Charmora City là khu đô thị quy mô lớn được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng – all-in-one, hướng đến việc kiến tạo một không gian sống hiện đại, bền vững và giàu trải nghiệm tại Nha Trang. Dự án được định hướng phát triển đồng bộ giữa an cư – thương mại – dịch vụ – giải trí – sinh thái, đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và nghỉ dưỡng lâu dài cho cộng đồng cư dân tương lai.
Tổng quan khu đô thị Charmora City Nha Trang
Với quy mô lớn, quy hoạch bài bản và tầm nhìn phát triển dài hạn, Charmora City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn được kỳ vọng trở thành điểm nhấn đô thị mới, góp phần nâng tầm diện mạo và giá trị bất động sản khu vực.
Thông tin tổng quan Charmora City
- Tên dự án: Charmora City
- Loại hình phát triển: Khu đô thị phức hợp – all-in-one
- Quy mô: Hơn 226 ha
- Cấu trúc quy hoạch: 3 phân khu chính (Downtown – Midtown – Uptown)
- Định hướng phát triển: Đô thị hiện đại kết hợp sinh thái, thương mại và giải trí
- Chức năng chính:
- Trung tâm hành chính – thương mại
- Khu giải trí, du lịch và kinh tế đêm
- Khu an cư sinh thái cao cấp
- Sản phẩm phát triển: Căn hộ cao tầng, Nhà phố, Shophouse, Biệt thự
- Hệ thống tiện ích: Đồng bộ nội khu, phân bổ hài hòa giữa các phân khu
- Đối tượng hướng đến: Cư dân sinh sống lâu dài, nhà đầu tư, khách du lịch và khai thác dịch vụ
Tầm nhìn & giá trị cốt lõi
Charmora City được phát triển với tầm nhìn trở thành một thành phố thu nhỏ bên sông, nơi con người tận hưởng trọn vẹn nhịp sống đô thị năng động nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Dự án đề cao yếu tố quy hoạch bền vững, không gian mở và kết nối cộng đồng, hướng đến giá trị sống lâu dài thay vì phát triển ngắn hạn.
Triết lý phát triển của Charmora City xoay quanh ba giá trị cốt lõi: Chất CBD (trung tâm đô thị hiện đại) – Chất Chơi (giải trí, kinh tế đêm) – Chất Sống (an cư sinh thái). Không chỉ hướng đến mục tiêu an cư lâu dài, dự án còn mở ra tiềm năng đầu tư bền vững trong bối cảnh Nha Trang đang mở rộng không gian đô thị về phía Nam.
Vị trí dự án Charmora City ở đâu?
Charmora City tọa lạc tại phường Nam Nha Trang, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Đây là khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính – đô thị mới của thành phố trong giai đoạn phát triển tiếp theo.
Dự án sở hữu vị trí hiếm có khi ba mặt được bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc, đồng thời chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận bãi biển Nha Trang. Nhờ địa thế “bán đảo đô thị”, Charmora City vừa có lợi thế cảnh quan sông nước, vừa giữ được sự kết nối liền mạch với lõi trung tâm hiện hữu.
Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối:
- 5–10 phút đến trung tâm thành phố Nha Trang, bãi biển Trần Phú, chợ Đầm
- Khoảng 30 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Cam Ranh
- Thuận tiện kết nối các trục đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Phong Châu, tỉnh lộ 3
- Liên thông nhanh với cao tốc Bắc – Nam và hệ thống giao thông liên vùng
Vị trí này giúp Charmora City hội tụ đủ ba yếu tố của một tọa độ đắc địa: gần đô thị – gần sông – gần trục giao thông, tạo nền tảng vững chắc cho giá trị an cư và đầu tư lâu dài.
Tiện ích dự án Charmora City
Charmora City được phát triển theo mô hình “all-in-one”, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – làm việc – giải trí của cư dân ngay trong nội khu.
