Tổng quan dự án
Serena Riverside Lái Thiêu – Thông tin dự án, vị trí, mặt bằng, pháp lý và giá bán 2026
Serena Riverside Lái Thiêu là dự án căn hộ ven sông Sài Gòn được giới thiệu tại khu vực Lái Thiêu, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước phát triển. Dự án gây chú ý nhờ quỹ đất quy mô khoảng 5.691,6 m², vị trí gần Quốc lộ 13, không gian sông nước và cơ cấu sản phẩm gồm căn hộ, officetel, shophouse.
Theo các thông tin đang được công bố trên thị trường, Serena Riverside được quy hoạch với 2 block cao khoảng 26–30 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 622 sản phẩm. Tuy nhiên, do dự án đang trong giai đoạn triển khai, một số thông số về pháp lý, nhà thầu, giá bán và chính sách vẫn cần tiếp tục đối chiếu với tài liệu chính thức của chủ đầu tư.
Bảng giá
Tổng quan dự án Serena Riverside Lái Thiêu
Serena Riverside được định hướng trở thành khu căn hộ ven sông theo phong cách sống hiện đại, chú trọng không gian mở, khả năng kết nối giao thông và trải nghiệm gần mặt nước. Điểm khác biệt của dự án nằm ở vị trí tại khu vực Lái Thiêu – nơi có hệ thống dân cư, thương mại, dịch vụ và công nghiệp phát triển tương đối hoàn chỉnh.
| Hạng mục | Thông tin Serena Riverside |
|---|---|
| Tên dự án | Serena Riverside |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước |
| Vị trí | Đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM |
| Tổng diện tích khu đất | Khoảng 5.691,6 m² |
| Diện tích phù hợp quy hoạch | Khoảng 4.946 m² |
| Quy mô | 2 block cao khoảng 26–30 tầng |
| Tầng hầm | 1 tầng |
| Tổng sản phẩm | Khoảng 622 sản phẩm |
| Căn hộ | Khoảng 485 căn |
| Officetel & shophouse | Khoảng 137 sản phẩm |
| Đơn vị thiết kế | Ong&Ong theo thông tin giới thiệu |
| Sở hữu | Đang cập nhật theo hồ sơ pháp lý và công bố chính thức |
| Khởi công | Dự kiến/triển khai trong năm 2026 |
| Bàn giao dự kiến | Quý IV/2028 theo thông tin thị trường |
Cơ cấu 622 sản phẩm là một trong những dữ liệu đáng chú ý của Serena Riverside. So với một số dự án căn hộ có nguồn cung lớn tại khu vực Thuận An cũ, quy mô này tương đối gọn, tạo điều kiện hình thành cộng đồng cư dân vừa phải và dành thêm diện tích cho khối tiện ích, cảnh quan. đợt.
Vị trí đắc địa
Vị trí Serena Riverside ở đâu?
Serena Riverside tọa lạc tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM, thuộc khu vực Thuận An trước đây. Đây là khu vực nằm trên hành lang phát triển phía Đông Bắc TP.HCM, tiếp cận Quốc lộ 13 và không gian sông Sài Gòn.
Vị trí này tạo ra ba lớp giá trị cho dự án: khả năng kết nối với các khu đô thị hiện hữu, tiếp cận các tuyến giao thông lớn và lợi thế cảnh quan ven sông.
Một lợi thế khác là Serena Riverside nằm trong khu vực có sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ. Điều này mở rộng tệp khách thuê tiềm năng, đặc biệt là chuyên gia, kỹ sư, nhân sự quản lý và nhóm gia đình đang làm việc tại các khu vực công nghiệp phía Bắc TP.HCM.
Về mặt bất động sản, yếu tố ven sông Sài Gòn tạo thêm một lớp giá trị khác biệt. Các căn hộ có hướng nhìn thoáng về sông thường có lợi thế về cảnh quan, thông gió và khả năng tạo cảm giác rộng mở hơn so với những dự án nằm sâu trong khu dân cư.
