Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9
Tháng 6 20, 2025
Thị trường chuyển nhượng và cho thuê Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh
Shophouse
Mua bán cho thuê shophouse chung cư, shophouse thương mại dự án.
Shophouse The Gió Riverside Bình Dương
Tháng 6 20, 2025
Shophouse The Gió Riverside – Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh ngày càng lên ngôi Loại hình shophouse
Shophouse The Global City
Tháng 6 20, 2025
Khám phá Shophouse The Global City – Tâm điểm thương mại đẳng cấp gia tăng giá trị Shophouse The Global
Shophouse Vinhomes Green City Long An
Tháng 6 20, 2025
Shophouse Vinhomes Green City Long An (Vinhomes Hậu Nghĩa), được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup tại Đức Hòa, Long
Shophouse Blanca City Vũng Tàu – Sun Group
Tháng 6 20, 2025
Shophouse Blanca City không đơn thuần là một sản phẩm bất động sản – đó là bước ngoặt cho những
Shophouse Happy One Lái Thiêu Bình Dương
Tháng 6 20, 2025
Shophouse Happy One Lái Thiêu là dòng shophouse thương mại dành cho dự án cao tầng Happy One Lái Thiêu,
Mua Bán Cho Thuê Shophouse: Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Cao Năm 2025
1. Shophouse là gì? Vì sao dòng sản phẩm này hút khách?
Shophouse – hay còn gọi là nhà phố thương mại – là loại hình bất động sản kết hợp giữa chức năng ở và kinh doanh. Với thiết kế thường là 2 – 5 tầng, tầng trệt dùng để cho thuê mặt bằng hoặc mở cửa hàng, tầng trên có thể dùng để ở hoặc làm văn phòng.
Trong những năm gần đây, nhu cầu mua bán và cho thuê shophouse tăng trưởng mạnh, đặc biệt tại các khu đô thị mới, dự án quy hoạch đồng bộ như Vinhomes Grand Park, The Global City, Novaland Aqua City… Lý do là bởi shophouse sở hữu vị trí đắc địa, thường nằm ở trục đường chính, gần trung tâm thương mại, dân cư đông đúc – tối ưu hiệu quả kinh doanh và tăng giá trị đầu tư.
Lợi ích khi mua hoặc đầu tư cho thuê shophouse
Vị trí vàng – Sinh lời bền vững
Shophouse thường tọa lạc tại tầng trệt các tòa nhà chung cư hoặc mặt tiền khu đô thị, giúp dễ dàng tiếp cận lượng khách hàng đông đảo. Điều này đảm bảo tiềm năng cho thuê dài hạn với giá cao.
Lợi nhuận kép: Kinh doanh & đầu tư
Chủ sở hữu có thể kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê mặt bằng để thu lợi nhuận hàng tháng, đồng thời giá trị bất động sản tăng theo thời gian – một hình thức đầu tư “2 trong 1”.
Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài
Nhiều dự án shophouse hiện nay đi kèm sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, dễ dàng mua bán sang nhượng hoặc thế chấp ngân hàng để huy động vốn.
Giá bán và giá thuê shophouse hiện nay
Giá bán shophouse phụ thuộc vào vị trí, quy mô, và tiềm năng khai thác:
Lưu ý: Mức giá shophouse cho thuê hoặc bán trên có thể thay đổi theo thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi và tiến độ bàn giao thực tế.
