Solina Luxury Apartments là tên thương mại mới của tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển từng được biết đến với tên Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương – C-Ocean View tại khu vực Long Cung, Vũng Tàu. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp khách sạn, căn hộ du lịch và hệ thống dịch vụ nghỉ dưỡng, đánh dấu bước mở rộng của C-Holdings sang phân khúc luxury apartment ven biển.
Điểm đáng chú ý của Solina không chỉ nằm ở vị trí gần biển mà còn ở cơ cấu công trình gồm một khối khách sạn cao khoảng 26 tầng và một khối căn hộ du lịch cao khoảng 37 tầng, cùng hai tầng hầm liên thông. Theo thông tin được công bố, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.204,777 tỷ đồng.
Tổng quan dự án Solina Luxury Apartments
Solina được định vị khác với một dự án căn hộ ở đô thị thông thường. Đây là tổ hợp lưu trú – nghỉ dưỡng, trong đó sản phẩm căn hộ được phát triển theo hướng căn hộ du lịch, kết hợp với không gian khách sạn và tiện ích phục vụ trải nghiệm biển.
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Solina Luxury Apartments |
| Tên pháp lý được công bố | Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương – C-Ocean View |
| Vị trí | Khu vực Long Cung, phường Rạch Dừa, TP.HCM |
| Địa chỉ theo hồ sơ được công bố | Lô DL-04, đường Nguyễn Đình Tứ; khu vực trước đây thuộc TP. Vũng Tàu |
| Pháp nhân thực hiện dự án | Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu |
| Nhà phát triển/đơn vị gắn với dự án | C-Holdings |
| Quy mô khu đất | Khoảng 11.893,3 m² |
| Tổng vốn đầu tư dự kiến | Khoảng 1.204,777 tỷ đồng |
| Khối khách sạn | Khoảng 26 tầng, 264 phòng |
| Khối căn hộ du lịch | Khoảng 37 tầng, khoảng 650 căn |
| Tầng hầm | 2 tầng hầm liên thông |
| Tổng đơn vị lưu trú dự kiến | Khoảng 914 phòng/căn |
| Loại hình chính | Khách sạn và căn hộ du lịch |
| Định vị | Luxury apartment kết hợp nghỉ dưỡng ven biển |
| Thời hạn khu đất thương mại dịch vụ | Đến ngày 12/12/2067 theo thông tin pháp lý được công bố |
| Tiến độ | Đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục và chuẩn bị triển khai |
Một điểm đáng chú ý khác là mật độ xây dựng công trình được thông tin ở mức khoảng 25%, với phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông và sân bãi nội bộ. Điều này tạo dư địa cho cảnh quan và các không gian phục vụ khách lưu trú thay vì tối đa hóa diện tích xây dựng.
Vị trí Solina Luxury Apartments ở đâu?
Solina Luxury Apartments nằm tại khu vực Long Cung – Thủy Tiên, thuộc phường Rạch Dừa, TP.HCM theo địa giới hành chính hiện nay. Trong các hồ sơ và thông tin trước thời điểm sắp xếp hành chính, khu vực này thuộc TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Theo thông tin về dự án C-Ocean View được công bố bởi Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, dự án nằm tại khu vực lô DL-04, đường Nguyễn Đình Tứ, phường Rạch Dừa.
Vì vậy, khi tìm kiếm trên thị trường, khách hàng có thể gặp nhiều cách gọi địa chỉ như Solina Vũng Tàu, Solina Long Cung, Solina Thủy Tiên hoặc Solina Rạch Dừa. Đây chủ yếu là các cách định vị theo khu vực; tên thương mại hiện được giới thiệu là Solina Luxury Apartments.
Lợi thế của khu vực Long Cung – Thủy Tiên
Khác với nhóm dự án nằm sâu trong khu đô thị, Solina hưởng lợi từ đặc trưng của dải ven biển phía Đông Nam Vũng Tàu. Khu vực Long Cung tập trung nhiều hoạt động lưu trú, nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch, tạo điều kiện hình thành nhu cầu sử dụng căn hộ du lịch bên cạnh khách sạn truyền thống.
Từ dự án, người sử dụng có thể tiếp cận hệ thống bãi biển, nhà hàng, khu lưu trú và các điểm du lịch của Vũng Tàu. Đây là nền tảng phù hợp với mô hình second home, nghỉ dưỡng cuối tuần và lưu trú ngắn ngày.
