Shophouse The Gió Riverside – Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh ngày càng lên ngôi
Loại hình shophouse – sự kết hợp thông minh giữa không gian ở và kinh doanh – đang ngày càng được người mua và nhà đầu tư quan tâm. Nhờ khả năng khai thác thương mại hiệu quả và dễ dàng cho thuê lại, shophouse trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn tại nhiều dự án đô thị hiện đại.
Mô hình shophouse chung cư không chỉ giúp tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn mang lại giá trị sinh lời bền vững.
Tổng quan Shophouse The Gió Riverside
- Số lượng giới hạn: Hơn 76 căn shop chân đế bố trí tại hai block căn hộ thuộc dự án The Gió Riverside
- Thiết kế: Mỗi căn gồm 2 tầng – tầng dưới là shop khối đế, tầng trên là khu nhà ở riêng biệt
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay tầng trệt, mặt tiền hướng ra đường Vành đai 3 trên cao và trục Phước Thiện – tuyến huyết mạch khu Đông
- Diện tích linh hoạt: Từ 82m² đến 252m², đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt
- Công năng đa dụng: Vừa có thể kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê mặt bằng, đồng thời vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư phía trên
- Bàn giao: Nhà bàn giao thô bên trong, tạo điều kiện cho chủ nhân tự do thiết kế theo phong cách riêng
- Thời hạn sở hữu:
- Phần shop thương mại: quyền sử dụng 50 năm
- Phần nhà ở trên tầng: sở hữu lâu dài
- Cho phép thông tầng giữa hai phần sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý và cấp sổ hồng
Shophouse The Gió Riverside là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm mô hình đầu tư tích hợp – vừa sinh sống, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tiềm năng sinh lời cao tại khu vực đang phát triển năng động bậc nhất Thủ Đức.
Mặt Bằng Tổng Thể Shophouse The Gió Riverside
Nằm trong quần thể căn hộ cao tầng đẳng cấp The Gió Riverside, các căn shophouse được bố trí khoa học và hợp lý tại tầng khối đế hai tòa tháp Gió Nam và Gió Đông – nơi tập trung lưu lượng di chuyển cao và kết nối trực tiếp với trục đường giao thông trọng điểm.
Dự án được quy hoạch tại Khu dân cư Ngãi Thắng, phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, một trong các dự án của An Gia đầu tư và phát triển, trên khu đất rộng gần 3 ha, với khoảng 3.000 căn hộ.
Chi Tiết Mặt Bằng Shophouse The Gió Riverside – Tháp Gió Nam & Tháp Gió Đông
Shophouse The Gió Riverside Tháp Gió Nam
- Vị trí: Tầng trệt khối đế tháp Gió Nam
- Diện tích đa dạng: Phù hợp nhiều mô hình như mini mart, showroom, tiệm café, salon, nhà thuốc…
- Giao thông nội khu thuận lợi, liền kề lối đi cư dân và thang máy
- Kết nối nhanh ra đường Phước Thiện và vành đai 3 trên cao.
Shophouse The Gió Riverside Tháp Gió Đông
- Thiết kế tối ưu cho việc vừa ở – vừa khai thác thương mại
- Mỗi căn shophouse có diện tích linh hoạt, mặt tiền rộng
- Dễ dàng tiếp cận từ bên ngoài dự án, thuận tiện khai thác khách vãng lai.
Mỗi căn shophouse tại The Gió Riverside là một sản phẩm “hai trong một” – vừa là tài sản tích lũy giá trị, vừa là nguồn tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê hoặc tự kinh doanh.
Shophouse The Gió Riverside ở vị trí nào?
Shophouse The Gió Riverside tọa lạc tại vị trí chiến lược khi nằm giữa ngã ba sông Ngọc và sông Đồng Nai, trong vùng lõi phát triển của TP. Dĩ An, tiếp giáp TP. Thủ Đức. Vị trí này tạo ra ưu thế giao thương – kinh doanh – sinh sống – giải trí – học tập trọn vẹn chỉ trong một bước chân.
Shophouse The Gió Riverside với kết nối giao thông đắt giá
- Gần Xa lộ Hà Nội và nút giao Tân Vạn – Vành đai 3
- Chỉ 28 phút di chuyển đến trung tâm TP.HCM (Landmark 81)
- Thuận tiện di chuyển về Biên Hòa, Long Thành, các tỉnh Đông Nam Bộ
- Tiếp cận Metro số 1 và tuyến xe buýt nhanh 150, giúp tăng lượng khách vãng lai tiềm năng
Lợi Thế Từ Nội Khu & Vùng Lân Cận Của Shophouse The Gió Riverside
- 3.000 căn hộ – gần 7.000 cư dân là nguồn khách hàng trực tiếp tại chỗ
- Dự án nằm trong khu vực dân cư hiện hữu sầm uất và liền kề nhiều khu công nghiệp lớn – tạo cơ hội phát triển dịch vụ ăn uống, chăm sóc cá nhân, giáo dục, văn phòng đại diện,…
- Dĩ An đang tăng tốc phát triển thành đô thị loại II, hạ tầng nâng cấp mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng
Cơ Hội Đầu Tư Shophouse The Gió Riverside với chính sách sở hữu hấp dẫn:
- Phần shop thương mại: thời hạn 50 năm
- Phần nhà ở tầng trên: sở hữu lâu dài
- Hỗ trợ thủ tục thông tầng, pháp lý The Gió Riverside rõ ràng, bàn giao thô linh hoạt thiết kế theo nhu cầu.
