Nằm trọn trên dải bờ biển Hồ Tràm hoang sơ bậc nhất miền Nam, The Grand Hồ Tràm đang trở thành cái tên được nhắc đến nhiều nhất khi nói về bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại khu vực Đông Nam Bộ. Không đơn thuần là một khu nghỉ dưỡng, đây là tổ hợp phức hợp quy mô 164ha hội tụ đầy đủ khách sạn 5 sao, casino, sân golf đẳng cấp quốc tế cùng các dòng sản phẩm villa biển, biệt thự và căn hộ cao cấp – nơi giá trị nghỉ dưỡng và tiềm năng đầu tư song hành cùng nhau.
Tổng quan dự án The Grand Hồ Tràm
The Grand Hồ Tràm là tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng – giải trí ven biển quy mô lớn bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ, tọa lạc tại dải bờ biển Hồ Tràm thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay thuộc địa giới hành chính TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập). Dự án kết hợp đồng thời nhiều loại hình sản phẩm: khách sạn 5 sao vận hành bởi các thương hiệu quốc tế, căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự biển, cùng hệ thống tiện ích giải trí quy mô như casino, sân golf, công viên nước.
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Grand Hồ Tràm (The Grand Ho Tram Strip) |
| Vị trí | Ấp Hồ Tràm, Xã Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu (nay thuộc TP. Hồ Chí Minh) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (HTP) |
| Đơn vị hậu thuẫn tài chính | Quỹ đầu tư Warburg Pincus và VinaCapital |
| Đơn vị quản lý vận hành | Fusion Hotel Group và các thương hiệu khách sạn quốc tế |
| Quy mô | Khoảng 164 ha, hơn 2km bờ biển riêng |
| Loại hình sản phẩm | Khách sạn 5 sao, condotel, biệt thự biển, casino, sân golf |
| Các phân khu chính | InterContinental Grand Ho Tram, Holiday Inn Resort Ho Tram Beach, Ixora Ho Tram by Fusion, Maia Resort Hồ Tràm |
| Tiện ích nổi bật | Sân golf The Bluffs, Casino, công viên nước, chuỗi nhà hàng – bar |
| Pháp lý | Đang triển khai theo quy hoạch được phê duyệt, sổ hồng lâu dài với một số phân khu |
Xuất phát điểm là một khu nghỉ dưỡng đơn lẻ, qua nhiều giai đoạn phát triển, The Grand Hồ Tràm dần trở thành một “thành phố nghỉ dưỡng” thu nhỏ với đầy đủ chức năng lưu trú, vui chơi, mua sắm và đầu tư. Đây cũng là lý do dự án thường được giới đầu tư nhắc đến như một điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam trong vài năm gần đây.
Vị trí dự án The Grand Hồ Tràm ở đâu?
Địa chỉ chính xác: Ấp Hồ Tràm, Xã Hồ Tràm, Thành phố Hồ Chí Minh (khu vực trước đây thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
Dự án nằm ngay trên tuyến đường ven biển nối liền Long Hải – Hồ Tràm – Bình Châu, một trong những cung đường biển được đánh giá còn giữ được nhiều nét hoang sơ tại miền Đông Nam Bộ. Khoảng cách di chuyển tham khảo từ các điểm trọng yếu:
Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: khoảng 120km, tương đương 2 – 2,5 giờ lái xe.
Trung tâm TP. Vũng Tàu: khoảng 45km, khoảng 1 giờ di chuyển.
Suối khoáng nóng Bình Châu: khoảng 20 – 25km.
Sân bay quốc tế Long Thành (khi đưa vào khai thác): dự kiến rút ngắn còn khoảng 50 – 60 phút di chuyển.
Vị trí này cho phép dự án vừa giữ được sự riêng tư, tách biệt khỏi khu dân cư đông đúc, vừa không quá xa các trung tâm kinh tế lớn. Yếu tố hạ tầng đang là điểm được nhiều nhà đầu tư quan tâm: các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành cùng phương án kết nối tới sân bay Long Thành khi hoàn thiện sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM, qua đó tác động trực tiếp đến thanh khoản và giá trị bất động sản tại khu vực này trong trung – dài hạn.
Tiện ích dự án The Grand Hồ Tràm
Hệ thống tiện ích tại The Grand Hồ Tràm được quy hoạch đồng bộ, phục vụ cả nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách lẫn đời sống của cư dân sở hữu bất động sản tại đây:
- Sân golf 18 hố phong cách links ven biển, do Greg Norman thiết kế
- Casino tiêu chuẩn quốc tế, hoạt động dành cho khách nước ngoài
- Bãi biển riêng trải dài, bãi cát tự nhiên
- Hệ thống hồ bơi ngoài trời, hồ bơi vô cực
- Công viên nước quy mô lớn
- Chuỗi nhà hàng, quầy bar phong cách Á – Âu
- Trung tâm hội nghị, tổ chức sự kiện sức chứa lớn
- Khu vui chơi giải trí trong nhà (rạp chiếu phim, khu trò chơi trẻ em)
- Spa, phòng gym, khu chăm sóc sức khỏe
- Khu mua sắm, phố thương mại nội khu
Điểm đáng chú ý là các tiện ích này không tồn tại rời rạc mà được kết nối bằng hệ thống giao thông nội khu, cho phép cư dân và du khách di chuyển thuận tiện giữa các phân khu mà không cần rời khỏi tổ hợp.