Về dài hạn, giá trị vị trí của Solina cần được đánh giá trên ba lớp: khoảng cách thực tế đến biển, khả năng kết nối với trung tâm Vũng Tàu và sức hút du lịch của toàn khu vực. Không nên chỉ dùng khái niệm “view biển” để thay thế cho phân tích vị trí cụ thể của từng căn.
Tiện ích Solina Luxury Apartments
Hệ tiện ích của Solina được định hướng theo mô hình nghỉ dưỡng thay vì chỉ phục vụ cư dân căn hộ. Các thông tin giới thiệu dự án đề cập đến những nhóm tiện ích chính như:
- Hồ bơi hướng biển và không gian thư giãn ngoài trời.
- Sky Bar, Sky Garden và khu vực ngắm cảnh trên cao.
- Nhà hàng, khu ẩm thực và dịch vụ thương mại.
- Phòng gym, yoga và khu chăm sóc sức khỏe.
- Spa và các không gian thư giãn.
- Công viên cảnh quan, đường dạo bộ.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Sảnh đón và khu vực dịch vụ khách sạn.
- Hệ thống giao thông nội bộ, sân bãi và tầng hầm.
Mô hình này phù hợp với định vị căn hộ du lịch cao cấp, nơi khách hàng quan tâm đồng thời đến lưu trú, thư giãn, dịch vụ và cảnh quan.
Solina Luxury Apartments của chủ đầu tư nào?
Solina Luxury Apartments gắn với C-Holdings, doanh nghiệp bất động sản do doanh nhân Nguyễn Quốc Cường làm Chủ tịch HĐQT.
C-Holdings trước đây tập trung nhiều hơn vào phân khúc căn hộ đô thị tại khu vực Bình Dương cũ, với những dự án như C-Sky View, The Maison và The Felix. Solina vì vậy có ý nghĩa như một bước chuyển từ căn hộ đô thị sang bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
Tuy nhiên, cần phân biệt giữa nhà phát triển thương mại C-Holdings và pháp nhân thực hiện dự án. Các thông tin pháp lý được công bố xác định Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu là pháp nhân thực hiện dự án C-Ocean View.
Pháp lý Solina Luxury Apartments
Đây là phần cần được kiểm tra kỹ nhất trước khi khách hàng quyết định mua Solina.
Dự án hiện được biết đến về mặt pháp lý với tên Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương – C-Ocean View. Trong tháng 4/2026, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM đã công bố thông tin thi tuyển phương án kiến trúc cho dự án này, cho thấy dự án tiếp tục được hoàn thiện về phương án kiến trúc và triển khai.
Bước pháp lý đáng chú ý nhất diễn ra ngày 03/08/2026, khi UBND TP.HCM cho phép Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu chuyển mục đích sử dụng khoảng 6.471 m² đất tại khu vực dự án để thực hiện Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương. Phần diện tích này được kết hợp với khu đất doanh nghiệp đã có giấy chứng nhận, đưa tổng quy mô khu đất lên khoảng 11.893,3 m².
Sau chuyển mục đích, khu đất được xác định là đất thương mại, dịch vụ, hình thức Nhà nước cho thuê đất và trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê; thời hạn sử dụng được công bố đến 12/12/2067. Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính và thủ tục đất đai liên quan.
>>> Tham khảo thêm: Pháp lý và các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay
Tiến độ Solina Luxury Apartments
Lễ khởi công Solina từng được tổ chức ngày 22/09/2025. Tuy nhiên, sau đó dự án tiếp tục trải qua quá trình hoàn thiện, điều chỉnh và triển khai các thủ tục liên quan đến quy hoạch, kiến trúc và đất đai. Đến tháng 4/2026, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM vẫn công bố thông tin thi tuyển phương án kiến trúc Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương.
Tiến độ pháp lý và triển khai năm 2026
Đến tháng 8/2026, dự án đạt thêm một cột mốc quan trọng khi phần đất khoảng 6.471 m² được cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án. Sau khi kết hợp với phần đất hiện hữu, tổng diện tích khu đất đạt khoảng 11.893,3 m². Đây là cơ sở quan trọng để dự án tiếp tục hoàn thiện các bước chuẩn bị triển khai theo quy hoạch.
Thời điểm bàn giao
Tại thời điểm tháng 9/2026, chưa nên khẳng định một mốc bàn giao chính thức nếu chưa có tài liệu mới từ chủ đầu tư hoặc hồ sơ dự án cập nhật. Một số kênh thị trường đưa ra mốc quý II/2028, nhưng đây nên được xem là kế hoạch dự kiến, không phải cam kết bàn giao đã được xác nhận trong nguồn pháp lý công khai.