Một số tiện ích tiêu biểu tại dự án gồm:
- Trung tâm hành chính – thương mại
- Công viên sinh thái đất ngập nước (wetland park)
- Công viên ven sông và quảng trường trung tâm
- Khu vui chơi giải trí và trình diễn nghệ thuật trên mặt nước
- Trung tâm thương mại, shophouse, tuyến phố ẩm thực
- Bến du thuyền và không gian thể thao nước
- Trường học liên cấp quốc tế
- Bệnh viện và cơ sở y tế tiêu chuẩn cao
- Hồ bơi, clubhouse, khu thể thao – chăm sóc sức khỏe
Hệ thống tiện ích được bố trí hài hòa giữa các phân khu, ưu tiên không gian mở và yếu tố sinh thái.
Về chủ đầu tư Charmora City
Charmora City được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Sun Group – một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bất động sản cao cấp.
Sun Group được biết đến với vai trò “nhà kiến tạo biểu tượng”, ghi dấu ấn tại nhiều địa phương thông qua các dự án quy mô lớn như Bà Nà Hills (Đà Nẵng), Sun World Fansipan Legend (Lào Cai), JW Marriott Phú Quốc, Sun Grand City, Sun Premier Village… Các dự án của Sun Group không chỉ mang giá trị kinh doanh mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị – du lịch của từng khu vực.
Với Charmora City, Sun Group mang đến Nha Trang một mô hình đô thị đảo hiện đại, kết hợp hài hòa giữa yếu tố sinh thái, bản sắc địa phương và tiêu chuẩn quốc tế.
Pháp lý dự án Charmora City
Charmora City được triển khai với định hướng pháp lý minh bạch và đầy đủ ngay từ đầu. Các yếu tố pháp lý chính bao gồm:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt
- Dự án được giao đất và triển khai theo đúng quy hoạch đô thị tỉnh Khánh Hòa
- Hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng là người Việt Nam
- Thời hạn sở hữu 50 năm đối với khách hàng nước ngoài theo quy định
Pháp lý rõ ràng giúp dự án đảm bảo an toàn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Tiến độ dự án Charmora City
Charmora City chính thức khởi công vào ngày 19/08/2025, đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng của Sun Group tại khu vực Nam Trung Bộ. Lễ khởi công diễn ra sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và công tác chuẩn bị mặt bằng trên diện rộng.
Sau khởi công, dự án tập trung triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nền tảng như san lấp mặt bằng, thi công đường giao thông nội khu, hệ thống cấp thoát nước và các tuyến công viên ven sông. Một số hạng mục cầu kết nối giữa các phân khu cũng được triển khai song song nhằm đảm bảo tiến độ tổng thể.
Theo kế hoạch dự kiến, Charmora City sẽ được phát triển theo nhiều giai đoạn và bắt đầu bàn giao các sản phẩm đầu tiên từ năm 2029, trong khi toàn khu đô thị dự kiến hoàn thiện và vận hành đồng bộ vào khoảng quý IV/2030, phù hợp với quy mô và tính chất của một đại đô thị đảo.
Mặt bằng và các phân khu dự án Charmora City
Charmora City được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 226 ha, phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm hiện đại, trong đó mỗi phân khu đảm nhiệm một vai trò riêng biệt nhưng liên kết chặt chẽ trong cùng một tổng thể. Cách tổ chức mặt bằng của dự án không chỉ đảm bảo công năng sử dụng tối ưu mà còn tạo nên dòng chảy đô thị liên tục, hài hòa giữa hành chính – thương mại – giải trí – an cư sinh thái.
Toàn bộ ba phân khu được kết nối thông suốt bằng hệ thống cầu và trục giao thông nội khu hiện đại, giúp việc di chuyển giữa các khu vực trở nên thuận tiện, đồng thời tạo nên diện mạo đặc trưng của một “thành phố đảo” đúng nghĩa.
Phân khu Downtown – Trung tâm hành chính & thương mại lõi
Phân khu Downtown có quy mô khoảng 68 ha, được định vị là trái tim hành chính – thương mại của Charmora City. Đây là khu vực có mật độ xây dựng cao hơn so với các phân khu còn lại, đóng vai trò dẫn dắt nhịp sống đô thị và các hoạt động kinh tế chính của toàn dự án.
