.
Việc Vinhomes tham gia giúp dự án có định hướng phát triển theo mô hình đại đô thị tích hợp thay vì chỉ tập trung vào một dòng sản phẩm nhà ở.
Tuy nhiên, khi viết thông tin dự án, cần phân biệt giữa “Vinhomes Cam Lâm” là tên gọi thị trường và “Khu đô thị mới Cam Lâm” là tên dự án trong hồ sơ đầu tư.
Tiến độ tại KĐT Vinhomes Cam Lâm
Khu đô thị mới Cam Lâm được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2025, sau đó hoàn tất bước lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 6/2025. Theo kế hoạch tổng thể, dự án có tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến năm 2037. Trong giai đoạn này, dự án phải đồng thời triển khai quy hoạch, thủ tục đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng trên một phạm vi rất lớn.
Đối với phân khu đầu tiên, kế hoạch được công bố là hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ quý IV/2028. Đây là mốc dự kiến của giai đoạn đầu, không phải thời điểm hoàn thành toàn bộ Khu đô thị mới Cam Lâm. Toàn dự án có tiến độ kéo dài đến năm 2037 do quy mô đất và số lượng khu chức năng rất lớn.
Mặt bằng và các phân khu Vinhomes Cam Ranh
Mặt bằng Vinhomes Cam Lâm cần được nhìn theo quy hoạch tổng thể của Khu đô thị mới Cam Lâm, thay vì chỉ xem như mặt bằng của một dự án căn hộ.
Theo quy hoạch đô thị mới, không gian phát triển Cam Lâm được tổ chức thành nhiều khu vực chức năng, trong đó nổi bật là các khu vực đô thị ven biển, đô thị trung tâm, phía Bắc và các khu vực phía Tây, sinh thái.
Dự án được chia thành 3 phân khu lớn:
Phân khu 1
Đối với dự án do liên danh Vinhomes đứng đầu, phân khu đầu tiên khoảng 2.049,68 ha nằm gần Bãi Dài, đầm Thủy Triều và chân núi Cù Hin, được định hướng phát triển nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội.
Phân khu 2
Sẽ bao gồm các nhóm sản phẩm dự kiến trên toàn dự án gồm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà ở xã hội và đất nền thấp tầng, bên cạnh các công trình thương mại – dịch vụ, du lịch và sân golf.
Phân khu 3
Riêng cơ cấu toàn dự án theo hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư gồm khoảng 58.576 căn biệt thự, liền kề; 9.821 căn hộ chung cư; hơn 33.000 căn nhà ở xã hội và khoảng 58.574 lô đất nền biệt thự, liền kề.
Như vậy, mặt bằng Vinhomes Cam Lâm có thể được hiểu theo ba lớp: quy hoạch vùng rộng – phân khu đô thị – các nhóm sản phẩm cụ thể. Các thông số diện tích căn hộ, số tầng, vị trí từng block và mặt bằng từng căn sẽ chỉ nên cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức cho từng phân khu. Xem chi tiết quy hoạch khu đô thị Vinhomes Cam Lâm được cập nhật đến tháng 9 năm 2026.
Giá bán Vinhomes Cam Lâm và phương thức thanh toán
Giá bán và PTTT Vinhomes Cam Lâm hiện chưa có bảng giá chính thức áp dụng cho toàn bộ dự án. Do dự án đang trong quá trình hoàn thiện quy hoạch, giải phóng mặt bằng và triển khai từng giai đoạn, các mức giá xuất hiện trên một số website môi giới chỉ nên xem là thông tin tham khảo, không phải giá bán chính thức.
Khi hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đi vào vận hành, giá trị bất động sản tại Vinhomes Cam Ranh được kỳ vọng sẽ tăng trưởng theo đà phát triển chung của Cam Ranh và khu Nam Trung Bộ.ách bán hàng thực tế của chủ đầu tư theo từng đợt mở bán.)
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Cam Lâm ở đâu?
Vinhomes Cam Lâm được phát triển trong không gian Đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, khu vực có lợi thế kết nối với sân bay quốc tế Cam Ranh, Bãi Dài, đầm Thủy Triều và các tuyến giao thông chính của khu vực Nam Trung Bộ. Đô thị mới Cam Lâm đã được phê duyệt quy hoạch chung đến năm 2045 và tiếp tục triển khai các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.
Vinhomes Cam Lâm có gần sân bay Cam Ranh và Bãi Dài không?
Có. Cam Lâm nằm liền kề khu vực sân bay quốc tế Cam Ranh và Bãi Dài, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối hàng không, du lịch nghỉ dưỡng và giao thương. Khoảng cách thực tế từ từng sản phẩm đến sân bay hoặc biển Bãi Dài sẽ phụ thuộc vào vị trí cụ thể của từng phân khu.
Vinhomes Cam Lâm có quy mô bao nhiêu?
Cần phân biệt quy mô của Đô thị mới Cam Lâm với quy mô của từng dự án hoặc phân khu do Vinhomes tham gia phát triển. Đô thị mới Cam Lâm là một không gian quy hoạch lớn đến năm 2045, được tổ chức thành nhiều phân khu chức năng. Các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được công bố, trong khi quy hoạch chi tiết 1/500 tiếp tục được triển khai theo từng tiểu khu.
Vinhomes Cam Lâm gồm những phân khu nào?
Cơ cấu phân khu của khu vực Cam Lâm được triển khai theo quy hoạch đô thị mới, gồm các không gian đô thị ven biển, đô thị phía Bắc, đô thị trung tâm và các khu vực sinh thái, phức hợp. Tên gọi, ranh giới và chức năng của từng phân khu cần căn cứ vào hồ sơ quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, không nên đồng nhất toàn bộ các phân khu của Đô thị mới Cam Lâm với một dự án Vinhomes.
Vinhomes Cam Lâm do ai làm chủ đầu tư?
Vinhomes có vai trò phát triển dự án trong khu vực Cam Lâm, tuy nhiên thông tin về chủ đầu tư cần được xác định theo từng dự án, khu vực và pháp nhân được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Đô thị mới Cam Lâm không nên được xem là một dự án duy nhất do Vinhomes làm chủ đầu tư.
Pháp lý Vinhomes Cam Lâm hiện đã đến đâu?
Pháp lý cần được đánh giá theo từng cấp gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng. Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 đã được phê duyệt; các đồ án phân khu 1/2000 cũng đã được công bố.
Vinhomes Cam Lâm đã khởi công chưa?
Chưa. Đô thị mới Cam Lâm hiện vẫn đang triển khai đồng thời nhiều bước về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và hoàn thiện hồ sơ chi tiết.
Vinhomes Cam Lâm có nhà ở xã hội không?
Có. Nhà ở xã hội được bố trí theo quỹ đất và hồ sơ quy hoạch của từng khu vực.
Khi nào có bảng giá chính thức Vinhomes Cam Lâm?
Bảng giá chính thức Vinhomes Cam Lâm chỉ có thể xác định khi chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối được ủy quyền công bố giỏ hàng và chính sách bán hàng của từng phân khu.
4 bình luận về “Khu đô thị Vinhomes Cam Lâm, Khánh Hòa”