Tổng hợp 20 Shophouse nổi bật ( cập nhật đầu 2025)
| STT | Khu vực / Dự án | Diện tích | Giá bán (ước) | Giá thuê (ước) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vinhomes Grand Park (Thủ Đức) | 30–120 m² | 7–25 tỷ | 20–80 triệu/tháng |
| 2 | The Global City (Q.2) | 35–140 m² | 10–40 tỷ | 25–100 triệu |
| 3 | Aqua City (Đồng Nai) | 30–100 m² | 6–18 tỷ | 15–50 triệu |
| 4 | Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) | — | 22–28 tỷ | 3 000 USD/tháng |
| 5 | Vinhomes Golden River (Ba Son) | — | 22–30 tỷ | 4 000 USD/tháng |
| 6 | CityLand (Bình Thạnh) | — | 28–35 tỷ | 4 300 USD/tháng |
| 7 | Happy Valley (Phú Mỹ Hưng, Q.7) | — | 26–30 tỷ | 3 500 USD/tháng |
| 8 | Masteri Thảo Điền (Q.2) | — | 18–35 tỷ | 3 000 USD/tháng |
| 9 | Sunrise City View (Q.7) | — | 18–32 tỷ | 2 500 USD/tháng |
| 10 | Lakeview City (Q.2) | — | 16–18 tỷ | 2 200 USD/tháng |
| 11 | Lumi (Đại lộ Thăng Long, Hà Nội) | — | ~14 tỷ | ~100 triệu/tháng |
| 12 | Mega Grand World (Hà Nội) | 120–268 m² | — | 65 k–120 k ₫/m² (~7–30 triệu/tháng) |
| 13 | Shophouse Tân Thanh Elite City (Hà Nam) | ~100‑138 m² | 4–6 tỷ (góc 7.5–11.5 tỷ) | — |
| 14 | Eurowindow River Park (Đông Anh, HN) | 156–262 m² | ước tính 3–6 tỷ | ~10 triệu/tháng |
| 15 | Noble Palace Tây Thăng Long | — | chỉ từ 2.5 tỷ (căn cơ bản) | — |
| 16 | Starlake Hồ Tây (Hà Nội) | 40–116 m² | 5 000–5 500 USD/m² (~11–13 tỷ) | — |
| 17 | Sunshine City Ciputra (Hà Nội) | 106–299 m² | 80–90 triệu/m² (~8.5–27 tỷ) | — |
| 18 | Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, HN) | 85–140 m² | 60–70 triệu/m² (~5–9.8 tỷ) | — |
| 19 | Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, HN) | — | (hàng trăm lô; giá tùy) | — |
| 20 | Iris Garden (Trần Hữu Dực, HN) | — | — | — |
Nên mua shophouse để đầu tư hay cho thuê?
Nếu bạn có nguồn vốn nhàn rỗi và muốn dòng tiền ổn định, đầu tư vào shophouse là lựa chọn hợp lý. Ngược lại, nếu bạn cần mặt bằng kinh doanh tại khu dân cư sầm uất, thuê shophouse sẽ tiết kiệm chi phí ban đầu và đảm bảo khai thác hiệu quả ngay từ năm đầu.
Một số tiêu chí nên xem xét trước khi quyết định:
- Tỷ lệ lấp đầy cư dân trong khu đô thị
- Lưu lượng giao thông qua lại
- Tính thanh khoản cao khi sang nhượng
- Tính pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
Gợi ý địa điểm đầu tư và thuê shophouse tiềm năng 2025
- TP.HCM: Thủ Đức, Quận 7, An Phú, Bình Chánh – nơi có nhiều dự án shophouse được quy hoạch bài bản, dân cư đông.
- Hà Nội: Nam Từ Liêm, Long Biên, Hoàng Mai – tập trung nhiều khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park.
- Các tỉnh vệ tinh: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… đang phát triển mạnh, giá còn mềm, biên lợi nhuận cao nếu đầu tư dài hạn.
Mua bán – cho thuê shophouse ở đâu uy tín?
Bạn nên lựa chọn các sàn giao dịch BĐS chuyên nghiệp, có pháp lý rõ ràng và hỗ trợ thủ tục từ A–Z. Ngoài ra, theo dõi các kênh uy tín như Batdongsan.com.vn, batdongsanindex.com, chotot.vn, hoặc các fanpage dự án chính thức cũng là nguồn thông tin chất lượng.
Shophouse – Sản phẩm đầu tư linh hoạt, giá trị lâu dài
Dù là để mua bán sinh lời hay cho thuê khai thác, shophouse vẫn luôn là phân khúc “nóng” của thị trường nhờ tiềm năng kinh doanh lớn, tính thanh khoản cao và pháp lý minh bạch. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, bạn nên cân nhắc kỹ yếu tố vị trí, giá trị thực tế và quy hoạch phát triển vùng.