Giá Bán Shophouse The Gió Riverside – Dự Kiến & Tiềm Năng Tăng Trưởng
Shophouse The Gió Riverside đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ mức giá cạnh tranh, đi kèm tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội tại thị trường khu Đông TP.HCM.
Dự kiến giá Shophouse The Gió Riverside khởi điểm chỉ từ 68 triệu VNĐ/m² (trên tổng diện tích), đây được xem là cơ hội hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một sản phẩm vừa ở – vừa kinh doanh có dòng tiền ổn định.
Bảng Giá Shophouse Tháp Gió Nam (Dự Kiến)
Các căn shophouse tại Tháp Gió Nam sở hữu diện tích linh hoạt, thiết kế 2 tầng với mặt bằng tối ưu cho nhiều ngành nghề như: F&B, dịch vụ tiện ích, văn phòng, spa,…
| Căn Shophouse | Tầng 1 (TT/TTT m²) | Tầng 2 (TT/TTT m²) | Tổng DT (TT/TTT m²) | Giá Bán Dự Kiến |
|---|---|---|---|---|
| B.01 | 46.16 / 51.70 | 46.20 / 51.70 | 92.36 / 103.40 | Từ 7.03 tỷ |
| B.02 | 62.68 / 68.37 | 74.48 / 81.19 | 137.16 / 149.56 | Từ 9.42 tỷ |
| B.03 | 44.35 / 49.66 | 59.66 / 66.72 | 104.01 / 116.38 | Từ 7.95 tỷ |
| B.04 | 50.58 / 54.10 | 50.62 / 54.10 | 101.20 / 108.20 | Từ 7.74 tỷ |
| B.05 | 48.89 / 55.36 | 48.93 / 55.36 | 97.82 / 110.72 | Từ 7.48 tỷ |
| B.06 | 34.47 / 38.74 | 41.79 / 46.17 | 76.26 / 84.91 | Từ 5.82 tỷ |
| B.34 | 59.98 / 65.01 | 59.98 / 65.01 | 119.96 / 130.02 | Từ 8.97 tỷ |
| B.36 | 70.74 / 77.07 | 79.56 / 87.34 | 150.30 / 164.41 | Từ 10.22 tỷ |
Bảng Giá Shophouse Tháp Gió Đông (Dự Kiến)
Tháp Gió Đông cũng sở hữu hệ shophouse quy mô lớn, đa dạng diện tích và thuận tiện kết nối. Các Shophouse The Gió Riverside tại đây phù hợp cho cả mục đích khai thác mặt bằng và cho thuê lâu dài.
| Căn Shophouse | Tầng 1 (TT/TTT m²) | Tầng 2 (TT/TTT m²) | Tổng DT (TT/TTT m²) | Giá Bán Dự Kiến |
|---|---|---|---|---|
| A.01 | 68.66 / 75.57 | 78.38 / 85.60 | 147.04 / 161.17 | Từ 9.99 tỷ |
| A.02 | 58.76 / 64.77 | 132.72 / 143.28 | 191.48 / 208.05 | Từ 13.01 tỷ |
| A.03 | 62.22 / 69.72 | 80.88 / 89.43 | 143.10 / 159.15 | Từ 9.72 tỷ |
| A.04 | 63.55 / 69.66 | 63.55 / 69.66 | 127.10 / 139.32 | Từ 8.64 tỷ |
| A.05 | 57.52 / 61.43 | 57.56 / 61.43 | 115.08 / 122.86 | Từ 7.82 tỷ |
| A.06 | 42.63 / 48.89 | 71.63 / 79.31 | 114.26 / 128.20 | Từ 7.77 tỷ |
| A.30 | 82.24 / 88.55 | 99.72 / 107.04 | 181.96 / 195.59 | Từ 12.37 tỷ |
| A.33 | 71.57 / 77.05 | 105.01 / 112.63 | 176.58 / 189.68 | Từ 12.00 tỷ |
Lưu Ý Về Giá Bán & Chính Sách Của Shophouse The Gió Riverside
Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên đơn giá trung bình 68 triệu VNĐ/m² (tính tổng DT). Mức giá thực tế có thể chênh lệch tùy:
- Vị trí thực tế căn (góc, mặt tiền, gần tiện ích,…)
- Chính sách bán hàng và ưu đãi theo từng giai đoạn
- Hướng view, yếu tố phong thủy
- Các chính sách chiết khấu, thanh toán nhanh, hỗ trợ vay vốn,…
Các căn shophouse The Gió Riverside thừa hưởng lợi thế từ cộng đồng cư dân hiện hữu đông đúc, thiết kế tối ưu công năng “vừa ở – vừa kinh doanh” và đặc biệt phù hợp với mô hình kinh doanh dịch vụ – bán lẻ tại chỗ. Với mật độ xây dựng thấp, không gian xanh nhiều và tiện ích nội khu phong phú, đây không chỉ là nơi kinh doanh thuận lợi mà còn là một môi trường sống đáng mơ ước.