Tuyến đường huyết mạch
Quốc lộ 13
Từ Serena Riverside, cư dân có thể kết nối đến Quốc lộ 13 để di chuyển về TP. Thủ Đức và các khu vực trung tâm TP.HCM. Hệ thống tiện ích hiện hữu quanh Lái Thiêu cũng giúp người mua ở thực không phải phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích nội khu.
Liền kề
Khu công nghiệp
Một lợi thế khác là Serena Riverside nằm trong khu vực có sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ. Điều này mở rộng tệp khách thuê tiềm năng, đặc biệt là chuyên gia, kỹ sư, nhân sự quản lý và nhóm gia đình đang làm việc tại các khu vực công nghiệp phía Bắc TP.HCM.
Ven sông
Sông Sài Gòn
Về mặt bất động sản, yếu tố ven sông Sài Gòn tạo thêm một lớp giá trị khác biệt. Các căn hộ có hướng nhìn thoáng về sông thường có lợi thế về cảnh quan, thông gió và khả năng tạo cảm giác rộng mở hơn so với những dự án nằm sâu trong khu dân cư.
>>> Tham khảo:
Nội và ngoại khu
Tiện ích Serena Riverside
Serena Riverside được định hướng theo mô hình căn hộ ven sông kết hợp tiện ích nghỉ dưỡng, thay vì chỉ tập trung vào chức năng ở.
Các tiện ích nổi bật gồm:
Một số nhóm tiện ích được giới thiệu gồm:
- Hồ bơi phong cách resort.
- Hồ Jacuzzi thư giãn.
- Phòng gym và khu yoga.
- Sky Lounge, coffee lounge.
- Công viên và cảnh quan nội khu.
- Đường dạo bộ.
- Khu BBQ ngoài trời.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Không gian sinh hoạt cộng đồng.
- Khối shophouse thương mại.
- Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào.
Điểm đáng chú ý không nằm ở số lượng tiện ích đơn thuần mà ở cách phân bổ không gian. Với quỹ đất khoảng 5.691,6 m² và hai block cao tầng, bài toán quan trọng là cân bằng giữa diện tích xây dựng, giao thông nội khu, cảnh quan, tiện ích và khoảng không cho cư dân.
Ngoài nội khu, Serena Riverside còn thừa hưởng hệ thống thương mại, y tế, giáo dục và dịch vụ hiện hữu của Lái Thiêu – Thuận An cũ. Đây là yếu tố có giá trị thực tế đối với nhóm khách hàng mua căn hộ để ở lâu dài.
Mặt bằng — 2 tòa tháp
Mặt bằng Serena Riverside
Mặt bằng Serena Riverside được quy hoạch trên khu đất khoảng 5.691,6 m², trong đó diện tích phù hợp quy hoạch được giới thiệu khoảng 4.946 m². Tổng thể gồm 2 block cao khoảng 26–30 tầng và 1 tầng hầm. Cơ cấu này tạo nên một tổ hợp tương đối cô đọng, kết hợp không gian ở với nhóm sản phẩm thương mại – dịch vụ.
Chung cư
Phân khu căn hộ
Khu căn hộ chiếm phần lớn cơ cấu sản phẩm với khoảng 485 căn.
Một số diện tích tham khảo gồm khoảng 33,6–55,3 m² cho Studio và 1PN+, 62,5–72,9 m² cho căn 2 phòng ngủ và khoảng 85,6–92,7 m² cho căn 3 phòng ngủ. Đây vẫn là thông số cần đối chiếu với mặt bằng bán hàng chính thức.
Căn hộ
Phân khu officetel và shophouse
Khoảng 137 sản phẩm được giới thiệu thuộc nhóm officetel và shophouse.
Officetel hướng đến nhu cầu kết hợp không gian làm việc và lưu trú theo quy định áp dụng cho từng sản phẩm, trong khi shophouse phù hợp khai thác thương mại, dịch vụ hoặc cho thuê.
Tiện ích
Khối đế và tiện ích
Khối đế được định hướng dành cho hoạt động thương mại – dịch vụ và một phần tiện ích phục vụ cư dân.