Tại Downtown, các công trình được quy hoạch theo phong cách CBD hiện đại, tập trung:
- Trung tâm hành chính – dịch vụ công
- Khu văn phòng, trụ sở doanh nghiệp
- Trung tâm thương mại quy mô lớn
- Khách sạn cao cấp, condotel và khu lưu trú ngắn hạn
- Quảng trường trung tâm và không gian sự kiện
Mặt bằng phân khu Downtown được tổ chức theo các trục không gian mở, ưu tiên cảnh quan đô thị, quảng trường và các tuyến phố thương mại sầm uất. Đây là khu vực có tính thanh khoản cao, phù hợp với các hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ và khai thác cho thuê chuyên nghiệp.
Phân khu Midtown – Trung tâm giải trí & kinh tế đêm
Phân khu Midtown là khu vực có diện tích lớn nhất trong tổng thể Charmora City và giữ vai trò là trung tâm giải trí – du lịch – kinh tế đêm của toàn khu đô thị. Đây cũng là phân khu mang tính biểu tượng cao, tạo dấu ấn khác biệt cho dự án so với các khu đô thị truyền thống.
Midtown được quy hoạch với trọng tâm là trải nghiệm và dòng khách du lịch, nổi bật với:
- Công viên chủ đề và công viên ven sông quy mô lớn
- Không gian trình diễn nghệ thuật, lễ hội trên mặt nước
- Tuyến phố đi bộ, phố thương mại – ẩm thực hoạt động cả ngày lẫn đêm
- Khu vui chơi, giải trí, dịch vụ du lịch và lưu trú
- Bến thuyền, không gian thể thao và trải nghiệm sông nước
Mặt bằng Midtown ưu tiên không gian mở, mặt nước và các trục cảnh quan dài, tạo điều kiện phát triển các hoạt động sự kiện, lễ hội và kinh tế ban đêm – một xu hướng phát triển đô thị du lịch đang được chú trọng tại Nha Trang. Phân khu này được kỳ vọng trở thành điểm đến mới, thu hút du khách trong nước và quốc tế, đồng thời gia tăng giá trị thương mại cho toàn dự án.
Phân khu Uptown – Không gian an cư sinh thái cao cấp
Phân khu Uptown được định vị là khu an cư sinh thái cao cấp, nơi tập trung các sản phẩm nhà ở dành cho cộng đồng cư dân sinh sống lâu dài. Khác với Downtown và Midtown mang tính thương mại – dịch vụ cao, Uptown được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, chú trọng không gian xanh, mặt nước và sự riêng tư.
Tại Uptown, chủ đầu tư bố trí đa dạng loại hình sản phẩm gồm:
- Căn hộ cao tầng với tầm nhìn sông và công viên
- Nhà phố và shophouse nội khu
- Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
Mặt bằng phân khu Uptown được thiết kế theo nguyên tắc “đô thị vườn”, với hệ thống công viên nội khu, đường dạo bộ, tiện ích cộng đồng và các khu sinh hoạt chung xen kẽ giữa các cụm nhà ở. Nhờ đó, cư dân vừa tận hưởng nhịp sống yên bình, vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại – giải trí tại Downtown và Midtown chỉ trong vài phút di chuyển.
Uptown được xem là phân khu cân bằng hoàn hảo giữa chất sống sinh thái và khả năng kết nối đô thị, phù hợp cho gia đình trẻ, giới chuyên gia và những khách hàng tìm kiếm nơi ở lâu dài tại Nha Trang.
Giá bán dự án Charmora City
Giá bán Charmora City được định vị phù hợp với phân khúc đô thị cao cấp ven sông – cận biển tại Nha Trang, thấp hơn so với các dự án mặt biển trung tâm nhưng có biên độ tăng giá dài hạn.
Mức giá tham khảo:
- Căn hộ cao tầng: từ khoảng 55 – 85 triệu đồng/m², tùy vị trí và loại căn
- Nhà phố, shophouse: từ khoảng 10 – 18 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập: từ khoảng 20 – 30 tỷ đồng/căn
- Biệt thự đơn lập: từ khoảng 35 tỷ đồng trở lên
Mức giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, phân khu và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư. Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Charmora City được đánh giá là dự án có tiềm năng tăng trưởng giá tốt trong trung và dài hạn tại thị trường Nha Trang.