Chủ đầu tư The Grand Hồ Tràm là ai?
Chủ đầu tư trực tiếp của dự án là Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (HTP), đơn vị đứng tên pháp lý và triển khai toàn bộ tổ hợp. Đứng sau HTP là sự hậu thuẫn tài chính từ hai quỹ đầu tư quốc tế có kinh nghiệm lâu năm tại thị trường Việt Nam: Warburg Pincus và VinaCapital. Đây là các quỹ đầu tư đã tham gia vào nhiều dự án bất động sản, hạ tầng và năng lượng quy mô lớn tại Việt Nam trong nhiều năm qua.
Các đơn vị vận hành tại Grand Hồ Tràm
Việc có đơn vị vận hành quốc tế đồng nghĩa với việc các sản phẩm bất động sản tại đây, đặc biệt là dòng condotel, có tiềm năng khai thác cho thuê theo tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế – một yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư quan tâm đến bài toán dòng tiền.
InterContinental Hotels Group (IHG)
InterContinental
Holiday Inn Resort
Fusion Hotel Group
Tiến độ dự án The Grand Hồ Tràm
Quá trình hình thành The Grand Hồ Tràm trải qua nhiều giai đoạn, bắt đầu từ việc khởi công các hạng mục khách sạn nòng cốt cách đây hơn một thập kỷ. Giai đoạn đầu tiên với hai tòa tháp InterContinental Grand Ho Tram và Holiday Inn Resort Ho Tram Beach cùng sân golf The Bluffs đã được xây dựng và đưa vào vận hành hoàn chỉnh từ nhiều năm trước, hiện đang hoạt động ổn định và đón lượng khách du lịch đều đặn quanh năm.
Bước sang giai đoạn tiếp theo, phân khu Ixora Ho Tram by Fusion được khởi công xây dựng với giai đoạn một gồm các căn condotel và biệt thự biển đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Giai đoạn hai của Ixora với quy mô lớn hơn hiện đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao theo tiến độ cam kết của chủ đầu tư trong các năm tới.
Song song đó, phân khu mới nhất mang tên Maia Resort Hồ Tràm đang trong giai đoạn triển khai xây dựng và mở bán, đây được xem là mảnh ghép mở rộng quy mô cho toàn bộ tổ hợp. Nhìn chung, tiến độ tổng thể của The Grand Hồ Tràm cho thấy chủ đầu tư đang triển khai theo hướng cuốn chiếu: hoàn thiện và vận hành từng phân khu trước khi mở rộng sang phân khu kế tiếp, một cách tiếp cận giúp giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ so với việc triển khai đồng loạt toàn bộ dự án.
Mặt bằng và các phân khu chi tiết
The Grand Hồ Tràm được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng khác nhau, mỗi phân khu mang một định vị sản phẩm và phong cách thiết kế riêng:
InterContinental Grand Ho Tram:
Tòa tháp khách sạn cao cấp với hơn 500 phòng, thiết kế theo phong cách sang trọng cổ điển, sở hữu tầm nhìn hướng biển hoặc hướng sân golf The Bluffs.
Holiday Inn Resort Ho Tram Beach:
Là dự án đầu tiên mang thương hiệu Holiday Inn Resort tại Việt Nam, quy mô hơn 500 phòng và suite, phong cách thiết kế hiện đại, hướng đến đối tượng khách gia đình.
Ixora Ho Tram by Fusion:
Giai đoạn hai mở rộng thêm số lượng lớn condotel và biệt thự, hiện đang trong quá trình xây dựng và mở bán, với các dòng sản phẩm chia theo hướng view: Beachfront Villa (mặt tiền biển), Sea View Villa (view biển), Beach View Villa (view gần biển) và Sunrise Villa.
Maia Resort Hồ Tràm
Phân khu mới nhất với quy mô đất khoảng 35ha, phát triển các tòa căn hộ khách sạn cao tầng kết hợp biệt thự nghỉ dưỡng mặt biển, hướng đến phân khúc giá tiếp cận rộng hơn so với các phân khu villa cao cấp trước đó.
Về mặt bằng tổng thể, các phân khu được bố trí xen kẽ giữa khu vực ven biển và khu vực gần sân golf, đảm bảo phần lớn sản phẩm đều sở hữu tầm nhìn đẹp ra biển hoặc thảm cỏ xanh của sân golf – yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của từng căn.
Giá bán và phương thức thanh toán
Mức giá tại The Grand Hồ Tràm hiện được phân theo từng dòng sản phẩm và từng phân khu, dao động khá rộng tùy vị trí, hướng view và diện tích:
- Căn hộ condotel Maia Resort Hồ Tràm: khởi điểm khoảng trên 2 tỷ đồng/căn.
- Condotel Ixora Hồ Tràm loại 1 phòng ngủ: khoảng 3 – 4 tỷ đồng/căn.
- Condotel Ixora Hồ Tràm loại 2 phòng ngủ: khoảng 7 – 8 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự Beach View tại Ixora Hồ Tràm: khoảng 27 – 35 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự Sea View tại Ixora Hồ Tràm: khoảng 39 – 46 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự Beachfront (mặt tiền biển): khoảng 63 – 77 tỷ đồng/căn tùy vị trí.
(Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm tổng hợp, có thể thay đổi theo chính sách bán hàng thực tế của chủ đầu tư theo từng đợt mở bán.)