Các không gian cảnh quan, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng và đường dạo được bố trí nhằm tạo sự chuyển tiếp giữa khu ở cao tầng và không gian công cộng.
Dự kiến
Giá bán và phương thức thanh toán Serena Riverside
Giá bán Serena Riverside dự kiến khoảng 42–49 triệu đồng/m², trong khi website dự án công bố các mức giá tham khảo theo từng loại căn, chẳng hạn 1PN+ khoảng 2,2 tỷ đồng, 2PN khoảng 2,8 tỷ đồng và 3PN khoảng 5 tỷ đồng.
| Loại sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá tham khảo |
| 1PN+ | Khoảng 50 m² | Từ khoảng 2,2 tỷ đồng |
| 2PN | Khoảng 59 m² | Từ khoảng 2,8 tỷ đồng |
| 3PN | Khoảng 100 m² | Khoảng 5 tỷ đồng |
| Officetel/Shophouse | Theo từng sản phẩm | Đang cập nhật |
Với người mua ở thực, yếu tố cần quan tâm không chỉ là giá/m² mà còn tổng giá trị căn, số tiền thanh toán ban đầu, tiến độ giải ngân, khoản vay ngân hàng và chi phí sau nhận nhà. Với nhà đầu tư, cần bổ sung bài toán giá thuê, tỷ lệ lấp đầy, chi phí vận hành và thanh khoản của từng loại sản phẩm.g 5,5–6,8 tỷ đồng/căn; trong khi mức giá từ 2,8 tỷ đồng/căn được ghi nhận cho nhóm sản phẩm có tổng giá thấp hơn.
Thanh toán linh hoạt
Tiến độ thi công, xây dựng các hạng mục Serena Riverside
Theo lộ trình được một số nguồn thị trường đề cập, năm 2026 là giai đoạn tập trung cho nền móng; năm 2027 dự kiến chuyển sang phần thân công trình; sau đó là giai đoạn hoàn thiện, lắp đặt hệ thống kỹ thuật, cảnh quan và nghiệm thu trước khi hướng tới mốc bàn giao Quý IV/2028. Đây nên được hiểu là kế hoạch tiến độ tham khảo, không phải cam kết thay thế hợp đồng mua bán.
Điểm cần theo dõi trong thời gian tới là tốc độ thi công thực tế của tầng hầm và móng, thời điểm hoàn thành kết cấu hai block, việc triển khai khối đế thương mại, hệ thống tiện ích và hạ tầng tiếp giáp dự án. Khi các hạng mục này lần lượt hoàn thiện, khách hàng sẽ có cơ sở rõ hơn để đánh giá chất lượng triển khai, khả năng bàn giao và giá trị khai thác thực tế của Serena Riverside.
Ngày 02/08/2026
Khởi công
Đang xây dựng hầm móng
Hiện tại
Thời điểm bàn giao
Quý IV/2028
Lưu ý: Một số thông tin về giá bán, chính sách, nhà thầu, thời điểm khởi công và pháp lý Serena Riverside hiện có sự khác biệt giữa các nguồn trên thị trường. Nội dung trên ưu tiên những thông tin có tính nhất quán cao và ghi rõ các hạng mục đang cập nhật. Trước khi giao dịch, khách hàng nên đối chiếu hồ sơ pháp lý, bảng giá, chính sách bán hàng và hợp đồng do chủ đầu tư/đơn vị được ủy quyền cung cấp.
Câu hỏi thường gặp
Chủ đầu tư Serena Riverside là ai?
Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước là chủ đầu tư được giới thiệu của Serena Riverside. Dự án này được thị trường xem là bước phát triển tiếp theo của Đạt Phước sau The Rivana, một dự án căn hộ tại khu vực Quốc lộ 13.
Pháp lý Serena Riverside hiện tại thế nào?
Hồ sơ pháp lý dự án vẫn đang trong quá trình cập nhật
Dự án Serena Riverside khởi công khi nào?
Dự án Serena Riverside chính thức khởi công vào ngày 02/08/2026.
Dự án khi nào bàn giao?
Dự án dự kiến bàn giao quý 2 năm 2028.