Do đó, khi dự án mở bán chính thức, khách hàng nên đối chiếu mốc bàn giao trong hợp đồng và phụ lục hợp đồng thay vì chỉ căn cứ thông tin môi giới.
Mặt bằng Solina Luxury Apartments
Mặt bằng tổng thể Solina được tổ chức xoay quanh hai khối công trình chính, tạo thành một tổ hợp có chức năng lưu trú và nghỉ dưỡng.
Phân khu khách sạn
Khối khách sạn cao khoảng 26 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 264 phòng. Đây là khu vực phục vụ hoạt động lưu trú theo mô hình khách sạn, kết hợp với hệ thống sảnh, dịch vụ và tiện ích dành cho khách nghỉ dưỡng.
Việc bố trí một khối khách sạn riêng giúp Solina hình thành hệ sinh thái dịch vụ thay vì chỉ vận hành như một tòa căn hộ.
Phân khu căn hộ du lịch
Khối căn hộ du lịch cao khoảng 37 tầng, dự kiến có khoảng 650 căn. Đây là phân khu trọng tâm đối với khách hàng quan tâm đến sản phẩm Solina Luxury Apartments.
Các thông tin quảng bá trên thị trường từng đề cập nhiều loại diện tích và tên căn như 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ hoặc các dòng căn hộ sân vườn. Tuy nhiên, do cơ cấu sản phẩm đang được hoàn thiện và các thông số giữa các nguồn không đồng nhất, không nên xem những diện tích này là bảng mặt bằng chính thức nếu chưa có tài liệu phát hành từ chủ đầu tư.
Hệ thống tầng hầm
Hai tòa tháp được quy hoạch với 2 tầng hầm liên thông, phục vụ nhu cầu kỹ thuật, đỗ xe và vận hành toàn khu. Đây là cấu phần quan trọng đối với một tổ hợp có tổng số đơn vị lưu trú dự kiến khoảng 914 phòng/căn.
Không gian cảnh quan
Khoảng 25% diện tích khu đất được bố trí cho công trình, trong khi phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông và sân bãi nội bộ. Cách tổ chức này tạo ra khoảng đệm giữa các khối công trình, đồng thời hỗ trợ định vị Solina theo mô hình nghỉ dưỡng ven biển.
Với người mua, mặt bằng cần được đánh giá theo hướng ban công, tầng, vị trí căn, khoảng nhìn, khoảng cách tới biển và khả năng che chắn, thay vì chỉ dựa vào diện tích căn hộ.
Giá bán Solina Luxury Apartments và phương thức thanh toán
Giá bán Solina Luxury Apartments dự kiến từ khoảng 2,5 tỷ đồng/căn tùy vào loại căn, diện tích, tầng, hướng và chính sách bán hàng.
Phương thức thanh toán
Chính sách thanh toán chính thức cần căn cứ vào văn bản do chủ đầu tư công bố tại thời điểm mở bán. Về nguyên tắc, khách hàng nên kiểm tra đầy đủ:
- Khoản tiền đặt cọc/đăng ký nếu có.
- Giá bán đã bao gồm VAT và các khoản phí nào.
- Lịch thanh toán theo tiến độ xây dựng.
- Khoản thanh toán khi ký hợp đồng.
- Nghĩa vụ tài chính liên quan đến nhận bàn giao.
- Điều kiện và thời điểm ký hợp đồng chính thức.
- Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng nếu được áp dụng.
- Điều kiện hoàn tiền hoặc xử lý khoản giữ chỗ.
- Quyền sử dụng, thời hạn sở hữu và hình thức cấp giấy chứng nhận đối với sản phẩm.
Đặc biệt, với Solina, pháp lý sản phẩm phải được đặt ngang hàng với giá bán. Một căn hộ có giá hấp dẫn nhưng loại hình sử dụng, thời hạn và khả năng khai thác chưa được làm rõ thì chưa thể đánh giá đầy đủ về hiệu quả đầu tư.
>>> Bài viết liên quan:
- Các dự án căn hộ chung cư phường Vũng Tàu gần biển, giá rẻ
- Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật hiện nay
- Nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở đâu?
Solina Luxury Apartments đang tạo sự chú ý nhờ ba yếu tố kết hợp: vị trí ven biển Long Cung, quy mô tổ hợp gần 11.900 m² và bước chuyển của C-Holdings sang phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Dự án có cấu trúc khác biệt so với căn hộ đô thị khi kết hợp khối khách sạn 26 tầng với khối căn hộ du lịch 37 tầng và hệ thống tầng hầm liên thông.
